専門家チームのご紹介

売却相談時にお困りのことがあれば、マンション売却以外の悩みもお気軽にご相談ください。
"テアトルのサポートチーム "が解決策をご提案します。お客様のご希望、ご要望、スケジュールなどをお聞きしたうえ、問題やお悩みの解決に最適な方法、専門家、専門会社などをご紹介します。

不用品の処分や荷物整理・お引越しのご相談

相続をした部屋、住み替えで空き家になっている部屋の家具や荷物の処分、整理は大変面倒かと思います。まずは弊社相談員にお気軽にご相談ください。

マンションを売却するにあたって不用になる家具や家電などの廃棄処分をしたい
重いもの、大きいもの、点数が多いものなどの整理、処分をしたい
リユースリサイクルできる品物、廃棄する品物を分別する査定をして欲しい
引越し、家電家具等の買取、大型品処分の見積りをして欲しい
お仏壇、神棚、仏具、位牌、故人の品物などの引き取りと供養廃棄をして欲しい
生前整理、遺品整理、遺品処分、特殊清掃などを相談したい

不用品の処分や荷物整理・お引越しのサポートチームメンバー紹介

■ 株式会社トレジャー・ファクトリー（東証上場）

トレファク引越のポイント
引越・買取・大型品処分の見積もりを同時にいたします。不用な小物類は無料で回収し、国内外リユース品として再利用します。買取品は引越の直前までご使用いただけます。
トレジャーファクトリーが認定した引越会社による安心のお引越。ご不用品の引取のみの案件も承ります。

POINT 1：
引越し前は水道・ガス・電気などの手続きや、引越会社選びなどもあり、不用品のリサイクルや処分の手配までなかなか手が回らないもの。トレファク引越では「引越」と「買取」両方をまとめて見積できるため、引越前の忙しい時間を有効にお使いいただけます。また、処分についても見積を承っております。
POINT 2：
トレファク引越なら不要になった小物類を段ボールに詰め、「トレファク　無料回収」とご記入いただくだけでリユース業者が回収し、国内外リユース品として再利用させていただきます。
※一部対応エリア外がございます。
【回収できるお品物例】
衣類、バッグ、服飾雑貨、ベビー用品、おもちゃ、ぬいぐるみ、工具、食器、贈答品、毛布、タオルケット、スポーツ用品、インテリア雑貨など
※一部お取引が出来ない物もございます。
POINT 3：
買取品を引越時に搬出するため、冷蔵庫や洗濯機などの生活必需品を売る場合でも、ご不便を感じることなく直前までご使用いただけます。
POINT 4：
トレジャーファクトリーは関東・関西を中心に100店舗以上を展開する東証上場の総合リユースショップです。100万件以上の通算買取実績から生まれた「トレファク認定基準」をもとに査定技術やマナー研修を行い認定された提携業者が買取と引越をご対応させていただきます。
POINT 5：
ご不用品の引き取りのみの場合は作業量と引取料をいただいておりますが、買取でお値段がつけばそこから差し引かさせていただきます。もちろん見積りは無料です。

会社概要

会社名	株式会社　トレジャー・ファクトリー
本社所在地	〒101-0022　東京都千代田区神田練塀町（ねりべいちょう）3　大東ビル2F
代表者	代表取締役社長　野坂　英吾
事業内容	リユースショップの運営リユース品のインターネット販売・買取 Webサイトの運営ファッションレンタルCariruの運営トレファク引越の運営（見積り対応エリアはこちら） https://www.tfhikkoshi.com/area/

■ e品整理（株式会社開祥）

e品整理のポイント
おまかせください。遺品整理回収・不用品回収！

料金の目安「遺品整理」「引越し・片付け・移動」
普通ワゴン	普通ワゴン1台	50,000円　2台目以降割引あり
軽トラック	軽トラック一台	65,000円　2台目以降割引あり
2tトラック	2tトラック1台	140,000円　2台目以降割引あり

運搬車両別に見る概算料金

・厨房機器類は概算の料金とし要見積りとなります。
・運搬搬出費込の価格です。
・消費税は別途お支払となります。
・吊り作業は1点につき12,000円が加算されます。
・現場解体費は1点につき2,300円が加算されます。
・上記以外「ゴミ袋入り」「雑多ゴミ」その他の不用品に関してはお電話にてお応えするか、無料訪問お見積りが必要になります。
・エレベーター無の場合：【2階】合計金額の20%増　【3階】合計金額の30%増　【4階】合計金額の40%増　【5階】合計金額の50%増

回収・買取　単価別料金

・詳細はお気軽にお問い合わせください。

会社概要

会社名	株式会社開祥
本社所在地	〒232-0016　神奈川県横浜市南区宮元町2-41-1
代表者	上東丙唆祥　（一般社団法人日本遺品整理協会顧問）
事業内容	遺品処理、遺品整理、生前整理、不用品回収（処分）引越し事務所移転（備品処分）、遺品整理フランチャイズチェーン「e品整理」の運営本部

相続財産・相続手続きに関するご相談

遺産相続をする際は、専門知識を必要とする複雑で面倒な手続きが必要になるため、専門家に相談すべき場面がたくさん発生します。まずは、お気軽にご相談ください。

相続財産を承継したいが手続きが煩わしいので一括でお願いしたい
（相続手続き代行サービス）
相続人が多く何をどうして手続きを進めれば良いのかわからない
相続人が他にいるが、疎遠なので連絡するのがわずらわしい、面倒だ
被相続人がどのような財産や債務を持っているかわからず、どうすればよいか悩んでいる
相続で取得したマンション、マンション以外の不動産をどのようにするのが良いか信頼できるところに相談したい
遺産分割協議や遺産分割協議書の作成について相談したい

相続財産・相続手続きに関するサポートチームメンバー紹介

■ H2O合同事務所

相続登記は以下の３通りのいずれかの手続となります
① 遺言書による相続登記または遺贈登記
② 遺産分割協議による相続登記
③ 法定相続分どおりの相続登記

まず、第一優先されるのは遺言です。遺言があれば、遺言の内容にしたがって相続登記又は遺贈登記をすることになります。
注意点としまして、公正証書遺言以外の遺言は、家庭裁判所で検認の手続きが必要です。
公正証書遺言はその内容が公証役場で保管されることや検認手続きが不要ですのでおすすめですが、自筆証書遺言は思い立ったらすぐ作成できるお手軽さがメリットです。

自筆証書遺言は、遺言者が自ら、遺言の内容の全文（目録を含む）を手書きし、かつ、日付氏名を書いて署名の下に押印することにより作成する遺言です。

＊相続登記するためには、原則として遺言書に「何某に相続させる」と記載が必要です。

＊遺言書に相続人以外へ「遺贈する」や、「与える」となっていれば、「遺贈の登記」をすることになります。この場合には、登記権利者 (受遺者)と登記義務者 (相続人又は遺言執行者)とが共同申請することになります。遺言執行者が遺言で指定されていないときは、相続人全員が登記義務者として申請することになります。

相続登記をしないまま長年放置すると、所在不明の方や更なる相続人が増える等で相続分を確定することが困難となります。調査だけで相当の時間が掛かり，相続した不動産を売りたいと思ったときに，すぐに売ることができなくなるなど，思わぬ不利益を受けることがありますので、できるだけ速やかに行うことが望ましいでしょう。

遺産分割の仕方や、将来の相続税を抑えたい、というご相談もどうぞお気軽にご連絡ください。

会社概要

会社名	H2O合同事務所
本社所在地	〒101-0051　東京都千代田区神田神保町2-4 水戸興産ビル5F
代表者	役員　林美樹
事業内容	不動産登記商業/法人登記遺言書作成

■ 新成リーガル司法書士事務所

相続・遺産承継・遺言・民事信託サービス

お亡くなりになられた方がどのような財産や債務を持っているか分からず、どうすればよいか悩んでいるとき
お亡くなりになられた方名義の財産を承継したいが手続きが煩わしいので一括で誰かにお願いしたいとき
お亡くなりになられた方の債務が多く、放棄もしくは相続するか悩んでいるとき
ご自身や身近な方の財産を、今後何かあったときのために大切な方に残せるよう検討しているとき
ご自身や身近な方で、ご高齢又は障害を持っているために将来的に財産をしっかりと管理・承継できるかを悩んでいるとき
相続で取得した不動産等の財産をどのようにするのが良いのか信頼できるところに相談したいとき

●相続登記
●遺産承継・相続財産の管理・処分等
●遺言書の作成サポート・遺言執行者
●相続放棄手続き
●民事信託
●相続不動産のご相談（信頼できる専門家と連携して対応）

事業所概要

会社名	新成リーガル司法書士事務所
本社所在地	〒103-0027　東京都中央区日本橋三丁目4番15号八重洲通ビル５階
代表者	濵野秀男／後藤恒平／阿形太樹
事業内容	不動産登記商業登記相続その他

マンション1室単位の賃貸、戸建てなどの売却やリフォームのご相談

ご所有のお部屋の賃貸査定、マンション以外のご所有不動産の売却やリフォームのご相談などお気軽にお問い合わせください。

相続したマンションを売却するか賃貸にするか迷っている
賃貸していたマンションの賃借人が退去したので、再度賃貸か売却するか迷っている
空家になった実家を大規模リフォームして住むか、現状のままで売却するか悩んでいる

マンション１室単位の賃貸、戸建などの売却やリフォームに関するサポートチームメンバー紹介

■ マンション売却相談センター所属の専門家

弊社には宅地建物取引士に加えて鑑定士や建築士の資格を有するハイブリッドな相談員が在籍しています。相続で取得した不動産や空家になって利用していない不動産の賃貸、売却、リフォーム、建替えなどは弊社専門家相談員にご相談ください。

■ 株式会社高匠

責任施工・安心保証・低価格（建材・住宅設備機器もメーカー卸値価格）
ベテランの大工さん達がお客様の要望に応えます。
どんなに素敵な仕上げ材を使っても下地が悪ければ何もなりません。

大工の源田さん
頑固ですが責任感は人一倍、頼れるTHE職人！

大工の源田Jrさん
偉大な父の背中を追い続ける高匠の期待の若手！

大工の大柳(光)さん
戸建・マンション内部造作なんでもOK!
無理な注文に応える職人魂！

大工の林崎さん
普段はとても優しい人柄ですが現場ではとても厳しい職人さんです。
（でも怖い人ではありませんよ！）

大工の月田(直)さん
リフォームも嫌いではないですが、新築戸建が大好きです！
特に和室造りが好き、縁側造りにも挑戦したいです。（本人談）

大工の中村さん
この道40年のベテランです。（切り上げしています）
戸建・マンション造作なんでも任せられます。

事業所概要

会社名	株式会社　高匠
本社所在地	埼玉県吉川市美南３丁目３番地１２
越谷事務所	埼玉県越谷市川柳町2-493-5　サニーホームズB102
代表者	代表取締役社長　髙木祐司
事業内容	・内装工事・一戸建（木造住宅新築、リフォーム）・店舗工事（新築・リフォーム）・マンション（リフォーム）

成年後見制度・後見人のご相談

認知症や精神障害などの理由で判断能力の不十分な方は不動産や預貯金などの財産を管理したり、遺産分割の協議をしなければならない時も自分でこれらのことをするのが難しい場合があります。ご両親や親戚がこのような状況になってマンションの売却が滞っている方は、お気軽にまずは弊社相談員にご相談ください。

親が所有するマンションの売却を検討しているが認知症と診断された
（認知症の症状がある）
相続するマンションを売却したいが、もうひとりの相続人である母が認知症で困っている

成年後見制度・後見人に関するサポートチーム　メンバー紹介

■ H2O合同事務所

成年後見制度は、判断能力が不十分になった方を支援する制度です。
近年は本人の親族が後見人になるよりも、司法書士などの専門職が後見人に就任するケースも増えています。
当事務所では、法定後見の申し立て一切任意後見契約書の作成から必要な手続きをお手伝いさせて頂きます。
また、後見人候補者となることもお引き受けしております。
お申込みの流れ、料金など詳しくはお気軽にご相談ください。

会社概要

会社名	H2O合同事務所
本社所在地	〒101-0051　東京都千代田区神田神保町2-4 水戸興産ビル5F
代表者	役員　林美樹
リーガルサポート会員番号	3112795

林美樹略歴

平成21年 11月	司法書士試験合格
平成21年 11月	司法書士法人事務所勤務
平成22年 9月	辰巳法律研究所　講師
平成23年 3月	林美樹司法書士事務所開設

その他	TOEIC 945点取得／日本中国語検定　三級合格／日本ソムリエ協会ワインエキスパート合格

H2O合同事務所は、相続、売買などの不動産登記や、会社設立等の商業登記を主な業務として、正確・迅速・安心な司法書士事務所を目指し、平成２３年に開設しました。

その後、登記・供託・訴訟等の業務さながら、税金及び会計事務に関するご相談の需要も増え、司法書士と公認会計士の事務所合同化に至りました。提携の土地家屋調査士や弁護士等とも連携し、皆様へワンストップのサービスを展開できることが幣事務所の強みです。

私が、色々なお客様とお会いする中で大切にしたいことが、公平性と、その方の身に立って考えることです。以前頂いたお言葉で忘れられないことは、正義　対　悪　ではないということ。見方を変え、立場が変わると、物事が変わって見えます。

常に誠実に、そして感謝の気持ちを持って、
皆様のお役に立てます様に、精進する所存でございます。

不動産登記、測量などのご相談

※弊社相談員へのご相談は無料です。
※専門家への具体的なご相談は初回無料のケース、初回から有料のケースもございます。
　詳しくは弊社相談員にお問い合わせください。
※各専門家、専門会社が提供するサービスをご利用の場合、所定の費用が発生します。
　詳しくは各専門家、専門会社などにお問い合わせください。