福岡のマンション買取業者ランキング、買取相場やデメリットを解説

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.07.31

福岡の多くのマンション買取業者から、正真正銘のおすすめ業者を選ぶために福岡市「マンション買取業者ランキング」を作成しました。

福岡市のマンション買取実績が豊富なランキング上位の買取業者なら福岡のマンションの高値買取が期待できます。

併せて不動産買取の福岡・九州おすすめ6選、福岡市のマンション買取相場、マンション買取のデメリットなどを解説します。

福岡マンション買取業者ランキングトップ10

「マンション買取業者ランキング」は、福岡市の販売中マンション（レインズ在庫）4,167件を集計・分析、各社の決算報告書や公式サイト情報も加味して、主にファミリータイプのマンションを買い取りする福岡市のマンション買取業者ランキングです。

福岡市の「マンション買取業者ランキング」トップ10を一覧でご紹介します。

【マンション買取業者ランキング】

上記マンション買取業者ランキングの「北九州」は、北九州市の販売中マンション（レインズ在庫）1,250件を集計・分析した結果です。

福岡市では9位の大英産業が、本社のある北九州市で強みを発揮しています。

続いては弊社調べ、福岡市の「マンション買取業者ランキング」トップ10社の強みや特長を詳しく解説します。

ホームネット

ホームネットは、福岡市のマンション買取業者ランキング堂々NO1のマンション買取業者です。

ホームネットの会社概要と福岡支店

ホームネットは、東京都渋谷区に本社を構え、九州の福岡、熊本支店を含めて全国に15拠点を展開する大手マンション買取業者です。

【ホームネット会社概要】

ホームネット福岡支店の詳細は下記の通りです。

〒812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東2-2-2 博多東ハニービル503B | 地図
JR「博多」駅から徒歩約1分

TEL：092-415-8188

ホームネットの強み・特長

ホームネットグループ（property technologies）は、最短1分程度で査定に必要な情報の入力が完了し、AIによる査定結果が通知されるAI査定搭載プラットフォーム「KAITRY」を運営します。

ホームネットは、全国の15拠点から上がるリアルな情報とAI査定のようなテクノロジーの活用で事業を成長させるとしています。

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、福岡市のマンション買取業者ランキング2位のマンション買取業者です。

レジデンシャル不動産の会社概要と福岡支店

レジデンシャル不動産は、東京都足立区に本社を構え、九州の福岡、熊本支店を含め全国に22の拠点を展開する大手マンション買取業者です。

【レジデンシャル不動産会社概要】

レジデンシャル不動産の福岡支店は下記の通りです。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡12階 | 地図
TEL:092-791-7141

レジデンシャル不動産の強み・特長

レジデンシャル不動産は、リフォーム産業新聞社のマンション買取再販戸数ランキング2023によると全国で販売戸数1,673戸、全国マンション買取再販NO1企業です。

レジデンシャル不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ランドネット

ランドネットは、福岡市のマンション買取業者ランキング3位のマンション買取業者です。

ランドネットの会社概要と福岡支店

ランドネットは、東京都豊島区に本社を構え、横浜、大阪、福岡に支店を展開します。

【ランドネット会社概要】

ランドネット福岡支店の詳細は下記の通りです。
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター5階 | 地図
FAX：092-733-1860

ランドネットの強み・特長

ランドネットは、下記の通り賃貸中ワンルームの買取に強みを持つマンション買取業者です。

• 30㎡未満のワンルーム58.6％
• ファミリータイプ41.4％

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

LANDICリアルティ

LANDICリアルティは、福岡市のマンション買取業者ランキング4位のマンション買取業者です。

LANDICリアルティの会社概要

LANDICリアルティは、福岡市中央区に本社を構え、東京、名古屋、札幌に3支店を展開します。

【LANDICリアルティ会社概要】

LANDICリアルティの本社所在地の詳細は下記の通りです。

〒810-0001 福岡市中央区天神4-1-17 博多天神ビル10F | 地図

TEL：092-711-7010（代）/ 0120-770-540　FAX:092-711-7013

LANDICリアルティの事業内容は、中古不動産の買い取り・価値創造・再生・リノベーション・販売です。

LANDICリアルティの強み・特長

LANDICリアルティは、中古マンションの買取に加えて、土地・戸建・オフィスビル等の不動産を幅広く買い取ります。

LANDICのワンストップサービスは、自社ネットワークを活かし、ご売却（買取り）、住み替え先（新築、中古、賃貸）を全てワンストップにて提案・用意できることを強みとします。

リーガル不動産（リーガル不動産販売）

リーガル不動産は、福岡市のマンション買取業者ランキング5位のマンション買取業者です。

リーガル不動産の会社概要

リーガル不動産は、福岡市に本社を構え、主に福岡県のマンションを買い取ります。

【リーガル不動産会社概要】

リーガル不動産へのアクセスは下記の通りです。

〒815-0035 福岡市南区向野2-14-7-1F｜地図
西鉄大橋駅西口より徒歩3分
TEL：092-559-3760（フリーダイヤル：0120-781-303）

リーガル不動産の強み・特長

リーガル不動産のマンション買取の強みは、下記６つです。

1. マンション売買専門店
2. 豊富なマンション購入顧客数
3. 一般売却と買取価格の同時査定
4. 賃貸中のままでも売却可能
5. 相続案件、任意売却にも対応
6. 売却のいろいろにワンストップ対応

リーガル不動産は、マンションの売買・買取に特化することで高い専門知識と最新の市場動向や情報をもって最高の条件を提案すると謳います。

インテリックス

インテリックスは、福岡市のマンション買取業者ランキング6位のマンション買取業者です。

インテリックスの会社概要と福岡支店

インテリックスは、東京都渋谷区に本社を構え、福岡を含め全国に9拠点を展開する大手マンション買取業者です。

【インテリックス会社概要】

インテリックスの福岡支店は下記の通りです。

〒810-0001 福岡市中央区天神3丁目4-5 ピエトロビル3階 | 地図 

地下鉄空港線「天神駅」4番出口より徒歩3分

西鉄線「福岡（天神）駅」北口より徒歩6分

インテリックスの強み・特長

インテリックスは、2005年東証に上場、2013年から全国展開を開始、2014年に福岡支店を開設、福岡エリアのマンション買取実績は豊富です。

インテリックスは、下記の通り福岡エリアで2期連続129戸のマンションを買い取る福岡エリアの大手マンション買取業者です。

福岡市のマンション買取は、買取再販業界の先駆者であるインテリックスがおすすめです。

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

拓匠開発

拓匠開発は、福岡市のマンション買取業者ランキング7位の不動産買取業者です。

拓匠開発の会社概要と福岡支店

拓匠開発は、千葉県千葉市に本社を構え、福岡市に支店を展開します。

【拓匠開発会社概要】

拓匠開発の福岡支店は下記の通りです。

〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-9-27 　第一西部ビル2F | 地図

TEL：092-710-6367

​FAX：092-710-6369

拓匠開発福岡支店は、マンションの買取以外に戸建て、土地などの不動産を買い取ります。

拓匠開発の強み・特長

拓匠開発福岡支店の強みは、これまでの再生事業で蓄積された独自のデータ・査定システムを使い年間5,000件の査定を行ってきた経験と実績により、住まいの真の価値を査定額に反映できることです。

下記のような他社に断られたような物件も相談可能です。

エンリード不動産

エンリード不動産は、福岡市のマンション買取業者ランキング8位のマンション買取業者です。

エンリード不動産の会社概要と福岡支社

エンリード不動産は、東京都港区に本社を構え、2023年6月に福岡支社を開設しています。

【エンリード不動産会社概要】

エンリード不動産の福岡支社は下記の通りです。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2‐7‐21 天神プライム9階 | 地図

TEL：092-753-7759

FAX：092-753-7969

エンリード不動産の強み・特長

エンリード不動産は、売主様に下記のようなプロミスをします。

• 内見の際は細心の注意を払います
• ご事情をくみ取り誠意ある価格を提示します
• 残置物撤去や引渡し時期など相談いたします
• 感謝の気持ちをもって契約・決済に望みます

大英産業

大英産業は、福岡市のマンション買取業者ランキング9位のマンション買取業者です。

大英産業の会社概要

【大英産業会社概要】

大英産業は、北九州市に本社を構え、九州全域と山口県を中心に新築マンションや戸建てを販売、中古住宅の再生事業にも注力する上場大手不動産会社です。

大英産業の強み・特長

前述したように大英産業は、北九州市のマンション買取ランキングでは堂々のNO1です。

大英産業のオーダーメイド買取は、マンション買取以外に、戸建て用地、マンション用地、中古戸建てなどを買い取ります。

2023年度の土地・物件の買取件数は605件、120億7,700万円以上を誇ります。

大英産業の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

スターマイカ

スターマイカは、福岡市のマンション買取業者ランキング9位のマンション買取業者です。

スターマイカの会社概要と福岡支店

スターマイカは、東京都港区に本社を構え、福岡を含め全国に8拠点を展開する大手マンション買取業者です。

【スターマイカ会社概要】

スターマイカの福岡支店は下記の通りです。

〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目12番1号 日之出福岡ビル5階 | 地図

TEL：092-741-8155

福岡市地下鉄空港線 天神駅から徒歩1分

スターマイカの強み・特長

スターマイカは、賃貸中のマンションにいち早く注目し、積極的にオーナーチェンジ物件を買取します。

中古マンションの保有戸数は、10年連続NO1です。

福岡市・北九州市のオーナーチェンジ物件・賃貸中マンションの買取ならスターマイカがおすすめです。

スターマイカの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

福岡のマンション買取業者ランキングをご紹介してきました。福岡以外の全国のマンション買取業者のおすすめランキングなどは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者のおすすめはどこ？注意点やデメリット、相場も解説

続いて福岡市のマンション買取業者ランキングトップ10以外で、おすすめの不動産買取業者6社をプロ目線で厳選してご紹介します。

不動産買取｜福岡・九州のおすすめ6選

福岡市の「マンション買取業者ランキング」にはランクインしなかった大手不動産会社から、マンションや戸建てなどの不動産買取をする福岡・九州のおすすめ6社をご紹介します。

リプライス

リプライスの強み・特長

リプライスは、愛知県名古屋市に本社を構え、福岡を含め全国に13拠点を展開する大手不動産買取業者です。

【リプライス会社概要】

リプライスは、1996年に創業、2016年東証に上場するカチタスとの経営統合によりカチタスのグループ会社となっています。

リプライスの福岡の拠点、リプライス九州は下記の通りです。

〒810-0020 福岡市博多区対馬小路13番26号 クレセントビル1階 | 地図

TEL：092-292-0401

リプライスは、リフォーム産業新聞が発表する「買取再販年間販売戸数ランキング2023」においてランキング2位の大手不動産買取業者であり、下記の通り戸建て買取再販に強みを持ちます。

主に三大都市圏のうち東京23区及び政令指定都市以外の都市郊外の不動産買取に強みを持ちます。

福岡市の郊外マンション買取ならリプライスがおすすめです。

リプライスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

カチタス

カチタスの強み・特徴

カチタスは中古住宅、特に全国の地方都市の中古住宅買取に強みを持つ不動産買取業者です。

【カチタス会社概要】

カチタスは、前述したグループ会社リプライスと合わせると買取再販6,900戸超／年という、他の追随を許さない中古住宅買取再販NO1企業です。

下記の通りカチタスは、全国の地方都市の中古戸建ての買取再販に強みを持ちます。

カチタスは、下記の通り中小都市も含めて126店舗、全国を細かくカバーしています。九州には下記20拠点を展開します。

福岡店、福岡東店、北九州店、久留米店、飯塚店、大牟田店、佐賀店、佐世保店、諫早店、熊本店、八代店、宇城店、大分店、中津店、宮崎店、都城店、延岡店、霧島店、鹿児島中央店、薩摩川内

福岡市の郊外や九州の中小都市のマンション買取ならカチタスがおすすめです。

カチタスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

近鉄不動産

近鉄不動産の強み・特徴

【近鉄不動産会社概要】

近鉄不動産は、関西圏を中⼼に東京・名古屋・福岡などに全国52店舗の幅広いネットワークで展開しています。

福岡には下記2営業所を展開、居住用から投資‧事業用まで幅広い不動産の仲介、買取を行います。

●福岡天神営業所

〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号 WEDGEビル4階 | 地図
TEL：092-739-3222　FAX：092-739-3226

●西新営業所

〒814-0002 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号 ARK NISHIJIN3階 | 地図
TEL：092-842-2500　FAX：092-842-2501

近鉄不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、1994年に設立、マンション施工累計63万戸超を誇る長谷工コーポレーションのグループ会社です。

【長谷工リアルエステート会社概要】

長谷工リアルエステートは、主に事業用不動産、居住用不動産の仲介、買取を行っています。

不動産の買取再販は、下記の通りマンションに強みを持ちます。

長谷工リアルエステート福岡営業センターへのアクセスは、下記の通りです。

〒810-0041 福岡市中央区大名2丁目7番27号 シティ18天神ビル1階 | 地図

福岡市地下鉄空港線「天神駅」1番出口より徒歩2分

TEL：0120-172-164

長谷工リアルエステートの実績・特色を詳しく見る＞＞

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、1988年に大京住宅流通として設立、2015年穴吹不動産センターを吸収合併し大京穴吹不動産に社名を変更、2019年に東証に上場するオリックスのグループ会社となり、現在に至ります。

【大京穴吹不動産会社概要】

大京穴吹不動産は、マンション、戸建てなどの不動産仲介とマンション専門で不動産買取を行う不動産会社です。

大京穴吹不動産は、買取再販年間販売戸数ランキング2023で5位にランキングされる中古住宅買取再販大手です。

大京穴吹不動産博多店へのアクセスは、下記の通りです。

〒812-0011 福岡市博多区博多駅前4-4-15　博多駅前H-44ビル1F｜地図
JR「博多」駅 博多口徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 西17番出口徒歩7分

TEL：0120-793-215

大京穴吹不動産の実績・特色を詳しく見る＞＞

東武住販

東武住販の強み・特長

東武住販は、本社を下関市に構え、福岡県を中心に中古住宅の再生販売事業を展開しています。

【東武住販会社概要】

東武住販は、リフォーム産業新聞社の「買取再販ランキング2023」によると年間販売戸数399戸、下記の通り戸建ての買取に強みを持ちます。

• マンション22戸
• 戸建て377戸

東武住販は、2014年東証と福証に上場、本社のある山口県に4ヶ所、広島に1ヶ所、九州には福岡県に11ヶ所、佐賀、大分、熊本にそれぞれ1ヶ所を事業所を展開します。

東武住販の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

不動産買取の福岡・九州おすすめ6社をご紹介してきました。福岡・九州以外、全国の不動産買取業者ランキングなどは、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：［2024年］不動産買取業者ランキングと各社の特徴、高額買取が期待できる選び方を解説

福岡市のマンション買取相場

福岡市のマンション買取相場をイメージしやすくするために、まず先に直近のマンション売却相場などを解説します。

福岡市のマンション売却相場

2024年4月～6月の福岡市マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年6月の福岡市内の中古マンション成約価格は2,736万円、専有面積62.24㎡、築年数24.70年です。

福岡市のマンション売却相場を把握できたところで、続いてはマンション買取相場を計算していきます。

福岡市のマンション買取相場

弊社が導き出したマンション買取相場は、マンション売却相場の概ね80％です。

福岡市内に立地する専有面積62.24㎡、築年数24.70年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

実際のマンション買取相場は、価格帯、築年数、専有面積、立地、内装の状態、間取りなど物件の個別条件によって異なってきますので、80％はあくまで目安とお考え下さい。

マンション買取相場の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

続いてはマンション買取の流れを解説していきます。

マンション買取の流れ

マンションの「仲介」と「直接買取」の売却完了までの流れは下記の通りです。

直接買取なら仲介❹❺❻❼のような販売活動が不要なので、売却完了までの期間が短くなります。

■直接買取の流れ（東京テアトル）

❶売却のご相談・査定依頼

ご相談は、弊社、ご自宅、最寄駅の喫茶店などご指定の場所で承ります

❷現地調査・査定価格の提示

売却するお部屋を弊社が内見、後日査定価格をご提示します

❸売買契約

査定価格や売却スケジュールなどに合意したら手付金を受領して契約締結

❹残金代金の決済・お引き渡し

売買代金を全額受領、マンションを引き渡して売却完了

続いては、マンション買取のメリット・デメリットを解説していきます。

マンション買取のメリット

マンション買取のメリットは6つ、デメリットは2つ、最初に買取のメリットを解説していきます。

早期に売却確定、スケジュールがたて易い

マンション買取なら売主様の希望に沿った売却スケジュールが可能、最短5営業日、期限までに確実に現金化できます。

またマンション買取なら手付金の額や契約日時、引き渡し日などの契約条件を売主様の希望に可能な限り合わせることが可能です。

売却活動が不要のため時間と手間がかかりません。

古いマンションでもそのままで売却

マンション買取ならお部屋の汚れや故障箇所のリフォーム、荷物や家具の処分が不要です。

リフォームや荷物・家具の処分が必要ないため、手間や時間、費用もかかりません。

売主様のリスクが回避できて安心

マンション買取なら引き渡し後の売主様の契約不適合責任は免責です。

売却後の水漏れ、故障などのトラブルの心配はありません。

周囲に知られず売却

マンション買取なら広告などの販売活動が不要のため、近隣に知られず売却が可能です。

部屋を不特定多数に見学されることもありません。

部屋で待機が不要

マンション買取なら休日に部屋で購入検討者を待つなどの内覧対応は不要です。

売れるまで毎週末外出できないなどの不便がありません。

直接買取なら手数料不要

マンション買取業者の直接買取なら仲介手数料は不要です。

【マンション直接買取】

仲介業者に買取を依頼せず、売主様が自らマンション買取業者を探します。

下記のように仲介業者を間に入れず、直接マンション買取業者と売買契約をすれば、仲介手数料を支払う必要はありません。

マンション直接買取なら仲介手数料は不要です。

売買契約書の作成や契約に必要な手続きは、マンション買取業者が全て行ってくれます。仲介業者に依頼しなくても何ら不都合はありません。

マンション買取のデメリット

続いてマンション買取のデメリットを解説していきます。

マンション売却相場より価格が低い

マンション買取のデメリットは、仲介で売るマンション売却相場と比べて売却価格が低くなることです。デメリットというより、売却の仕方の違いによる価格差です。

例えば同じ宿泊でもビジネスホテルとシティホテルの宿泊価格が異なります。同様に買取と仲介では得られるベネフィットが異なります。

買取と仲介の違いやメリット・デメリットを正しく理解してニーズに合った売却方法をお選びください。

どの程度売却価格が低くなるかは、前述した「マンション買取相場」をご覧ください。

続いてマンション買取のデメリットとなってしまう「マンション買取に手数料がかかる」をご説明します。

仲介手数料がかかる場合がある

マンション買取には、依頼先により仲介手数料がかかってしまうというデメリットがあります。

【マンション買取に手数料】

下記のように仲介業者にマンション買取を依頼した場合、仲介業者はマンション買取業者を探します。

紹介されたマンション買取業者と売買契約が成立すると、仲介手数料の支払いが発生します。

マンション買取を仲介業者に依頼すると、直接買取なら不要な仲介手数料がかかります。

最後に福岡のマンション買取のまとめを振り返ります。

福岡のマンション買取のまとめ

福岡市のマンション買取業者ランキングは？

レインズの在庫データなどを集計・分析して福岡市のマンション買取業者ランキングを独自に作成しました。

福岡市のマンション買取業者ランキングトップ10の詳しくはこちらをご覧ください。

福岡市の不動産買取でおすすめの不動産会社は？

福岡市の大手不動産会社のなかから、不動産買取のおすすめ6社を厳選しました。

プロ目線で厳選した不動産買取の福岡おすすめ6社の詳しくはこちらをご覧ください。

福岡市のマンション買取ランキング1位は？

福岡市のマンション買取業者ランキング1位はホームネットです。

ランキング1位のホームネットの詳しくはこちらをご覧ください。

福岡県北九州市のマンション買取NO１は？

弊社調べによる福岡県北九州市のマンション買取NO1は、福岡証券取引所に上場する大英産業です。

大英産業の会社概要、不動産買取の詳しくはこちらをご覧ください。

マンション買取のデメリットは？

マンション買取のデメリットは下記2つです。

• マンション売却相場より価格が低い
• 仲介手数料がかかる場合がある

マンション買取のデメリットの詳しくはこちらをご覧ください。

この記事の著者

[著者]

今井　俊輔【不動産鑑定士、宅地建物取引士】

2006年東京テアトル株式会社に入社。不動産鑑定により培った「理論」と不動産取引実務の「経験」に基づき、一棟オフィスビルをはじめ多岐にわたる不動産物件の売買に携わる。現在は管理職として区分所有マンション買取若手社員の育成にも力を注ぐ。

　マンションのご売却は大きなイベントです。わからないことだらけで不安とご心配の皆様のお役に立てるよう、業務で身に着けた知識と経験を活かし、丁寧にお話をお伺いいたします。何なりとご相談ください。
　マンション専門に年間200件以上、取引築年数平均が30.8年と築古物件が得意な弊社が独自メソッドによる査定で高値買取致します。

※西日本レインズ20240412在庫を弊社集計・分析・ランキングは、2024年4月12日の在庫登録5,417件（福岡市4,167件、北九州市1,250件）を集計・分析した結果です。

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