名古屋市のマンション買取業者おすすめ12選、注意点やデメリットも解説

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.06.21

名古屋市のマンション買取業者おすすめ12選として、販売中物件などのデータを集計・分析して「名古屋市マンション買取業者ランキング」を独自に作成しました。

ランキングTOP12社は、名古屋・東海地方でマンション買取実績豊富なおすすめ不動産買取業者です。TOP12各社の強み・特長、口コミ・評判などを解説していきます。

記事後半では、マンション買取の注意点やメリット・デメリットなども解説します。

名古屋市マンション買取業者ランキング

中部圏不動産流通機構の中古マンション在庫を集計・分析、決算報告書や公式サイトなどの情報も踏まえて名古屋市のマンション買取業者ランキングを作成しました。

【名古屋市マンション買取業者ランキング】

TOP12にランクインするのは、全国展開する大手マンション買取業者と地元名古屋の不動産買取業者です。

マンション買取業者おすすめ12社の強み・特長、口コミ・評判をご紹介します。

ホームネット

ホームネットの強み・特長

ホームネットは、2000年に設立、2010年から中古住宅再生事業を開始、2022年12月13日株式移転により株式会社property technologiesを親会社として東証に新規上場を果たしています。

札幌から沖縄まで全国に15拠点、マンション買取業者としては数少ない秋田県、山口県や熊本県など地方都市に拠点を展開します。

ホームネット名古屋支店

住所：愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル15階

営業時間：午前9時～午後6時

定休日：水曜日

電話番号：052‐533-0533

ホームネットグループでは、プラットフォーム「KAITRY」によるAI査定、中古住宅の買取、リノベーション済中古住宅の販売を行っています。

ホームネット・KAITRYの口コミ・評判

●買い取りしていただいて、時間も合わせていただけたので総合的には満足です。出所：おうちの語り部

●3社ほど買取依頼をしたのですが、KAITRYが1番の高額で査定して頂きました。担当者の対応も迅速且つ丁寧で安心感があり大満足です。出所：Googleマップクチコミ

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産の強み・特長

レジデンシャル不動産は、2012年に創業、東京都足立区に本社を構え、全国に22拠点を展開する成長著しいマンション買取業者です。

リフォーム産業新聞社の「買取再販年間販売戸数ランキング」のマンション部門で2年連続全国1位の大手マンション買取業者です。

レジデンシャル不動産名古屋支店

住所：愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1　ミッドランドスクエア17階

電話番号：052‐526-9443

レジデンシャル不動産の口コミ・評判

●スタッフの方々は皆さんとても親切でした。出所：Googleマップクチコミ

レジデンシャル不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

アイリス地所

アイリス地所の強み・特長

アイリス地所は、2008年に設立、名古屋市に本社を構える不動産買取業者です。

主に名古屋市とその周辺市のマンションを買い取ります。

下記のように名古屋市の歩道橋ネーミングライツパートーナーになって、社名の認知拡大を図っています。

アイリス地所の口コミ・評判

●とても親切に対応いただきました。 今度売却のときも相談したいと思います。 ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

未来都市開発

未来都市開発の強み・特長

未来都市開発は、東京都中央区に本社を置くマンション買取専門業者です。

下記の６地域に店舗を展開しています。

• 西東京店
• 横浜店
• 埼玉店
• 千葉店
• 大阪店
• 名古屋店

未来都市開発名古屋店

住所：愛知県名古屋市中区錦3-16-27　栄パークサイドプレイス10階

電話番号：052-291-4171

未来都市開発の口コミ・評判

●社員さんは、みんな若くフットワークが軽い印象です。出所：Googleマップクチコミ

●担当者の理解度が高く、こちらの希望をしっかりと把握し良い提案もしてくださいました。相談から手続きまで、全体的に丁寧で分かりやすい対応でした。出所：Googleマップクチコミ

未来都市開発の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ニッカ不動産

ニッカ不動産の強み・特長

ニッカ不動産は、2017年に設立、名古屋市に本社を構える不動産買取業者です。

ニッカ不動産は、全国売上NO1を謳う総合リフォーム会社のニッカホームのグループ会社であり、東海地区NO1の買取再販数を誇ります。

ニッカ不動産の口コミ・評判

●佐藤さんに担当していただき、とても心強く迅速な対応で 売買契約、決済まで過ごすことができました。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

●初歩的な質問にも親身になって相談に乗って頂けました。ありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

リプライス

リプライスの強み・特長

リプライスは、マンション、戸建てを合わせた「買取再販年間販売戸数ランキング2023」においてランキング2位の大手不動産買取再販業者です。

リプライスは、1996年に創業、名古屋市に本社を置き全国に13の拠点を展開します。2016年カチタスとの経営統合によりカチタスのグループ会社となっています。

主に三大都市圏のうち東京23区及び政令指定都市以外の都市郊外の不動産買取に強みを持ちます。

リプライス東海（名古屋本社）

住所：愛知県名古屋市中区栄1-9-16　NFビルディング3階

電話番号：0120-001-475

リプライスの口コミ・評判

●担当さんが正直でした。出所：Googleマップクチコミ

●わからないこと等もしっかりと説明してくれて対応も丁寧で満足しています。出所：おうちの語り部

リプライスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

HAYASE

HAYASEの強み・特長

HAYASEは、2017年に設立、名古屋市に本社、東京に支店を展開する不動産買取業者です。

HAYASEは、マンションだけでなく、戸建てや土地も買い取り、年間80件以上の買取実績を誇ります。

HAYASEの口コミ・評判

HAYASEの口コミは見当たらないので、関連会社ライフワンの口コミをご紹介します。

・高評価対応の早さ。出所：Googleマップクチコミ

ハウスドゥ・ジャパン

ハウスドゥ・ジャパンの強み・特長

ハウスドゥジャパンは、2016年設立、東証に上場する株式会社And Doホールディングスのグループ会社で主に中古住宅及び不動産の買取、再生販売を行います。

ハウスドゥジャパンは、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店の屋号で不動産買取を全国展開、早く売りたい方のための不動産買取と売却後も住み続けたい方のためのリースバックにも対応しています。

ハウスドゥ・ジャパン　名古屋西

住所：愛知県名古屋市西区菊井2-19-11　大興クレアシオン4階

営業時間：午前9時～午後5時30分

定休日：不定休、年末年始

電話番号：0120-366-604

HOUSEDO 家・不動産買取専門店の口コミ・評判

●対応が良かったです！。出所：Googleマップクチコミ

●売買契約後、決済までの手続きも不馴れでわからない事ばかりでしたが　迅速かつ丁寧に進めて頂き頼もしかったです。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、マンション、戸建てなどの不動産仲介とマンション専門で不動産買取を行う不動産会社です。

1988年に大京住宅流通として設立、2015年穴吹不動産センターを吸収合併し大京穴吹不動産に社名を変更、2019年に東証に上場するオリックスのグループ会社となり、現在に至ります。

大京穴吹不動産 名古屋中央店

住所：愛知県名古屋市中区錦2-9-29　ORE名古屋伏見ビル1階

営業時間：午前10時～午後6時30分

定休日：火曜日、水曜日

電話番号：0120-733-215

大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判

●大京穴吹不動産の営業さんは本当に真摯に対応してくれて、ファンになりました。出所Googleマップクチコミ

●こんなにも優しくて、親身になってくれる方は大京さん以外にないと思いました。とにかく感謝感謝の一言です。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産の実績・特色を詳しく見る＞＞

イーグランド

イーグランドの強み・特長

イーグランドは、1989年に恵久ホームとして創業、2007年に社名を株式会社イーグランドに商号変更、2013年東証に上場しています。

イーグランドは、中古マンションに加えて中古戸建て、収益用物件も買い取り、下記に支店を展開する大手不動産買取業者です。

• 東京千代田区本店
• 横浜支店
• 関西支店
• 名古屋支店
• 札幌支店

イーグランド名古屋支店

住所：愛知県名古屋市中区栄3-4-15　鏡栄ビル5階

電話番号：052-243-1300

イーグランドの口コミ・評判

●とても丁寧な対応をして頂きました。出所：Googleマップクチコミ

●とてもいい買い物ができました。とてもキレイにリノベーションされていて感動しました。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

イーグランドの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

MC不動産

MC不動産の強み・特長

MC不動産は、2013年に設立、名古屋市に本社を構え、主に下記のような事業を行う不動産買取業者です。

1. 居住用不動産買取（土地、戸建、マンション）
2. 事業用不動産買取（事務所、古ｱﾊﾟｰﾄ、収益物件）
3. 訳あり物件・事故物件買取

MC不動産は、居住用不動産をメインに買い取りながら、事業用不動産や訳あり物件・事故物件も買い取ります。

MC不動産の口コミ・評判

●説明も分かりやすく、質問や疑問が出た際には非常に丁寧に対応していただきました。とても有意義な取引ができ、感謝しております。出所：Googleマップクチコミ

●担当の方が親身になって相談に乗ってくれました。アフターフォローもしっかりしていて、とていいお取引が出来ました。ありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

リアル

リアルの強み・特長

リアルは、2000年に設立、名古屋市に本社を構え、名古屋圏買取実績NO1を誇ります。

リアルは、名古屋を中心に東海エリアで900件超の買取実績、下記の不動産を買い取ります。

• マンション
• 戸建て
• 土地

リアルの口コミ・評判

●女性スタッフの方も社長さんもスタッフの方も良い意味でアットホームな不動産屋さんです。接しやすい雰囲気が好感的です。出所：Googleマップクチコミ

●代表者様をはじめ、皆様親切で迅速な対応に助かっています。沢山ある不動産会社の中でとても信頼出来る会社だと思います！出所：Googleマップクチコミ

全国のマンション買取のおすすめ業者は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者のおすすめはどこ？注意点やデメリット、相場も解説

続いては、マンション買取の流れについて解説します。

マンション買取の流れ

マンションの「仲介」と「直接買取」の売却完了までの流れは下記の通りです。

直接買取なら仲介❹❺❻❼のような販売活動が不要なので、売却完了までの期間が短くなります。

■直接買取の流れ（東京テアトル）

❶売却のご相談・査定依頼

ご相談は、弊社、ご自宅、最寄駅の喫茶店などご指定の場所で承ります

❷現地調査・査定価格の提示

売却するお部屋を弊社が内見、後日査定価格をご提示します

❸売買契約

査定価格や売却スケジュールなどに合意したら手付金を受領して契約締結

❹残金代金の決済・お引き渡し

売買代金を全額受領、マンションを引き渡して売却完了

▶マンション買取の流れ、買取のメリット

続いては、マンション買取価格アップのコツにもなるマンション買取の注意点を解説していきます。

マンション買取の注意点

マンション買取の注意点は、買取の依頼先によって買取価格や手取り金額に大きな差が出ることです。

下記1.2.の依頼先によって、どの程度マンション買取価格や手取り金額に差が生じるか解説していきます。

1. マンション買取を仲介業者に依頼
2. マンション買取業者に直接依頼

仲介は売主・買主の両方に手数料

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3000万円

●仲介手数料：約100万円

（3000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3000－約100＝約2900万円

買主であるマンション買取業者にも経費となる仲介手数料がかかります。

マンション直接買取を選ぶ

マンション直接買取は、仲介業者を間に入れずマンション買取業者に直接買取を依頼をする売却方法です。

マンション直接買取なら、仲介手数料がかからず、買取価格のアップも見込めます。

マンション直接買取で、どの程度買取価格がアップするのか、手取り金額が増えるか、具体的に計算をしていきます。

マンション買取価格と手取り金額

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料がからないため経費が減少、結果マンションの買取価格を約3100万円へアップが可能になります。

売主様の仲介手数料もかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円にアップします。

マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円もアップします。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

マンション買取の注意点の後は、不動産買取と仲介の違いを解説します。

不動産買取と仲介の違い

不動産買取業者の「買取」と、仲介業者の「仲介」の違いについてみていきましょう。

不動産買取と不動産仲介には、下記のような違いがあります。

不動産買取の買主は不動産会社

一般的な仲介業者の仲介は、主に個人が買主となります。

不動産買取なら契約が早期確定

仲介は、広告などで買主を一から探さなければならないため、契約までに時間がかかります。

不動産買取は契約不適合責任免責

免責によって売却後のクレームやトラブルの心配から解放されます。

直接買取なら仲介手数料は不要

仲介は、売主と買主の間に立って売買契約を成立させることです。

仲介業者は、売却物件の広告や販売活動、契約条件の調整、契約書類の作成、引き渡し・決済までの事務手続きを行います。

仲介手数料は、売買契約が成立した際、仲介業者に支払う成功報酬です。

不動産買取は売却金額が少し低い

不動産買取と不動産仲介の違いは、売却金額です。

但し前述した直接買取にすれば、仲介手数料がかからない分、手取り額の差は小さくなります。

直接買取による手取り額がアップなどの詳しくは目次3「マンション買取の注意点」をご覧ください。

続いては、マンション買取のメリット・デメリットを解説していきます。

マンション買取のメリット

マンション買取のメリットは6つ、デメリットは2つ、最初に買取のメリットを解説していきます。

早期に売却確定、スケジュールがたて易い

マンション買取なら売主様の希望に沿った売却スケジュールが可能、最短5営業日、期限までに確実に現金化できます。

またマンション買取なら手付金の額や契約日時、引き渡し日などの契約条件を売主様の希望に可能な限り合わせることが可能です。

売却活動が不要のため時間と手間がかかりません。

古いマンションでもそのままで売却

マンション買取ならお部屋の汚れや故障箇所のリフォーム、荷物や家具の処分が不要です。

リフォームや荷物・家具の処分が必要ないため、手間や時間、費用もかかりません。

売主様のリスクが回避できて安心

マンション買取なら引き渡し後の売主様の契約不適合責任は免責です。

売却後の水漏れ、故障などのトラブルの心配はありません。

周囲に知られず売却

マンション買取なら広告などの販売活動が不要のため、近隣に知られず売却が可能です。

部屋を不特定多数に見学されることもありません。

部屋で待機が不要

マンション買取なら休日に部屋で購入検討者を待つなどの内覧対応は不要です。

売れるまで毎週末外出できないなどの不便がありません。

仲介手数料がかからない場合がある

前述したように、マンション買取を仲介業者に依頼せず、マンション買取業者に直接依頼すれば仲介手数料はかかりません。

前述したように買主であるマンション買取業者に仲介手数料がかからないことで、売主様の手取り額がアップします。手取り金額のアップの詳細はこちらをご覧ください。

マンション買取のデメリット

続いてマンション買取のデメリットを解説していきます。

マンション売却相場より価格が低い

マンション買取のデメリットは、仲介で売るマンション売却相場と比べて売却価格が低くなることです。デメリットというより、売却の仕方の違いによる価格差です。

例えば同じ宿泊でもビジネスホテルとシティホテルの宿泊価格が異なります。同様に買取と仲介では得られるベネフィットが異なります。

前述してきた買取と仲介の違いやメリット・デメリットを正しく理解してニーズに合った売却方法をお選びください。

どの程度売却価格が低くなるかの詳細は下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

続いてマンション買取のデメリットとなってしまう「仲介手数料がかかる場合がある」をご説明します。

仲介手数料がかかる場合がある

マンション買取には、前述した通り依頼先により仲介手数料がかかってしまうというデメリットがあります。

【マンション買取に手数料】

下記のように仲介業者にマンション買取を依頼した場合、仲介業者はマンション買取業者を探します。

紹介されたマンション買取業者と売買契約が成立すると、仲介手数料の支払いが発生します。

マンション買取を仲介業者に依頼すると、直接買取なら不要な仲介手数料がかかります。

名古屋のマンション買取まとめ

名古屋市のマンション買取業者ランキングやマンション買取について解説をしてきました。

名古屋市のマンション買取、マンション買取業者についてご理解いただけたでしょうか？

名古屋のマンション買取業者ランキングは？

名古屋のマンション買取業者ランキングは、中部圏不動産流通機構の20240415在庫を集計・分析、弊社基準でランキングをしました。

名古屋のマンション買取業者ランキング1位は、在庫数68戸のホームネットです。

名古屋のマンション買取業者ランキングは、こちらをご覧ください。

名古屋のマンション買取のおすすめは？

名古屋のマンション買取のおすすめは、ランキング上位の実績豊富なマンション買取業者です。

名古屋のマンション買取TOP12各社の詳しくはこちらをご覧ください。

マンション買取の流れは？

マンション買取の流れは下記の通りです。詳しくはこちらをご覧ください。

1. 売却のご相談・査定依頼
2. 現地調査・査定価格の提示
3. 売買契約
4. 残金代金の決済・お引き渡し

マンション買取のデメリットは？

マンション買取のデメリットは、下記2点です。

• マンション売却相場より価格が低い
• 仲介手数料がかかる場合がある

マンション買取のデメリットの詳しくはこちらをご覧ください。

この記事の著者

[著者]

今井　俊輔【不動産鑑定士、宅地建物取引士】

2006年東京テアトル株式会社に入社。不動産鑑定により培った「理論」と不動産取引実務の「経験」に基づき、一棟オフィスビルをはじめ多岐にわたる不動産物件の売買に携わる。現在は管理職として区分所有マンション買取若手社員の育成にも力を注ぐ。

　マンションのご売却は大きなイベントです。わからないことだらけで不安とご心配の皆様のお役に立てるよう、業務で身に着けた知識と経験を活かし、丁寧にお話をお伺いいたします。何なりとご相談ください。
　マンション専門に年間200件以上、取引築年数平均が30.8年と築古物件が得意な弊社が独自メソッドによる査定で高値買取致します。

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