東武住販の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.01.19

戸建てなどの不動産を早く売却したい方には、東武住販の不動産買取がおすすめです。

この記事では、東武住販に不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。東武住販の強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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東武住販はどんな会社？

株式会社東武住販は山口県下関市で不動産の販売・賃貸及び仲介を主要事業として1984年に設立されました。

2014年5月に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Boardに上場、2022年4月に東京証券取引所スタンダード市場に上場（同取引所市場区分見直しに伴い上場）しました。

事業内容は以下の通りです。

• 不動産売買　仲介・買取販売
• 不動産賃貸　賃貸仲介・管理
• 不動産関連　保険・空家管理
• 介護福祉

東武住販は“エコモデル創造業”を掲げ、中古住宅を『流通させる』『甦らせる』そして『再利用する』という３つの事業コンセプトのもと、街を活性化していくことで、人と環境にやさしい暮らしづくりに貢献しています。

さっそく、東武住販の詳しい情報を見ていきましょう。

東武住販の対応エリア

株式会社東武住販は、本社を山口県下関市に構えています。営業所のある都道府県は、以下の通りです。

• 広島県
• 山口県
• 福岡県
• 佐賀県
• 熊本県
• 大分県

東武住販は広島、山口、福岡、佐賀、熊本、大分に営業所があり、中国エリア、九州エリアをカバーしています。

東武住販の不動産買取実績

不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。

そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。

東武住販も、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。

東武住販の不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。

東武住販の年間販売戸数は、2023年は399件で、19位の実績でした。内訳は戸建て377件、マンション22件となっており、ほとんどが戸建ての販売戸数でした。

東武住販の評判・口コミ

実際に東武住販を利用された方による口コミから、評判を分析していきます。

東武住販の良い口コミ・評判

ここでは東武住販の良い口コミ・評判をご紹介します。

居住地から遠方の物件でも出向かず買取してもらえた

出典：おうちの語り部

購入後のアフターフォローもしっかりしてもらえた

東武住販の悪い口コミ・評判

次に、東武住販の悪い口コミも見ていきましょう。

物件の見学で鍵を忘れられ態度も悪かった

結論：比較的評判は良いが、担当者によるばらつきも

ベストランドでは、遠方の物件でも出向かず買取してもらえたこと、購入後のアフターフォローをしっかりしてもらえたことを評価する口コミがありました。

一方、物件の見学で鍵を忘れられ態度も悪かった、という口コミもありました。

口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。

自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、東武住販を含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。

関連記事：グーグルマップ“不当なクチコミ投稿”で都内の医師が提訴準備

東武住販の強み・特徴

東武住販の強み・特徴は以下の通りです。

• 対応力
• ラクラク買取
• 実績
• 地域密着

それぞれの項目をみてみましょう。

対応力

「うちの空き家、売れるの？」といった疑問から気になる買取相場まで、東武住販なら即答いたします。

空き家に関わる情報があれば、3日以内に査定価格・お見積りの提示が可能。さらに、東武住販にお売りいただければ、即金で購入代金をお支払いいたします。

すべてにおいてスムーズ＆スピーディーなのが東武住販の魅力です。

ラクラク買取

家を売るって、なんだか面倒そう…。そんなご心配は一切不要です。東武住販が買取をしますので、登記などの売却手続きももちろん東武住販が代行するため、役所に行く手間も省けます。

なお、建物の不具合、修繕箇所などがあっても、売り主様には一切責任がありませんので、安心してご契約いただけます。

実績

山口県下関市にて創業して以来、不動産の販売､ 賃貸及び仲介における事業展開をしてきました。

地道＆堅実にお客様の二―ズにお応えした結果、地域の企業でありながら、2014年5月に東証ジャスダックと福証Q-Boardに株式上場。

これまで培った信頼の実績をもとに、さらなるサービス向上に努めてまいります。

地域密着

東武住販は福岡県や山口県、佐賀県、広島県、大分県、熊本県に20店鋪を展開。各エリアの地域情報や相場を知り尽くした常駐スタッフが、フットワーク軽快に対応いたします。

「この地区だけれど、売れますか?」「現地まで査定に来てもらえますか?」など、ご希望に合わせてスピーディーにフォローいたします。

出典：東武住販 | 売却のご相談

評判・口コミから見る東武住販のデメリット

評判・口コミから見る東武住販のデメリットをご紹介します。

対応エリアが限られてしまう

東武住販は20拠点のネットワークで中国・九州エリアをカバーしているものの、地方に住んでいる人は支店が遠い人も多く、相談がしづらいのではないでしょうか。そもそも、対象外の地域は買取をやっていなかったり、サポートを受けられなかったりします。

中国・九州地方中心の対応エリアは、その他の地方都市の不動産を売却したい方にとっては、デメリットといえます。

対応が不十分なことがある

物件の見学で鍵を忘れられ態度も悪かった、という口コミもありました。

担当者も人間ですし、ときには対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、自分でもしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。

東武住販の買取がおすすめな人

東武住販で買取がおすすめな人は以下の通りです。

• 中国および九州エリアで手放したい物件がある人
• 早めに現金化をしたい人

一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。

一方東武住販は、自ら買主となって一戸建てやマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。

東武住販の不動産買取の流れ

東武住販の不動産売却の流れは以下の通りです。

• お客様からの物件に関する情報提供
• 物件の査定・見積り
• 査定・見積りの提示
• 不動産売買契約の締結
• 売買代金金額のお支払い

お客様からの物件に関する情報提供

売却物件に関する情報を、お客様からいただきます。

物件の査定・見積り

東武住販がお客様からの情報を元に、物件の査定・見積りをいたします。

査定・見積りの提示

お客様の物件の査定・見積りをご提示いたします。

不動産売買契約の締結

合意内容をもとに東武住販が売買契約書を作成し、お客様と東武住販で売買契約を締結いたします。

売買代金金額のお支払い

決済となります。決済では売買代金金額のお支払い手続きを行います。売却完了までの細かい事務作業は、すべて東武住販で行いますので、ご安心ください。

出典：東武住販 | 売却のご相談

東武住販の不動産買取に関するよくある質問

東武住販の不動産買取に関するよくある質問について解説します。

東武住販の仲介手数料は？

東武住販に直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。

一方仲介業者に依頼して東武住販を紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。

東武住販は売却まではどのくらいかかる？

東武住販のホームページ内には、売却完了までの具体的な期間は見当たりませんでしたが、無料売却査定フォームから送信する場合、送信後24時間以内に買取査定価格の提示が可能です。

出典：東武住販 | 売却ガイド

中古マンションを買取してほしい場合はどこがおすすめ？

東武住販は、多くの店舗を九州の各都市に展開しているため、九州のマンションなら東武住販もお薦めです。

一方東京や大阪など大都市圏の店舗はないため、東京や大阪のマンション買取であれば、他のマンション買取業者も候補に入れておくことをおすすめします。

東京や大阪の中古マンション買取に強い、東証に上場するおすすめのマンション買取業者は下記の通りです。

• インテリックス
• イーグランド
• 東京テアトル

マンション買取りで売却をご検討なら候補にしてみてはいかがでしょうか。

マンション買い取りについて詳しくは、以下のページをご確認ください。

マンション買取業者のおすすめはどこ？種類や選び方 | マンション売却相談センター | 東京テアトル

東武住販の物件はどこで見れますか？

東武住販のホームページでは、買い取ってリノベーションを施した、販売中の売主物件を閲覧することができます。

東武住販の販売物件一覧を見ることで、東武住販がどのエリアのマンションの買取実績が多いかなど東武住販の強みが見えてきます。

出典：東武住販売主物件

東武住販の評判・口コミまとめ

東武住販は、中国・九州エリアを中心に、中古の戸建や区分マンションの買取実績がある会社であることがわかりました。

口コミでは、遠方の物件でも出向かず買取ってもらえたことやアフターフォローをしっかりしてもらえたことを評価する口コミがあった一方、物件の見学で鍵を忘れられ態度も悪かった、という内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。

東武住販での売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。