2026年）東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.07.24

マンション買取業者は、古いマンションや高額なマンションなど、得意とするマンションが異なります。ご所有のマンションと相性の良い買取業者を選ぶことが、納得できる売却につながります。

当サイトでは、東京都で販売中の中古マンション（レインズ在庫）のうち、30㎡以上の20,398件を対象に、買取業者が売主となっている4,870件を会社別に分析し、その結果をもとに独自ランキングを作成しています。

さらに、決算資料や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価し、おすすめ業者をご紹介しています。

※レインズ在庫＝指定流通機構（レインズ）に登録されている販売中の中古マンション

マンション買取業者の選び方とランキング

マンション買取業者ごとに得意な物件は違う

マンション買取業者には、それぞれ得意とするマンションがあります。

築年数や価格帯、専有面積などによって買取の積極性が変わるため、ご所有のマンションを得意とする会社へ査定を依頼することが大切です。

そこで、その違いが分かる当サイト独自のランキングをご紹介します。

東京の売主物件数ランキング【レインズ在庫】

東京都で販売中の中古マンションのうち、買取業者が売主として販売している物件数を会社別に集計したランキングです。

売主物件数の1位は、215件の未来都市開発でした。

売主物件数ランキングは、現在各社がどの程度のマンションを取り扱っているのか、その傾向を把握する参考になります。

ただし、売主物件数ランキングだけでは、各社の得意なマンションまでは分かりません。

件数だけではなく、平均築年数や平均価格、最古築年などを見ることで、各社がどのようなマンションを積極的に取り扱っているのか、その違いが分かります。

※在庫件数は買取実績の参考になりますが、在庫が多い理由は様々なため、この数だけで会社の実力を判断することはできません。当サイトでは、平均築年数や平均価格など複数の指標もあわせて比較・分析しています。

東京の古いマンションランキング【レインズ在庫】

古いマンションの売却では、築年数の古い物件を多く取り扱う傾向のある業者も、査定候補に加えることがポイントです。各社の平均築年数が古い順にランキングをご紹介します。

売主物件数ランキングでは上位に入っていなくても、古いマンションを多く取り扱っている傾向がある買取業者が分かります。古いマンションの売却では、こうした業者も査定候補に加えることをおすすめします。

東京の高額マンションランキング【レインズ在庫】

高額なマンションの売却を検討している方は、高価格帯マンションを多く取り扱う傾向のある業者を選ぶこともポイントです。平均価格が高い順にランキングをご紹介します。

高額マンションランキングでは、大手デベロッパーや上場会社、そのグループ会社が多くランクインしました。

ランキングには、野村不動産、三菱地所レジデンス、明和地所などの大手デベロッパーや、上場企業グループのマンション買取業者であるグローバルベイスやパックシステムが並びました。

マンション買取業者の選び方まとめ

ご紹介してきたように、マンション買取業者を選ぶ際は、売主物件数だけでなく、築年数や価格帯など、ご所有のマンションに近い物件を多く取り扱っている会社かどうかを確認することが大切です。

また、ランキングだけでは、それぞれの会社のサービス内容や実績、信頼性までは分かりません。

そこで、ランキング結果に加え、買取実績や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価したおすすめのマンション買取業者を一覧でご紹介します。

東京都のマンション買取業者おすすめ一覧

当サイトの評価基準

当サイトでは、レインズ分析結果だけでおすすめを決めるのではなく、公開情報や企業の信頼性も含めて総合的に評価しています。

評価基準は以下の通りです。

• 東京都レインズ在庫データ（売主物件数・平均築年数・平均価格など）
• 決算資料などの公開情報
• 公式サイト記載情報（買取条件、直接買取サービスの内容など）
• 上場会社・グループ会社としての信頼性

マンション買取業者おすすめ12選

3つのランキングだけではなく、前述した評価基準も踏まえて、おすすめのマンション買取業者を一覧にしました。

※各社には独自の買取基準があります。エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。そのため「こんなマンションにおすすめ」は目安としてご覧ください。

ここまでのランキングや評価を踏まえ、ご所有のマンションの特徴ごとにおすすめの買取業者をまとめました。

こんなマンションならこの買取業者がおすすめ

※表中の「こんなマンション」は各社が積極的に買い取るマンションの一例です。表に記載した以外のマンションも買取対象となります。また各社には独自の買取基準があり、エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。

おすすめマンション買取業者の強み・特長

「マンション買取業者おすすめ12選」でご紹介したマンション買取業者の強み・特長などを解説していきます。

ランドネット

ランドネットは2021年に東証へ上場したマンション買取業者で、下記の営業拠点を展開しています。

• 渋谷
• 横浜
• 大阪
• 福岡
• 沖縄

【区分マンションタイプ別件数】

決算説明資料によると、取扱件数の割合はワンルーム49.3％、ファミリー50.7％となっており、ワンルームからファミリータイプまで幅広いマンションの取引実績があります。

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数164件で2位でした。また、平均築年数37.48年、平均価格6,782万円、最低価格380万円、最高価格29,900万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■ランドネットの口コミ・評判

●物件の売却に際してお世話になりましたが、早急かつ丁寧に対応していただき大変頼もしかったです。出所：Googleマップクチコミ

●中古マンションの売却でお世話になりました。 何社か当たりましたが、提示価格が他所より高かったこと、担当者の説明がわかりやすかったことで決めました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

マイプレイス

マイプレイスの強み・特長

マイプレイスは1998年にトータルエステートとして設立され、2017年に東証スタンダード上場のあかつき本社と資本提携しました。現在は、下記4拠点で中古マンションの買取再販事業を行っています。

• 東京本社
• 横浜本社
• 大阪営業部
• 福岡営業部

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数88件で8位でした。また、平均築年数30.26年、平均価格8,262万円、最低価格3,490万円、最高価格18,900万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

また、決算説明資料によると、2026年3月期は所有者が退去して空室になる物件753戸、賃借人付き（オーナーチェンジ）物件94戸を買い取っています。

マイプレイスは空室マンションだけでなく、賃借人付き（オーナーチェンジ）マンションの買取実績も豊富なマンション買取業者です。

マイプレイスの口コミ・評判

• 良かった:こちらのスケジュールを考えて動いてくれた。出所：SUUMO

マイプレイスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

大京穴吹不動産

■大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、東証プライム上場のオリックスグループに属する不動産会社です。マンションや戸建ての仲介のほか、マンションを中心とした不動産買取も行っています。

公式サイトによると、マンション買い取り再販の累計戸数は16,000戸を超えます。大京グループのライオンズマンションやサーパスマンションの売却を検討している方には、特におすすめです。

関連記事：ライオンズマンションの評判・特徴と分譲会社大京の会社概要などを解説

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数78件で9位でした。平均築年数26.59年、平均価格10,372万円、最低価格2,650万円、最高価格34,980万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■大京穴吹不動産の口コミ・評判

●買い取りだったので、あっという間でした。むしろ引っ越し準備が整わず、こちらの方で引き渡しをギリギリまで引き伸ばした経過があります。出所：おうちの語り部

●マンションの売却で利用させていただきました。スタッフの対応もよく安心して売却ができました。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産の実績・特色を詳しく見る＞＞

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは2005年に東証へ上場し、2025年12月には持株会社体制へ移行しました。全国10拠点でマンション買取を展開しています。営業拠点一覧はこちらをご覧ください。

決算説明資料によると、全国の営業拠点で年間1,075件の中古マンションを買い取っており、その内訳は、東京23区264件を含む首都圏482件、地方6拠点593件です。

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数75件で10位でした。平均築年数31.20年、平均価格9,743万円、最低価格1,498万円、最高価格39,800万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

公式サイトでも、築古マンションや「訳あり」マンションの買取に対応していると案内しています。

■インテリックスGの口コミ・評判

●購入後も対応がよくここで 買ってよかったと思いました。 本当にありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ホームネット

■ホームネットの強み・特長

ホームネットは、東京本社をはじめとして、全国に15の営業拠点を展開、主に中古マンションを買い取る大手不動産買取業者です。

決算報告書によると、販売契約件数は全国で1,320件、首都圏では496件です。

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数72件で11位でした。平均築年数30.76年、平均価格11,834万円、最低価格1,780万円、最高価格165,000万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■ホームネットの口コミ・評判

●お電話やメールにて丁寧かつ配慮ある対応をしていただき、安心して進行ができました事、大変助かりました。出所：Googleマップクチコミ

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは1946年に設立され、1949年に東京証券取引所へ上場しました。現在も映画興行・配給や外食事業などを手掛けるマンション買取業者です。

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均築年数43.68年、最古築年57年、最新築年19年と幅広い築年数のマンションを取り扱っていることが分かります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築年数が古いマンションだけでなく、下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

※立地や建物状況、ご相談内容等により、買取条件が一部異なる場合や、買取のご提案が難しい場合がございます。

■東京テアトルの口コミ・評判

●東京テアトルさんでリノベーションしたマンションを他社仲介で購入しました。 担当していただきました営業の方はとても穏やかで純朴そうな方でした。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

穴吹興産

■穴吹興産の強み・特長

穴吹興産のマンション買取には、主に次の2つの方法があります。

• 賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を取得
• リースバックにてマンションを取得

穴吹興産は、オーナーチェンジ物件の買取に加え、リースバックによるマンション買取にも対応しています。リースバックの主な対象条件は下記の通りです。

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均築年数43.37年、最古築年61年、最新築年10年と幅広い築年数のマンションを取り扱っていることが分かります。

■穴吹興産の口コミ・評判

●担当者の男性営業マンがとても誠実で熱心に売買活動に取り組んでくれて常に電話などで連絡を取って情報などをいつもすばやく教えてくれた。出所：おうちの語り部

穴吹興産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

アンビション DX ホールディングス

■アンビション DX ホールディングスの強み・特長

アンビション DX ホールディングスは、東証グロース市場に上場し、賃貸管理事業を中心に不動産開発や買取事業などを展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、売買DXインベスト事業では、立地を重視したマンションを買取再販し、69戸を販売しています。

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格50,500万円、最高価格298,000万円と都内のタワーマンションなどの高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■アンビション DX ホールディングスの口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

野村不動産

■野村不動産の強み・特長

野村不動産は、東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ会社です。分譲住宅事業をはじめとして幅広い不動産事業を展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、リノベーション物件の売却件数増加などにより、住宅セグメントの「その他」の売上高は前期比208億円増加しています。

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格28,811万円、最高価格78,000万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

公式サイトでも「こんな物件求めています」として、次のようなマンションを積極的に募集しています。

• 都心6区（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区・文京区）
• 2000年以降竣工マンション
• 大手分譲物件
• オーナーチェンジ物件

■野村不動産リノベーション事業の口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

三菱地所レジデンス

■三菱地所レジデンスの強み・特長

三菱地所レジデンスは、東証プライム市場上場の三菱地所のグループ会社です。分譲マンション事業を中心に幅広い不動産事業を展開しています。

公式サイトの買取条件によると、次のようなマンションを積極的に募集しています。

• 新耐震基準のマンション (1981年6月1日以降に建築確認を取得した物件)
• 東京、神奈川、千葉、埼玉（左記エリア内でも対象外となるエリアがございます）
• 原則 駅徒歩10分以内
• 原則35㎡以上（エリアにより上限あり）

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格24,634万円、最高価格73,000万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■三菱地所レジデンスの口コミ・評判

●取引先として三菱地所グループに安心感がありました。引渡猶予期間があるので、住み替えがスムーズにできました。出所：リノレジ買取 ご売却者様の声

明和地所

■明和地所の強み・特長

明和地所は、東証スタンダード市場に上場し、マンション等の開発・分譲事業を中心に仲介事業や買取再販事業などを展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、流通セグメントの買取再販では180戸を販売し、118戸を仕入れるなど、買取再販事業を積極的に展開しています。

当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格21,659万円、最高価格49,800万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■明和地所の口コミ・評判

●自宅の売り買いをお任せしました。とても親身になってお話し合いが出来たのでスムーズにことが運びました。出所：Googleマップクチコミ

パックシステム

■パックシステムの強み・特長

パックシステムは、東証プライム上場の伊藤忠商事グループであるDAIKEN株式会社の100％子会社です。

公式サイトでは、高額なマンションでも買取代金の一括入金に対応し、最短3日で現金化できると案内しています。高額マンションの売却を検討している方におすすめです。

また、当サイトが東京都のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格16,317万円、最高価格25,900万円と、高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■パックシステムの口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

マンション買取業者に関するよくある質問

マンション買取業者はどう選べばいい？

マンション買取業者は、ご所有のマンションを得意としているか、買取実績が豊富か、信頼できる会社かを基準に選ぶことが大切です。

ただし、公式サイトだけでは、どのようなマンションを実際に買い取っているのか分からない会社も少なくありません。

そこで当サイトでは、東京都のレインズ売主物件（販売中物件）4,870件を分析し、各社の平均築年数や平均価格などから、公式サイトだけでは分からない買取傾向を比較しました。分析結果を見れば、各社がどのようなマンションを積極的に買い取っているかの傾向が分かります。

また、会社の信頼性や、個人の売主が相談しやすい体制が整っているかを判断する際は、次のような点も参考になります。

• 東証上場会社またはそのグループ会社か
• 個人の売主からの直接買取に積極的か
• マンション直接買取を分かりやすく案内しているか
• フリーダイヤルを設置しているか
• 土曜日・日曜日も営業しているか
• サイトや査定フォームが使いやすいか

個人の売主からの直接買取に積極的な会社であれば、売主向けの相談窓口や査定体制が整っていることが多く、個人からの売却相談にも慣れていると考えられます。

また、直接買取なら仲介手数料がかからず、手取り額を重視する方にもメリットがあります。

関連記事：大阪のマンション買取業者の選び方｜独自分析で分かったおすすめ業者は？

マンション買取業者の査定は何社くらい依頼すればいい？

2～3社程度に査定を依頼すると、価格や対応を比較しやすくなります。ただし、同じマンションでも業者によって得意・不得意が異なるため、築古・高額・オーナーチェンジなど物件の特徴に合った業者を選ぶことが大切です。

古いマンションでも買い取ってもらえる？

はい。古いマンションでも買い取ってもらえます。

ただし、マンション買取業者によって得意な物件は異なります。当サイトが東京都のレインズ売主物件4,870件を分析したところ、東京テアトル、穴吹興産などは、築年数が古いマンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

築年数が古いマンションを売却する場合は、このような実績がある買取業者へ査定を依頼するのがおすすめです。

高額マンションはどこがおすすめ？

高価格帯マンションを売却する場合は、高価格帯マンションの取扱実績が豊富な買取業者を選ぶことが大切です。

当サイトが東京都のレインズ売主物件4,870件を分析したところ、アンビションDXホールディングス、野村不動産、三菱地所レジデンスなどは平均価格・最高価格ともに高く、高価格帯マンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

査定額に差が出ることもあるため、高価格帯マンションを得意とする買取業者を含め、2～3社へ査定を依頼して比較することをおすすめします。

オーナーチェンジでも売れる？

はい。賃貸中のオーナーチェンジマンションでも買取は可能です。

当サイトの分析や各社の公開情報では、穴吹興産やマイプレイス、インテリックス、大京穴吹不動産などがオーナーチェンジマンションを取り扱っています。

ただし、対象エリアや専有面積、築年数などの買取条件は各社で異なるため、事前に確認することが大切です。

マンション買取業者のランキングは何を参考にすればいいですか？

当サイトでは、レインズに登録された販売中の中古マンションを独自に集計したランキングをご紹介しています。

このほか、業界専門紙であるリフォーム産業新聞社が公表している「買取再販年間販売戸数ランキング」があります。

このランキングは、買取再販会社の年間販売戸数をもとに作成されており、業界で広く参考にされているランキングの一つです。

ただし、調査への参加企業を対象としているため、調査に参加していない買取業者は掲載されていません。

一方、当サイトのランキングは、東京都で販売中のレインズ在庫を会社別に集計しているため、販売中物件の取扱状況や、平均築年数・平均価格などの傾向を比較できる点が特徴です。

それぞれのランキングは集計方法や目的が異なるため、併せて参考にすることをおすすめします。

関連記事：神奈川のマンション買取業者おすすめ11選｜独自データ分析ランキング

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