大阪のマンション買取業者の選び方｜独自分析で分かったおすすめ業者は？

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.07.23

マンション買取業者は、古いマンションや高額なマンションなど、積極的に買い取るマンションの傾向が異なります。ご所有のマンションと相性の良い買取業者を選ぶことが、納得できる売却につながります。

そこで当サイトでは、最初にご所有のマンションに合ったおすすめ業者が分かる一覧をご紹介します。

ご所有のマンションに合った買取業者選びにお役立てください。

大阪市のマンション買取業者おすすめ一覧

大阪市で販売中（2026年7月10日）の中古マンション（レインズ在庫）のうち30㎡以上は、5,056件でした。

5,056件のうち、買取業者が売主となっている971件を会社別に分析すると、各社がどのようなマンションを積極的に買い取っているのか、その傾向が見えてきます。

マンション買取業者おすすめ10社

売主物件数が多い業者の中から、以下の評価基準をもとに当サイトが選定したおすすめマンション買取業者を一覧にしました。

当サイトの評価基準

当サイトでは、売主物件数だけでおすすめを決めるのではなく、公開情報や企業の信頼性も含めて総合的に評価しています。

評価基準は以下の通りです。

• 大阪市レインズ在庫データ（売主物件数・平均築年数・平均価格など）
• 決算資料などの公開情報
• 公式サイト記載情報（買取条件、対応エリアなど）
• 上場会社・グループ会社としての信頼性

※各社には独自の買取基準があります。エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。そのため「こんなマンションにおすすめ」は目安としてご覧ください。

独自分析で分かったマンション買取業者選びのポイント

マンション買取業者ごとに得意な物件は違う

マンション買取業者には、それぞれ得意とするマンションがあります。

築年数や価格帯、専有面積などによって買取の積極性が変わるため、ご所有のマンションを得意とする会社へ査定を依頼することが大切です。

そこで、その違いが分かる当サイト独自のランキングをご紹介します。

大阪市の売主物件数ランキング【レインズ在庫】

大阪市で販売中の買取業者売主物件数を集計したランキングをご紹介します。

件数では、東証プライムに上場するフジ住宅が141件と、2位以下を大きく上回る売主物件数でした。

ただし、売主物件数だけでは各社の特長は分かりません。

件数だけでなく、平均築年数や平均価格、最古築年などを見ることで、各社がどのようなマンションを積極的に取り扱っているのか、その違いが分かります。

大阪市の古いマンションランキング【レインズ在庫】

古いマンションの売却を検討している方は、古いマンションを多く取り扱う業者を選ぶこともポイントです。平均築年数が古い順にランキングをご紹介します。

非上場会社が上位を占める一方、ランドネット、イーグランド、穴吹興産、ホームネットなどの上場・グループ会社も、築年数が古いマンションを積極的に取り扱っている傾向が分かります。

大阪市の高額マンションランキング【レインズ在庫】

高額なマンションの売却を検討している方は、高額マンションを多く取り扱う業者を選ぶこともポイントです。平均価格が高額な順にランキングをご紹介します。

阪急阪神不動産やアーバンライフ、長谷工リアルエステートが高価格帯マンションを積極的に取り扱っていることが分かります。

当サイトでは、これら3つのランキングに加え、決算資料や公式サイトなどの公開情報、企業の信頼性も考慮し、上場会社およびそのグループ会社を中心におすすめのマンション買取業者を選定しています。

ここまでの分析を踏まえ、ご所有のマンションの特徴ごとにおすすめの買取業者をまとめました。

こんなマンションならこの買取業者がおすすめ

※表中の「こんなマンション」は各社が積極的に買い取るマンションの一例です。表に記載した以外のマンションも買取対象となります。また各社には独自の買取基準があり、エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。

おすすめマンション買取業者の強み・特長

冒頭「マンション買取業者おすすめ10社」でご紹介したマンション買取業者の強み・特長などを解説していきます。

フジ住宅

■フジ住宅の強み・特長

前述したランキングで、フジ住宅は141件と2位以下を大きく上回る売主物件数でした。

決算説明資料によると、2025年3月期の中古マンション販売戸数は970戸です。

主に大阪府下や阪神間を中心に事業を展開しており、決算説明資料では「限られた地域内での営業活動ながら、全国トップクラスの買取再販取扱量」と説明しています。

フジ住宅は、大阪市内の30㎡以上のマンションに対応しています。

当サイトの分析では、フジ住宅の売主物件の最低専有面積は32.43㎡でした。おすすめ10社のなかで40㎡未満のマンションを取り扱っていたのは、フジ住宅とランドネットのみです。

■フジ住宅の口コミ・評判

●効率重視の会社みたいですね。私としてはスムーズに処理が進み助かりました。出所：Googleマップクチコミ

●青木さんの助言のおかげであっという間に売れました！感謝しています！出所：Googleマップクチコミ

フジ住宅の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

長谷工リアルエステート

■長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。

決算説明資料によると、長谷工は2026年3月期に930戸を引き渡した中古マンションリノベーション再販大手です。

当サイトのレインズ分析でも、平均価格11,372万円、最高価格25,480万円と、高価格帯マンションの取扱いが多いことが分かりました。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。出所：おうちの語り部

●不動産の売却に真摯に取り組んでいただきました。大変お世話になりました。まだ利用の機会があれば是非お願いしたいと思います。出所：Googleマップクチコミ

ホームネット

■ホームネットの強み・特長

ホームネットは、大阪支店をはじめとして、全国に15の営業拠点を展開、主に中古マンションを買い取る大手不動産買取業者です。

決算報告書の地域別販売契約件数比率から、関西の取り扱い件数を増やしていることが分かります。

当サイトのレインズ分析では、平均価格4,489万円、最低価格1,980万円から最高価格1億9,800万円まで、幅広い価格帯のマンションを取り扱っていることが分かります。

■ホームネットの口コミ・評判

●お電話やメールにて丁寧かつ配慮ある対応をしていただき、安心して進行ができました事、大変助かりました。出所：Googleマップクチコミ

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

マイプレイス

マイプレイスの強み・特長

1998年トータルエステートとして設立されたマイプレイスは、2017年東証に上場するあかつき本社と資本提携、下記4拠点で中古マンションの買取再販事業を行います。

• 東京本社
• 横浜本社
• 大阪営業部
• 福岡営業部

2024年6月には大阪営業部を開設し、大阪を中心とした関西エリアの事業を強化しています。前述した当サイトの分析でも、大阪市の売主物件数ランキングでは6位でした。

決算説明資料によると、前年に比べ大阪を中心とした関西エリアの取扱件数が増加しています。

当サイトの大阪市レインズ在庫分析では、平均築年24.3年、築後10年から42年まで、幅広い築年数のマンションを取り扱っていました。

2026年3月期は、所有者が退去して空室になる物件753戸、賃借人付き（オーナーチェンジ）物件94戸を買い取っています。

マイプレイスの口コミ・評判

• 良かった:こちらのスケジュールを考えて動いてくれた。出所：SUUMO

マイプレイスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは2005年に東証へ上場し、2025年12月には持株会社体制へ移行しました。全国10拠点でマンション買取を展開しています。営業拠点一覧はこちらをご覧ください。

下記の通り、全国の営業拠点で年間1,075件の中古マンションを買い取っており、その内訳は大阪エリア149件、その他の地方店444件、首都圏482件です。

当サイトの大阪市レインズ在庫分析では、平均築年25.7年、築後4年から48年まで、幅広い築年数のマンションを取り扱っていました。

公式サイトでも、築古マンションに加え、「訳あり」マンションの買取にも対応しています。

■インテリックスGの口コミ・評判

●購入後も対応がよくここで 買ってよかったと思いました。 本当にありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

穴吹興産

■穴吹興産の強み・特長

穴吹興産のマンション買取には、主に次の2つの方法があります。

• 賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を取得
• リースバックにてマンションを取得

穴吹興産は、オーナーチェンジ物件の買取に加え、リースバックにも対応しています。リースバックが可能な物件の条件は下記の通りです。

当サイトのレインズ分析では、平均価格は2,438万円でした。おすすめ10社のなかでは平均価格が最も低く、比較的低価格帯のマンションを多く取り扱っていることが分かります。

■穴吹興産の口コミ・評判

●担当者の男性営業マンがとても誠実で熱心に売買活動に取り組んでくれて常に電話などで連絡を取って情報などをいつもすばやく教えてくれた。出所：おうちの語り部

穴吹興産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ランドネット

ランドネットは2021年に東証へ上場したマンション買取業者で、下記の営業拠点を展開しています。

• 渋谷
• 横浜
• 大阪
• 福岡
• 沖縄

【区分マンションタイプ別件数】

決算説明資料によると、取扱件数の割合はワンルーム49.3％、ファミリー50.7％となっており、ファミリータイプだけでなくワンルームマンションの取引にも豊富な実績があります。

当サイトのレインズ分析では、平均築年は37.60年で5位でした。また、おすすめ10社のなかでは最古築年が59年と最も古く、築古マンションを多く取り扱っていることが分かります。

■ランドネットの口コミ・評判

●物件の売却に際してお世話になりましたが、早急かつ丁寧に対応していただき大変頼もしかったです。出所：Googleマップクチコミ

●中古マンションの売却でお世話になりました。 何社か当たりましたが、提示価格が他所より高かったこと、担当者の説明がわかりやすかったことで決めました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

イーグランド

■イーグランドの強み・特長

イーグランドは2013年に東証へ上場し、2026年6月に西武不動産の完全子会社となったマンション買取業者です。

決算説明資料によると、関西支店の仕入件数は前年度の159件から219件へ増加しました。大阪など関西エリアでも積極的に中古マンションなどの居住用物件を買い取っていることが分かります。

当サイトのレインズ分析では、平均価格は3,449万円でした。おすすめ10社のなかでは穴吹興産に次いで平均価格が低く、比較的低価格帯のマンションを多く取り扱っていることが分かります。

■イーグランドの口コミ・評判

●とても丁寧な対応をして頂きました。出所：Googleマップクチコミ

イーグランドの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

アーバンライフ

■アーバンライフの強み・特長

アーバンライフは1989年に大証へ上場し、2018年10月に三菱地所の完全子会社となったマンション買取業者です。

当サイトの大阪市レインズ在庫分析でも、平均価格10,585万円、最高価格23,500万円となっており、高価格帯マンションを積極的に取り扱っていることが分かります。

公式サイトによる主な買取条件は下記の通りです。

• 関西圏エリア全般（大阪・兵庫・京都）
• 専有面積40㎡以上（戸建は不可）
• 駅徒歩15分以内（原則）※物件によっては、バス便も検討可能
• ご本人様居住中でも、空室でも、賃貸中でも
• ※総戸数、管理体制、面積等、物件の内容によりお取り扱いできない場合がございます。

■アーバンライフの口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

阪急阪神不動産

■阪急阪神不動産の強み・特長

阪急阪神不動産は、東証プライム上場の阪急阪神ホールディングスの中核会社として、不動産仲介やマンション買取、分譲住宅事業などを展開しています。

当サイトの大阪市レインズ在庫分析でも、平均価格11,804万円、最高価格22,980万円となっており、高価格帯マンションを積極的に取り扱っていることが分かります。

公式サイトによる主な買取条件は下記の通りです。

■阪急阪神不動産の口コミ・評判

●とても親しみやすく困った時には親切に対応いただき、大事なことはきちんと押さえてくれて、大変スムーズに売却することが出来ました。出所：おうちの語り部

東京テアトルは、中古マンションの高値買取に自信があります。

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関西支社0120-711-018

マンション買取業者に関するよくある質問

大阪のマンション買取業者はどう選べばいい？

マンション買取業者は、ご所有のマンションを得意としているか、買取実績が豊富か、信頼できる会社かを基準に選ぶことが大切です。

ただし、公式サイトだけでは、どのようなマンションを実際に買い取っているのか分からない会社も少なくありません。

そこで当サイトでは、大阪市のレインズ売主物件（販売中物件）971件を分析し、各社の平均築年数や平均価格などから、公式サイトだけでは分からない買取傾向を比較しました。分析結果を見れば、各社がどのようなマンションを積極的に買い取っているかの傾向が分かります。

また、会社の信頼性や、個人の売主が相談しやすい体制が整っているかを判断する際は、次のような点も参考になります。

• 東証上場会社またはそのグループ会社か
• 個人の売主からの直接買取に積極的か
• マンション直接買取を分かりやすく案内しているか
• フリーダイヤルを設置しているか
• 土曜日・日曜日も営業しているか
• サイトや査定フォームが使いやすいか

個人の売主からの直接買取に積極的な会社であれば、売主向けの相談窓口や査定体制が整っていることが多く、個人からの売却相談にも慣れていると考えられます。

また、直接買取なら仲介手数料がかからず、手取り額を重視する方にもメリットがあります。

関連記事：2026年）東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

マンション買取業者の査定は何社くらい依頼すればいい？

2～3社程度に査定を依頼すると、価格や対応を比較しやすくなります。ただし、同じマンションでも業者によって得意・不得意が異なるため、築古・高額・オーナーチェンジなど物件の特徴に合った業者を選ぶことが大切です。

古いマンションでも買い取ってもらえる？

はい。古いマンションでも買い取ってもらえます。

ただし、マンション買取業者によって得意な物件は異なります。当サイトが大阪市のレインズ売主物件971件を分析したところ、ランドネット、イーグランド、ホームネット、穴吹興産などは、築年数が古いマンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

築年数が古いマンションを売却する場合は、このような実績がある買取業者へ査定を依頼するのがおすすめです。

高額マンションはどこがおすすめ？

高価格帯マンションを売却する場合は、高価格帯マンションの取扱実績が豊富な買取業者を選ぶことが大切です。

当サイトが大阪市のレインズ売主物件971件を分析したところ、阪急阪神不動産、長谷工リアルエステート、アーバンライフは平均価格・最高価格ともに高く、高価格帯マンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

高価格帯マンションでは査定額に差が出ることもあるため、高価格帯マンションを得意とする買取業者を含め、2～3社へ査定を依頼して比較することをおすすめします。

オーナーチェンジでも売れる？

はい。賃貸中のオーナーチェンジマンションでも買取は可能です。

当サイトの分析や各社の公開情報では、穴吹興産やマイプレイス、フジ住宅、インテリックス、アーバンライフなどがオーナーチェンジマンションを取り扱っています。

ただし、対象エリアや専有面積、築年数などの買取条件は各社で異なるため、事前に確認することが大切です。

マンション買取業者のランキングは何を参考にすればいいですか？

当サイトでは、レインズに登録された販売中の中古マンションを独自に集計したランキングをご紹介しています。

このほか、業界専門紙であるリフォーム産業新聞社が公表している「買取再販年間販売戸数ランキング」があります。

このランキングは、買取再販会社の年間販売戸数をもとに作成されており、業界で広く参考にされているランキングの一つです。

ただし、調査への参加企業を対象としているため、調査に参加していない買取業者は掲載されていません。

一方、当サイトのランキングは、東京都で販売中のレインズ在庫を会社別に集計しているため、販売中物件の取扱状況や、平均築年数・平均価格などの傾向を比較できる点が特徴です。

それぞれのランキングは集計方法や目的が異なるため、併せて参考にすることをおすすめします。

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