神奈川のマンション買取業者の選び方｜物件に合ったおすすめ業者をご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.07.26

マンション買取業者は、古いマンションや高額なマンションなど、得意とするマンションが異なります。ご所有のマンションと相性の良い買取業者を選ぶことが、納得できる売却につながります。

当サイトでは、神奈川県で販売中の中古マンション（レインズ在庫）のうち、30㎡以上の8,814件を対象に、買取業者が売主となっている2,169件を会社別に分析し、その結果をもとに独自ランキングを作成しています。

また、販売中物件の件数だけでなく、平均築年数や平均価格なども比較・分析するとともに、決算資料や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価し、おすすめ業者をご紹介しています。

※レインズ在庫＝指定流通機構（レインズ）に登録されている販売中の中古マンション

マンション買取業者の選び方とランキング

マンション買取業者ごとに得意な物件は違う

マンション買取業者には、それぞれ得意とするマンションがあります。

築年数や価格帯、専有面積などによって買取の積極性が変わるため、ご所有のマンションを得意とする会社へ査定を依頼することが大切です。

そこで、その違いが分かる当サイト独自のランキングをご紹介します。

神奈川県の売主物件数ランキング【レインズ在庫】

神奈川県で販売中の中古マンションのうち、買取業者が売主として販売している物件数を会社別に集計したランキングです。

売主物件数の1位は、105件のランドネットでした。

売主物件数ランキングは、現在各社がどの程度のマンションを取り扱っているのか、その傾向を把握する参考になります。

ただし、売主物件数ランキングだけでは、各社の得意なマンションまでは分かりません。

件数だけではなく、平均築年数や平均価格、最古築年などを見ることで、各社がどのようなマンションを積極的に取り扱っているのか、その違いが分かります。

※在庫件数は買取実績の参考になりますが、在庫が多い理由は様々なため、この数だけで会社の実力を判断することはできません。当サイトでは、平均築年数や平均価格など複数の指標もあわせて比較・分析しています。

神奈川県の古いマンションランキング【レインズ在庫】

古いマンションの売却では、築年数の古い物件を多く取り扱う傾向のある業者も、査定候補に加えることがポイントです。各社の平均築年数が古い順にランキングをご紹介します。

ランキングを見ると、地域密着型の買取業者だけでなく、東京テアトルやランドネットなどの上場会社も、古いマンションを多く取り扱う傾向があることが分かります。

古いマンションの売却では、このような業者にも査定を依頼することで、ご所有マンションに合った買取業者を見つけやすくなります。

神奈川県の高額マンションランキング【レインズ在庫】

高額なマンションの売却では、高価格帯のマンションを多く取り扱う傾向のある業者も査定候補に加えることがポイントです。各社の平均価格が高い順にランキングをご紹介します。

ランキングを見ると、グローバルベイスやパナソニックホームズ不動産、一建設、長谷工リアルエステートなど、上場企業のグループ会社が多くランクインしています。

高額なマンションの売却では、このような業者にも査定を依頼することで、ご所有マンションに合った買取業者を見つけやすくなります。

マンション買取業者の選び方まとめ

ご紹介してきたように、マンション買取業者を選ぶ際は、売主物件数だけでなく、築年数や価格帯など、ご所有のマンションに近い物件を多く取り扱っている会社かどうかを確認することが大切です。

また、ランキングだけでは、それぞれの会社のサービス内容や実績、信頼性までは分かりません。

そこで、ランキング結果に加え、買取実績や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価したおすすめのマンション買取業者を一覧でご紹介します。

神奈川県のマンション買取業者おすすめ一覧

当サイトの評価基準

当サイトでは、レインズ分析結果だけでおすすめを決めるのではなく、公開情報や企業の信頼性も含めて総合的に評価しています。

評価基準は以下の通りです。

• 神奈川県レインズ在庫データ（売主物件数・平均築年数・平均価格など）
• 決算資料などの公開情報
• 公式サイト記載情報（買取条件、直接買取サービスの内容など）
• 上場会社・グループ会社としての信頼性

マンション買取業者おすすめ11選

3つのランキングだけではなく、前述した評価基準も踏まえて、おすすめのマンション買取業者を一覧にしました。

※各社には独自の買取基準があります。エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。そのため「こんなマンションにおすすめ」は目安としてご覧ください。

ここまでのランキングや評価を踏まえ、ご所有のマンションの特徴ごとにおすすめの買取業者をまとめました。

こんなマンションならこの買取業者がおすすめ

※表中の「こんなマンション」は各社が積極的に買い取るマンションの一例です。表に記載した以外のマンションも買取対象となります。また各社には独自の買取基準があり、エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。

おすすめマンション買取業者の強み・特長

「マンション買取業者おすすめ11選」でご紹介したマンション買取業者の強み・特長などを解説していきます。

ランドネット

ランドネットは2021年に東証へ上場したマンション買取業者で、下記の営業拠点を展開しています。

• 渋谷
• 横浜
• 大阪
• 福岡
• 沖縄

【区分マンションタイプ別件数】

決算説明資料によると、取扱件数の割合はワンルーム49.3％、ファミリー50.7％となっており、ワンルームからファミリータイプまで幅広いマンションの取引実績があります。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数は105件で1位でした。また、平均築年数37.36年、平均価格2,676万円、最低価格1万円、最高価格1億4,500万円と、価格帯や築年数の幅が広く、さまざまなマンションを取り扱っていることが分かります。

■ランドネットの口コミ・評判

●物件の売却に際してお世話になりましたが、早急かつ丁寧に対応していただき大変頼もしかったです。出所：Googleマップクチコミ

●中古マンションの売却でお世話になりました。 何社か当たりましたが、提示価格が他所より高かったこと、担当者の説明がわかりやすかったことで決めました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ホームネット

■ホームネットの強み・特長

ホームネットは、横浜支店をはじめ、全国に15の営業拠点を展開、主に中古マンションを買い取る大手不動産買取業者です。

決算説明資料によると、販売契約件数は全国で1,320件、首都圏では496件です。

また、当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数37件で9位でした。平均築年数30.11年、平均価格4,411万円、最新築年9年、最古築年54年と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■ホームネットの口コミ・評判

●お電話やメールにて丁寧かつ配慮ある対応をしていただき、安心して進行ができました事、大変助かりました。出所：Googleマップクチコミ

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

大京穴吹不動産

■大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、東証プライム上場のオリックスグループに属する不動産会社です。マンションや戸建ての仲介のほか、マンションを中心とした不動産買取も行っています。

公式サイトによると、マンション買い取り再販の累計戸数は16,000戸を超えます。大京グループのライオンズマンションやサーパスマンションの売却を検討している方には、特におすすめです。

関連記事：ライオンズマンションの評判・特徴と分譲会社大京の会社概要などを解説

また、当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数31件で10位でした。平均築年数28.10年、平均価格4,448万円、最低価格2,598万円、最高価格9,990万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■大京穴吹不動産の口コミ・評判

●買い取りだったので、あっという間でした。むしろ引っ越し準備が整わず、こちらの方で引き渡しをギリギリまで引き伸ばした経過があります。出所：おうちの語り部

●マンションの売却で利用させていただきました。スタッフの対応もよく安心して売却ができました。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産の実績・特色を詳しく見る＞＞

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは2005年に東証へ上場し、2025年12月には持株会社体制へ移行しました。全国10拠点でマンション買取を展開しています。営業拠点一覧はこちらをご覧ください。

決算説明資料によると、全国の営業拠点で年間1,075件の中古マンションを買い取っており、その内訳は、神奈川県132件を含む首都圏482件、地方6拠点593件です。

公式サイトでも、築古マンションや「訳あり」マンションの買取に対応していると案内しています。

さらに、当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数29件で11位でした。平均築年数26.17年、最古築年54年、平均価格6,114万円、最低価格1,798万円、最高価格1億4,800万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■インテリックスGの口コミ・評判

●購入後も対応がよくここで 買ってよかったと思いました。 本当にありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

長谷工リアルエステート

■長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。

決算説明資料によると、長谷工グループは2026年3月期に中古マンションリノベーション再販で930戸を引き渡しています。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数26件で15位でした。平均築年数27.35年、平均価格7,768万円、最高価格3億9,900万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。出所：おうちの語り部

●不動産の売却に真摯に取り組んでいただきました。大変お世話になりました。まだ利用の機会があれば是非お願いしたいと思います。出所：Googleマップクチコミ

穴吹興産

■穴吹興産の強み・特長

穴吹興産のマンション買取には、主に次の2つの方法があります。

• 賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を取得
• リースバックにてマンションを取得

穴吹興産は、オーナーチェンジ物件の買取に加え、リースバックによるマンション買取にも対応しています。リースバックの主な対象条件は下記の通りです。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数25件で16位でした。平均築年数35.56年、最古築年56年、平均価格2,825万円、最低価格880万円と比較的古いマンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■穴吹興産の口コミ・評判

●担当者の男性営業マンがとても誠実で熱心に売買活動に取り組んでくれて常に電話などで連絡を取って情報などをいつもすばやく教えてくれた。出所：おうちの語り部

穴吹興産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

スター・マイカ

■スターマイカの強み・特長

スターマイカは、マンション専門の買取業者で、特にオーナーチェンジ物件やリースバックによる買取に強みがあります。また、マンション保有戸数は全国No.1です。

決算説明資料によると、今期も買い取ったマンションの52.8％がオーナーチェンジ物件であり、同社はオーナーチェンジ物件の買取に注力する方針を示しています。

【購入戸数構成の推移】

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数22件で19位でした。平均築年数28.45年、平均価格4,668万円、最低価格1,590万円、最高価格1億2,400万円と幅広い価格帯のマンションを取り扱っていることが分かります。

スターマイカの口コミ・評判

●マンションを購入頂きます。一度見に来て頂きましたが、担当の方の対応が素晴らしく、とても信頼のおける方、また信頼のおける会社様だと思いました。出所：Googleマップクチコミ

スターマイカの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東急リバブル

東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社です。

不動産買取サービスは、マンションに加え土地や一戸建ても対象とします。

決算説明資料によると、不動産を買い取って建物の建設やリノベーション後に販売する不動産販売の実績は、前年度に比べ伸長しています。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数22件で19位でした。平均築年数32.73年、最古築年52年、平均価格4,730万円、最高価格1億7,980万円と、築古から高価格帯まで幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■東急リバブルの口コミ・評判

●マンションの売却でお世話になりました。 ご担当者には相談段階から、とても親身にご対応いただきました。出所：Googleマップクチコミ

●不動産売却の相談をさせていただきました。 担当者のご対応もよく、非常に丁寧で分かりやすい説明でした。出所：Googleマップクチコミ

東急リバブルの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは1946年に設立され、1949年に東京証券取引所へ上場しました。現在も映画興行・配給や外食事業などを手掛けるマンション買取業者です。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数16件で25位でした。平均築年数40.25年、最古築年55年、最新築年27年と、古いマンションを中心に取り扱っていることが分かります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

※立地や建物状況、ご相談内容等により、買取条件が一部異なる場合や、買取のご提案が難しい場合がございます。

■東京テアトルの口コミ・評判

●東京テアトルさんでリノベーションしたマンションを他社仲介で購入しました。 担当していただきました営業の方はとても穏やかで純朴そうな方でした。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

パナソニックホームズ不動産

■パナソニックホームズ不動産の強み・特長

パナソニックホームズ不動産は、以下の上場企業が株主であるプライムライフテクノロジーズ（PLT）のグループ会社です。

• パナソニックホールディングス
• トヨタ自動車
• 三井物件

パナソニックホームズ不動産は、神奈川県など首都圏、愛知県など東海3県、大阪府など関西圏のマンションを買い取ります。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数10件で37位でした。平均築年数20.50年、平均価格1億843万円、最高価格2億3,900万円と高価格帯マンションを多く取り扱っていることが分かります。

■パナソニックホームズ不動産の口コミ・評判

●対応は迅速で丁寧でした。出来ることしっかりやっていただき、出来ないことは出来ないとはっきり教えてくださる担当者だったので大変わかりやすくよかったです。出所：おうちの語り部

一建設（ラクいえ売却）

■一建設の強み・特長

一建設は、東証プライム市場上場の飯田グループホールディングスのグループ会社です。分譲住宅事業をはじめとして幅広い不動産事業を展開する不動産会社です。

ラクいえ売却は、即時買取やフリーレントなど、住み替えの悩みを解消できるサービスです。仮住まいやダブルローンを避けたい住み替え予定の方におすすめです。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数10件で37位でした。平均築年数27.20年、平均価格9,892万円、最高価格5億6,500万円と高価格帯マンションを多く取り扱っていることが分かります。

■一建設の口コミ・評判

●担当者は本当に親切で動きがあればすぐに連絡をいただけたり書類もすぐに用意していただいたりととにかく熱心に売却に取り組んでいただけました。本当に感謝しかありません。出所：おうちの語り部

マンション買取業者に関するよくある質問

マンション買取業者はどう選べばいい？

マンション買取業者は、ご所有のマンションを得意としているか、買取実績が豊富か、信頼できる会社かを基準に選ぶことが大切です。

ただし、公式サイトだけでは、どのようなマンションを実際に買い取っているのか分からない会社も少なくありません。

そこで当サイトでは、神奈川県のレインズ売主物件（販売中物件）2,169件を分析し、各社の平均築年数や平均価格などから、公式サイトだけでは分からない買取傾向を比較しました。分析結果を見れば、各社がどのようなマンションを積極的に買い取っているかの傾向が分かります。

また、会社の信頼性や、個人の売主が相談しやすい体制が整っているかを判断する際は、次のような点も参考になります。

• 東証上場会社またはそのグループ会社か
• 個人の売主からの直接買取に積極的か
• マンション直接買取を分かりやすく案内しているか
• フリーダイヤルを設置しているか
• 土曜日・日曜日も営業しているか
• サイトや査定フォームが使いやすいか

個人の売主からの直接買取に積極的な会社であれば、売主向けの相談窓口や査定体制が整っていることが多く、個人からの売却相談にも慣れていると考えられます。

また、直接買取なら仲介手数料がかからず、手取り額を重視する方にもメリットがあります。

関連記事：2026年）東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

マンション買取業者の査定は何社くらい依頼すればいい？

2～3社程度に査定を依頼すると、価格や対応を比較しやすくなります。ただし、同じマンションでも業者によって得意・不得意が異なるため、築古・高額・オーナーチェンジなど物件の特徴に合った業者を選ぶことが大切です。

古いマンションでも買い取ってもらえる？

はい。古いマンションでも買い取ってもらえます。

ただし、マンション買取業者によって得意とする物件は異なります。当サイトが神奈川県のレインズ売主物件2,169件を分析したところ、東京テアトル、穴吹興産、ランドネットなどは、築年数が古いマンションも積極的に取り扱っている傾向が見られました。

築年数が古いマンションを売却する場合は、このような実績がある買取業者へ査定を依頼するのがおすすめです。

高額マンションはどこがおすすめ？

高価格帯マンションを売却する場合は、高価格帯マンションの取扱実績が豊富な買取業者を選ぶことが大切です。

当サイトが神奈川県のレインズ売主物件2,169件を分析したところ、長谷工リアルエステート、パナソニックホームズ不動産などは平均価格・最高価格ともに高く、高価格帯マンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

査定額に差が出ることもあるため、高価格帯マンションを得意とする買取業者を含め、2～3社へ査定を依頼して比較することをおすすめします。

オーナーチェンジでも売れる？

はい。賃貸中のオーナーチェンジマンションでも買取は可能です。

当サイトの分析や各社の公開情報では、スターマイカ、穴吹興産、インテリックス、大京穴吹不動産などの買取業者がオーナーチェンジマンションを取り扱っています。

ただし、対象エリアや専有面積、築年数などの買取条件は各社で異なるため、事前に確認することが大切です。

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