調布市の不動産買取業者おすすめ7選！マンション売却相場と買取相場

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2025.07.23

調布市のマンションなどの不動産を買い取る不動産買取業者のおすすめ7社を選出しました。7選は、マンションなどの不動産買取実績が豊富で高値買取が期待できるおすすめ業者です。

おすすめ7選の後は、調布市の2025年最新マンション売却相場とマンション買取相場をデータを使って分かり易く解説、調布市のマンション買取の事例として弊社のリアルなマンション買取価格を公開します。

この記事が調布市のマンションなどの不動産売却を検討中の方の不動産買取と仲介の比較検討や不動産買取業者選びの参考となれば幸いです。

不動産買取と仲介

最初に不動産買取と一般的な仲介との違いなどを解説します。

不動産買取は業者が買主

不動産買取は、下記の通り不動産会社（不動産買取業者）が買主となります。

プロである不動産会社に不動産を売却する不動産買取は、一般的な仲介と比べ短期間で現金化可能、契約不適合責任免責など多くのメリットがあります。

仲介は主に個人が買主

仲介とは、不動産取引において、売主様と買主様の間に仲介業者に入り契約を成立させることです。

一般的な仲介は、下記の通り主にエンドユーザー・個人が買主となります。

仲介業者は、買主を探すため広告や販売活動を行い、契約まで一定の時間がかかります。

仲介業者は、契約が成立すると報酬として仲介手数料を受領します。

不動産買取のメリット

不動産買取には、仲介と比べて主に下記の７つのメリットがあります。

1. 仲介で売り難い物件でも早期に売却が確定
2. 希望に沿った契約日や短期間で現金化が可能
3. お部屋はそのまま、家具や荷物の処分も不要
4. 故障・不具合があってもリフォームは不要
5. 部屋の内覧立ち会いなどの売却活動が不要
6. 広告が不要なため周囲に知られず売却が可能
7. 売却後のクレーム・トラブルの心配無用

不動産買取のデメリット

一方不動産買取のデメリットは、下記の1点です。

1. 仲介に比べて売却価格が安くなることがある

どの程度安くなるかなどは、後述する「マンション売却相場」や「不動産買取の事例」でご確認ください。

続いては、調布市のおすすめ不動産買取業者をご紹介します。

調布市の不動産買取業者おすすめ7選

調布市で不動産売却する際、おすすめの不動産買取業者7社の特長や強み、口コミや評判などをご紹介します。

不動産買取業者は、買い取りする不動産の種類、エリアや築年数などが各社異なります。ご所有する不動産に合った業者を選ぶことが高値売却の近道です。

大京穴吹不動産 調布店

■大京穴吹不動産の強み・特長

豊富な実績とノウハウが強みです。全国70拠点以上に広がるネットワークを活かし、地域に密着したきめ細やかなサポートを提供します。

オリックスグループの一員として、不動産仲介だけでなく、買取、リノベーション、賃貸管理までワンストップで対応できる総合力も特徴です。

一定期間内に売却できなかった場合に、あらかじめ約束した価格で買い取る「買取保証サービス」も用意されており、売却計画を安心して進めることができます。

顧客の多様なニーズに応える柔軟な提案力が魅力です。

調布店では【調布市・府中市・狛江市・稲城市・多摩市・八王子市・三鷹市・日野市・川崎市多摩区】地域を営業スタッフが担当エリアごとに地域に密着した営業活動を行っています。

調布店の詳細はこちらをご覧ください。

■大京穴吹不動産 調布営業所の口コミ・評判

●説明がわかりやすく、売却等人生でそうはないとおもいますが、丁寧に対応してくださいました。出所：おうちの語り部

●購入した金額の1.5倍以上の金額で売れたので、新居の購入資金、生活資金、車の購入資金へお金を回すことが出来た。出所：おうちの語り部

大京穴吹不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東急リバブル 調布センター

■東急リバブルの強み・特長

業界トップクラスの取引実績を誇り、豊富なデータに基づいた的確な売却戦略を提案します。

建物や設備の検査・保証を提供する「あんしん仲介保証」や、税務・法務の専門家相談など、売主の不安を解消する手厚いサポート体制が充実しています。

空室の物件にCGで家具を配置する「CGリフォーム・ステージングサービス」や、AIによるオンライン査定など、最新のテクノロジーを活用した売却活動も特徴です。

WEBサイト上で売却活動の進捗をリアルタイムで確認できるなど、取引の透明性が高く、安心して任せることができます。

調布市には、調布センターのほか仙川センターも構えます。

■東急リバブル 調布センターの口コミ・評判

●思ったよりも高額で売却もでき、理想的な完璧なマンションに住み替えることができました。出所：Googleマップクチコミ

●こちらの希望をしっかり受け止めてくれて、想像以上に迅速に、希望金額で販売してくれました出所：Googleマップクチコミ

東急リバブルの買取、評判・口コミを詳しく見る＞

長谷工リアルエステート 府中店

■長谷工リアルエステートの強み・特長

マンション施工実績No.1を誇る長谷工グループならではの「マンションへの強さ」が最大の特長です。新築分譲から管理、リフォーム、仲介まで、グループの総合力を活かした一貫したサービスを提供します。マンションの構造や設備、修繕履歴などを熟知しているため、物件の価値を正確に評価し、最適な売却プランを提案することが可能です。仲介と並行して買取保証を付けられる「買取保証付仲介」により、売却期間や価格の不安を軽減できます。もちろん、スピーディーな現金化が可能な「直接買取」にも対応しています。

府中店は、府中市・調布市全域を活動エリアとし、京王線沿線の総合営業センターとして、地域に精通した営業スタッフを配置しています。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●此方の都合に合わせて自宅で手続き出来たこと。廃棄する家具類等も一緒に処分していただけたこと。売却時の税金の目安なども提示いただけたこと。出所：オリコン顧客満足度ランキングのクチコミ

●長谷工施工マンションだったので、仲介手数料がかなり割安だった。出所：オリコン顧客満足度ランキングのクチコミ

長谷工リアルエステート口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。

東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

調布市内の中古マンションの買取実績も豊富です。東京テアトルの調布市のマンション買取実績はこちらをご覧ください。

■東京テアトルの口コミ・評判

●レスポンスが早く、こまめに連絡をいただいていました。また、こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。出所：おうちの語り部

●提示額が、他の業者よりも多めだったことも大きいです（もう少々多くを望んでおりましたが、それが上限である旨の説明も納得がいくものだったと思います）出所：不動産を売却したお客様の声・良い評判

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは、1995年設立、2005年に東証に上場、全国に10の営業拠点を展開する大手マンション買取業者です。

リノベーション住宅推進協議会（現リノベーション協議会）を立ち上げ、「リノベーション」という言葉を世に広めたリノベーション業界の先駆者的企業です。

インテリックスの直接買取の強みは、下記の７つです。

1. 仲介手数料は不要
2. 売却後のトラブルなし
3. そのままで買い取ります
4. 買取実績が豊富
5. スピーディに現金化可能
6. ご近所に知られず買取
7. お引渡し時期も柔軟対応

■インテリックスの口コミ・評判

●アンバイ売却を利用して、自分が所有していた不動産をリースバックすることができました。特に高齢者向けのアフターサービスが充実している点が魅力的でした。出所：リースバックのクチコミ

●気になることを調べて丁寧にわかりやすくて教えてくださいました。これまで他のところでは案内してもらえなかった内容も教えてくださり検討するのに大変助かりました。出所：SUUMO

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ランドネット

■ランドネットの強み・特長

ランドネットは、1999年設立、2021年に東証上場、本社を東京都豊島区に構え、渋谷支店、横浜支店、大阪支店、福岡支店を展開する大手不動産買取業者です。

マンション直接仕入件数3年連続NO1、中古ワンルームマンションの買取（業者卸し）に強みを持ちます。

下記の通り日本全国どこでも、物件種別・居住状況問わず、北海道から沖縄まで49,000件の取引実績を誇ります。

■ランドネットの口コミ・評判

●管理会社からの紹介で投資物件の買取りをしていただきました。欲張らない程度で納得の査定額で、遠方だったため取引も対面なしで全て円滑に完了しました。出所：Googleマップクチコミ

●何ヶ月か前にショートメールをくださった方に連絡したところ、当日返信をくださいました。更に僅か4日後に買い取りを決定してくださいました。 担当の方も最初から最後まで丁寧に対応してくださり安心してお任せできました。有り難うございました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判

オークラヤ住宅 新宿支店

■オークラヤ住宅の強み・特長

オークラヤ住宅は、1982年（昭和57年）創業、旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）グループ各社の出資により設立された由緒正しい老舗マンション買取業者です。

首都圏に11の営業所を展開、中古マンションに特化して不動産買取と仲介を行います。

調布市の担当があるのが、新宿支店になります。新宿支店の詳細はこちらご覧ください。

不動産の売却の基本となる仲介に加え、直接買取、買取保証制度、リースバック買取の4つの売却方法が選べます。

■オークラヤ住宅の口コミ・評判

●はじめての事だらけでしたが、親切にしてもらえました。出所：Googleマップクチコミ

●さすがに豊富な取引実績をお持ちでいらっしゃって、とてもわかりやすい説明をしていただきました。やはりこちらとしては安心できる所にお任せしたいので真摯なサポートはとても嬉しいです。出所：Googleマップクチコミ

オークラヤの口コミ・評判

ご紹介したおすすめ7選以外のおすすめマンション買取業者や【物件別】マンション買取業者ランキング、全国のマンション買取の事例は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

続いてはマンションを仲介で売却する価格とマンション買取で売却する価格との差について解説します。

調布市のマンション売却相場｜2025年最新！

調布市のマンションを仲介で売却するマンション売却相場をご紹介します。

最新！調布市のマンション売却相場

東京都調布市の2025年1月～2025年6月・最新マンション売却相場は、下記の通りです。

弊社が集計した最新の調布市内の中古マンション成約価格は4,144万円、専有面積62.66㎡、築年数27.79年です。

続いては調布市の不動産買取相場としてマンション買取相場を解説します。

調布市の不動産買取相場｜中古マンション

調布市の不動産買取相場の一例として中古マンションの買取相場を解説していきます。

最初にマンションを仲介で売るマンション売却相場とマンションを不動産買取で売るマンション買取相場の価格差についてご説明します。

マンション買取と仲介の価格差

現状のような価格上昇マーケットの場合、人気エリアのマンションなら買取価格は90％を超えることも。

一方アスベストが使われている、浴室が在来など解体やリフォーム費用がかさむ物件は80％を大きく下回ることもあります。

また、後述する「直接買取」なら80％を手取りベースで約86％までアップすることも可能です。

前述した調布市のマンション売却相場と上記「弊社理論値」を使って調布市のマンション買取相場を計算します。

調布市マンション買取相場は3,315万円

3,315万円は、調布市内に立地する専有面積62.66㎡、築年数27.79年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

目次6.「不動産買取価格を上げるコツ」で詳細を説明する「直接買取」なら、更にマンション買取価格の3％アップ、手取り額ベースで約6％アップが見込めます。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

• 立地・周辺環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数・眺望
• バルコニー方位
• 内装・設備の状況
• 雨漏り・水漏れの有無
• アスベストの有無
• 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

ご所有マンションの買取査定は、マンション直接買取の実績豊富な弊社へお任せください。無料査定はこちらからお気軽にお問い合わせください。

続いて不動産買取の事例として、弊社が買い取らせていただいた調布市の中古マンション買取価格や物件概要などをご紹介します。

調布市のマンション買取の事例

より不動産買取の相場を具体的にイメージしていただく為に、実際に弊社が買い取らせて頂いたマンション買取の事例を公開します。

現在、どの程度マンション買取価格がアップしているかは、無料査定でお気軽にお問合せください。

調布市のマンション買取の事例一覧

多摩川住宅ハ-11号棟｜750万円

• 所在地：調布市染地3-1-24
• 最寄駅：京王線「国領」駅 徒歩14分
• 専有面積：41.46㎡
• 築年：1967年
• バルコニー方位：南西
• 買取価格：750万円

京王多摩川コーポラス｜800万円　

• 所在地：調布市多摩川5-4-1
• 最寄駅：京王相模原線「京王多摩川」駅
  徒歩2分
• 専有面積：56.34㎡
• 築年：1972年
• バルコニー方位：東
• 買取価格：800万円

ミオカステーロ調布緑地公園｜3,060万円

• 所在地：調布市染地2-32-20
• 最寄駅：京王線「布田」駅徒歩15分
• 専有面積：77.87㎡
• 築年：2008年
• バルコニー方位：北西
• 買取価格：3,060万円

マンション買取価格が高い物件は、下記のような条件が良く、人気が高い物件・売り易い物件です。

1. 駅近（徒歩10分圏内）
2. 築浅
3. 南向き（日当たり良好）
4. 高層階（眺望良好）
5. 角部屋（通風良好）
6. 閑静な住宅地

一方でマンション買取価格が低い物件は、立地や建物の条件が悪く、人気の無い物件・売り難い物件です。
前述した通りここ数年の相場上昇に伴い、人気エリアである調布市の中古マンションは、大幅に価格が上昇、買取価格も大幅に上昇しています。
現在の調布市のマンション買取価格は、無料査定でお気軽にご確認ください。

調布市以外のマンション買取の事例は、下記よりご覧ください。

1. 港区マンション買取の事例
2. 千代田区マンション買取の事例
3. 中央区マンション買取の事例
4. 渋谷区マンション買取の事例
5. 新宿区マンション買取の事例
6. 目黒区マンション買取の事例
7. 品川区マンション買取の事例
8. 世田谷区マンション買取の事例
9. 大田区マンション買取の事例
10. 杉並区マンション買取の事例
11. 中野区マンション買取の事例
12. 豊島区マンション買取の事例
13. 文京区マンション買取の事例
14. 台東区マンション買取の事例
15. 墨田区マンション買取の事例
16. 荒川区マンション買取事例
17. 江戸川区マンション買取の事例
18. 練馬区マンション買取の事例
19. 北区マンション買取の事例
20. 江東区マンション買取の事例
21. 葛飾区マンション買取の事例
22. 足立区マンション買取の事例
23. 板橋区マンション買取の事例
24. 神奈川県マンション買取の事例
25. 横浜市マンション買取の事例
26. 川崎市マンション買取の事例
27. 千葉市マンション買取の事例
28. 市川市マンション買取の事例
29. 松戸市マンション買取の事例
30. 柏市のマンション買取の事例
31. 埼玉県マンション買取の事例
32. 船橋市マンション買取の事

調布市の不動産買取価格を上げるコツ

マンションなどの不動産の買取価格を上げるコツは、直接買取です。

直接買取でいくら売却価格が上がり、手取りが増えるのか、マンション直接買取の具体例を使って解説します。

不動産買取に手数料をかけない

マンション買取を仲介業者に依頼しないマンション直接買取は、買主である不動産買取業者に仲介手数料がかからない為、手数料の3％相当マンション買取価格をアップすることが可能です。

続いてマンション直接買取と買取価格のアップ、手取り額のアップについて具体例を使って、更に分かり易く解説していきます。

仲介は売主・買主の両方に手数料

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3,000万円

●仲介手数料：約100万円

（3,000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3,000－約100＝約2,900万円

買主であるマンション買取業者にも売主様と同様に仲介手数料がかかります。

直接買取でマンション買取価格アップ

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料がからないため経費が減少、結果マンションの買取価格を約3,100万円へアップが可能になります。

売主様の仲介手数料もかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円（約106％）にアップします。

売主様は、マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円（約6％相当）もアップします。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

調布市の不動産買取でよくある質問

最後に調布市の不動産買取でよくある質問をご紹介します。

調布市のマンションは売り時？

現在、調布市のマンションは売り時なのでしょうか？2021年度～2023年度の調布市マンション売
却相場（相場価格）の推移を確認します。

出所：ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ

2023年度の調布市のマンション売却相場は、2021年度比で703万円（18.7％）のアップ、2022年度比でも632万円（16.5％）のアップとなりました。

価格ピーク感と早期売却のメリット

ここ3年間で約15％の価格上昇が見られます。今後は金利上昇圧力が強まる可能性も指摘されており、その前に「利確」を狙う売主が増えることも予想されます。このため、早期に売り出すことで、比較的高値帯での成約が期待できる時期と言えるでしょう。

供給タイト化と売主優位の市況

新築マンションの供給が少ない調布市では、中古マンションへの購入意欲が強い状態が続いています。特に駅に近く、リノベーションの素材としても評価されやすい物件は競合が少なく、売主は希望価格で売却しやすいです。

再開発と沿線力による追い風

調布駅前の商業開発や京王線の座席指定列車拡充など、生活の利便性向上が期待できるニュースが相次いでいます。このようなポジティブな将来像が描きやすい点は、マンション購入を検討する層にとって大きな魅力となり、調布市のマンション売却にさらなる追い風となっています。

これらの要因を総合すると、ここ数年で調布市の中古マンション売却価格相場は上昇しており、市場環境も売主にとって有利な状況が続いているため、マンション売却のタイミングとして悪くない時期と考えられます。

築古マンションの不動産買取業者ランキングは？

弊社が独自に集計・分析した【築古物件】マンション買取業者ランキングは下記の通りです。

現在販売中の物件（レインズ在庫）を集計・分析、平均築年数が古い上位6社です。

築古マンションの買取に強いマンション買取業者の詳しくはこちらご覧ください。

高級マンションの不動産買取業者ランキングは？

弊社が独自に集計・分析した【高級物件】マンション買取業者ランキングは下記の通りです。

現在販売中の物件（レインズ在庫）を集計・分析、平均価格が高額な上位5社です。

高級マンションの買取に強いマンション買取業者の詳しくはこちらご覧ください。

不動産買取業者の選び方を教えて？

不動産買取業者の選び方として、東証に上場していて財務基盤やコンプライアンスが整っている会社を選ぶことをおすすめいたします。

上場企業であれば、銀行の借り入れ不調で決済ができない、詐欺まがいの条件で売買契約を締結、実際は買取や売却実績が乏しい会社だったなどの心配は無用です。

不動産売却査定についても、マンション売買相場などをきっちり調べた正確・適正な不動産査定が期待できます。

不動産買取業者は悪質ですか？

中古マンションを買い取る不動産屋の中には、売主の足元を見て、必要以上に安いマンション売却査定をする悪質な不動産買取会社もあります。

自分との取引を優先させるために査定金額を高めに設定して競合他社を排除したあとに理由をつけて査定額を下げて契約しようとする買取業者もいます。

また、わざと売れ残りの印象を付けて、「もっと値下がりするから」と言って市場より大幅に安い価格帯で売らそうとします。

不動産買取に関する注意点、不動産売買のトラブル事例などの詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：不動産買取の注意点｜トラブル事例を使って分かり易く解説

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