インテリックスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.15

マンションなどの不動産を早く売却したい方には、インテリックスの不動産買取がおすすめです。

この記事では、インテリックスに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。インテリックスの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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1. ・最短5日、期限までに確実に現金化可能
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インテリックスはどんな会社？

インテリックスは、東京都に本社を置き、全国主要8都市で事業を展開する不動産会社です。リノベーションマンション事業を中心に、不動産の仕入れや企画・販売・運営・管理業務などを行っています。

インテリックスの詳しい会社情報を表でまとめてみました。

インテリックスは、業界の先駆者としてリノベーション事業やリノベーション内装事業を展開、アセット事業やリースバック事業などのソリューション事業分野にもビジネス領域を拡大しています。

インテリックスの対応エリア

インテリックスは、首都圏2店舗を含め、全国の8都市に拠点を構え、首都圏と全国主要都市で不動産買取などの対応が可能です。

主に以下のエリアで対応が可能です。

• 東京
• 千葉
• 埼玉
• 神奈川
• 札幌
• 仙台
• 名古屋
• 京都
• 大阪
• 広島
• 福岡

インテリックスは、地方エリアでのリノベーション需要の高まりを受け、2013年から全国展開を開始しました。新築マンション供給の多い首都圏、主要地方都市に支店を有するインテリックスなら、対応エリア外の可能性も低いのでおすすめです。

インテリックスの不動産買取実績

出典：【買取再販年間販売戸数ランキング2023】カチタスが1位、調査開始以来10年連続

インテリックスの2023年年間販売戸数は、表にある通り1,161戸でした。

業界に先駆けてリノベーション事業を展開していたインテリックスは、首都圏をはじめ、早くから地方の主要都市でアフターサービス保証付リノベックスマンションの販売を行ってきました。

結果として現在では年間1000件以上、累計で2万件を超える業界トップクラスの買取実績を誇ります。

インテリックスの評判・口コミ

インテリックスの不動産買取の評判はどうでしょうか。実際にインテリックスを利用したことがある人たちの口コミを見ていきましょう。

インテリックスの良い評判・口コミ

インテリックスの良い口コミやお客様の声は、以下の通りです。

長期的な安定収入が見込めます

インテリックスのあんばいは、定期借家契約で再契約制限がないため、長期的な安定収入が見込めます。また、買戻しも可能なため、将来的に売却することも安心材料です。

出典：リースバックの口コミ

古い家でも売ることができました

親から実家を相続しましたが、高額な修繕費用がかかりそうだったので売却を悩んでいました。そんな中軽い気持ちでまずは机上査定をお願いしました。

その結果、担当者の方に「残置物や部屋に傷があっても、買取後にリノベーションするので修繕費用は不要です」とお知らせ頂き、安心して売却できました。

出典：中古マンション、戸建売却・買取｜インテリックス

安心して売却できました

自宅の売却について調べていたら、売った後にトラブルになる事もあると知り売却するのが怖くなりました。

しかし、その解決策を調べたところ、プロに買い取ってもらえば責任を負わなくてもいいことがわかりました！御社は上場企業で、買取実績も豊富だったのでより安心して売ることができました。

出典：中古マンション、戸建売却・買取｜インテリックス

対応が良かった

●購入後も対応がよくここで買ってよかったと思いました。本当にありがとうございます。出典：Googleマップクチコミ

担当者がスピーディーに対応してくれた

家を買い替えたいと思い、他の会社に売却依頼しました。引っ越したいのに売れず困っていた所、直接買取を知りました​。

訪問査定をお願いしたところ、担当者がスピーディーに対応してくれたので、インテリックスに決めました。依頼してすぐに買い取ってもらい満足しています。

出典：中古マンション、戸建売却・買取｜インテリックス

インテリックスの悪い評判・口コミ

インテリックスの悪い評判・口コミを見ていきましょう。

買取に関する悪い口コミは見当たらなかったため、関連会社・販売に関する口コミをご紹介いたします。

関連会社での対応に不満

インテリックス住宅販売は、インテリックス本社の関連会社だけど、

客からも仲介手数料を取る。物件が売れなくなってくると、インテリックス住宅販売のページには、一般業者に流している価格より300万下げた価格で物件が掲載されている。

これって違法なんじゃないの？

出典：【口コミ掲示板】インテリックス住宅販売ってどうよ？｜e戸建て

家にすぐ不具合が出た

入居当時はきれいに見えたリフォームでしたが、安普請ですぐボロ屋に。窓が持ち上げないとしまらない状態になっているのを黙って売り付けられた。

さらに「家の玄関の鍵」として渡された鍵が違う鍵だった。信頼感ゼロです。

出典：Googleマップ

結論：スピード重視なら満足度が高い！

口コミの多くは、スピーディーな契約で現金化が実現できるため満足したというものでした。また、古い物件でなかなか売れずに困っていたが、インテリックスに買取ってもらえたというコメントもありました。

相談依頼から契約までがスピーディな点、古い物件でもそのままの状態ですぐに買取をしてもらえた点が、満足度の高い口コミに繋がっているのでしょう。

インテリックスの強み・特徴

インテリックスの強みや特徴は以下の通りです。

• マンション買取の実績が豊富
• リースバック買取に強い
• 買取査定額の掲示が早い
• 近所に知られずに買取をしてくれる
• リフォームせずにそのままで買取してくれる
• 引っ越し時期なども柔軟に対応してくれる

それぞれの項目を詳しくご紹介します。

マンション買取の実績が豊富

出典：インテリックス　 第28期（2023年5月期）報告書

インテリックスの最大の強みは、マンションの買取実績が豊富なことです。2023年5月期実績によると、リノベーションマンション販売実績は1,152件となっています。インテリックスの不動産買取実績でご紹介した通り、一戸建ての販売戸数は9件と僅かであり、インテリックスは、マンションの買取に強いことが分かります。

出典：【買取再販年間販売戸数ランキング2023】カチタスが1位、調査開始以来10年連続

リースバック買取に強い

出典：インテリックス　2023年5月期 通期 決算概要の説明資料

リースバックとは、自宅を売却してもそのまま住み続けることができる売却方法です。

不動産と賃貸を組み合わせた取引で、売却代金から必要諸経費を引いた金額を受け取ることができます。インテリックスではこのサービスを「あんばい」と名付けて、売上を伸ばしているようです。2023年5月の決算報告書では、リースバック物件の取得実績は前期末比とくらべると133件も伸ばしており、売上も24億円アップしていました。

買取査定額の掲示が早い

インテリックスの買取査定額の提示は、通常であれば2営業日後に返答が来るようです。依頼をしてから見積もりが来るまでが非常に早いので、素早く物件を手放したい人に喜ばれています。物件によって買取査定は、回答まで7日程度かかることもあるようなので、マンション中心ということもありインテリックスの2営業日後というのは、早い対応といえるでしょう。

近所に知られずに買取をしてくれる

不動産を売却するあたり、近所に知られたくないと考える人がいます。

ご近所付き合いが良好であれば、自分から状況を話すことになるかと思いますが、そうではない場合、売却することがバレて理由を詮索されたくない、または詮索がストレスと感じるケースがあります。また子どもがいる場合は、お付き合いの中であまり多くの人に知られてしまうと面倒だと感じるケースもあるようです。

インテリックスでは、査定依頼から契約まで現地に行くのは1度だけ、不動産買取なら仲介で必要な内見対応は不要です。最低限の査定でプライバシーを守りながら取引ができます。

リフォームせずにそのままで買取してくれる

物件を手放すとなると、リフォームをしなくてはいけないと考える人も多いですが、インテリックスの場合は、購入後に自社でリノベーションを行うので、リフォームせずにそのまま買取をしてもらえます。

築年数や広さ・部屋の状態などの条件は問わないので一度相談をしてみると良いでしょう。

引っ越し時期なども柔軟に対応してくれる

インテリックスでは、決済完了から最大2週間引き渡しを伸ばすことができます。

売主の都合や条件に合わせて柔軟に対応をしてもらえるようなので、引越し先が見つからない、急な予定変更があったなどのトラブルにも対応してもらえるでしょう。

インテリックスのデメリット

インテリックスのデメリット、弱みも詳しく解説していきます。

戸建ては買い取り実績が少ない

出典：【2023年】不動産買取業者ランキング一覧を実績や口コミ・評判とあわせて紹介！「イエウール（家を売る）」

インテリックスは中古マンションの売買に非常に強い不動産会社です。先程も述べたように、累計販売戸数は25,000戸超となっています。

一方で、戸建ての買取実績はマンションの買取実績と比べると少ないといえます。賃貸中のマンションも買い取るなどマンション買取を主力事業としている不動産会社のため、インテリックスで戸建てを買取ってもらいたい場合は、一度相談をしてみるのが良いでしょう。。

エリアが限られてしまう

インテリックスは全国に9拠点を置いています。一応全国各地に営業所はあるものの、地方に住んでいる人は支店が遠い人も多く、相談がしづらいのではないでしょうか。そもそも、対象外の地域は買取をやっていなかったり、サポートを受けられなかったりします。

大都市圏中心の対応エリアは、地方都市の不動産を売却したい方にとっては、デメリットといえます。

インテリックスの買取がおすすめな人

インテリックスの不動産買取がおすすめな人は、以下のような人です。

• 中古マンションを売却したい方
• リースバック買い取りをしたい方
• 素早く不動産を売却したい方

インテリックスの買取がおすすめな人は、ずばり素早く中古マンションを手放したい人です。

さまざまな不動産業務を行っているインテリックスですが、その中でも中古マンションの買取は25年以上の豊富な実績を誇ります。

下記2022年の買取再生年間販売戸数ランキングでは、マンション部門で3位の実績をのこしているほどです。

出典：【買取再販年間販売戸数ランキング2022】戸建て・マンション部門の有力企業は？ :: リフォーム産業新聞

買取った中古マンションは、インテリックスが自社でリノベーションをして再販をするため、築年数が経っている古い物件でも買取ってもらえる可能性が高いでしょう。

インテリックスの不動産買取の流れ

インテリックスの不動産買取の流れをご紹介します。

Web・電話で相談をする

まず最初は、インテリックスの公式HPに掲載されている電話番号やお問い合わせフォームを使って相談をします。webや電話を使用した相談は無料です。

自分の所有する物件の情報や、どのくらいの期間で売りたいかなど、問い合わせ内容を用意・確認をしておけば、対応・サポートがどこまで可能かなどより具体的で詳しい話が聞けるでしょう。

査定・調査をする

電話やwebで相談が完了したら、次は物件の調査をして査定が行われます。机上（簡易）査定では、物件の長所、短所、取引相場、路線価、公示価格などをあらゆる角度から調査し査定金額が算出されます。

インテリックスは、豊富な経験を元に査定金額を算出しているため、はじめから適正価格を提示してもらえるので安心です。

より正確な査定金額を希望する場合は、机上査定だけでなく、実際に室内を見学してもらう訪問査定を依頼することが出来ます。

査定価格を提示してもらう

訪問査定が完了したら、調査結果、マーケット状況などを勘案した査定価格の提示をしてもらいます。査定価格を提示してもらったからといって、必ず買取を依頼しなければいけないというわけではありません。この時点で疑問や不安がある場合は、1つ1つ確認をすることが大切です。

売買契約の締結

査定価格に納得して、契約日、引渡日などの契約条件などに問題がなければ売買契約を締結します。

売買契約締結後は、簡単に契約を解除することはできなくなるため、契約内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

引き渡し

売買契約を締結したら、契約条件として決めた手付金を受領し、部屋の引渡日に向けて準備をします。

買取は、原則引渡し時に部屋の清掃の必要はありません。部屋に残置したい荷物や家具などがある場合は、事前に相談をして「荷物家具の撤去不要」と契約条件に入れて契約することが可能です。

このような契約条項を入れれば、部屋をそのままの状態で引渡しが可能です。また一般的な不動産買取の場合、契約不適合責任の免責が契約条件として入るため、引渡し後の故障・不具合によるクレームの心配もありません。

契約条件として決めた引渡日までには必ず部屋を引渡し、受領済みの手付金相当を差し引いた残代金を受領します。

インテリックスの不動産買取に関するよくある質問

インテリックスの不動産買取に関する、よくある質問について解説していきます。

インテリックスの仲介手数料は？

インテリックスに直接買い取ってもらう場合は、仲介手数料は不要です。

そもそも仲介手数料とは、売主と買主の間に立って、売買金額や引渡し日程など契約条件の調整、重要事項説明書や売買契約書などの作成、引き渡しまでの様々な業務を行う仲介業者に支払う報酬です。

インテリックスは、直接物件を買い取るため手数料はかかりません。そのため、売却にかかる手数料を節約することができます。

インテリックスは売却まではどのくらいかかる？

無料の買取査定から通常であれば2営業日後に返答がきます。

マンションを急いで売却したい場合、最短で1週間で現金化が可能です。

参考：中古マンションがずっと売れないならどうすれば良い？原因と解決策を解説 | 売却 | インテリックス

中古マンションを仲介業者に依頼して仲介で売却する場合、一から主に個人の買主を探すため、通常3ヶ月以上6ヶ月程度の売却期間が必要になります。しかしインテリックスの不動産買取なら、インテリックスが自ら物件を買い取るため、早期の売却が可能となります。

戸建てを買取してほしい場合はどこがおすすめ？

先程も述べているように、インテリックスの戸建販売実績は決して多いとは言えません。最近では戸建てに力を入れているものの、戸建て買取大手と比べるとその数は少ないのが実情です。

戸建ての買取を希望するのであれば、年間4,843件の戸建てを買取している「カチタス」がおすすめです。

カチタスの評判については、以下の記事を参考にしてください。

関連記事：カチタスの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

インテリックスの物件一覧は？

インテリックスの物件一覧は、下記「インテリックスのリノベーションマンション、不動産情報検索」から探すことが出来ます。

物件一覧は、価格帯、エリアや沿線別に検索・表示できます。

インテリックスの販売物件一覧を見ることで、インテリックスがどのエリアのマンションの買取実績が多いかなどインテリックスの強みが見えてきます。

最後は、インテリックスの不動産買取の評判・口コミのおさらい・まとめです。

インテリックスの不動産買取の評判・口コミまとめ

インテリックスの不動産買取の評判・口コミをご紹介してきました。

インテリックスは、「古いマンションでもそのまま買い取ってくれた」、「訪問査定から売買契約までがスピーディだった」など、仲介には無いマンション買取のメリットに魅力を感じたとのお客様の評判・口コミがありました。

そのまま買取、契約までスピーディ以外にも、リフォーム費用がかからなかった、売却後のトラブルの心配なく売れたなどのお客様の声・良い評判がありました。

しかし、戸建て買取の実績はまだ少ないため、戸建ての買取を希望する場合はほかの会社に依頼することをおすすめします。

インテリックスでの売却をご検討の人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。

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