イーグランドの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.08

中古マンションや中古戸建てなどの中古住宅を早く売却したい方には、イーグランドの不動産買取がおすすめです。

この記事では、イーグランドに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。イーグランドの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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イーグランドはどんな会社？

イーグランドは、不動産競売市場や一般の不動産流通市場から中古住宅を買い取ってリフォームした上で再販する不動産買取再販業者です。

イーグランドの会社概要

創業30年を超える老舗企業で、2013年12月に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダードに上場し、2022年4月に東証スタンダード市場に移行しています。

リフォーム産業新聞が調査した「不動産売買ランキングトップ10」にランキング入りするほどの実力と実績を持った会社です。

イーグランドの対応エリア

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏の物件を中心に売買を行っていますが、事業所は本店も含めて全国5箇所で、東京や横浜の他に、大阪・札幌・名古屋にも支店があります。どの支店も駅近にあるので、アクセスが良く便利な立地です。

イーグランドの不動産買取実績

2023年7月リフォーム産業新聞から発表された【買取再販年間販売戸数ランキング2023】からイーグランドの不動産買取実績などをご紹介します。

イーグランドの年度別販売戸数、売上、仕入戸数の推移は、下記の通りです。

リフォーム産業新聞によると、2023年のイーグランドの買取再販年間販売戸数は、総合部門ランキング全国10位でした。

イーグランドの不動産買取の評判・口コミ

ここでは、イーグランドを実際に利用した方からの評判や口コミを見ていきましょう。良い口コミと悪い口コミの両方をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

イーグランドの良い口コミ

イーグランドを実際に利用した方の良い口コミとして、下記の3つを見ていきましょう。

営業の対応が丁寧

買取取引を依頼しましたが、営業さんの接客が丁寧でした。熱心にサポートをしてもらえて、予想よりも早く買取の手続きが完了しました。最後まで親切に対応してもらえたので、安心して取引が進められました。

築年数の古いマンションでも買取してもらえた

安く購入したマンションで、かなり築年数も古かったので買取をしてもらえるか不安でしたが、快く査定をしてもらえました。高い金額ではありませんでしたが、利益は得られたので新居の初期費用に充てました。取引もスピーディに進められて良かったです、

スムーズに取引ができた

マンションを手放すことになりましたが、売却活動をする気力はなく、直接買取をしてくれて古い物件でも買取可能というイーグランドさんに依頼をすることにしました。査定額も特に申し分なかったのでそのまま買取をお願いしました。売却活動が必要なかったので話が早く進みましたし、取引もスムーズでした。

イーグランドの悪い口コミ

次に、イーグランドを実際に利用した方から寄せられた悪い口コミを見てみましょう。

査定額があまり高くなかった

2LDKのマンションの査定をしてもらいましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した中で、イーグランドは低めの査定額でした。営業担当の方が丁寧に対応してくれたのは好印象でしたが、高値で買取をしてもらいたかったので別の会社に買取を依頼しました。

良くも悪くも普通

複数の不動産会社に査定を依頼しましたが、イーグランドさんは対応も査定額も特筆すべき点がなく、良くも悪くも普通という印象でした。結局買取金額が高かった別の会社に依頼をしました。

中古物件に強いと聞いたが査定額が安い

買取をした後にリフォームをすることが前提なので中古物件の買取に強いと聞いて査定額も期待していました。築年数が古かったので仕方がないとはいえ、予想よりも査定額が低くて残念でした。

結論：営業が丁寧だけど査定額が低い傾向がある

イーグランドの良い口コミでは、「営業の対応が丁寧だった」「取引をスムーズに進められた」という意見が多いです。悪い口コミの中にも「対応は丁寧で良かった」という内容を記載している人もいたので、営業担当者がとても丁寧にお客様に対応していることが伺えます。

悪い口コミでは、「査定額が思っていたよりも低かった」という意見が多い傾向です。しかし、古い物件でも買取をしてもらえたという方も多いので、査定額があまり高くなくても古い物件の買取をしてほしいという方には向いているでしょう。

イーグランドの強み・特徴

ここからは、イーグランドの強みや特徴、イーグランドで不動産の中古物件を買収するメリットを詳しく見ていきましょう。

• 老舗の不動産会社で実績が豊富
• 首都圏の買取に強い
• 特殊な条件の不動産買取に強い
• 東証一部上場企業で信頼度が高い

それぞれ解説していきます。

老舗の不動産会社で実績が豊富

イーグランドは1989年創業の老舗企業で、創業当初から不動産業に取り組んでいるため、長年の経験で培った確かな実績があります。

前述した通り直近5年では、中古不動産の人気が高まっていることもあり、年間800～900戸台の中古住宅の買取再販実績を誇っています。

また近年は、収益用不動産の再生販売にも取り組んでいます。新規事業としてリゾートマンションの再生事業も開始するなど、幅広い物件の不動産買取に対応している会社です。

首都圏の買取に強い

イーグランドは、東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏の物件に強いです。現在は大阪や名古屋、札幌にも進出して全国規模の展開をしていますが、元は新宿の不動産会社から始まっていることもあり、首都圏を中心とした不動産買取が得意な会社です。

特殊な条件の不動産買取に強い

出典：イーグランド オンラインセミナー資料

イーグランドは「任却」と「競売」という2つの中古物件の入手ルートによって中古住宅の仕入れを確保をしています。

「任売」は、不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人や法人からの一般買取りによる仕入形態です。

「競売」（不動産競売）は、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づいて裁判所に申し立てを行うことで、裁判所が入札方式により担保不動産を売却するという制度です。

このように任売と競売、２つの不動産買収によって、中古物件の仕入れを行っているのは、他の上場大手不動産買取業者とイーグランドの大きな違いと言えるでしょう。

東証一部上場企業で信頼度が高い

出典：財務ハイライト

イーグランドは東証スタンダード市場に上場しています。不動産で東証一部上場している会社は少なく、上場企業サーチの調査によると、不動産業に属する上場企業は161社しかありません。

上場会社は、株主向けに財務内容や経営内容を開示することが求められるため、信頼性やコンプライアンス意識が高い企業であるといえます。

イーグランドでは、公式サイトでIR情報として売上高や営業利益などが公開されています。コロナ禍の緊急事態宣言によって一次的に売上は停滞したものの、年々着実に売上を回復しており、経営状況も安定しているようなので、安心して不動産の買取を依頼できる不動産会社と言えます。

評判から見るイーグランドのデメリット

以下では、評判や口コミを元に不動産買収でイーグランドを利用した際のデメリットをまとめました。

• 買取金額が安い可能性がある
• 買取に対応していないエリアもある

それぞれ詳しく見ていきましょう。

買取金額が安い可能性がある

イーグランドのデメリットは買取金額が安くなる可能性があることです。その理由としては、以下の2つが挙げられます。

1つ目の理由として、イーグランドは、若年ファミリーや初めて不動産を購入する人向けに、販売価格を2000万円程度に設定した物件を多く取り扱っています。

販売価格に関わらず面積と間取りでリフォーム費用が決まるため、昨今のリフォーム費用の高騰もあり、低販売価格物件の買取価格は安くなる傾向にあります。

実際に、口コミでも査定額が高くなかったという不満の声があるので、買取依頼を検討している方は注意してください。

2つ目の理由として、イーグランドは、不動産の仲介業者ではなく、リフォームして再販する不動産買取業者であるという点です。

仲介とは異なり、イーグランドが買主となる不動産買取は、早期に売却を進められるなどメリットも多くありますが、時間をかけて販売する仲介より売却金額は安くなります。

特に売却を急がず、売却金額が優先なら仲介業者に売却依頼することをおすすめします。

買取に対応していないエリアもある

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏で買取を行っているだけでなく、大阪・札幌・名古屋にも支店があります。

しかし、これらの支店だけでは全国の不動産買取に対応することはできません。これらの地域以外で物件の売却を検討している人にはあまり向いていないでしょう。

イーグランドの買取がおすすめな人

イーグランドでの買収がおすすめの人は以下のような人です。

• 築年数の古い住宅や劣化が激しい物件を売りたい人
• なるべく早く不動産を売却をしたい人

イーグランドはリフォームをして住宅としての機能を回復してから販売するので、一般的には買い手が付きにくい古い物件でも条件が整えば買い取ってもらえます。実際に口コミでも、「築年数が経過している物件でも買取をしてもらえた」という意見がいくつもありました。

また、イーグランドは買取再販業者なので、仲介業者に仲介を依頼をするよりもスピーディに売却を進められます。提示された買取金額に納得すれば、すぐにでも契約を進められるので、すぐに契約をして早く現金化したいという人に向いています。

イーグランドに査定を依頼する流れ

出典：イーグランド お問い合わせページ

イーグランドに査定を依頼する際には、電話もしくはメールで連絡をします。

「不動産業者のお客様」「法人のお客様」など、いくつかのお問い合わせ先がありますが、個人で査定を依頼する場合は「個人のお客様」の連絡先にお問い合わせをしましょう。

査定をしてもらったからといって、必ずしも売却をしなければいけないわけではないので、査定価格や条件などに納得した場合にのみ、契約を検討してください。

イーグランドの不動産買取に関するよくある質問

以下では、イーグランドの不動産買収に関して、よくある質問をまとめました。

• イーグランドの仲介手数料は？
• 戸建ての買取もしてもらえる？

それぞれ詳しく見ていきましょう。

イーグランドの仲介手数料は？

イーグランドに直接買取ってもらう場合は、仲介手数料は一切発生しません。ただし、買取が成立した場合に印紙税や譲渡所得税などの諸費用がかかるので、事前にどのような費用が発生するのかを把握しておくと良いでしょう。

戸建ての買取もしてもらえる？

上記表の通りイーグランドは、マンションの販売戸数707戸、戸建ての販売戸数158戸とマンションも戸建ても販売する不動産買取業者です。

マンション買取専門ではないため、戸建ての買取も可能です。特に首都圏の都市部ではマンションを専門としている不動産買取再販業者も多い中で、中古戸建の再生販売を手掛けているのは、イーグランドの大きな強みといえます。

イーグランドの評判・口コミまとめ

イーグランドは、任売と競売の2つの物件入手ルートを持つ、創業30年以上の中古再生事業の会社です。「買取再販年間販売戸数ランキング」でランキングトップ10に入る実力と実績を兼ね備えています。

ただし、一次取得者向け、販売価格が2000万円前後となる価格帯の不動産買取を得意とするため、高価格帯の物件で強気の買取査定は期待しにくいといえます。

但し一から買主を探す仲介と比べると不動産買取は、スピーディな売却が可能なので、所有する不動産を期限までに現金化したいなど、急いで売りたい方にはおすすめの業者です。

高価格帯のマンション買取ならシンプレクス・リアルティやエフステージなどがおすすめです。

詳しくは下記関連記事をご覧ください。

（執筆） Airi.M ウェブマーケティング企業出身、異色の不動産ライター。 「エンド目線」をなにより大切にしており、エンドユーザー側・不動産業界側、どちらの視点も知っているからこその"濃い"コンテンツ制作に定評がある。多くの不動産関連媒体での執筆経験を持つ。

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