穴吹興産の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.12.08
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、穴吹興産の不動産買取がおすすめです。
この記事では、穴吹興産に不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。穴吹興産の強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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- 1964年に設立、四国や西日本を中心にマンションを分譲する不動産会社
- 信用力の高い東証上場企業
- 区分マンションはオーナーチェンジやリースバックでの買取も可能
- 対応エリアが限られるのがデメリット
目次
穴吹興産はどんな会社？
穴吹興産株式会社は、香川県高松市で1964年に設立した大手不動産会社です。不動産関連事業、シニア関連事業、パーキング事業を手掛けており、あなぶきグループ46社の中核を担っています。
1985年に同市にて「アルファステイツ木太」を分譲し、本格的にファミリーマンション分譲事業に進出しました。現在は多彩なニーズに応えるべく、以下の5ブランドを展開しています。
- 希少性高い立地に最高級の仕様で提供する「アルファガーデン」シリーズ
- 利便性・住環境・快適な住空間にこだわった「アルファステイツ」シリーズ
- 子育て支援型マンションブランド「アルファウィズ」シリーズ
- 利便性を重視した立地に低価格で提供する「アルファライフ」シリーズ
- 「楽楽堅実生活」をコンセプトとした「アルファスマート」シリーズ
出典：アルファあなぶきstyle｜分譲マンション「アルファシリーズ」
アルファシリーズのマンションは、2021年6月時点で753棟、40,070戸を分譲しています。
2004年6月には大阪証券取引所市場第二部に株式を上場、2006年6月に同市場第一部指定、2013年7月には東京証券取引所と大阪証券取引所の現物市場の統合に伴い、東京証券取引所市場第一部に上場しています。
あなぶきグループは、不動産関連ではマンションなどの不動産開発事業をはじめ、戸建住宅事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業を行っています。
そのほか、ホテルなどの施設運営事業、介護医療関連事業、エネルギー関連事業など、多角的に事業展開をしています。
さっそく、穴吹興産の詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | 穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.） |
| 設立年月日 | 1964年5月25日 |
| 拠点数 | 国内22、海外3 |
| 従業員数 | 単体：425名、連結：3,241名（2023年6月30日現在） ※契約社員及びパート社員数を含む。 |
| 本社所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 資本金 | 755百万円 |
| 代表取締役社長 | 穴吹 忠嗣 |
あなぶきグループは、「住まい創りや不動産価値創造事業を通じて地域社会の文化と歴史の創造に貢献する」ことを経営理念として、様々な商品・サービスの開発に取り組んでいます。
穴吹興産の対応エリア
穴吹興産は、本社を香川県高松市に構えています。拠点のある都道府県は、以下の通りです。
- 東京都
- 長野県
- 静岡県
- 新潟県
- 群馬県
- 栃木県
- 愛知県
- 三重県
- 大阪府
- 兵庫県
- 香川県
- 高知県
- 愛媛県
- 岡山県
- 広島県
- 島根県
- 山口県
- 福岡県
- 長崎県
- 熊本県
- 鹿児島県
- 沖縄県
穴吹興産は四国・中国・九州エリアを中心に、近畿圏2拠点、中京圏2拠点、北関東2拠点を展開。東京都にも1拠点を展開し、首都圏1都3県を網羅しています。
穴吹興産の不動産買取実績
不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。
そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。
穴吹興産も、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。
穴吹興産を含むあなぶきグループの不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 26 | あなぶきグループ | 210 | 5 | 205 |
穴吹興産を含むあなぶきグループの年間販売戸数は、2023年は210件で、26位の実績でした。なお、210件のうちマンションの販売戸数は205件、戸建ての販売戸数は5件でした。
穴吹興産の評判・口コミ
実際に穴吹興産を利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
穴吹興産の良い口コミ・評判
穴吹興産の良い口コミ・評判をご紹介します。
誠実な対応で安心できた
接客が丁寧ですんなり話が進んだ
穴吹興産の悪い口コミ・評判
次に、穴吹興産の悪い口コミも見ていきましょう。
担当者で対応が違った
この年配の女性営業さんが担当だったら、契約してなかったと思います。出典：マンションコミュニティ
電話営業が強引だった
結論：比較的評判は良いが、担当者によるばらつきも
穴吹興産では、誠実に対応をしてもらえた、接客が丁寧ですんなり話が進んだ、との口コミがありました。
一方、担当者によって対応が違った、電話営業が強引だった、という口コミもありました。
口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。
自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、穴吹興産を含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。
関連記事：グーグルマップ“不当なクチコミ投稿”で都内の医師が提訴準備
穴吹興産の強み・特徴
穴吹興産の強み・特徴は以下の通りです。
- 賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を買取
- リースバックでマンションを買取
それぞれの項目について、みてみましょう。
賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を買取
穴吹興産は、すでに賃貸中のマンションを買い取ることができます。
オーナーとして賃貸経営をおこない、入居者が退去した後にリフォームを実施し、中古市場で販売します。
リースバックでマンションを買取
マンションを買い取ってもらった後も、売った方がそのまま賃貸として居住できるのがリースバックです。
リースバックは所有者がそのまま入居者としてお住まいいただけるため、お住み替えの方、老後の資金確保など様々な需要に適したスキームです。
入居者が退去した後にリフォームをおこない、中古市場で販売します。
リースバックが可能な物件は、専有面積が40㎡以上、築年数が10年以上経過しているマンションで、鉄筋コンクリートもしくは鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。
穴吹興産のリースバック対応エリアは、首都圏、名古屋市（一部を除く）、近畿圏（大阪府・兵庫県・京都府）以西の地方です。
評判・口コミから見る穴吹興産のデメリット
評判・口コミから見る穴吹興産のデメリットをご紹介します。
対応エリアが限られている
上述したように、穴吹興産は四国・中国・九州・沖縄・近畿圏・中京圏・首都圏・北関東で不動産売買を行っている不動産会社で、1都3県の不動産買取に対しても強みを持っています。
しかし、それ以外の地域には対応できないため、北海道や東北の一部など、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、穴吹興産を利用するというのは難しいかもしれません。
対応エリア以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
対応が不十分なことがある
営業が強引だった、売却での対応が購入時と異なり不愉快だった、という口コミもありました。
担当者も人間ですし、ときには対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、自分でもしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。
穴吹興産の買取がおすすめな人
穴吹興産で買取がおすすめな人は以下の通りです。
- 投資用物件を売却したい人
- リースバックで売却したい人
- 北海道や東北地方の一部以外で手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
前述の通り、穴吹興産は投資用物件も取り扱っているという強みがありますので、区分マンションのオーナーチェンジ物件を売却したい場合にはおすすめです。
また、リースバックで売却後に賃貸で住み続けたいという場合にもおすすめです。
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方穴吹興産は、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
穴吹興産の不動産買取の流れ
穴吹興産の物件無料査定は、主に下記ページ内のお問い合わせ内「1分で簡単！WEB無料査定」からの依頼になります。
マンション情報、氏名や電話番号、メールアドレスを入力し、任意入力の質問事項を入力して送信をします。
穴吹興産の不動産買取に関するよくある質問
穴吹興産の不動産買取に関するよくある質問について解説します。
穴吹興産の仲介手数料は？
穴吹興産に直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。
一方仲介業者に依頼して穴吹興産を紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。
穴吹興産は売却まではどのくらいかかる？
穴吹興産のホームページには売却完了までの期間を明示している部分は見当たりませんでしたが、穴吹興産の子会社で首都圏エリアのマンション買取再販事業も手掛ける「あなぶきホームライフ株式会社」は、買取のメリットのひとつとして「早期で現金化が可能です」と紹介しています。
穴吹興産はどんな不動産を買い取りますか？
穴吹興産は、下記のように幅広い不動産を買取対象としており、居住用、投資用どちらでも買取ります。
- 区分所有マンション
- 一棟マンション
- 土地（マンション用地）
穴吹興産の物件はどこで見れますか？
穴吹興産のホームページでは、自社が買い取ってリフォーム後に販売している物件が閲覧できるサイトは見当たりませんでした。
「あなぶきホームライフ株式会社」のホームページにある下記物件情報サイトでは、販売中の物件を地域と種別で絞り込んで閲覧することができましたが、新築マンションの物件が多い印象です。
穴吹興産の評判・口コミまとめ
穴吹興産は、マンションのオーナーチェンジ物件やリースバックでの買取実績を持つ会社であることがわかりました。
口コミでは、誠実に対応をしてもらえたことや、接客が丁寧ですんなり話が進んだことに高評価をつけている人がみられました。
一方、担当者によって対応が違った、電話営業が強引だった、という内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
穴吹興産での売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
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1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。 マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方もいらっしゃるかと存じます。 弊社は、マンション専門に年間200件超を買取、独自メソッドによる査定で築古物件でも高値買取致します。 |
