リプライスの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.02
戸建てなどの不動産を早く売却したい方には、リプライスの不動産買取がおすすめです。
この記事では、リプライスに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。リプライスの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
東京テアトルは、中古マンションの高値買取に自信があります。
- ・最短5日、期限までに確実に現金化可能
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- ・売却後のトラブルの心配ゼロ
マンションの買取なら東京テアトルまでご相談ください！
- 中古住宅買取再販最大手である株式会社カチタスのグループ会社
- 業界No.2の買取再販実績
- 地方都市・大都市郊外に14店舗を展開
- 東京や大阪など大都市圏の店舗は少ない
目次
リプライスはどんな会社？
リプライスは、名古屋市に本社を置き全国に14の拠点を展開する大手不動産会社です。
2016年には、中古住宅買取再販最大手の株式会社カチタスと経営統合を行いグループ会社となりました。
さっそく、リプライスの詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | 株式会社 リプライス |
| 設立年月日 | 1996年6月19日 |
| 店舗数 | 14店舗 |
| 従業員数 | 191名（2022年4月1日時点） |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 資本金 | 7,500万円 |
| 代表取締役社長 | 牛嶋 孝之 |
リプライスの対応エリア
リプライスは、本社を愛知県名古屋市に構えています。拠点のある都道府県は、以下の通りです。
- 北海道
- 宮城県
- 長野県
- 栃木県
- 東京都
- 静岡県
- 岐阜県
- 大阪府
- 広島県
- 岡山県
- 香川県
- 福岡県
リプライスは地方都市・大都市郊外、グループ会社のカチタスは、中小規模都市を含めた全国と拠点を棲み分けています。
リプライスの不動産買取実績
不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。
そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。
リプライスも、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。
リプライスの不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 1 | カチタス | 5,209 | 4,843 | 366 |
| 2 | リプライス | 1,718 | 1,248 | 470 |
| 3 | レジデンシャル不動産 | 1,673 | 0 | 1,673 |
出典：リフォーム産業新聞社｜【買取再販年間販売戸数ランキング2023】
リプライスの年間販売戸数は、2023年の7月時点で1,718件でした。内訳を見ると、マンションよりも戸建ての販売戸数のほうが圧倒的に多いことがわかります。
また、1位のカチタスはリプライスのグループ会社であり、2社を合わせた供給戸数は3位以下を大きく引き離し圧倒的ＮＯ１です。
リプライスは年々販売戸数実績を上げており、1996年の創業以来、約11年間で販売累計5,000戸に到達しています。
その後の約4年間でさらに5,000戸の販売実績をあげ、2021年5月に累計1万戸に到達。
今後さらなる事業成長が期待できる買取業者といえます。
リプライスの不動産買取の評判・口コミ
実際にリプライスを利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
リプライスの良い口コミ・評判
リプライスの良い口コミ・評判をご紹介します。
買取に関する口コミ以外にも、購入者の声も記載しています。
高値買取りしてくれる業者だった
出典：おうちの語り部
現金化が早く、荷物処分の手間もなかった
出典：統合報告書2023
担当者が誠意ある方だった
一方、Kさんは私達の要望をよく聞いてくれますし、中古ならではの良いところも悪いところも全部気持ちよく教えてくれたので信頼できました。
リプライスの悪い口コミ・評判
次に、リプライスの悪い口コミも見ていきましょう。
買取に関する口コミ以外にも、購入者の声も記載しています。
鍵を取り換えてくれなかった
出典：Googleマップ
住宅設備の多数不具合ありの戸建てを確認もせずに販売
出典：Googleマップ
買主としてのコミュニケーションが希薄
出典：おうちの語り部
結論：比較的評判は良いが、担当者選びには注意
リプライスでは、高値買取りしてくれた、現金化が早く荷物処分の手間もなく買取ってもらえた、誠意ある対応をしてもらえたとの口コミがありました。
一方、鍵を交換してもらえなかった、不具合の確認が甘かった、という購入者の声や、実際に売却した方からは、コミュニケーションがなく印象が薄かった、という口コミもありましたので、買取をお考えの方は数社の不動産会社に買取査定をしてもらい、比較するようにしましょう。
リプライスの強み・特徴
リプライスの強み・特徴は以下の通りです。
- 買取再販No.2の実績
- 適正価格の査定
- 現金買取
それぞれの項目をについて解説します。
出典：リフォーム産業新聞社｜【買取再販年間販売戸数ランキング2023】
買取再販No.2の実績
リプライスは売上総実績1万戸以上の経験豊富な会社です。リフォーム産業新聞が発表する「買取再販年間販売戸数ランキング」では、リプライスは2023年も2位を獲得していました。
また上述の通り1位のカチタスはリプライスのグループ会社であり、2社を合わせた供給戸数は3位以下を大きく引き離し圧倒的ＮＯ１です。
適正価格の査定
全国年間1130棟以上の販売実績によりノウハウを培っている中古住宅の仕入れのプロが、蓄積した社内データをもとに、適正価格の査定を出してもらえます。
現金買取
リプライスは中古住宅を自社で仕入れて、それをリフォームし、販売するビジネスを行っています。自社で仕入れるので、もちろん即現金をお渡しします。
評判・口コミから見るリプライスのデメリット
評判・口コミから見るリプライスのデメリットをご紹介します。
買主としてのコミュニケーションが希薄に感じる
実際に売却された方からは、「仲介業者が（手続きなどを）ほとんどやってくれて（買取業者の）印象が薄かった、もう少し売り主買い主同士のコミュニケーションはあっても良かったのではないのかな」との口コミがありました。
担当者によっては、仲介業者に遠慮しすぎるなどで、売主と買主のコミュニケーションが不足しているのでは、と思われてしまうことがあるかもしれません。
確認や対応が不十分なことがある
鍵を交換してもらえなかったとの購入者の声や、不具合の確認が甘かったという口コミもありました。
担当者も人間ですし、ときには確認や対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、売却の際はしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。
リプライスの買取がおすすめな人
リプライスで買取がおすすめな人は以下の通りです。
- 戸建てを売却したい人
- 地方に手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
リプライスは年間1,718件の取引実績があり、内訳は戸建て1,248件、マンション470件です。グループ会社のカチタスと合わせて戸建ての買取再販は6,091件、次位の不動産会社の16.7倍と圧倒的な実績を誇ります。
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方リプライスは、自ら買主となって戸建てなどを買い取るため、最短3週間で現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
リプライスの不動産買取の流れ
リプライスの不動産売却の流れは以下の通りです。
- 売却相談
- 調査査定〜買取価格のご提示
- 打ち合わせ
- 引き渡し準備
- 契約〜現金決済
それぞれの手順を詳しく見ていきましょう。
売却相談
リプライスは、無料の売却相談を行っています。相談方法は以下の通りです。
- 公式サイトのお問い合わせフォーム
- フリーダイヤルの電話
どちらの方法でも問題ないですが、早急な対応を希望する場合はフリーダイヤルがおすすめです。問い合わせには、物件の住所や築年数などの詳しい情報が必要となりますので、事前に調べてから問い合わせをすると良いでしょう。
調査査定〜買取価格のご提示
メールや電話で相談すると、調査査定に移ります。中古住宅のプロが丁寧に査定を行います。現地査定にかかる時間は30分から1時間程度、土日祝日の対応も可能です。
役所での調査に2～3日かかり、物件によってはもう少し日数がかかる場合があります。役所での調査を終えた2日～1週間後に買取価格の提示となります。
お急ぎの場合やおおよその金額を知りたい方に、概算の査定額を出せる場合もあります。この場合は、〇〇万円～〇〇万円と幅のある金額になります。
打ち合わせ
査定価格に同意をしたら、いよいよ細かい内容の打ち合わせです。仲介とは異なり「早く引渡して欲しい」などの買主からの催促などは無し、売主様の都合に合わせた売却スケジュールを提案してもらえます。
打ち合わせには、登記済権利証や土地測量図などの資料が必要ですが、不足資料はリプライスが代わりに用意をしてくれます。
引き渡し準備
契約の内容に双方の同意を得たら、いよいよ引き渡しの準備に入ります。この期間は必要な書類を集めたり、現在入居中の人は引っ越しの荷造りを行います。
リプライスの場合、室内のリフォームなどを行う必要はなく、片付いていない空き家もそのまま買取が可能です。ただし、大きな家具や電化製品は別途料金が発生してくる場合があるので、事前に確認をしておくと良いでしょう。
契約、現金決済
書類が全て揃ったら契約を行います。このときに書類や鍵を引き渡して契約完了です。代金は、即日確認が取れる口座へ振り込まれます。
契約後に起こる建物のトラブルや不具合に関しては、基本的に責任は問われません。しかし、事実を隠した悪質な不具合の場合は、修繕費を請求される場合があるため、物件の状態は必ず申告をしておきましょう。
リプライスの不動産買取に関するよくある質問
リプライスの不動産買取に関するよくある質問について解説します。
リプライスの仲介手数料は？
リプライスに直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。一方仲介業者に依頼してリプライスを紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。
たとえば、1000万円で売った場合にはおよそ36万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。
売却まではどのくらいかかる？
リプライスの売却完了までの期間は最短で3週間です。依頼から査定価格の提示まで3日前後、その後のやり取りがスムーズに進めば、1ヶ月以内の現金化が期待できます。
中古マンションを買取してほしい場合はどこがおすすめ？
リプライスは、地方都市・大都市郊外に展開しているため、地方都市のマンションならリプライスもお薦めです。
一方東京や大阪など大都市圏の店舗は少ないため、東京や大阪のマンション買取であれば、他のマンション買取業者も候補に入れておくことをおすすめします。
東京や大阪の中古マンション買取に強い、東証に上場するおすすめのマンション買取業者は下記の通りです。
- インテリックス
- イーグランド
- 東京テアトル
マンション買取で売却をご検討なら候補にしてみてはいかがでしょうか。
マンション買い取りについて詳しくは、以下のページをご確認ください。
マンション買取業者のおすすめはどこ？種類や選び方 | マンション売却相談センター | 東京テアトル
リプライスの物件一覧は？
リプライスの物件一覧は、下記「物件の再生住宅一覧」ページから検索できます。
2023年11月時点の公開物件数は全国に800件以上、さすが不動産買取大手、圧倒的な件数です。
リプライスの販売物件一覧を見ることで、リプライスがどのエリアの中古住宅の買取実績が多いかなどリプライスの強みが見えてきます。
出典：リプライス｜再生住宅とは
リプライスの評判・口コミまとめ
リプライスは、業界No2を誇る戸建て買取実績を持つ会社であることがわかりました。
口コミでは、高価買取りしてくれたこと、現金化が早く荷物処分の手間もなく買取ってもらえたこと、誠意ある対応に高評価をつけている人がみられました。
一方、鍵を交換してもらえなかった、不具合の確認が甘かったという内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
リプライスでの売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
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