マンション買取は一括査定できる？マンション買取査定のおすすめをご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2025.04.15
「早く手間なくマンションを売却したい」とお考えの方々の為に「マンション買取」と「一括査定」について解説をしていきます。
マンション買取査定やマンション買取による売却をご検討中の方々の下記のような疑問が解消されれば幸いです。
- マンション買取は一括査定サイトでできる？
- マンション買取を一括査定する際の注意点は？
- マンション買取査定するならおすすめはどこ？
- 不動産一括査定はマッチングサイト
- サイトは仲介業者と売主をマッチング
- 一括査定で買取頼むと仲介手数料が損
- 不動産買取する仲介業者は手数料不要
- マンション買取なら買取業者直接が得
目次
マンション買取とマンション買取査定
最初にマンション買取とマンション買取査定、続いて一括査定サイトについて解説をしていきます。
マンション買取
マンション買取とは、中古マンションを自らが買主となる不動産会社に買い取ってもらう売却方法です。
中古マンションを買い取る不動産会社がマンション買取業者です。
マンション買取は、広告などの売却活動が不要、周囲に知られず早期の売買契約・現金化が可能です。
マンションの仲介
マンションの仲介は、中古マンションを購入する主に個人の買主を不動産会社が広告などで探して売買を成立させることです。
マンションなど不動産の仲介をする不動産会社が仲介業者です。
マンションの仲介は、中古マンション市場の市況、売却物件の競合状況などの影響を受けながら売却まで一定の時間がかかります。
マンション売却査定
一般的なマンション売却査定とは、仲介業者がマンションを仲介で売却できる価格を算出することです。
マンション買取査定
マンション買取査定とは、マンション買取業者が自ら買い取る価格を算出することです。
マンションを一括査定
不動産一括査定とは
不動産一括査定サイトは、査定したいマンションなどの不動産の物件情報と氏名、連絡先などの個人情報を入力すると、一度の入力でまとめて複数の仲介業者に査定を依頼できます。
以前は、複数の不動産会社まで足を運んで査定を依頼する必要がありましたが、インターネットさえあればその必要はなくなりました。
一括査定サイトはマッチングサイト
一括査定サイトは、下記のような図式で中古マンションなどの中古不動産売却希望者と主に仲介業者をマッチングするマッチングサイトです。
前述した通り仲介業者の査定は、査定額で売却を保証するものではなく「高く売れるかも！？」しれないという推定売却価格となります。
マンション買取は一括査定できる？
マンション買取を一括査定
結論、マンション買取査定は一括査定できます。
不動産一括査定サイトによっては、下記のように不動産買取を選択できるようになっています。
下記の通り査定会社に対して「買取も検討」や「速さ優先」などの要望を送ることが可能なサイトもあります。
続いてマンション買取を一括査定のデメリットを解説していきます。
マンション買取一括査定のデメリット
前述したように一括査定サイトは、中古不動産売却希望者と仲介業者をマッチングするサイトです。
マンション買取に手数料がかからずお得なマンション直接買取の詳しくは、下記関連記事をご覧ください。
関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取価格を解説
マンション買取一括査定のおすすめサイト
マンション買取でおすすめは、下記大手不動産会社が提携・参画する一括査定サイトです。
- 長谷工リアルエステート
- 大京穴吹不動産
- オークラヤ住宅
- 東急リバブル
- 小田急不動産
- 明和地所の仲介
上記大手不動産会社なら、仲介手数料のかからないマンション直接買取にも対応します。
マンションナビ
マンションナビは、不動産一括査定サイトとしては珍しい、中古マンションの売却に特化した分譲マンション専門の一括査定サイトです。
提携不動産会社数は全国2500店舗超、最大9社をまとめて無料で比較できます。
マンションナビならマンション直接買取に対応する長谷工リアルエステート、大京穴吹不動産、オークラヤ住宅に査定などの相談が可能です。
すまいValue
すまいValueは、下記上場企業グループに属する大手不動産会社6社が運営する不動産一括査定サイトです。
企業規模、不動産売買実績、信頼感は圧倒的です。
- 三井のリハウス（三井不動産リアルティ）
- 東急リバブル
- 住友不動産ステップ
- 野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ）
- 三菱地所ハウスネット
- 小田急不動産
すまいValueならマンション直接買取に対応する東急リバブル、小田急不動産に査定などの相談が可能です。
イエウール
イエウールは、下記の通り「不動産一括査定サイト国内NO.１」を謳い、提携不動産会社数2600社超、査定対応エリア数47都道府県を誇ります。
イエウールならマンション直接買取に対応する長谷工リアルエステート、大京穴吹不動産、オークラヤ住宅に査定などの相談が可能です。
LIFULL HOME'Sの不動産査定
出所：LIFULL HOME'S不動産査定
LIFULL HOME'S不動産査定は、東証に上場する㈱LIFULLが運営、参加社数全国4,571社、「4年連続訪問査定率NO.１」獲得を誇ります。
LIFULL HOME'Sは、不動産会社に個人情報を知らせたくない売主様向けとして、匿名査定サービスも提供しています。
LIFULL HOME'S不動産査定ならマンション直接買取に対応する大京穴吹不動産、オークラヤ住宅、明和地所の仲介に査定などの相談が可能です。
マンション買取業者おすすめランキング
マンション直接買取に対応して、適正なマンション買取査定を期待できる大手不動産会社をご紹介します。
前述したおすすめ大手不動産会社6社と併せて東証に上場するマンション買取業者6社をご紹介します。
マンション買取を一括査定しなくても、ご紹介するおすすめランキングから複数社選びマンション買取査定を依頼すればOKです。
長谷工リアルエステート
| 社名 | 長谷工リアルエステート |
| 住所 | 東京都港区芝2-6-1 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 設立 | 1994年8月5日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 9：30～18：00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 電話 | 0120-845-014（本社営業センター） |
長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。
大京穴吹不動産
| 社名 | 大京穴吹不動産 |
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 10：00～18：30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 電話 | 0120-988-264（本社ｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝﾃﾞｽｸ） |
大京穴吹不動産は、東京都渋谷区に本社を構え、東証に上場するオリックスのグループ会社です。
北海道から沖縄まで全国に店舗を展開して、マンション買取の再販戸数1,428戸を誇る大手マンション買取業者です。全国の店舗一覧はこちらをご覧ください。
親会社大京の分譲マンションであるライオンズマンションの買取なら大京穴吹不動産がおすすめです。
オークラヤ住宅
| 社名 | オークラヤ住宅 |
| 住所 | 東京都千代田区麹町4-5-22 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 1982年11月15日 |
| 上場 | 未上場 |
| 営業 | 9：50～17：50 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 電話 | 0120-958-045（新宿支社） |
オークラヤ住宅は、1982年（昭和57年）創業、旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）グループ各社の出資により設立された由緒正しい老舗マンション買取業者です。
新宿支社をはじめとして首都圏に11の営業所を展開、中古マンションに特化して不動産買取と仲介を行います。
不動産の売却の基本となる仲介に加え、直接買取、買取保証制度、リースバック買取の4つの売却方法が選べます。
東急リバブル
| 社名 | 東急リバブル |
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 資本金 | 13億円9630万円 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 電話 | 0120-556-109（渋谷センター） |
東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社で全国に223店舗を展開する大手不動産会社です。
リバブル不動産買取は、マンションだけでなく土地、一戸建てなども買取対象とし、下記の通り、マンション買取を含む不動産買取の件数は右肩上がり、22年度も500件超を誇ります。
買取可能なエリアは、下記の東急リバブルが営業・販売活動できるエリアになります。
- 首都圏
- 札幌
- 仙台
- 名古屋
- 福岡
- 関西圏
東急リバブルの販売中物件の平均価格は7,060万円、最高価格は江東区で販売中の15,900万円（弊社調べ）、比較的高級・高額帯のマンションに強みを持ちます。
弊社調べ【高級物件】マンション買取業者ランキングはこちらをご覧ください。
小田急不動産
| 社名 | 小田急不動産 |
| 住所 | 東京都渋谷区初台1-47-1 |
| 資本金 | 21億4,000万円 |
| 設立 | 1964年12月16日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 電話 | 0120-091-709（本社営業センター） |
小田急不動産は、1964年設立、東証プライム市場に上場する小田急電鉄グループの不動産会社です。
本社営業センターをはじめとして、主に小田急線沿線に16店舗を展開します。
小田急不動産は、直接買取のメリットとして下記の6つを挙げます。
- 仲介手数料無料
- スケジュールに合わせたスムーズなお取引
- 今のお住いの状態でOK・補修不要
- ご近所に知られること無く秘密厳守で売却
- 小田急不動産の直接購入による安心な取引
- 欠陥等が見つかっても責任を負う必要なし
マンション、土地・一戸建を買い取り、その買取基準・条件等は下記の通りです。
明和地所
| 社名 | 明和地所 |
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町9-6 |
| 資本金 | 35億3750万円 |
| 設立 | 1986年4月24日 |
| 上場 | 東証スタンダード |
| 営業 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 電話 | 0120-334-043（渋谷店） |
明和地所は、1986年設立され1996年から東証に上場する大手不動産会社です。主力の分譲マンション事業の他に「明和地所の仲介」ブランドで不動産仲介、買取再販事業を行います。
弊社調べ、明和地所の販売中物件の平均価格は9,294万円、最高価格は文京区で販売中の18,480万円です。比較的高価格帯のマンションの買取に強みを持ちます。
東京テアトル
| 社名 | 東京テアトル |
| 住所 | 東京都新宿区新宿1-1-8 |
| 資本金 | 45億5,264万円 |
| 設立 | 1946年6月28日 |
| 上場 | 東証スタンダード |
| 営業 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話 | 0120-900-881（東京本社） 0120-711-018（関西支社） |
東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。
東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。
築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく首都圏、関西圏、名古屋の下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。
- 駅徒歩15分超・バス便
- 敷地が借地権・地上権
- 専有面積40㎡未満～30㎡超
- エレベーター無し
- 自主管理
- 孤独死物件
- 事故物件
東京テアトルは、「古くなったけど愛着のあるマンションを安心して売却したい」いう方々の心に寄り添うパートナーのような不動産会社を目指します。
マンションの買取査定や売却をご検討であれば、「お客様の心のパートナー」東京テアトルへご相談してみてはいかがでしょうか。
インテリックス
| 社名 | インテリックス |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 |
| 資本金 | 22億53百万円 |
| 設立 | 1995年7月17日 |
| 上場 | 東証スタンダード |
| 営業 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話 | 0120-37-3986 |
インテリックスは、2005年に東証に上場、全国に10の営業拠点を展開、マンション買取の再販戸数1,146戸を誇る大手マンション買取業者です。全国の店舗一覧はこちらをご覧ください。
リノベーション住宅推進協議会（現リノベーション協議会）を立ち上げ、「リノベーション」という言葉を世に広めたリノベーション業界の先駆者的企業です。
インテリックスの直接買取の強みは、下記の７つです。
- 仲介手数料は不要
- 売却後のトラブルなし
- そのままで買い取ります
- 買取実績が豊富
- スピーディに現金化可能
- ご近所に知られず買取
- お引渡し時期も柔軟対応
フジ住宅
| 社名 | フジ住宅 |
| 住所 | 大阪府岸和田市壬生町1-4-23 |
| 資本金 | 48億円7,206万円 |
| 設立 | 1974年4月19日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 電話 | 0120-12-4689（ﾌｼﾞﾎｰﾑﾊﾞﾝｸ大阪店） |
フジ住宅は、1974年（昭和49年）大阪府岸和田市で創業、創業50周年を迎えた東証上場の大手マンション買取業者です。
弊社調べの「大阪・関西圏マンション買取業者ランキング」によるとフジ住宅は、大阪・関西圏におけるマンション買取NO1企業です。
大阪府、兵庫県、和歌山市の主に30㎡以上の中古マンションを買い取ります。大阪府と兵庫県では一戸建ても買い取ります。
ランドネット
| 社名 | ランドネット |
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 |
| 資本金 | 7億613万9,500円 |
| 設立 | 1999年9月29日 |
| 上場 | 東証スタンダード |
| 営業 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話 | 0120-012-461（代表） |
ランドネットは、1999年設立、主に投資不動産の仲介、買取、賃貸管理などを行う不動産会社です。
直近の決算報告書によると築古・築浅ワンルームが58.6％、築古ファミリーが41.4％の取り引き実績、ワンルームマンションの取り引きに強みを持ちます。
北海道から沖縄まで42,000件の取引実績を誇り、横浜、大阪、福岡に支店を展開します。
スター・マイカ
| 社名 | スター・マイカ |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門4-3-1 |
| 資本金 | 3億円 |
| 設立 | 2001年5月 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 9：30～18：30 |
| 定休日 | 土・日曜日・祝日 |
| 電話 | 0120-503-070 |
スター・マイカは、東証プライム市場に上場するスター・マイカ・ホールディングスのグループ会社、全国に7拠点を展開する大手マンション買取業者です。
オーナーチェンジ物件（賃貸中のマンション）買取に強みを持ち、中古マンション保有戸数NO.１を誇ります。オーナーチェンジ物件の売却ならスターマイカがおすすめです。
カチタス
| 社名 | カチタス |
| 住所 | 群馬県桐生市美原町4-2 |
| 資本金 | 37億7,887万1,000円 |
| 設立 | 1978年9月1日 |
| 上場 | 東証プライム |
| 営業 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日、第一・三・五火曜日 |
| 電話 | 0120-224-478（高崎店） |
カチタスは、1978年に群馬県桐生市で創業、2004年に名古屋証券所に上場、2017年に東京証券取引所1部に上場しています。
マンション、戸建てを合わせた「買取再販年間販売戸数ランキング2024」においてランキング1位の大手不動産買取再販業者です。
カチタスは、人口5万人程度の中小規模都市も含めた､他社があまり買取対応していない地域を全国で細かくカバーするという強みを持ちます。全国の店舗一覧はこちらをご覧ください。
地方・田舎マンションならカチタスのマンション買取がおすすめです。
マンション買取のデメリット、注意点
マンション買取は、広告・売却活動が不要など多くのメリットがありますが、一方でデメリットや注意点があることも理解しておくことが大切です。
マンション買取に向いていないケースを解説します。
マンション買取に向かないケース
マンション買取は、時間をかけて大勢の人に部屋の見学をしてもらい、市場価格で売りたいと考えている方には不向きな売却方法です。
売却価格最優先なら仲介業者の仲介による売却がおすすめです。
マンション買取に向くケース
早期、手間をかけず、人との接触を最小限、ストレスのかからない売却をご希望であれば、マンション買取がおすすめです。
早期、ストレス無し売却を優先ならマンション買取業者への売却がおすすめです。
マンション買取のメリット
マンション買取のメリットをご紹介します。
●早期売却、期限までに売却可能
●最短5日で売却・現金化可能
●販売活動不要、見学客を部屋待つ必要無し
●古いマンション、故障ありでもそのまま売却
●リフォーム、荷物・家具の処分の必要無し
●契約不適合責任免責、売却後トラブル心配無し
●売主様の希望に沿ったスケジュールが可能
●周囲に知られずに売却が可能
マンション買取のデメリット
マンション買取のデメリットをご紹介します。
●仲介と比べて売却価格が低くなることがある
マンション買取には仲介と比べて上記のような様々なメリットがあります。
マンション買取一括査定のまとめ
不動産一括査定サイトは、主に仲介業者からの紹介料収入を生業とします。
提携する不動産会社のほとんどは仲介業者であり、マンション直接買取をご希望される売主様とは馴染み難いといえます。
マンション買取を一括査定せずに、ご紹介した「マンション買取業者おすすめランキング」から数社を選んで買取査定を依頼すれば、仲介手数料がかからない可能性が高まります。
マンション売却時の手取りが200万円増える、マンション直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。
関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取価格を解説
|
|
