練馬区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2025.02.28

練馬区の不動産買取業者おすすめ10選として、仲介手数料のかからないマンション直接買取にも積極的に対応する不動産会社をご紹介します。

おすすめ10選の後は、練馬区のマンション売却相場とマンション買取相場を解説、練馬区の不動産買取の事例として実際の弊社マンション買取価格も公開します。

「不動産買取業者は悪質！？」「不動産買取は安く買い叩かれる？」とご心配の方は、この記事を読んでご不安を解消してください。

この記事が練馬区の不動産買取業者選びやマンション買取と仲介との比較検討の参考となれば幸いです。

練馬区の不動産買取業者おすすめ10選

練馬区の不動産買取業者おすすめ10選は、決算報告書なども読み解き、プロの目線で厳選しました。マンションなどの不動産買取実績が豊富なおすすめ業者なら高値買取が期待できます。

おすすめ10選の強み・特長、口コミ・評判を解説していきます。

長谷工リアルエステート 練馬店

■長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。

練馬店をはじめとして首都圏に37店舗を展開、不動産仲介と主に中古マンションの買取、リースバックにも対応します。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。出所：おうちの語り部

●ご担当の方は必要なことを丁寧に説明してくださるとても信頼できる方でした。 不安なことばかりでしたが、アフターケアも手厚いようなのでこちらにお世話になり良かったです。出所：Googleマップクチコミ

長谷工リアルエステート口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東急リバブル 石神井公園センター

■東急リバブルの特長・強み

東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社、売買賃貸仲介や販売受託など不動産流通事業を行う大手不動産会社です。

石神井公園センターをはじめとして練馬区に下記3店舗、札幌から福岡まで全国に223店舗を展開します。

• 石神井公園センター
• 大泉学園センター
• 練馬センター

東急リバブルの不動産買取サービスは、マンションだけでなく土地、一戸建てなどの幅広い不動産に対応します。

■東急リバブルの口コミ・評判

●リバブルさんとは売買を3回行い3人の営業の方が担当しましたが皆さんしっかりと対応して頂き大変助かりました。出所：Googleマップクチコミ

●実家を売りに出す時、親身になってくれて 本当に感謝しております。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

東急リバブルの買取、評判・口コミを詳しく見る＞＞

大成有楽不動産販売 練馬センター

■大成有楽不動産販売の強み・特長

大成有楽不動産販売は、東証に上場する大成建設のグループ会社、不動産仲介や買取などを主力事業とする大手不動産会社です。

買取サービスは、ご事情に合わせて「売却保証サービス」「スピード買取サービス」「リースバックサービス」の３つの買取サービスから選べます。

■大成有楽不動産販売の口コミ・評判

●家の売却をお願いしました　1ヶ月後AI予想より かなり高めの金額で売る事が出来ました 買い替えの予定なので引き続きお願いするつもりです。出所：Googleマップクチコミ

●とても寄り添いがあり、親身に聞いてくださる担当さんと出会えました。エリア長もとても誠実で安心してお任せ出来ると思いました。購入･売却どちらもお任せして間違いないと思います。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。

東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

練馬区の中古マンションの買取実績も豊富です。東京テアトルの練馬区のマンション買取実績はこちらをご覧ください。

■東京テアトルの口コミ・評判

●レスポンスが早く、こまめに連絡をいただいていました。また、こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。出所：おうちの語り部

●提示額が、他の業者よりも多めだったことも大きいです（もう少々多くを望んでおりましたが、それが上限である旨の説明も納得がいくものだったと思います）出所：不動産を売却したお客様の声・良い評判

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

センチュリー21 練馬区店舗

■センチュリー21の強み・特長

センチュリー21（CENTURY21）は、東証に上場する株式会社センチュリー21・ジャパンがフランチャイザーとして展開する不動産仲介フランチャイズ店舗です。

練馬区では、下記4店舗が主に売買仲介、賃貸仲介を取り扱い、2店舗は不動産買取にも対応します。

センチュリー21ココ・ハウスネット

• 住所：東京都練馬区南大泉5-35-23
• アクセス：西武池袋線保谷駅徒歩1分
• 営業時間：10：00～19：00
• 定休日：水曜日、第2第4火曜日

センチュリー21オリオン

• 住所：東京都練馬区中村3-25-10
• アクセス：西武池袋線中村橋駅徒歩5分
• 営業時間：10：00～18：00
• 定休日：水曜日、第2第3火曜日

センチュリー21東京ハウジング（不動産買取）

• 住所：東京都練馬区練馬1-4-1
• アクセス：西武池袋線練馬駅徒歩1分
• 営業時間：10：00～19：00
• 定休日：火曜日、水曜日

センチュリー21トラスト不動産（買取保証）

• 住所：東京都練馬区石神井町6-1-18
• アクセス：西武池袋線石神井公園駅徒歩5分
• 営業時間：09：00～19：00
• 定休日：第1～第3火曜日、水曜日

練馬区の不動産買取や買取保証は、地域密着で営業するセンチュリー21加盟店にご相談してみてはいかがでしょうか。

■センチュリー21の口コミ・評判

●センチュリー21東京ハウジングさんに大変お世話になりました。 とても親切で丁寧な対応をしていただき、 安心してお任せできることができました。 本当にこちらにお願いしてよかったと思っています。（東京ハウジング）出所：Googleマップクチコミ

●ご夫婦のあたたかさも感じられとてもいい不動産屋さんだと思います。これからご近所付き合いもよろしくお願いします。（オリオン）出所：Googleマップクチコミ

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは、1995年設立、2005年に東証に上場、全国に10の営業拠点を展開する大手マンション買取業者です。

リノベーション住宅推進協議会（現リノベーション協議会）を立ち上げ、「リノベーション」という言葉を世に広めたリノベーション業界の先駆者的企業です。

インテリックスの直接買取の強みは、下記の７つです。

1. 仲介手数料は不要
2. 売却後のトラブルなし
3. そのままで買い取ります
4. 買取実績が豊富
5. スピーディに現金化可能
6. ご近所に知られず買取
7. お引渡し時期も柔軟対応

■インテリックスの口コミ・評判

●アンバイ売却を利用して、自分が所有していた不動産をリースバックすることができました。特に高齢者向けのアフターサービスが充実している点が魅力的でした。出所：リースバックのクチコミ

●気になることを調べて丁寧にわかりやすくて教えてくださいました。これまで他のところでは案内してもらえなかった内容も教えてくださり検討するのに大変助かりました。出所：SUUMO

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ランドネット

■ランドネットの強み・特長

ランドネットは、1999年設立、2021年に東証上場、本社を東京都豊島区に構え、渋谷支店、横浜支店、大阪支店、福岡支店を展開する大手不動産買取業者です。

マンション直接仕入件数3年連続NO1、中古ワンルームマンションの買取（業者卸し）に強みを持ちます。

下記の通り日本全国どこでも、物件種別・居住状況問わず、北海道から沖縄まで49,000件の取引実績を誇ります。

■ランドネットの口コミ・評判

●管理会社からの紹介で投資物件の買取りをしていただきました。欲張らない程度で納得の査定額で、遠方だったため取引も対面なしで全て円滑に完了しました。出所：Googleマップクチコミ

●何ヶ月か前にショートメールをくださった方に連絡したところ、当日返信をくださいました。更に僅か4日後に買い取りを決定してくださいました。 担当の方も最初から最後まで丁寧に対応してくださり安心してお任せできました。有り難うございました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

マイプレイス

■マイプレイスの強み・特長

1998年トータルエステートとして設立されたマイプレイスは、2017年東証に上場するあかつき本社と資本提携、東京本社、横浜本社、新宿、千葉、大阪の5拠点で中古マンションの買取再販事業を行います。

マイプレイスは、下記のような２つのタイプの中古マンションを買い取ります。

1. 所有者が退去して空室になる物件
2. 賃借人付き（オーナーチェンジ）物件

2024年3月期決算報告書によると1.を698戸、2.を67戸の仕入実績です。

■マイプレイスの口コミ・評判

●良かった:こちらのスケジュールを考えて動いてくれた。出所：SUUMO

●急な日程や時間の変更にも快く応じてくださり、疑問点も即答できないものはすぐ調べて教えていただきました。非常に丁寧に真摯に対応いただきました。出所：SUUMO

マイプレイスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

スターマイカ

■スターマイカの強み・特長

スターマイカは、2001年に設立、東証に上場するスターマイカホールディングスのグループ会社、東京本社をはじめとして全国に8ヶ所の支店を展開する大手不動産会社です。

スターマイカは、賃貸中ファミリータイプの中古マンション買い取りやリースバックに強みを持つ不動産買取業者としてマンション保有戸数ランキングNO1・3,938戸を誇ります。

■スターマイカの口コミ・評判

●長年居住しており、築年数や床暖房の不調、台所の劣化などを気にしていました。スター・マイカさんに相談したところ、リノベーションを見越して買取をしているため全く問題ないと言ってもらえて安心しました。出所：マンション売却の道しるべ

●賃貸中で入居者さんがいても買取ってもらえて、入居者さんに迷惑をかけることもなかったです。出所：マンション売却の道しるべ

スターマイカの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

オークラヤ住宅

■オークラヤ住宅の強み・特長

オークラヤ住宅は、1982年（昭和57年）創業、旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）グループ各社の出資により設立された由緒正しい老舗マンション買取業者です。

新宿支社をはじめとして首都圏に11の営業所を展開、中古マンションに特化して不動産買取と仲介を行います。

練馬区は、新宿支社の営業第二部が担当します。

オークラヤ住宅ならの不動産売却の基本となる仲介に加え、直接買取、買取保証制度、リースバック買取の4つの売却方法が選べます。

■オークラヤ住宅の口コミ・評判

●はじめての事だらけでしたが、親切にしてもらえました。出所：Googleマップクチコミ

●さすがに豊富な取引実績をお持ちでいらっしゃって、とてもわかりやすい説明をしていただきました。やはりこちらとしては安心できる所にお任せしたいので真摯なサポートはとても嬉しいです。出所：Googleマップクチコミ

オークラヤ住宅の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ご紹介したおすすめ10選以外のおすすめマンション買取業者や【物件別】マンション買取業者ランキング、全国のマンション買取の事例は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

続いてはマンションを仲介で売却する価格とマンション買取で売却する価格との差について解説します。

練馬区のマンション売却相場｜2024～2025年最新！

練馬区のマンションを仲介で売却するマンション売却相場をご紹介します。

最新！練馬区のマンション売却相場

東京都練馬区の2024年8月～2025年1月・最新マンション売却相場は、下記の通りです。

弊社が集計した最新の練馬区内の中古マンション成約価格は4,624万円、専有面積59.57㎡、築年数23.93年です。

続いては練馬区の不動産買取相場としてマンション買取相場を解説します。

練馬区の不動産買取相場｜中古マンション

練馬区の不動産買取相場の一例として中古マンションの買取相場を解説していきます。

最初にマンションを仲介で売るマンション売却相場とマンションを不動産買取で売るマンション買取相場の価格差についてご説明します。

マンション買取と仲介の価格差

現状のような価格上昇マーケットの場合、人気エリアのマンションなら買取価格は90％を超えることも。

一方アスベストが使われている、浴室が在来など解体やリフォーム費用がかさむ物件は80％を大きく下回ることもあります。

前述した練馬区のマンション売却相場と上記「弊社理論値」を使って練馬区のマンション買取相場を計算します。

練馬区マンション買取相場は3,699万円

3,699万円は、練馬区内に立地する専有面積59.57㎡、築年数23.93年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

• 立地・周辺環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数・眺望
• バルコニー方位
• 内装・設備の状況
• 雨漏り・水漏れの有無
• アスベストの有無
• 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

ご所有マンションの買取査定は、マンション直接買取の実績豊富な弊社へお任せください。無料査定はこちらからお気軽にお問い合わせください。

続いて不動産買取の事例として、弊社が買い取らせていただいた練馬区の中古マンション買取価格や物件概要などをご紹介します。

練馬区の不動産買取の事例

より不動産買取の相場を具体的にイメージしていただく為に、実際に弊社が買い取らせて頂いたマンション買取の事例を公開します。

現在、どの程度マンション買取価格がアップしているかは、無料査定でお気軽にお問合せください。

練馬区のマンション買取の事例一覧

プレミスト井荻｜4,580万円

• 所在地：東京都練馬区南田中1-13-9
• 最寄駅：西武新宿線井荻駅徒歩12分
• 専有面積：70.22㎡
• 築年：2015年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：4,580万円

ダイアパレス光が丘壱番館｜3,200万円

• 所在地：東京都練馬区田柄3-13-17
• 最寄駅：都営大江戸線光が丘駅徒歩8分
• 専有面積：67.60㎡
• 築年：1997年
• バルコニー方位：東
• 買取価格：3,200万円

豊島園パークマンション｜2,150万円

• 所在地：東京都練馬区練馬4-18-19
• 最寄駅：都営大江戸線豊島園駅徒歩2分
• 専有面積：63.72㎡
• 築年：1973年
• バルコニー方位：南西
• 買取価格：2,150万円

ドメイン江古田｜3,980万円

• 所在地：東京都練馬区豊玉上1-1-8
• 最寄駅：西武池袋線江古田駅徒歩4分
• 専有面積：75.87㎡
• 築年：2003年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：3,980万円

サンパレス練馬｜4,200万円

• 所在地：東京都練馬区豊玉北5-13-10
• 最寄駅：西武池袋線練馬駅徒歩5分
• 専有面積：79.74㎡
• 築年：2001年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：4,200万円

マンション買取価格が高い物件は、下記のような条件が良く、人気が高い物件・売り易い物件です。

1. 駅近（徒歩10分圏内）
2. 築浅
3. 南向き（日当たり良好）
4. 高層階（眺望良好）
5. 角部屋（通風良好）
6. 閑静な住宅地

一方でマンション買取価格が低い物件は、立地や建物の条件が悪く、人気の無い物件・売り難い物件です。

現在の練馬区のマンション買取価格は、無料査定でお気軽にご確認ください。

練馬区を除く東京23区のマンション買取の事例は、下記よりご覧ください。

1. 港区マンション買取の事例
2. 千代田区マンション買取の事例
3. 中央区マンション買取の事例
4. 渋谷区マンション買取の事例
5. 新宿区マンション買取の事例
6. 目黒区マンション買取の事例
7. 品川区マンション買取の事例
8. 世田谷区マンション買取の事例
9. 大田区マンション買取の事例
10. 杉並区マンション買取の事例
11. 中野区マンション買取の事例
12. 豊島区マンション買取の事例
13. 文京区マンション買取の事例
14. 台東区マンション買取の事例
15. 墨田区マンション買取の事例
16. 荒川区マンション買取事例
17. 江戸川区マンション買取の事例
18. 板橋区マンション買取の事例
19. 北区マンション買取の事例
20. 江東区マンション買取の事例
21. 葛飾区マンション買取の事例
22. 足立区マンション買取の事例

練馬区の不動産買取価格を上げるコツ

マンションなどの不動産の買取価格を上げるコツは、直接買取です。

直接買取でいくら売却価格が上がり、手取りが増えるのか、マンション直接買取の具体例を使って解説します。

不動産買取に手数料をかけない

マンション買取を仲介業者に依頼しないマンション直接買取は、買主である不動産買取業者に仲介手数料がかからない為、手数料の3％相当マンション買取価格をアップすることが可能です。

続いて具体例を使って、マンション直接買取と買取価格のアップ、手取り額のアップについて更に分かり易く解説していきます。

仲介は売主・買主の両方に手数料

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3,000万円

●仲介手数料：約100万円

（3,000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3,000－約100＝約2,900万円

売主様と同様、買主であるマンション買取業者にも約100万円の仲介手数料がかかります。

直接買取でマンション買取価格アップ

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料がからないため経費が減少、結果マンションの買取価格を約3,100万円へアップが可能になります。

売主様の仲介手数料もかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円（約106％）にアップします。

売主様は、マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円（約6％相当）もアップします。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

不動産買取と仲介

不動産買取と一般的な仲介との違いなどを解説します。

不動産買取は業者が買主

不動産買取は、下記の通り不動産会社（不動産買取業者）が買主となります。

プロである不動産会社に不動産を売却する不動産買取は、一般的な仲介と比べ短期間で現金化可能、契約不適合責任免責など多くのメリットがあります。

仲介は主に個人が買主

仲介とは、不動産取引において、売主様と買主様の間に仲介業者に入り契約を成立させることです。

一般的な仲介は、下記の通り主にエンドユーザー・個人が買主となります。

仲介業者は、買主を探すため広告や販売活動を行い、契約まで一定の時間がかかります。

仲介業者は、契約が成立すると報酬として仲介手数料を受領します。

不動産買取のメリット

不動産買取には、仲介と比べて主に下記の７つのメリットがあります。

1. 仲介で売り難い物件でも早期に売却が確定
2. 希望に沿った契約日や短期間で現金化が可能
3. お部屋はそのまま、家具や荷物の処分も不要
4. 故障・不具合があってもリフォームは不要
5. 部屋の内覧立ち会いなどの売却活動が不要
6. 広告が不要なため周囲に知られず売却が可能
7. 売却後のクレーム・トラブルの心配無用

不動産買取のデメリット

一方不動産買取のデメリットは、下記の1点です。

1. 仲介に比べて売却価格が安くなることがある

どの程度安くなるかなどは、前述した「練馬区の不動産買取相場」や「不動産買取価格を上げるコツ」で解説をしてきました。

練馬区の不動産買取でよくある質問

最後に練馬区の不動産買取でよくある質問をご紹介します。

練馬区のマンション価格の推移は？

現在、練馬区のマンションは売り時なのでしょうか？2021年度～2023年度の練馬区マンション売却相場（マンション価格）の推移を確認します。

2023年度の練馬区のマンション売却相場は、2021年度比469万円（112.1％）のアップ、2022年度比140万円（103.3％）のアップです。

前述した最新！練馬区のマンション売却相場は更に上昇して4,624万円、23年度比6.4％のアップです。

練馬区のマンション価格の推移は、ここ数年大幅な上昇局面にあり、マンション売却のタイミングとして悪くない時期と考えられます。

築古マンションの不動産買取業者ランキングは？

弊社が独自に集計・分析した【築古物件】マンション買取業者ランキングは下記の通りです。

現在販売中の物件（レインズ在庫）を集計・分析、平均築年数が古い上位6社です。

築古マンションの買取に強いマンション買取業者の詳しくはこちらご覧ください。

高級マンションの不動産買取業者ランキングは？

弊社が独自に集計・分析した【高級物件】マンション買取業者ランキングは下記の通りです。

現在販売中の物件（レインズ在庫）を集計・分析、平均価格が高額な上位5社です。

高級マンションの買取に強いマンション買取業者の詳しくはこちらご覧ください。

不動産買取業者の選び方を教えて？

不動産買取業者の選び方として、東証に上場していて財務基盤やコンプライアンスが整っている会社を選ぶことをおすすめいたします。

上場企業であれば、銀行の借り入れ不調で決済ができない、詐欺まがいの条件で売買契約を締結、実際は買取や売却実績が乏しい会社だったなどの心配は無用です。

不動産売却査定についても、マンション売買相場などをきっちり調べた正確・適正な不動産査定が期待できます。

不動産買取業者は悪質ですか？

中古マンションを買い取る不動産屋の中には、売主の足元を見て、必要以上に安いマンション売却査定をする悪質な不動産買取会社もあります。

自分との取引を優先させるために査定金額を高めに設定して競合他社を排除したあとに理由をつけて査定額を下げて契約しようとする買取業者もいます。

また、わざと売れ残りの印象を付けて、「もっと値下がりするから」と言って市場より大幅に安い価格帯で売らそうとします。

不動産買取に関する注意点、不動産売買のトラブル事例などの詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：不動産買取の注意点｜トラブル事例を使って分かり易く解説

（著者） 今井　俊輔【不動産鑑定士、宅地建物取引士】 2006年東京テアトル株式会社に入社。不動産鑑定により培った「理論」と不動産取引実務の「経験」に基づき、一棟オフィスビルをはじめ多岐にわたる不動産物件の売買に携わる。現在は管理職として区分所有マンション担当若手社員の育成にも力を注ぐ。 　マンションのご売却は大きなイベントです。わからないことだらけで不安とご心配の皆様のお役に立てるよう、業務で身に着けた知識と経験を活かし、丁寧にお話をお伺いいたします。何なりとご相談ください。  　マンション専門に年間200件以上、取引築年数平均が30.8年と築古物件が得意な弊社が独自メソッドによる査定で高値買取致します。

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