マンション買取の相場、買取価格はマンション売却相場の何パーセント?

カテゴリ:マンション買取
投稿日:2025.06.13

マンション買取の相場、買取価格はマンション売却相場の何パーセント?/グリーンタウン青戸一番街/1993年築
■グリーンタウン青戸一番街/1993年築

マンション買取相場は、ネット上で6割~8割だと言われていますが、本当の買取相場、買取価格が仲介で売る売却相場の何パーセントなのかをマンション買取のプロが解説します。

マンション買取の相場を掴むには、マンション買取業者が実際に買い取った金額、つまり「売主にとっての売却価格」を知ることが一番です。

そこでこの記事では、実際に買取した中古マンションのリアルな買取価格をまとめて公開いたします。

この記事でわかること
  1. マンション買取相場は売却相場の80%
  2. マンション直接買取なら手取り比86%
  3. マンション相場上昇局面なら90%超も
  4. 直接買取なら仲介手数料がかからない
  5. マンション買取業者の実際の買取価格

目次

マンション買取相場は売却相場の何割?

マンション買取相場は売却相場の8割超

巷ではマンション買取相場は、仲介で売るマンション売却相場の6割~8割と言われています。

マンション買取のプロが算出するマンション買取相場は、マンション売却相場80%超です。

詳細は後述しますが、特殊な物件を除く平均的なマンションであれば、80%を大きく下回ることは稀です。むしろこれから解説するように約83%超、そして約86%超にアップも可能です。

マンション買取相場が80%でなく80%超なのは、価格帯や立地によっては、80%を超えて買い取ることが可能なマンションもあるためです。

続いては80%超、83%超、86%超をよく理解できるよう、マンション買取とマンション仲介、そしてマンション直接買取について解説をします。

マンション買取

マンション買取とは、中古マンションを自らが買主となる不動産会社(マンション買取業者)に買い取ってもらう売却方法です。

マンション買取は、広告などの売却活動が不要、周囲に知られず早期の売却・現金化が可能です。

マンション仲介

マンション仲介とは、中古マンションの売却を不動産会社に依頼して、主に個人の買主を探してもらう売却方法です。

不動産仲介業者は、買主を探すために広告や売却活動を実施します。

売主様は、成約時に仲介手数料(成約価格×3%+6万円+税)を仲介業者に支払います。

不動産仲介業者のマンション仲介は売主様、買主(マンション買取業者)両方に手数料がかかる
不動産仲介業者のマンション仲介
上記の「買主」がマンション買取業者の場合、売主様、マンション買取業者の両者に仲介手数料がかかります。

マンション直接買取

マンション直接買取は、仲介手数料がかからないマンション買取です。

マンション買取を上記「マンション仲介」のように仲介業者に依頼せず、下記のようにマンション買取業者と直接売買契約をすれば売主様、買主両者ともに仲介手数料は不要です。

マンション買取業者のマンション直接買取は手数料不要
マンション買取業者のマンション直接買取

マンション直接買取なら約83パーセント超

前述したマンション直接買取なら、マンション買取業者に仲介手数料がかからない為、マンション買取価格が約80%から約83%(手数料相当)にアップします。

具体例を使って解説します。

❶マンション売却相場5,000万円のマンションの場合

マンション買取価格:4,000万円(80.0%

マンション直接買取価格:4,138.6万円(82.8%)※1

仲介手数料:4,000万×3%+6万+税=138.6万円

❷マンション売却相場3,000万円のマンションの場合

マンション買取価格:2,400万円(80.0%)

マンション直接買取価格:2,485.8万円(82.9%)※2

仲介手数料:2,400万×3%+6万+税=85.8万円

更に手取りベースで考えると価格差は、縮まります。

マンション売却手取り比較なら約86パーセント

売主様は、マンション売却相場で売る仲介の場合、仲介手数料がかかる為、契約価格より手取りが減ります。

一方、マンション直接買取の場合、仲介手数料が不要の為、契約価格が手取りになります。

手取りで比較するマンション買取相場とマンション売却相場の金額差は下記の通りです。

①マンション売却相場5,000万円のマンションの手取り

マンションを仲介で売る手取り:4,824.4万円

5,000万円-仲介手数料171.6万円=4,828.4万円

仲介手数料:5,000万×3%+6万+税=171.6万円

②マンション売却相場5,000万円の直接買取の手取り

マンション直接買取の手取り:4,138.6万円※1

マンション直接買取と仲介の差85.8%(②/①)

③マンション売却相場3,000万円のマンションの手取り

マンション仲介の手取り:2,894.4万円

3,000万円-仲介手数料105.6万円=2,894.4万円

仲介手数料:3,000万×3%+6万+税=105.6万円

④マンション売却相場3,000万円の直接買取の手取り

マンション直接買取の手取り:2,485.8万円※2

マンション直接買取と仲介の差85.9%(④/③)

マンション買取相場とマンション売却相場の差は約86%の詳細は、下記関連記事もご覧ください。

関連記事:マンション買取業者おすすめ11選!ランキングやマンション買取価格を解説

マンション買取価格が高額になる物件

前述した手取り約86%は、平均的なマンションにおける弊社理論値です。マンションの価格帯、立地、築年数、マーケット状況などによって変動します。

現在は相場の先高観もあり、下記のようなマンションなら86%を超える買取が可能な場合もあります。

  • 築浅
  • 駅近
  • 都心3区
  • 都内ターミナル駅
  • 郊外人気駅(横浜、川崎、浦和、大宮など)
マンション買取価格が高額になる物件/シティハウス代々木/山手線代々木駅徒歩3分
■シティハウス代々木/山手線代々木駅徒歩3分
マンション買取価格が高額になる物件/ファミール日本橋浜町/都営新宿線浜町駅1分
■ファミール日本橋浜町/都営新宿線浜町駅1分

逆にマンション買取価格が安くなるケースをご紹介します。

マンション買取価格が安くなる物件

下記のような解体工事に多額の費用がかかるアスベストが使われていたり、市場での流通性が低いバス便・エレ無し団地の5階などは86%を大きく下回ることもあります。

マンション買取価格が安くなる物件/アスベストが使われていて解体費が高額となる物件
出所:建築物の石綿(アスベスト)対策のポイント/厚生労働省
マンション買取価格が安くなる物件/バス便・エレ無し団地5階など市場での流通性が低い物件
■高津団地5街区/東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩25分

マンション買取相場が理解できたところで、最新のマンション売却相場を解説します。

最新2024年度マンション売却相場

最新2024年度マンション売却相場/マンション買取の事例:プラザ元加賀
■プラザ元加賀/マンション買取の事例

マンション売却相場の推移

2021年度~2024年度の首都圏のマンション売却相場(相場価格)の推移を確認します。

成約価格専有面積築年数
2021年度3,949万円64.36㎡22.96年
2022年度4,343万円63.36㎡23.48年
2023年度4,700万円63.80㎡23.80年
2024年度4,939万円63.27㎡25.28年
前年度比105.0%-0.53㎡+1.48年
出所:首都圏不動産流通市場の動向(レインズ)

マンション売却相場は大幅に上昇

2024年度の首都圏マンション売却相場は、下記のように数年前と比べ大幅に上昇しています。

  • 2021年度比990万円アップ(125.0%)
  • 2022年度比596万円アップ(113.7%)
  • 2023年度比239万円アップ(105.0%)

マンション買取相場も上昇

ここ数年のマンション売却相場上昇に伴い、エリアや駅距離によっては、更に価格が大幅に上昇している物件もあります。このようなマンションは買取価格大幅に上昇しています。

実際に人気エリアのマンションでは、買取価格が90%を超えるケースもあります。

現状のような良好なマーケット環境なら、想定以上の高額なマンション買取価格を期待できます。

関連記事:お客様の声/査定金額も最高のものを出して頂いたと思っています。

マンション買取相場を具体的事例で解説

弊社のマンション買取価格とマンション売却相場・価格にどの程度の差があるか、弊社の買取事例を分析して確認してみます。

マンションの価格を決める主要な要素は、専有面積、所在階、方位といった住戸条件の優劣です。(他に角部屋、バルコニー広さ、前建て等ありますが割愛します)

原則、

  • 専有面積が大きい
  • 階数が上層階である
  • 方位が南向きである

といった場合に価格を高く評価します。一般的には「広くて眺めが良くて日当たりの良い部屋」を購入したいと考えるお客様が多いのでこのように評価します。

それではさっそく、買取の事例①と事例②の2パターンで分析してみましょう。

なお、事例①と事例②の分析は、同じマンション内の他の住戸との比較なので、駅距離や築年数などは価格決定要素として使いません。

マンション買取事例|東京都江戸川区

【買取住戸:事例①】

  • 所在地:東京都江戸川区清新町
  • 最寄駅:東京メトロ東西線/西葛西駅10分
  • 専有面積:57.17㎡(17.29坪)
  • 所在階:21階
  • 築年月:S58年5月(築後38年)
  • 方位:西
  • 買取価格:2200万円
  • 買取坪単価:127.2万円/坪
成約年買取価格面積階数方位坪単価
R3220057.1721階西127.2

【同じマンションの他住戸成約価格】

成約価格面積方位単価売却相場乖離率
H31247057.1718142.9241990.9%
H31248057.1721143.5235793.3%
H30275057.1717西159.1289576.0%
H29245057.1713西141.7266382.6%
売却相場は、成約価格を元に成約住戸と買取住戸の評価を比較補正し推計した買取住戸相場価格

売却相場」欄に記載の金額が、弊社の【買取住戸:事例①】の推定市場価格(相場)です。

「乖離率」欄に記載の数値は「買取価格÷売却相場」です。

成約価格2470万円の住戸は平成14年に、成約価格2750万円の住戸には平成20年と24年に大規模なリフォームの履歴があります。

成約価格2750万円の乖離率76.0%は乖離が大きく見えますが、大規模リフォームが成約価格に影響しています。過去のリフォームにより当該成約価格が相場を上回った価格となっているので、このような結果となっています。

前述した理由で成約価格2750万円を除くと、売却相場との乖離率は80%前半~90%前後となっています。60%~70%まで低くならないことがご理解いただけると思います。

マンション買取事例|埼玉県さいたま市

【買取住戸:事例②】

  • 所在地:埼玉県さいたま市浦和区東岸町
  • 最寄駅:JR京浜東北線/南浦和駅
  • 専有面積:72.73㎡(22.00坪)
  • 所在階:5階
  • 方位:南西
  • 買取価格:2850万円
  • 買取坪単価:129.5万円/坪
成約年買取価格面積階数方位坪単価
R3285072.735階南西129.5

【同じマンションの他住戸成約価格】

成約価格面積方位単価売却相場乖離率
R2328077.403南西140.1314390.7%
H30305068.356南東147.6310691.8%
H30350090.475南西127.92732104.3%
H30260063.425南西135.6298395.5%
売却相場は、成約価格を元に成約住戸と買取住戸の評価を比較補正し推計した買取住戸相場価格 

こちらも【買取住戸:事例①】と同様の結果となっています。

乖離率104.3%は、成約した部屋が90.47㎡と大きいので値が張り、一般的には売りにくいため割安な成約価格になっています。この割安な成約価格から売却相場を算出しているので売却相場より買取価格が高いという異常値になっています。

前述した通り、現在の中古マンション市場は価格の上昇局面にあるため、売却相場と乖離率が小さい高値買取価格になっています。

団地買取事例|埼玉県和光市

郊外の築古となったエレ無し分譲団地や団地型の分譲マンションは、一般的なエレベーターのあるマンションと比べ流通性が低く、下記のようなコストも高くなることから、買取価格と売却相場との乖離率が大きくなるケースがあります。

築古団地は、浴室が在来だったり、エアコンの先行配管が必要だったり、給排水管の交換が必要だったりとリフォーム費用が高額になります。

天井材やキッチンパネルなどにアスベストが使用されているケースもあり、解体費が通常より高くなることもあります。

マンション買取相場を具体的事例で解説/グリーンコープ日野(1981年築)在来工法の浴室
グリーンコープ日野(1981年築):在来工法の浴室

上記理由により、築古団地の買取価格は安くなります。お部屋をそのままの状態売っている売却相場と比べて価格差が大きくなります。

弊社買取事例のなかで、郊外の流通性の低い物件のケースを具体的に分析していきます。

【買取住戸:事例③】

  • 所在地:埼玉県和光市南
  • 最寄駅:東武東上線/成増駅バス7分
  • 専有面積:48.93㎡(14.80坪)
  • 所在階:4階
  • 築年月:S45年11月
  • 方位:南
  • 買取価格:150万円
  • 買取坪単価:10.1万円/坪
成約年買取価格面積階数方位坪単価
R1.1015048.934階10.1

【同じマンションの他住戸成約価格】

成約価格面積方位単価売却相場乖離率
R1.761048.93241.248830.7%
H31.458048.93239.246432.3%
H31.354048.93436.554027.7%
H30.1255048.93437.655027.3%
売却相場は、成約価格を元に成約住戸と買取住戸の評価を比較補正し推計した買取住戸相場価格 

団地買取事例|神奈川県相模原市

【買取住戸:事例④】

  • 所在地:相模原市南区相武台団地
  • 最寄駅:小田急小田原線/相武台前駅19分
  • 専有面積:49.37㎡(14.93坪)
  • 所在階:3階
  • 築年月:S42年12月
  • 方位:南
  • 買取価格:200万円
  • 買取坪単価:13.4万円/坪
成約買取価格徒歩面積階数単価
R32001549.373S4213.4

【同じマンションの他住戸成約価格】

成約価格徒歩面積単価売却相場乖離率
R3.22501949.373S4316.725777.8%
R3.24802049.372S4332.144944.5%
R3.13801849.373S4425.438352.2
R3.14401649.374S4429.545843.7%
売却相場は、成約価格を元に成約住戸と買取住戸の評価を比較補正し推計した買取住戸相場価格 

前述した事例①②と比べ事例③④の乖離率が大きい(価格差が大きい)ことが分かります。

関連記事:マンション売却と築年数。築50年は売れない?売れる限界は何年?

マンション買取相場、買取価格を公開

マンションの価格はエリアや駅距離などによって様々です。

不動産会社の買取で売却する場合の買取価格を皆様にイメージして頂くため、弊社「東京テアトル」のマンション買取価格を公開いたします。

最初にエリア別のマンション買取相場感をご理解頂くために、エリアの平均買取価格や築年数などをご紹介します。

個別のマンションの買取価格は、記事後半に記載をしています。

実際のマンションの買取価格をご確認頂くことで、マンション買取相場のイメージを掴んで頂ければ幸いです。

マンションの買取相場、首都圏平均1735万円

まずは、首都圏の平均買取金額を見ていきましょう。

エリア別の平均築年数、平均専有面積、平均買取価格の数値は下記の通りとなります。

エリア築年数面積㎡買取価格
東京23区3357.412,263
東京市部3466.191,422
横浜市3267.651,621
川崎市3665.861,880
相模原市2167.021,671
その他神奈川2873.011,375
さいたま市3266.001,585
その他埼玉2864.681,342
千葉県3273.801,165
1都3県平均3264.481,735
※買取価格の単位は万円です。

弊社(東京テアトル)が買い取りをさせて頂いた中古マンションの1都3県平均値は、買取価格1735万円、築年数32年、専有面積64.48㎡です。

内装や水回りなどの設備が経年劣化して、お部屋をそのままの状態では売り難い古い物件を中心に買い取りさせて頂いております。

買い取った物件は、リフォーム(リノベーション)をした後、主に一次取得者向け物件として販売をしています。販売中の物件は、下記関連記事:販売中物件一覧でご覧ください。

関連記事:販売中物件一覧

以下から、上記表の買取相場平均についてエリアごとに解説していきます。

マンション買取相場、東京23区は2263万円

東京23区は、専有面積が一番小さいにもかかわらず、土地値が高いので買取価格は一番高い金額となっています。

マンション買取相場、東京市部は1422万円

東京市部は、多摩エリアなどに団地があり、平均専有面積が広くなっています。

東京市部のマンション買取相場は、東京23区の▲841万円と大きく下がります。

マンション買取相場、川﨑市は1880万円

交通アクセスが良好な川崎市は、東京23区に次いで高い買取価格です。

川﨑市は、人気路線である東急田園都市線などが走るため、マンション買取相場も高値です。

マンション買取相場、横浜市は1621万円

通勤に便利で住宅地として人気が高い横浜市は、東京23区や川崎市に次ぐ高い買取価格です。

マンション買取相場、相模原市は1671万円

相模原市は、築年数が21年と比較的新しいため、買取価格が東京23区、川﨑市に次いで高値になっています。

マンション買取相場、その他神奈川は1375万円

藤沢市や平塚市などその他神奈川は、東京、横浜川崎と比べると築年数が浅く、面積の大きなマンションが多くなっています。

マンション買取相場、さいたま市は1585万円

さいたま市も住宅地として人気が高いので、東京23区や横浜市川崎市に次いで高い買取価格となっています。

東京上野ラインの開通で人気が高まったさいたま市は、マンション買取相場が上昇傾向にあります。

マンション買取相場、その他埼玉は1342万円

さいたま市以外のその他埼玉は、その他神奈川と同様に比較的築年数の新しい物件が多くなっています。

その他埼玉のマンション買取相場は、さいたま市と比べ243万円安くなっています。

マンション買取相場、千葉県は1165万円

千葉県は、一般的には売り難いとされるエレベーターの無い団地などが多かった為、今回の平均買取価格は一番低い金額となっています。

総武線市川駅から船橋駅、常磐線松戸駅から柏駅などは、東京駅へのアクセスが良好な人気の住宅地なので、今回の平均より高いマンション買取相場になります。

2022年マンション買取相場・価格

2022年最新の弊社のマンション買取価格をエリア別にまとめました。
詳細を知りたい方は下記「詳細はこちら」よりご覧ください。
中古マンション相場の上昇によりマンション買取価格(査定額)も高値となっています。

エリア買取価格関連記事
横浜市530~6,010詳細はこちら
川崎市2,800~5,230詳細はこちら
相模原市1,520~3,400詳細はこちら
さいたま市1,631~3,310詳細はこちら
川口市2,570~4,758詳細はこちら
戸田市1,930~2,484詳細はこちら
春日部市500~1,786詳細はこちら
草加市800~2,250詳細はこちら
越谷市500~1,900詳細はこちら
八潮市520~1,500詳細はこちら
三郷市770~1,626詳細はこちら
千葉市1,491~2,750詳細はこちら
市川市2,859~3,600詳細はこちら
船橋市1,212~2,070詳細はこちら
松戸市1,470~2,155詳細はこちら
柏市1,347~2,300詳細はこちら
流山市1,360~2,270詳細はこちら
千代田区2,200~5,700詳細はこちら
中央区3,630~7,510詳細はこちら
港区3,700~5,350詳細はこちら
台東区2,800~4,000詳細はこちら
墨田区2,550~3,555詳細はこちら
江東区3,150~3,800詳細はこちら
荒川区3,030~3,660詳細はこちら
足立区2,204~3,205詳細はこちら
葛飾区2,620~3,450詳細はこちら
文京区2,800~3,350詳細はこちら
豊島区1,650~2,830詳細はこちら
北区2,220~3,650詳細はこちら
板橋区3,100~4,000詳細はこちら
練馬区2,300~4,200詳細はこちら
新宿区1,100~5,100詳細はこちら
渋谷区1,200~5,300詳細はこちら
中野区1,800~3,070詳細はこちら
杉並区2,810~4,300詳細はこちら
品川区2,350~4,300詳細はこちら
目黒区2,600~5,570詳細はこちら
大田区2,500~3,970詳細はこちら
世田谷区4,150~4,600詳細はこちら
八王子市1,900~2,700詳細はこちら
立川市1,070~2,500詳細はこちら
武蔵野市2,050~5,005詳細はこちら
三鷹市1,620~4,000詳細はこちら
府中市1,500~2,300詳細はこちら
昭島市1,070~2,100詳細はこちら
調布市1,300~3,060詳細はこちら
町田市1,717~2,400詳細はこちら
小平市870~1,909詳細はこちら
日野市1,103~3,200詳細はこちら
東村山市1,920~2,607詳細はこちら
国分寺市1,500~2,530詳細はこちら
国立市1,250~2,900詳細はこちら
狛江市920~1,650詳細はこちら
東久留米市1,200~2,500詳細はこちら
多摩市2,086~2,760詳細はこちら
稲城市1,060~2,101詳細はこちら
西東京市1,200~1,810詳細はこちら
出所:東京テアトル買取実績/単位:万円

マンション買取相場、買取価格4000万円超

直近、弊社(東京テアトル)が買い取った物件のうち、買取価格(売主様が売却した金額)が高価格帯の物件の上位をご紹介します。

マンション買取相場、4000万円以上は都内、横浜川崎

マンション住所価格面積年数
代々木ニューハイツ渋谷530085.5642
ザペアシティ四谷新宿505090.1637
新百合ヶ丘パークハウス川崎470585.1924
パークハイム高井戸杉並430097.1333
イニシア練馬ブライトステージ練馬425071.378
パークシティ溝の口川崎425091.7136
アイ・タワー板橋400088.8117
ライオンズガーデン三鷹台三鷹4000116.1823
大倉山ハイム7号棟横浜4000116.1540
※買取価格の単位は万円、専有面積の単位は㎡
1億円を超えるような物件の買取も稀にありますが、過去の実績がたくさんある5000万円台位までの価格帯で高値の買取価格をご提案できます。

マンション買取相場、高額は人気エリア、大手デベ分譲

弊社が買い取りさせて頂いている高価格帯の物件は、専有面積の大きい、都内の人気エリア、横浜川崎の人気沿線の物件が中心です。

新築分譲時に販売価格が高価格帯となるので、信頼とブランド力のある大手デベロッパーが分譲した物件が多い傾向です。

マンション買取相場、エレ無し団地買取価格

マンション買取相場、階数で高低

昭和40年代に供給された郊外のエレベーター無しの団地の買取価格実例をご紹介します。

公団や公社が分譲したエレベーターが無い5階建て、3階建ての団地、民間のデベロッパーが分譲した団地タイプのマンションをピックアップしました。

エレベーターが無いので、所在する階によって買取価格に大きな違いが出ます。

マンション買取相場、エレ無し団地は5階が安い

団地名住所価格面積年数徒歩分
西三田住宅川崎60065.9253生田10
谷津遊園ハイツ習志野40068.8249谷津6
第2百合丘ハイツ川崎37053.4149百合ヶ丘12
新桜ケ丘ハイツ横浜35064.9141東戸塚バス7
習志野台住宅船橋35075.6151北習志野6
真砂一丁目団地千葉20051.7544稲毛海岸12
薬園台ハイツ船橋15073.3248習志野5
富士見町住宅立川13844.9551立川バス10
高塚団地松戸6053.8650市川大野20
※買取価格の単位は万円、面積の単位は㎡

エレベーターが無い団地では、所在する階によって買取価格に大きな違いが出ます。1階と2階は人気があるので高く、階段の昇り降りが大変になる3階、4階、5階の順に価格は安くなります。

団地は根強い人気、リノベーションして再販売

ご紹介した団地には、昭和40年代に旧日本住宅公団が開発・分譲した団地と、民間のデベロッパーなどが開発・分譲したものがあります。
どちらも価格が安く、緑が多いといった住環境の良さもあり、特に駅徒歩圏の団地は根強い人気があります。

マンション買取価格の相場、エレ無し団地買取価格
谷津遊園ハイツ(1971年築)をリノベーション

このような、人気団地のリノベーション物件には子育て世代などの強いニーズがあります。

マンション買取相場、超郊外の買取価格

続いて、超郊外エリアのマンションの買取実績をご紹介します。

マンション買取相場、超郊外は築年数がポイント

「マンションを相続したけれどすごく遠いので売れるのかな?」とご心配の方もいらっしゃるでしょう。

弊社(東京テアトル)が超郊外・遠隔地のマンションをいくらで買い取りをしているか実績をご紹介致します。

マンション住所価格面積年数徒歩分
ハイホーム東青梅青梅92059.2722東青梅8
ライオンズマンション青梅Ⅱ青梅25057.4328青梅14
ネオステージ平塚御殿平塚80089.1222平塚バス16
ベルフラワーズ大住台伊勢原50088.7428鶴巻温泉13
ポレスターsc鴻巣鴻巣220074.587鴻巣6
ガーデンG千葉NT中央印西240097.074NT中央7
※買取価格の単位は万円、面積の単位は㎡

上記のように超郊外・遠隔地の買取実績も多数あります。

「遠いから」と諦めないで、超郊外・遠隔地マンションの買取実績も豊富な東京テアトルの『マンション売却相談センター』にご相談ください。

超郊外・遠隔地マンションの買取

駅距離、築年数等の条件が付く場合がありますが、東京テアトルの超郊外・遠隔地マンションの買取の限界は概ね下記の通りです。

  • 京浜急行線:三浦海岸
  • 東海道線:小田原
  • 中央線:青梅
  • 京王線:高尾
  • 東上線:東松山
  • 西武池袋線:飯能
  • 高崎線:北鴻巣
  • 宇都宮線:東鷲宮
  • 伊勢崎線:北春日部
  • 外房線:土気駅

マンション売却相談センター(東京テアトル0120-900-881

マンション買取相場、東京23区買取価格

東京23区の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

中古マンションの価格決定に重要な住所(エリア)、専有面積、築年数、最寄り駅と徒歩分数を公開します。

住所マンション名面積築後価格徒歩
渋谷代々木ニューハイツ85.564253,000代々木7
新宿ザ・ペアシティ四谷90.163750,500四ツ谷10
杉並パーク・ハイム高井戸97.133343,000高井戸6
練馬イニシア練馬ブライトステージ71.37842,500中村橋10
板橋アイ・タワー88.811740,000浮間舟渡1
江戸川リリーベル葛西80.521139,000葛西7
渋谷代々木ニューハイツ62.564239,000代々木7
江東Brillia Mare有明タワー&ガーデン55.651138,000有明テニスの森5
杉並和泉ハイツ91.464337,900方南町5
シャンボール三田53.654237,400白金高輪7
荒川マークスタワー61.751336,600町屋1
荒川ダイアパレスグランデージ千住大橋78.732036,000南千住9
墨田ライオンズプラザ錦糸町64.712335,550錦糸町10
荒川エターナル南千住グランTokyo60.99635,160南千住9
江東プラザ元加賀G棟77.003435,000菊川7
葛飾ルミナス金町68.361833,000金町2
世田谷グラーサ経堂桜丘64.001632,000千歳船橋6
江東アルファスシティ大島88.752331,500大島16
板橋コスモヒルズ小豆沢公園75.001931,000北赤羽11
大田大森山王リハイム65.034830,700大森5
アドバンスステージ田端参番館66.501130,500西日暮里10
台東マノー蔵前リバーステージ53.942230,300蔵前3
大田大森海岸パークハウスS-66.463530,000大森海岸7
目黒パークハイム学芸大学60.504229,000学芸大学8
荒川東急ドエル・アルス千住72.133328,800南千住8
世田谷サンライズ上馬50.753428,500駒沢大学9
豊島クリオ要町壱番館40.051528,300要町2
葛飾金町南パーク・ホームズ71.702427,600金町9
足立リベール綾瀬73.401927,400綾瀬9
杉並豊栄西荻マンション55.144927,200西荻窪5
墨田菊川サニーハイツ72.593827,000菊川2
品川DIK五反田A棟52.564427,000大崎8
足立シテヌーブ北千住30 A67.692927,000京成関屋2
江東クレール清澄公園51.093826,650清澄白河1
足立グレーシアスイート西新井68.37726,550谷在家13
目黒自由が丘アーバンライフ40.434626,000自由が丘6
練馬中村橋シティハウス61.952926,000中村橋8
大田グレイス蒲田東63.302225,000大鳥居12
葛飾リ・プレゼ亀有60.301524,700亀有10
練馬ライオンズマンション大泉学園第7 63.001924,600大泉学園16
葛飾ライオンズグローベル渋江公園72.361524,500京成立石9
杉並西荻チャペルマンション66.784924,500西荻窪2
荒川ライオンズマンション三河島第2 61.013424,000三河島6
杉並ライオンズマンション高円寺北42.053624,000高円寺2
杉並シーアイマンション桜上水70.494823,500桜上水7
江東エンゼルハイム南砂73.273323,050東陽町18
練馬アムズシティ光が丘60.111323,000光が丘16
大田久が原台スカイマンション62.354623,000御嶽山5
板橋秀和大山レジデンス58.504022,651大山7
足立アルカサル西新井64.902522,040西新井12
杉並ラインコーポ高井戸66.153921,650八幡山7
台東ハイマート入谷54.243521,500入谷2
練馬グランフォース富士見台40.291321,400富士見台5
葛飾サンマンションアトレ堀切70.812821,000堀切菖蒲園11
江東ゾンネンハイム北砂66.463921,000西大島10
品川グレイス五反田40.613420,830五反田3
江東グリーンパーク東砂66.263520,300南砂町13
文京小石川ビューパレー40.304820,100茗荷谷7
江戸川中銀新葛西マンシオン56.704120,000西葛西3
文京春日タウンホーム69.634919,500後楽園9
練馬レクセルマンション石神井公園60.052319,500練馬高野台15
江東トーア辰巳マンション56.004019,200辰巳10
板橋中板橋サニーコーポ54.153619,000中板橋8
足立マリンアーク綾瀬57.692419,000綾瀬10
世田谷明大前フラワーハイホーム47.333918,500明大前1
葛飾ライオンズマンション立石第3 56.882718,500お花茶屋9
文京朝日目白台マンション44.974218,000護国寺10
目黒秀和目黒レジデンス37.405218,000目黒10
ワイエスマンション53.554117,268東十条6
台東入谷松が谷マンション46.354317,100入谷3
足立ミオカステーロ六町70.581217,000六町16
大田大森中央ハイツ62.384917,000大森バス7
足立綾瀬プルミエ51.713216,500綾瀬3
新宿新宿御苑前マンション25.423716,000新宿御苑前3
足立グラン・ドムール五反野64.813215,500五反野10
世田谷等々力リーダースマンション34.083915,300等々力2
練馬上石神井ビューハイツ48.634315,200上石神井8
足立セザール第三西新井大師63.182114,600大師前14
葛飾鎌倉町パークファミリア58.553614,500新柴又3
板橋ハイラーク高島平53.204614,500西台4
目黒ライオンズマンション碑文谷25.683814,200学芸大学9
江戸川ヴェルデ・コート50.773014,000平井6
葛飾ライオンズマンションお花茶屋第二60.403213,500堀切菖蒲園8
ミツワハイツ51.684113,000赤羽5
台東中銀上野パークマンシオン33.315012,800日暮里9
大田南馬込エコーハイツ45.663811,200西馬込14
新宿河田町ローヤルマンション33.444611,000若松河田1
大田蒲田フラワーマンションA-35.224110,500蒲田10
江東ローヤルマンション亀戸49.104610,000亀戸5
大田千鳥町アーバンドエル38.29459,600千鳥町7
葛飾トーア立石マンションA棟50.96429,600青砥9
墨田ドルミ錦糸町・大興ビル31.26399,000錦糸町5
墨田NICハイム向島百花園47.30379,000東向島9
板橋メゾン南常盤台41.06498,200ときわ台5
板橋メゾン南常盤台41.06498,200ときわ台5
江戸川エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田33.12408,000葛西7
足立セザール第二北綾瀬63.35297,200北綾瀬18
台東鶯谷永谷マンション25.92486,800鶯谷3
江東東陽町ダイヤモンドマンション43.15426,100東陽町12
江戸川ウッディーバレー江戸川33.24296,050瑞江13
品川トーコー荏原マンション21.40401,050荏原中延8
面積:㎡、買取価格:千円

マンション買取相場、東京市部買取価格

東京市部の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
三鷹ライオンズガーデン三鷹台116.182340,000三鷹台5
八王子レクセルプラッツァ京王堀之内85.921527,000京王堀之内3
国分寺ビクトリアハイム国立東71.282025,300国立15
立川パークサイド立川81.883425,000立川12
東村山ベルメゾン秋津77.951825,000新秋津2
多摩市藤和シティコープ多摩センター駅前66.292524,500京王多摩センター1
武蔵野ルーバンハイツ武蔵野44.043524,000三鷹10
清瀬日神パレステージ清瀬けやき通り72.691622,650清瀬6
東大和ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ81.982422,000東大和市3
府中メゾン府中81.293221,000府中5
武蔵野ニュー武蔵野マンション66.155120,500三鷹12
八王子ヴェルディーク京王堀之内63.50520,125京王堀之内11
多摩ハイマート第四聖蹟桜ケ丘67.373519,700聖蹟桜ヶ丘1
武蔵野プレジデント武蔵野56.904619,000武蔵境5
八王子プラネッタシティめじろ台75.031217,800めじろ台10
多摩ハイネス多摩センター69.783416,600京王多摩センター8
狛江京王柴崎コーポラス67.304716,500柴崎12
府中府中マンション61.354915,200府中5
小金井スカイラーク小金井53.113914,300武蔵小金井3
調布つつじヶ丘ハイムD棟74.004813,000つつじヶ丘15
立川ハイホーム立川一番町60.002512,418西武立川15
日野コスモ多摩南平70.802112,200南平11
府中MAC東府中ホームズ56.642612,000東府中18
府中コープ府中武蔵野台1号棟67.773710,800武蔵野台10
多摩タウンハウス貝取-2、第2号棟85.173710,700京王永山15
稲城シャルム新百合ヶ丘A棟68.114110,600新百合ヶ丘15
多摩多摩ニュータウンエステート永山第3-4-1号棟77.314010,500京王永山15
多摩藤和永山コープⅡ59.073810,100京王永山8
多摩パテラ聖蹟桜ヶ丘41.171410,000聖蹟桜ヶ丘6
福生ロイヤルステージ福生58.182110,000福生5
府中車返団地3-8棟67.284110,000武蔵野台6
八王子京王めじろ台マンションA棟71.56469,600めじろ台1
青梅ハイホーム東青梅59.27229,200東青梅1
日野ライオンズマンション高幡不動第弐63.36338,000高幡不動8
多摩豊ヶ丘団地5-3-9号棟91.07436,800京王多摩センターバス8
府中府中西原住宅57.96486,700北府中16
東大和東大和ナショナルコート55.80355,000上北台10
調布時崎ビル31.86484,500調布4
東久留米滝山団地第2住宅3-1-2号棟78.92504,400花小金井バス8
多摩シャルム第一聖蹟桜ヶ丘56.90453,500聖蹟桜ヶ丘8
青梅ライオンズマンション青梅第二57.43282,500青梅14
立川富士見町住宅32号棟44.95511,380立川バス10
八王子八王子サマリヤマンション31.51471,200西八王子8
面積:㎡
買取価格:千円

マンション買取相場、横浜・川崎市買取価格

続いて、横浜市・川崎市の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
港北大倉山ハイム7号棟116.154040,000大倉山13
磯子ヒルコートテラス横浜汐見台90.37533,000屏風浦10
港北パルク新横浜93.011932,000新横浜6
金沢ビーコンヒル能見台ch83.402231,100能見台8
青葉ディアクオーレ青葉台62.231530,050青葉台6
戸塚シティテラス横濱戸塚70.01328,470戸塚バス8
港北ライオンズガーデン日吉本町64.302227,600日吉本町8
港北スカイタウン新横浜69.612726,500岸根公園5
磯子パレステージ磯子の森弐番館66.532025,000磯子6
港南ファミールヒルズ港南台弐番館84.272124,500港南台12
シティ194横浜・鴨居102.553323,700鴨居9
神奈川フェイム東神奈川57.002523,200神奈川新町3
港北モアクレスト新横浜85.252821,500小机9
日神パレステージ横浜南55.002621,000阪東橋4
港北グリーンコーポ綱島76.163719,500綱島17
青葉菱興青葉台第2マンション56.704619,000青葉台3
磯子洋光台ビューハイツ(サイカマートビル)81.843018,700洋光台11
南区アーバンハイツ上大岡67.553318,600上大岡12
青葉フローレンスパレスニュータウンあざみ野60.502318,500中川13
鶴見グレイスプラザ鶴見68.523617,650鶴見7
ライオンズヒルズ上大岡80.292917,500上大岡14
日清第二横浜コーポ64.343916,500吉野町5
港南横浜・下永谷ガーデンハウス82.903116,300下永谷6
鶴見ロイヤルシャトー入船公園68.903116,000浅野5
金沢ラディエンス金沢文庫2番館80.371814,739金沢文庫22
サニーヴェイル弘明寺52.612214,300弘明寺4
戸塚グランテラス戸塚80.572114,146戸塚バス7
神奈川パーソナルハイツ東白楽42.304014,000東白楽3
神奈川グランシティ横濱鴨居62.792013,162鴨居20
グランドメゾン三渓園80.853312,123根岸バス7
磯子丸山台ハイツ4号棟70.983211,000吉野町18
港南上永谷フラワーマンション75.823710,600上永谷9
青葉しらとり台住宅1号棟58.504610,500青葉台7
ルミネ鴨居75.323510,000鴨居12
鶴見ニッコーハイツ三ツ池公園68.88399,200鶴見バス15 
戸塚コスモ戸塚パークスクエア71.76329,200戸塚バス9
伊勢佐木町レインボーマンション38.25468,700黄金町1
磯子ラブリハイツ吉野町50.60348,500吉野町15
神奈川子安台第2ビル60.87508,300新子安8
戸塚メゾン戸塚63.00407,600戸塚バス10
神奈川シャンボール西寺尾56.70377,200大口15
鴨居白山ハイツ64.40375,500鴨居18
神奈川片倉台団地53.87505,000片倉町6
鶴見常緑ハイツ38.88494,400鶴見10
保土ケ谷ホーユウパレス横浜西谷42.75314,310西谷8
清水ヶ丘ニュースカイマンシヨン44.73484,300南太田3
保土ケ谷新桜ヶ丘ハイツ5号棟64.91413,500東戸塚バス7
保土ケ谷ダイアナマンション40.00502,000保土ケ谷7
麻生新百合ヶ丘パークハウス2番街85.192447,050新百合ヶ丘7
高津パークシティ溝の口D棟91.713642,500溝の口10
パークシティ新川崎82.523437,800新川崎5
中原ダイアパレス新丸子67.083435,700新丸子3
パークシティ新川崎78.303533,300新川崎5
高津日商岩井溝口マンションA棟72.003726,300武蔵溝ノ口14
高津ソフィア梶ヶ谷70.122526,000梶が谷7
麻生コスモ読売ランドエクセルコート85.862125,100読売ランド前7
多摩多摩川中野島ヒルズ71.101825,000中野島5
マイキャッスル新川崎58.712219,500新川崎13
コスモ新川崎61.112717,000矢向14
麻生新ゆりグリーンタウンアカシア街区8号棟86.463715,500新百合ヶ丘 バス8
川崎藤和川崎ハイタウン61.043415,000川崎バス8
高津溝の口セントラルマンション49.504613,300溝の口6
麻生クレアガーデン麻生台56.021811,500柿生19
高津クイーンハイツ久地57.983511,100久地8
中原上丸子住宅D棟42.485110,300武蔵小杉10
多摩メゾンドール新多摩川72.004310,000久地8
宮前鷺沼スタードエリング59.08517,200鷺沼7
多摩西三田住宅65.92536,000生田10
宮前向ヶ丘遊園センチュリータウン68.77436,000溝の口バス10
麻生第2百合ヶ丘ハイツ1号棟A53.41495,400百合ヶ丘12
麻生第2百合ヶ丘ハイツ1号棟A53.41493,700百合ヶ丘12
川崎コスモマンション30.8040900川崎大師17
面積:㎡、買取価格:千円

マンション買取相場、神奈川県買取価格

相模原市・神奈川県(横浜市川崎市除く)の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
相模原リビオ橋本タワーブロードビーンズ81.341434,000橋本3
相模原レジェンド相模原富士見70.401219,251矢部15
相模原セントラルコート古淵75.602216,451古淵15
相模原ライフレビュー相模の丘80.311014,069相武台下17
相模原ライオンズプラザ淵野辺50.222711,500淵野辺4
相模原ライオンズプラザ淵野辺50.222811,000淵野辺4
相模原東急ドエルアルス相模原61.043410,700相模原4
鎌倉グランスイート鎌倉衣張山荘77.601331,100鎌倉21
藤沢パークレジデンスウエスト76.041627,435藤沢12
鎌倉鎌倉岩瀬ハイツ81.883526,500大船7
鎌倉サングレイス鎌倉笛田84.691824,000湘南深沢9
藤沢ライオンズプラザ藤沢68.952822,800藤沢7
藤沢ライオンズマンション片瀬江ノ島57.203322,000片瀬江ノ島3
大和ダイアパレスアンジェロ桜ケ丘80.021716,200桜ヶ丘10
逗子アドリーム逗子披露山69.782314,200 バス9
座間アシェールさがみ野67.842011,394さがみ野16
藤沢ライオンズマンション湘南台53.463910,500湘南台4
茅ヶ崎アザリア茅ヶ崎79.47319,650香川10
座間ライオンズマンション座間東60.20258,300座間8
平塚ネオステージ平塚御殿89.12228,000平塚バス16
大和つきみ野スカイハイツ61.60415,400つきみ野13
伊勢原ベルフラワーズ大住台388.74285,000鶴巻温泉13
藤沢駒寄第一住宅10号棟68.77393,000藤沢バス3
厚木ガーデンタウン南厚木87.44401,300愛甲石田15
大和ライオンズマンション桜ヶ丘61.4239800鶴間16
面積:㎡、買取価格:千円

マンション買取相場、さいたま市買取価格

埼玉県さいたま市の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
浦和コスモ浦和常盤公園67.192532,400浦和9
浦和セレナハイム常盤公園65.492232,000浦和9
浦和コスモ浦和常盤73.823323,200北浦和6
コスモ大宮大成弐番館83.062520,100鉄道博物館10
モアステージ南浦和ヴィラーレ57.002319,000南浦和9
中央ライオンズマンション北与野58.422814,500北与野16
ライオンズガーデン西浦和第二68.202513,100西浦和8
うらわイーストシティかつら街4号棟81.763110,000東浦和14
大宮東武大宮公園サンライトマンション71.66407,500大宮公園1
西加茂川住宅9号棟49.30461,500大宮バス22
西大宮指扇住宅550.08491,070指扇5
面積:㎡、買取価格:千円

マンション買取相場、その他埼玉買取価格

埼玉県(さいたま市除く)の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
志木コスモ志木ステーションビュー70.602127,000志木4
川口コスモ川口ガーデンスクエア66.962325,709川口14
朝霞藤和志木タワー75.962525,200志木3
戸田アンビシャス西川口65.87524,500西川口14
鴻巣ポレスターステーションシティ鴻巣74.58722,000鴻巣6
川口BELISTA川口上青木72.481021,000西川口20
戸田マートルコート戸田公園64.262419,552戸田公園7
志木アリュージュ志木本町46.991519,173志木4
越谷チュリス越谷75.602219,000越谷4
川口エンゼルブレッサ川口71.521318,000南鳩ケ谷15
川口川口ハイデンス61.603817,700川口12
川口ライオンズマンション川口第863.183416,500川口元郷9
川口朝日プラザ川口青木60.903015,600南鳩ケ谷10
志木シュロスガーデン志木75.901315,500志木バス2
草加ライオンズマンション草加高砂60.212514,500草加9
川越ダイアパレス川越375.452513,500川越18
川口ユーアイコーポ川口70.023313,200川口元郷6
上尾ソフィア上尾B棟65.723713,000上尾3
志木コスモ志木ロイヤルフォルム63.122412,550志木16
富士見キャッスルメジェール西みずほ台壱番館56.032411,400みずほ台9
朝霞ベルポート朝霞台60.302411,300朝霞台18
越谷ダイアパレス蒲生第二58.933810,700蒲生3
川口コスモ川口並木元町エグゼ57.063210,500川口10
川口川口サマリヤマンション55.004410,400川口12
三郷パークフィールドみさと3街区2号館91.32319,400新三郷14
川越ライオンズマンション川越南古谷第弐60.16287,600南古谷7
越谷GSハイム越谷56.20377,500越谷4
川口東建ニューハイツ川口62.70385,400川口17
越谷プラネせんげん台76.96345,000せんげん台13
川口ライオンズマンション川口根岸台60.50395,000バス16 
川越秀和川越南大塚レジデンス47.25364,300南大塚1
川越クレストコート川越58.45244,000川越18
入間西武狭山グリーンヒル16号棟98.15442,500武蔵藤沢バス8
川口秀和川口青木町レジデンス32.94462,000西川口16
和光南大和住宅4号棟48.93491,500成増 バス7
面積:㎡、買取価格:千円

マンション買取相場、千葉県買取価格

千葉県の中古マンション買取実績です。(買取価格の単位:千円/価格順)

住所マンション面積築後価格徒歩
千葉幕張ベイタウングリーナ80.22627,500海浜幕張17
鎌ケ谷ミオカステーロ新鎌ケ谷81.331324,000新鎌ケ谷9
印西ガーデンゲート千葉ニュータウン中央97.07424,000千葉ニュータウン中央7
流山プレイズ流山おおたかの森72.60522,700流山おおたかの森11
千葉グランエール稲毛海岸78.521422,500稲毛海岸4
習志野エクセル津田沼67.743417,000津田沼9
市川市川ハイツA棟66.774116,350下総中山5
習志野グラン・コート大久保Ⅱセントラルアベニュー17166.831915,100京成大久保7
流山ロイヤルエクセラージュ南流山85.612115,100南流山9
市川ハイタウン塩浜第二60.893514,500新浦安20
船橋サンクレイドル薬園台壱番館75.761814,095薬園台8
松戸サンライトパストラル壱番街71.514114,000新松戸9
船橋ハートフィールズ薬園台ハイライズ77.101713,860習志野14
習志野コスモステージ大久保パークプラザ75.102013,112京成大久保12
松戸サンライトパストラル壱番街71.514112,000新松戸9
船橋第二フドウ船橋ハイツ294.254112,000船橋15
船橋第二フドウ船橋ハイツ281.50419,900船橋15
船橋第二フドウ船橋ハイツ294.25419,800船橋15
船橋メゾンエクレーレ習志野台86.62395,500船橋日大前10
習志野谷津遊園ハイツM棟68.82494,000谷津6
船橋習志野台一二街区75.61513,500北習志野6
船橋ビューパレー船橋参番街74.24293,050鎌ケ谷大仏22
サンライフ柏台72.07412,100逆井4
千葉真砂一丁目団地51.75442,000稲毛海岸12
船橋薬園台ハイツ3号棟73.32481,500習志野5
八千代高津団地5街区3棟48.93481,050八千代緑が丘24
松戸高塚団地2-11棟53.8650600市川大野20
面積:㎡、買取価格:千円

次項では、中古マンション相場について解説をしていきます。


(著者
今井 俊輔【不動産鑑定士宅地建物取引士

2006年東京テアトル株式会社に入社。不動産鑑定により培った「理論」と不動産取引実務の「経験」に基づき、一棟オフィスビルをはじめ多岐にわたる不動産物件の売買に携わる。現在は管理職として区分所有マンション担当若手社員の育成にも力を注ぐ。

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