相模原市の不動産買取業者おすすめ9選！マンション売却相場と買取相場

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.04.22

相模原市でマンションなどの不動産を買い取る不動産買取業者のおすすめ9社を選出しました。9選は、マンションなどの不動産買取実績が豊富で高値買取が期待できるおすすめ業者です。

おすすめ9選の後は、相模原市の2025年～2026年最新マンション売却相場とマンション買取相場をデータを使って分かり易く解説、相模原市のマンション買取の事例として弊社のリアルなマンション買取価格を公開します。

この記事が相模原市のマンションなどの不動産売却を検討中の方の不動産買取と仲介の比較検討や不動産買取業者選びの参考となれば幸いです。

その前に知っておきたい最新動向として、中東情勢の影響がマンション市場にも広がる可能性も解説。
▶︎【いま話題】ホルムズ海峡封鎖でナフサ不足へ―マンション価格はどうなる？

不動産買取と仲介

最初に不動産買取（マンション買取）と一般的な仲介との違いなどを解説します。

不動産買取は業者が買主

不動産買取は、下記の通り不動産会社（不動産買取業者）が買主となります。

プロである不動産会社に不動産を売却する不動産買取は、一般的な仲介と比べ短期間で現金化可能、契約不適合責任免責など多くのメリットがあります。

仲介は主に個人が買主

仲介とは、不動産取引において、売主様と買主様の間に仲介業者に入り契約を成立させることです。

一般的な仲介は、下記の通り主にエンドユーザー・個人が買主となります。

仲介業者は、買主を探すため広告や販売活動を行い、契約まで一定の時間がかかります。

仲介業者は、契約が成立すると報酬として仲介手数料を受領します。

不動産買取のメリット

不動産買取には、仲介と比べて主に下記の７つのメリットがあります。

1. 仲介で売り難い物件でも早期に売却が確定
2. 希望に沿った契約日や短期間で現金化が可能
3. お部屋はそのまま、家具や荷物の処分も不要
4. 故障・不具合があってもリフォームは不要
5. 部屋の内覧立ち会いなどの売却活動が不要
6. 広告が不要なため周囲に知られず売却が可能
7. 売却後のクレーム・トラブルの心配無用

不動産買取のデメリット

一方不動産買取のデメリットは、下記の1点です。

1. 仲介に比べて売却価格が安くなることがある

どの程度安くなるかなどは、後述する「マンション買取仲介価格差」「相模原市のマンション買取相場」で解説をしていきます。

相模原市の不動産買取業者おすすめ9選

相模原市の不動産買取業者おすすめ9選は、決算報告書なども読み解き、プロの目線で厳選しました。

おすすめ9選から、ご所有する不動産の築年数やエリアを買取対象とする不動産会社を見つけてください。

おすすめ9選の強み・特長、口コミ・評判などを解説していきます。

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは、1995年設立、2005年に東証に上場、全国に10の営業拠点を展開する大手マンション買取業者です。

リノベーション住宅推進協議会（現リノベーション協議会）を立ち上げ、「リノベーション」という言葉を世に広めたリノベーション業界の先駆者的企業です。

インテリックスの直接買取の強みは、下記の７つです。

1. 仲介手数料は不要
2. 売却後のトラブルなし
3. そのままで買い取ります
4. 買取実績が豊富
5. スピーディに現金化可能
6. ご近所に知られず買取
7. お引渡し時期も柔軟対応

■インテリックスの口コミ・評判

●アンバイ売却を利用して、自分が所有していた不動産をリースバックすることができました。特に高齢者向けのアフターサービスが充実している点が魅力的でした。出所：リースバックのクチコミ

●気になることを調べて丁寧にわかりやすくて教えてくださいました。これまで他のところでは案内してもらえなかった内容も教えてくださり検討するのに大変助かりました。出所：SUUMO

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

マイプレイス

マイプレイスの強み・特長

1998年トータルエステートとして設立されたマイプレイスは、2017年東証に上場するあかつき本社と資本提携、下記5拠点で中古マンションの買取再販事業を行います。

• 東京本社
• 横浜本社
• 新宿
• 千葉
• 大阪

マイプレイスの口コミ・評判

• 良かった:こちらのスケジュールを考えて動いてくれた。出所：SUUMO
• 急な日程や時間の変更にも快く応じてくださり、疑問点も即答できないものはすぐ調べて教えていただきました。非常に丁寧に真摯に対応いただきました。出所：SUUMO

マイプレイスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ムゲンエステート

■ムゲンエステートの強み・特長

ムゲンエステートは、1990年に設立、2014年に東証マザーズ市場に上場、2016年には東証一部に上場を果たしている大手マンション買取業者です。

決算報告書によるとマンションなど居住用不動産の販売は、営業所開設等のエリア深耕と人員増強により件数と金額が共に増加しています。

■ムゲンエステートの口コミ・評判

• 不動産についてとても親身に有用な情報やご提案をいただけました。出所：Googleマップクチコミ

ムゲンエステートの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

相鉄不動産販売

相鉄不動産販売は、相鉄ホールディングス株式会社の100％子会社です。

相鉄沿線のマンションの売却方法や買取の相談なら横浜、鶴ヶ峰、二俣川、三ツ境、海老名、緑園都市、いずみ野、横浜法人営業センターに店舗がありますので便利です。

【相鉄不動産販売の中古マンション買い取り】

相鉄不動産販売の買取は、一般的な買取以外に「住んだまま買い取り」というリースバックにも対応しています。

出典：相鉄不動産販売

明和地所

■明和地所の強み・特長

明和地所は、1996年東証に上場、主力の分譲マンション事業の他に不動産仲介、買取再販事業を行う大手不動産会社です。

決算報告書によると2025年3月期、マンション買取再販の売上は127億円、162戸の販売戸数です。

■明和地所の口コミ・評判

• 昨年5月から少し時間はかかりましたが、売り主の私達の希望を聞いて頂いたり、浦安市内の不動産マーケットの状況を適宜教えて頂き、納得のお取引をさせて頂きました。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。

東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

相模原市の中古マンションの買取実績も豊富です。東京テアトルの相模原市のマンション買取実績はこちらをご覧ください。

■東京テアトルの口コミ・評判

●レスポンスが早く、こまめに連絡をいただいていました。また、こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。出所：おうちの語り部

●提示額が、他の業者よりも多めだったことも大きいです（もう少々多くを望んでおりましたが、それが上限である旨の説明も納得がいくものだったと思います）出所：不動産を売却したお客様の声・良い評判

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

東急リバブル｜橋本センター

■東急リバブルの特長・強み

東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社、売買賃貸仲介や販売受託など不動産流通事業を行う大手不動産会社です。

東急リバブルの不動産買取サービスは、マンションだけでなく土地、一戸建てなどの幅広い不動産に対応します。

■東急リバブルの口コミ・評判

●おそらく完璧に近い対応を求めるならおすすめできます。 ごり押ししないし、話もよく聞いてくれます。 そして、提案のタイミングばっちりだと思います。 自宅売却でおせわになりました。出所：Googleマップクチコミ

●関さんに御対応いただきました。初めての不動産取引だったため不安でしたが、一からかみ砕いて丁寧にご説明していただきました。出所：Googleマップクチコミ

東急リバブルの買取、評判・口コミを詳しく見る＞＞

大京穴吹不動産 町田店

■大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、1988年に大京住宅流通として設立、2019年に東証に上場するオリックスのグループ会社となった大手不動産会社です。

大京穴吹不動産は、マンション、一戸建てなどの不動産仲介とマンション専門で不動産買取を行います。

マンションの買取は13,000戸超、町田市、相模原市（南区・中央区・緑区）川崎市麻生区　大和市　横浜市緑区長津田エリアを担当する町田店の詳細はこちらをご覧ください。

■大京穴吹不動産の口コミ・評判

●買い取りだったので、あっという間でした。むしろ引っ越し準備が整わず、こちらの方で引き渡しをギリギリまで引き伸ばした経過があります。出所：おうちの語り部

●マンションの売却で利用させていただきました。スタッフの対応もよく安心して売却ができました。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

長谷工リアルエステート 町田店

■長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。

町田店をはじめとして首都圏に37店舗を展開、不動産仲介と主に中古マンションの買取、リースバックにも対応します。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。出所：おうちの語り部

●人との出会いとその時感じる空間を結構大切にしてきましたが、今回も良い出会いで有りました。感謝しています。出所：Googleマップクチコミ

長谷工リアルエステート口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ご紹介したおすすめ9選以外のおすすめマンション買取業者や【物件別】マンション買取業者ランキング、全国のマンション買取の事例は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

相模原市のマンション売却相場｜2026年最新！

相模原市のマンションを仲介で売却するマンション売却相場をご紹介します。

最新！相模原市のマンション売却相場

神奈川県相模原市の2025年11月～2026年3月マンション売却相場は、下記の通りです。

弊社が集計した最新の相模原市内の中古マンション成約価格は2,526万円、専有面積60.19㎡、築年数29.25年です。

続いてここ数年の相模原市のマンション価格の推移を確認していきます。

相模原市のマンション価格の推移

2022年度～2024年度の相模原市のマンション価格の推移を確認します。

直近1年の相模原市のマンション売却相場は、2022年度比179万円（+7.4％）のアップ、2023年度比137万円（+5.5％）のアップでしたが、前述した最新！マンション売却相場は2,526万円で、2024年度より-3.3％、やや調整局面となっています。

相模原市のマンションは売り時か？

前述した通り相模原市のマンション価格は、緩やかな調整局面となっております。空き家など利用目的がないマンションであれば早めに売却を検討しても良いかもしれません。

続いてマンション買取と仲介の価格差について解説します。

マンション買取仲介価格差

マンションを仲介で売るマンション売却相場と業者に買取で売るマンション買取相場の価格差についてご説明します。

現状のような価格上昇マーケットの場合、人気エリアのマンションなら買取価格は90％を超えることも。

一方アスベストが使われている、浴室が在来など解体やリフォーム費用がかさむ物件は80％を大きく下回ることもあります。

続いては上記弊社理論値を使い、相模原市のマンション買取相場を解説します。

相模原市のマンション買取相場

前述した「相模原市のマンション売却相場」と「弊社理論値」を使って相模原市のマンション買取相場を計算します。

相模原市マンション買取相場は2,021万円

弊社理論値で計算する2025年11月～2026年3月の相模原市のマンション買取相場は2,021万円です。（2,526万円×80％）

相模原市内に立地する専有面積60.19㎡、築年数29.25年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

実際のマンション買取価格相場

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数だけでなく下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

• 立地・周辺環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数・眺望
• バルコニー方位
• 内装・設備の状況
• 雨漏り・水漏れの有無
• アスベストの有無
• 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

ご所有マンションの買取査定は、マンション直接買取の実績豊富な弊社へお任せください。無料査定はこちらからお気軽にお問い合わせください。

続いて不動産買取の事例として、実際に弊社が買い取らせていただいた相模原市の中古マンション買取価格や物件概要などをご紹介します。

相模原市のマンション買取の事例

よりマンション買取相場を具体的にイメージしていただく為に、マンション買取の事例を公開します。

現在、どの程度マンション買取価格がアップしているかは、無料査定でお気軽にお問合せください。

相模大野パークハウスの買取1520万円

• 所在地：相模原市南区南台2-1-32
• 最寄駅：小田急小田原線相模大野駅徒歩17分
• 専有面積：72.66㎡
• 間取り：3LDK
• 築年：1995年
• バルコニー方位：南東

ビッグヴァン京王橋本の買取1525万円

• 所在地：相模原市緑区元橋本町7-4
• 最寄駅：JR横浜線橋本駅徒歩11分
• 専有面積：65.60㎡
• 間取り：2SLDK
• 築年：1995年
• バルコニー方位：東

セントラルコート古淵の買取1645万円

• 所在地：相模原市南区鵜野森1-2-12
• 最寄駅：JR横浜線古淵駅徒歩15分
• 専有面積：75.60㎡
• 間取り：3LDK
• 築年：1997年
• バルコニー方位：東・南角

藤和相模原コープの買取1830万円

• 所在地：相模原市南区松が枝町16-12
• 最寄駅：小田急小田原線小田急相模原駅徒歩4分
• 専有面積：81.02㎡
• 間取り：4LDK
• 築年月：1980年
• バルコニー方位：南東

日神パレステージ西門公園通りの買取1900万円

• 所在地：相模原市中央区矢部1-3-12
• 最寄駅：JR横浜線相模原駅徒歩13分
• 専有面積：75.27㎡
• 間取り：3LDK
• 築年：2004年
• バルコニー方位：南西

レジェンド相模原富士見の買取1925万円

• 所在地：相模原市中央区富士見4-4-11
• 最寄駅：JR横浜線矢部駅徒歩15分
• 専有面積：70.40㎡
• 間取り：3LDK
• 築年：2007年
• バルコニー方位：南東・南西角

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の買取2131万円

• -所在地：相模原市緑区下九沢2038-1
• 最寄駅：JR横浜線橋本駅バス10分下車徒歩3分
• 専有面積：88.24㎡
• 間取り：4LDK
• 築年：2008年
• バルコニー方位：南東

リビオ橋本タワーブロードビーンズの買取3400万円

• 所在地：相模原市緑区中丸子182-2
• 最寄駅：JR横浜線橋本駅徒歩3分
• 専有面積：81.34㎡
• 間取り：2LDK
• 築年：2005年
• バルコニー方位：南

マンション買取価格が高い物件は、下記のような条件が良く、人気が高い物件・売り易い物件です。

1. 駅近（徒歩10分圏内）
2. 築浅
3. 南向き（日当たり良好）
4. 高層階（眺望良好）
5. 角部屋（通風良好）
6. 閑静な住宅地

一方でマンション買取価格が低い物件は、立地や建物の条件が悪く、人気の無い物件・売り難い物件です。

現在の相模原市のマンション買取価格は、下記ボタンからでお気軽にお問い合わせください。

相模原市以外のマンション買取の事例は、下記よりご覧ください。

1. 港区マンション買取の事例
2. 千代田区マンション買取の事例
3. 中央区マンション買取の事例
4. 渋谷区マンション買取の事例
5. 新宿区マンション買取の事例
6. 目黒区マンション買取の事例
7. 品川区マンション買取の事例
8. 世田谷区マンション買取の事例
9. 大田区マンション買取の事例
10. 杉並区マンション買取の事例
11. 中野区マンション買取の事例
12. 豊島区マンション買取の事例
13. 文京区マンション買取の事例
14. 台東区マンション買取の事例
15. 墨田区マンション買取の事例
16. 荒川区マンション買取事例
17. 江戸川区マンション買取の事例
18. 練馬区マンション買取の事例
19. 北区マンション買取の事例
20. 江東区マンション買取の事例
21. 葛飾区マンション買取の事例
22. 足立区マンション買取の事例
23. 板橋区マンション買取の事例
24. 神奈川県マンション買取の事例
25. 横浜市マンション買取の事例
26. 千葉市マンション買取の事例
27. 市川市マンション買取の事例
28. 船橋市マンション買取の事例
29. 松戸市マンション買取の事例
30. 柏市のマンション買取の事例
31. 埼玉県マンション買取の事例

相模原市のマンション買取価格を上げるコツ

マンション買取価格を上げるコツは、直接買取です。

直接買取でいくら売却価格が上がり、手取りが増えるのか、マンション直接買取の具体例を使って解説します。

マンション買取に手数料をかけない

マンション買取を仲介業者に依頼しないマンション直接買取は、買主であるマンション買取業者に仲介手数料がかからない為、手数料の3％相当マンション買取価格をアップすることが可能です。

続いて具体例を使って、マンション直接買取と買取価格のアップ、手取り額のアップについて更に分かり易く解説していきます。

仲介は売主・買主の両方に手数料

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3,000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3,000万円

●仲介手数料：約100万円

（3,000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3,000－約100＝約2,900万円

売主様と同様、買主であるマンション買取業者にも約100万円の仲介手数料がかかります。

直接買取でマンション買取価格アップ

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料約100万円がかからないため、マンションの買取価格を約3,100万円へアップが可能になります。

一方、売主様も仲介手数料がかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円（約106％）にアップします。

売主様は、マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円（約6％相当）もアップします。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

この記事のまとめ

相模原のマンション売却相場は？

相模原市エリアの中古マンション売却相場は2,526万円です。

面積、築年数などマンション売却相場の詳しくはこちらをご覧ください。

相模原のマンション買取相場は？

弊社の相模原市のマンション買取価格は1,520万円～3,400万円、平均築年数24年でした。

物件ごとの買取価格と物件概要の詳しくはこちらをご覧ください。

相模原のマンション買取業者、おすすめは？

マンション買取専業の最大手、相模原市中心部のみならず郊外エリアにも強いとされるマンション買取業者などプロ目線でおすすめの買取業者をご紹介します。

相模原のマンション買取でおすすめ業者の詳しくはこちらをご覧ください。

（執筆）

森田　学

宅地建物取引士。1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。

マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方もいらっしゃるかと存じます。

弊社は、マンション専門に年間300件超を買取、独自メソッドによる査定で築古物件でも高値買取致します。

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