近鉄不動産の不動産買取の評判・口コミ 強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.05.27

不動産買取には、信頼できる業者選びが重要です。近鉄不動産は、近畿地方を中心に50年以上の歴史を持ち、不動産の売買仲介、賃貸物件の管理や建物のリフォームなども手がけています。
不動産の売買を検討されている方は、ぜひ近鉄不動産の利用を検討してみましょう。
本記事では、近鉄不動産の不動産買取の評判・口コミをご紹介します。

東京テアトルは、中古マンションの高値買取に自信があります。

1. ・最短5日、期限までに確実に現金化可能
2. ・不要な家具はそのままで手軽に売却
3. ・売却後のトラブルの心配ゼロ

マンションの買取なら東京テアトルまでご相談ください！

無料査定をご希望の方

東京本社0120-900-881

関西支社0120-711-018

近鉄不動産ってどんな会社?

引用元：近鉄不動産＿公式サイト

近鉄不動産は、近畿日本鉄道グループの一翼を担う、総合不動産会社です。不動産の買取り、売却、仲介、管理、開発まで幅広い事業を展開しています。
近鉄不動産の詳しい会社情報は、下記の通りです。

近鉄不動産は、「顧客第一主義」を掲げ、一人ひとりの顧客に寄り添ったサービスの提供を心がけています。 また、近鉄グループの安定した経営基盤のもと、不動産に関するあらゆるニーズに応える体制を整えています。

近鉄不動産の対応エリア

近鉄不動産は、主に近畿地方を中心に幅広いエリアで不動産売買に対応できます。
近鉄不動産の主な対応地区と都道府県は、下記の通りです。

特に近畿地方では、近鉄沿線を中心に豊富な実績と経験があります。また、近鉄グループの広範なネットワークを活用することで、関西地方外の案件にも柔軟に対応可能です。

近鉄不動産の取扱高は業界17位

公益社団法人不動産流通推進センターが発表した2023年度の不動産仲介企業の取扱高ランキングでは、近鉄不動産は業界17位にランクインしています。
※6位以下省略

出典：2023不動産業統計集3不動産流通

首都圏を中心とした大手不動産会社に比べると規模は小さいものの、地元密着型の営業スタイルを活かしながらトップクラスの実績を残していることが分かります。

近鉄不動産の評判・口コミ

ここからは、近鉄不動産で実際に不動産買取を行った方々の口コミをご紹介します。

近鉄不動産の良い評判・口コミ

近鉄不動産の良い口コミやお客様の声は、以下の通りです。

説明が丁寧で理解の有無を察して説明してくれた

双方とも時間に余裕のない中、こちらの質問には必ずレスポンスをいただき安心でした。また説明は常に丁寧でこちらの理解が浅い場合も察して確実に重要なことを伝えてくれた。家の中にたびたび迎えいれていたが不快に思う事は1度もなかった。非常に安心できる対応をしていただいた。

出典：おうちの語り部

担当者のおかげで希望金額に近い額で売却できた

当初考えていた金額に近い金額、15年前の購入価格より良かった事で満足しています、2月から8月頃まではコロナの関係で見学者も問い合わせもほとんど無く心配していましたが担当者の方が地道に活動して頂いた事で9月の連休に5組の見学者を招く事が出来売却に至りました、本当に感謝しています。

出典：おうちの語り部

誠意と熱意をもって対応していただけた

とにかく、誠意を持って対応して下さり、熱心に取り組んで頂いたという感が強いです。説明もわかりやすく、必要最小限の連絡だけですみましたので、煩わされる事もなかったです。

出典：おうちの語り部

近鉄不動産の悪い評判・口コミ

近鉄不動産の悪い評判・口コミやお客様の声は、以下の通りです。

時間がなく満足な話し合いができなかった

急なことだったので、話し合いが足らずじっくり時間をかけることができなかった。 もっと時間をかけて納得のいく金額で成立させたかった。 業者選びからやり直したい気分です。

出典：おうちの語り部

レスポンスが遅く積極性が感じられなかった

レスポンスも遅く売る気もあまりなさそうで他の不動産屋へ変えようかと思ってた時に売れました。受け身な対応で積極性がなかったのが残念でした。休みの日で対応できない日が多く不便だった。

 出典：おうちの語り部

もう少し丁寧な仕事をしてほしかった

金額にも納得できて、サイト上の閲覧数など進捗を週1でお送り頂けた。ただ、家の写真が暗かったり、人がうつっていたり、ぼかして欲しいとお願いしてたところが写っていたりとそこが難点だった 

出典：おうちの語り部

近鉄不動産の強み・特徴

ここからは、近鉄不動産の強み・特徴についてご紹介します。

近鉄不動産の強み・特徴は、下記の通りです。

• 近鉄沿線沿い物件の取り扱いが多い
• AIで不動産査定ができる
• 売買後のサービスも充実している

近鉄沿線沿い物件の取り扱いが多い

近鉄不動産は、近鉄沿線沿い物件の取り扱いが多いです。近鉄が走る大阪府、奈良県、京都府、三重県、愛知県において立地条件の良い優良物件を多数取り扱っています。

特に下記のような強みがあります。

• 近鉄沿線エリアの物件情報が豊富 
• 近鉄沿線エリアの特性をよく把握している 
• 近鉄グループの情報ネットワークを最大限に活用できる

近鉄不動産は、近畿圏を中心に確かな実績と信頼があるため安心して不動産売買を進めることができるでしょう。

AIで不動産査定ができる

近鉄不動産では、不動産査定のノウハウや取引に関する専門知識を活用した「近鉄のAI査定」を導入しています。
AIシステムを活用することで、所有不動産の適正な査定価格をその場で算出できます。
従来の不動産査定では、査定者が現地に赴いて目視で確認し、過去の取引事例などを参考に査定価格を算出する必要がありました。「近鉄のAI査定」を活用すれば、AIが不動産の立地条件、建物の状態、周辺の取引事例など、多くの情報を瞬時に分析・処理することで正確な査定価格を導き出せます。
査定結果は即座に出力され、待ち時間や別途料金を要することなく、適正価格を確認できるためスムーズな売却活動ができます。

売買後の保証サービスも充実している

近鉄不動産では、売買後の保証サービスも充実しているのが特徴です。

具体的には、以下のような保証サービスを提供しています。

このように、近鉄不動産では、売主・買主双方の安心につながる保証サービスが充実しています。

近鉄不動産のデメリット

ここからは、近鉄不動産のデメリットをご紹介します。

近鉄不動産のデメリットは、下記の通りです。

• 営業エリアが限定されてしまう
• 担当者の対応に差が出てしまう可能性がある

営業エリアが限定されてしまう

近鉄不動産は関西を中心に展開している不動産会社のため、営業エリアが限定されてしまいます。
主な対応エリアは、近畿地方を中心に大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀などの近畿地方と営業所がある福岡、広島、愛知、東京・千葉となります。
そのため、所有している不動産の所在地によっては、対応できないことを頭に入れておきましょう。

担当者の対応に差が出てしまう可能性がある

近鉄不動産を利用した方の口コミに、「レスポンスも遅く売る気もあまりなさそうで他の不動産屋へ変えようかと思ってた時に売れました。受け身な対応で積極性がなかったのが残念でした。休みの日で対応できない日が多く不便だった。」出典：おうちの語り部
という口コミがあったため、担当者の対応に差が出てしまうというデメリットが考えられます。
担当者との相性もあるため、合わないと感じたら別の方に交代してもらうなどの対応が必要かもしれません。

近鉄不動産の買取がおすすめな人

近鉄不動産での不動産買取がおすすめな人は、下記のような方です。

• 近畿地方で不動産の売買を検討している方
• 充実した保証サービスを受けたい方
• AIを活用したスピーディーに査定価格を算出したい方

近鉄不動産は、近畿地方を中心に豊富な実績が強みです。また、保証サービスが充実しているため、売主・買主双方の安心につながります。
さらに、AIを活用した査定システムの導入により、忙しい方でも短時間で正確な査定価格が提示できます。

近鉄不動産の不動産売却の流れ

ここからは、近鉄不動産を利用して不動産売却する流れをご紹介します。

近鉄不動産を利用して不動産売却する流れは、下記の5ステップです。

1. 無料で売買の相談・査定
2. 媒介契約の締結
3. 販売活動
4. 売買契約の締結
5. 決済・引渡し

1.無料で売買の相談・査定

近鉄不動産では、売却を検討されている方に対して無料で不動産売買の相談や査定を行っています。
査定方法には大きく分けて2種類あります。

初回の相談から査定までは無料なので、まずは気軽に相談してみましょう。

2.媒介契約の締結

不動産売却を近鉄不動産に依頼する際には、媒介契約を締結する必要があります。媒介契約には以下の3種類があります。

一般媒介契約の場合、近鉄不動産以外の不動産会社にも媒介を依頼できます。しかし、情報の一元管理が困難になり、売主の対応負担が増えてしまいます。
そのため、近鉄不動産では、上記を理由に専属専任媒介契約または専任媒介契約を推奨しています。

3.販売活動

近鉄不動産では、お客様の不動産を効果的に売却するため、下記のような手段で幅広い販売活動を行います。

近鉄不動産では、多角的な販売活動を展開し、幅広い層のお客様にアプローチし、効果的なマッチングを実現しています。

4.売買契約の締結

売主様と買主様の双方が納得できれば、売買契約を締結します。
契約条件の調整には、近鉄不動産が売買代金・代金の支払い方法・物件引渡時期などの契約条件を交渉・調整し契約時関係書類を作成し締結します。

5.決済・引渡し

近鉄不動産では、買主様と決済日時や決済場所などを事前に調整し、スムーズに決済ができるよう準備を整えます。決済が完了すれば、不動産登記上の所有権移転登記を行い、正式に所有権が買主様に移転します。

近鉄不動産の不動産買取に関するよくある質問

ここからは、近鉄不動産の不動産買取に関してよくある質問について解説します。

近鉄不動産の仲介手数料は？

近鉄不動産を利用して不動産売却をする場合の仲介手数料は、近鉄不動産の仲介手数料は、売買代金の金額によって異なります。

売買代金が400万円を超える場合 - 仲介手数料は、(売買代金 × 3%) + 6万円 + 消費税相当額となります。
例えば、売買代金が500万円の場合、仲介手数料は以下の計算になります。
(500万円 × 3%) + 6万円 = 21万円　 21万円 + 消費税(10%) = 23.1万円
つまり、売買代金500万円の場合、仲介手数料は23.1万円となります。

売却にかかる費用は？

近鉄不動産で不動産を売却する際にかかる主な費用は、以下の通りです。

売却時には様々な費用がかかるため、売却価格を見積もる際に一緒に考慮しておくことが重要です。

近鉄不動産の不動産買取の評判・口コミまとめ

本記事では、近鉄不動産の不動産買取の評判・口コミをご紹介しました。

良い評判としては、「理解度を察して詳しく説明してくれた」、「コロナで厳しい状況でも希望に近い価格で売買できた」などの良い評判・口コミがありました。
一方で、「仕事が雑な部分がある」、「担当者によって対応にばらつきがある」などが悪い口コミとして指摘されていました。
近鉄不動産は、安心の保証サービスや、AIによるスピーディーな査定など「顧客第一主義」を掲げ、一人ひとりの顧客に寄り添ったサービスが魅力です。

不動産売却をご検討の人は、近鉄不動産だけではなく、東京テアトルのマンション買取サービスもご一緒にご検討ください。

東京テアトルは、中古マンションの売却で多くの実績を残しています。

直接買取、保証付き買取仲介、仲介の3つの方法で、マンションの売却をサポートします。仲介手数料は無料です。マンション売却でお悩みの方は、ぜひ、東京テアトルにご相談ください。

東京テアトルはこちら

関連記事

ハウスドゥの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介 ムゲンエステートの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介 ランドネットの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介 東急リバブルのマンション買取、実績と特色