神奈川県の不動産買取業者おすすめ11選！マンション売却相場と買取相場

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.10.09

神奈川県でマンションなどの不動産を買い取る不動産買取業者のおすすめ11社を選出しました。11選は、マンションなどの不動産買取実績が豊富で高値買取が期待できるおすすめ業者です。

おすすめ11選の後は、神奈川県の2024年最新マンション売却相場とマンション買取相場をデータを使って分かり易く解説、実際の神奈川県のマンション買取事例として弊社のマンション買取価格も公開します。

この記事が神奈川県のマンションなどの不動産売却を検討中の方の不動産買取と仲介の比較検討や不動産買取業者選びの参考となれば幸いです。

不動産買取と仲介

不動産買取と一般的な仲介との違いなどを解説します。

仲介とは

仲介とは、不動産取引において、売主様と買主様の間に仲介業者に入り契約を成立させることです。

一般的な仲介は、下記の通りエンドユーザー（個人）が買主となります。

仲介業者は、契約が成立すると報酬として仲介手数料を受領します。

不動産買取と仲介の違い

一方不動産買取は、下記の通り不動産会社（不動産買取業者）が買主となります。

プロである不動産会社に不動産を売却する不動産買取は、仲介と比べ契約不適合責任免責など多くのメリットがあります。

不動産買取のメリット

不動産買取には、仲介と比べて主に下記の７つのメリットがあります。

1. 仲介で売り難い物件でも早期に売却が確定
2. 希望に沿った契約日や短期間で現金化が可能
3. お部屋はそのまま、家具や荷物の処分も不要
4. 故障・不具合があってもリフォームは不要
5. 部屋の内覧立ち会いなどの売却活動が不要
6. 広告が不要なため周囲に知られず売却が可能
7. 売却後のクレーム・トラブルの心配無用

不動産買取のデメリット

一方不動産買取のデメリットは、下記の1点です。

1. 仲介に比べて売却価格が低くなることがある

続いては、神奈川・横浜のおすすめ不動産買取業者をご紹介します。

神奈川県の不動産買取業者おすすめ11選

神奈川県で不動産売却する際、おすすめの不動産買取業者11社の特長や強み、口コミや評判などをご紹介します。

M-HOUSE

■M-HOUSE（エムハウス）の特長・強み

M-HOUSE（エムハウス）は、2016年創業、横浜市泉区に本社を構え、神奈川・横浜エリア地域密着、不動産売買に特化する不動産会社です。

M-HOUSE（エムハウス）の不動産買取は、土地、一戸建、区分マンション、一棟アパート・マンションをどんな状態でもそのままで買取ります。

M-HOUSE（エムハウス）の不動産買取は、下記のような売却困難な物件も買取可能、万全の買取サポートを提供します。

【売却困難物件買取】

• 財産分与が難しい相続不動産
• 住宅ローンを滞納した不動産
• 不動産の共有持分
• 権利関係が複雑化している借地権・底地

【買取サポート】

• 秘密厳守
• 無料査定
• スピード査定
• 高価買取り
• 現金一括
• 仲介手数料無料

■M-HOUSE（エムハウス）の口コミ・評判

●売却でお世話になりました。 売却検討時色々な不動産屋さんとお話ししましたが ここが1番でした！出所：Googleマップクチコミ

●担当者さんの押し付けがなく、むしろお金をいかにして使わないかアドバイスをしてくれるほどでした。 安心して相談できる担当者でした。出所：Googleマップクチコミ

スミタイ（SUMITAI）

■スミタイの特長・強み

スミタイは、神奈川県横浜市に本社を構え、地域密着で不動産の売買・買取を行う不動産会社です。

スミタイの不動産買取対応エリア・対応物件は、下記の通りです。

• 注力エリア：横浜、川崎
• 強化エリア：23区（大田、品川、目黒、世田谷）
• 強化エリア：湘南、県央

• 中古戸建、中古マンション
• 戸建用地、開発分譲用地
• 収益物件（1棟マンション、1棟ビル）
• マンション、ビル、ホテル用地

スミタイの不動産買取は、上記のような幅広い不動産に対応します。

■スミタイの口コミ・評判

●ネットで見つけてこちらの会社を訪問。対応してくださった社員さんの感じが良く、他の会社に相談するまでもなく依頼することに決めました。出所：横浜の不動産会社案内板

●親しみやすい担当の方で、提案が分かりやすく現実的な内容だったので安心できました。出所：横浜の不動産会社案内板

ドリームプランニング

■ドリームプランニングの特長・強み

ドリームプランニングは、神奈川県横浜市に本社を構え、ニッチな訳あり不動産など、再生が困難な不動産を独自おアプローチで再生・販売する不動産買取業者です。

ドリームプランニングは、下記のような【ニッチな訳あり不動産物件】【他社では買取が難しい不動産】を買取ります。

• 再建築不可物件
• 底地
• 市街化調整区域
• 傾斜地・がけ地
• 私道に接道する不動産
• 共有持分
• 連棟式建物

■ドリームプランニングの口コミ・評判

●土地の売却活動中の困っている時に、提案をいただき、成約に至りました。迅速で丁寧な対応をしていただいたので、安心してお任せできました。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

●難しい土地を買い取り頂きました。 担当の方も気さくな方で安心しました。出所：Googleマップクチコミ

THコーポレーション

■THコーポレーションの特長・強み

THコーポレーションは、神奈川県高座郡寒川町に本社を構え、神奈川・東京エリアの土地、戸建、マンションを買い取る不動産会社です。

THコーポレーションの不動産買取は、下記の３つのメリットを訴求します。

1. 早期に現金化できる
2. 近所に知られない
3. 現状のままでOK

THコーポレーションは、テレビCMでもお馴染みのセンチュリー２１の加盟店です。

■THコーポレーションの口コミ・評判

●実家の売却の件で相談に行きました。担当の方がとても、親切で税金の事などもとてもわかりやすく説明して頂けました。出所：湘南ナビ

東急リバブル 川崎センター

■東急リバブルの特長・強み

東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社、全国に仲介店舗を展開する大手不動産仲介会社です。神奈川県内には川崎センターをはじめとして、38の仲介店舗を展開します。神奈川県内の仲介店舗の詳細はこちらご覧ください。

東急リバブルの不動産買取サービスは、マンションだけでなく土地、一戸建てなどの幅広い不動産に対応します。

買取可能なエリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏のリバブルが営業・販売活動できるエリアとしています。

■東急リバブルの口コミ・評判

●とてもお二人とも感じがよく、見積書もすごく、丁寧にわかりやすくて良かったです。出所：Googleマップクチコミ

●私どもの生活環境を配慮してくださり、個人様向けの販売では時間がかかる事をご提案してくださり、スピーディに販売する事ができ高齢の叔母を安心させる事ができました。出所：おうちの語り部

東急リバブルの買取、実績・特色を詳しく見る＞＞

相鉄不動産販売 横浜店

■相鉄不動産販売の特長・強み

相鉄不動産販売は、1983年に設立、東証に上場する相鉄ホールディングスのグループ会社です。神奈川県横浜市に本社を構え、横浜店をはじめとして神奈川県内に下記7店舗と横浜法人営業センターを展開します。

• 横浜店
• 鶴ヶ峰店
• 二俣川店
• 緑園都市店
• いずみ野店
• 三ツ境店
• 海老名店

相鉄不動産販売の神奈川県内各店舗の詳細はこちらをご覧ください。

相鉄不動産販売は、相鉄沿線NO1の店舗数と高い集客力を誇り、不動産仲介、不動産買取と住んだまま買い取り（リースバック）にも対応、直接買取と通常の販売活動（仲介）どちらにもチャレンジできることを強みとします。

■相鉄不動産販売の口コミ・評判

●とても親身に相談に乗って頂きました。 又、全てにおいて真摯に対応いただき大変満足しています。（二俣川店）出所：Googleマップクチコミ

●人の話をとても良く聞いてくださいますし、ごり押しなど一切ありません。やはり電鉄会社の名前を背負ってると違いますね。（三ツ境店）出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産 藤沢店

■大京穴吹不動産の特長・強み

大京穴吹不動産は、1988年設立、東京都渋谷区に本社を構え、東証に上場するオリックスのグループ会社です。

大京穴吹不動産は、藤沢店をはじめとして神奈川県内に4店、全国32都道府県に店舗を展開する大手不動産会社です。

• 藤沢店
• 川崎店
• 溝の口店
• 横浜店

大京穴吹不動産の上記神奈川県内各店舗の詳細はこちらをご覧ください。

大京穴吹不動産の不動産買取は、主に中古マンションを買い取ります。

下記の通りマンション買取再販累計戸数13,000戸超、売買仲介年間取扱件数4,528件を誇ります。

■大京穴吹不動産の口コミ・評判

●売却の際にはこちらの意向通り行動していただき、意向通りの買主様をご紹介いただけました。ご担当者様以外の方も非常に丁寧でいい思いしかしませんでした。（藤沢店）出所：Googleマップクチコミ

●不動産売却において、大変お世話になりました。価格が同業他社様と比較して高かったこともですが、何より営業担当の方が信頼出来ました。（川崎店）出所：Googleマップクチコミ

小田急不動産 相模大野店

■小田急不動産の特長・強み

小田急不動産は、1964年設立、東証プライム市場に上場する小田急電鉄のグループ会社です。

神奈川県内には相模大野店をはじめとして下記9店舗を展開、不動産仲介や買取、新築分譲、オフィス賃貸などの事業を行う大手不動産会社です。

• 向ヶ丘遊園店
• 新百合ヶ丘店
• 相模大野店
• 第2相模大野店
• 海老名店
• 厚木店
• 中央林間店
• 大和店
• 藤沢店

小田急不動産の神奈川県内各店舗の詳細はこちらをご覧ください。

小田急不動産は、直接買取のメリットとして下記の6つを挙げます。

1. 仲介手数料無料
2. スケジュールに合わせたスムーズなお取引
3. 今のお住いの状態でOK・補修不要
4. ご近所に知られること無く秘密厳守で売却
5. 小田急不動産の直接購入による安心な取引
6. 欠陥等が見つかっても責任を負う必要なし

小田急不動産は、マンション、土地・一戸建を買い取り、その買取基準・条件等は下記の通りです。

■小田急不動産の口コミ・評判

●実家の売却でお世話になりました。地元出身のご担当者と上司の方で迅速かつ的確にご対応頂き極めて短期間で満足のゆく条件での成約に至ることができました。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ

●担当者がとてもよくしていただいて、良かったです。出所：Googleマップクチコミ

小田急不動産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

京急不動産 久里浜店

■京急不動産の特長・強み

京急不動産は、1958年設立、東証に上場する京浜急行電鉄グループの不動産会社です。

京急不動産は、主に京急沿線に9つの店舗を展開、マンション、戸建て、土地などの不動産仲介と不動産買取を行います。

下記の通り不動産買取は、状況に応じて京急不動産独自の「買取システム」と「買取保証」から選択が可能です。

京急不動産の神奈川県内の店舗は下記6店舗です。神奈川県内各店舗の詳細はこちらをご覧ください。

• 京急川崎駅前店
• 上大岡店
• 上永谷店
• 能見台店
• 金沢文庫店
• 久里浜店

■京急不動産の口コミ・評判

●店長さんには柏市までご足労頂き、祖母の家の売却をお願いしました。大変お世話になり有り難うございました。（能見台店）出所：Googleマップクチコミ

●最高の対応でした。 特に評価の付いてない不動産ですが、オススメです。（金沢文庫店）出所：Googleマップクチコミ

大和ハウスリアルエステート 横浜営業所

■大和ハウスリアルエステートの特長・強み

大和ハウスリアルエステートは、東証に上場する大和ハウスのグループ会社、横浜市をはじめとして全国に営業所を展開する大手不動産会社です。

大和ハウスリアルエステートは、下記３つの売却スタイルから売却方法が選べます。

• 仲介
• 買取保証サービス付きの仲介
• 買取サービス

横浜営業所は、横浜市・川崎市・横須賀市・逗子市・三浦市・三浦郡葉山町を営業エリアとします。

大和ハウス工業の分譲マンション・戸建の買取・仲介なら、Livness（リブネス）ブランドで中古住宅を取り扱う大和ハウスリアルエステートがおすすめです。

■大和ハウスリアルエステートの口コミ、評判

●分からない事だらけで不安でしたが 最後まで親身になって相談にのって頂き ありがとうございました！ お陰様でほぼ希望価格で売れました。出所：Googleマップクチコミ

●2月に売り出しはじめてすぐに内覧があり、二週間以内に売却が決まったのでとてもスムーズでした。出所：おうちの語り部

大和ハウスリアルエステートの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

東京テアトル

■東京テアトルの特長・強み

東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。

東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく首都圏、関西圏、名古屋の下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

東京テアトルは、「古くなったけど愛着のあるマンションを安心して売却したい」いう方々の心に寄り添うパートナーのような不動産会社を目指します。

マンションの買取査定や売却をご検討であれば、「お客様の心のパートナー」東京テアトルへご相談してみてはいかがでしょうか。

■東京テアトルの口コミ・評判

●レスポンスが早く、こまめに連絡をいただいていました。また、こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。出所：おうちの語り部

●提示額が、他の業者よりも多めだったことも大きいです（もう少々多くを望んでおりましたが、それが上限である旨の説明も納得がいくものだったと思います）出所：不動産を売却したお客様の声・良い評判

神奈川県以外のエリアでマンションなどを買い取る不動産買取業者のおすすめは、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

マンション買取仲介価格差

マンション買取と仲介の価格差

マンションを仲介で売るマンション売却相場とマンションを買取で売るマンション買取相場の価格差についてご説明します。

弊社が導き出したマンション買取相場は、仲介で個人に売るマンション売却相場の概ね80％～83％（弊社理論値）です。

現状のような価格上昇マーケットの場合、人気エリアのマンションなら買取価格は90％を超えることも。

一方アスベストが使われている、浴室が在来など解体やリフォーム費用がかさむ物件は80％を大きく下回ることもあります。

マンション直接買取で3％アップ

マンション買取を仲介業者に依頼せず、マンション買取業者の直接買取にすれば、80％が83％にアップします。査定依頼は、マンション買取業者直接がおすすめです。

マンション直接買取は、買主であるマンション買取業者に仲介手数料がかからない為、手数料の3％相当マンション買取価格をアップすることが可能です。

売主様も手数料が不要の為、マンション売却の手取りもアップします。

マンション直接買取と買取価格のアップについての詳細はこちらをご覧ください。

神奈川のマンション売却相場｜2024最新！

続いては最新の神奈川県のマンション売却相場をご紹介します。マンション売却相場を理解した後にマンション買取相場を解説していきます。

最新！神奈川県のマンション売却相場

最新！神奈川県の2024年4月～9月マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年4月～9月の神奈川県内の中古マンション成約価格は3,976万円、専有面積67.55㎡、築年数24.77年です。

続いて神奈川県のマンションの買取相場について解説します。

神奈川県のマンション買取相場

前述した弊社理論値と前項の神奈川県のマンション売却相場を使って神奈川県のマンション買取相場を計算します。

神奈川県のマンション買取相場は3,180万円

神奈川県内に立地する専有面積67.55㎡、築年数24.77年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

• 立地・周辺環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数・眺望
• バルコニー方位
• 間取り・間数
• 内装・設備の状況
• 雨漏り・水漏れの有無
• アスベストの有無
• 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場、マンション買取価格、弊社理論値80％の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

神奈川県のマンション買取価格

よりマンション買取相場を具体的にイメージしていただく為に、実際に弊社が買い取らせて頂いた神奈川県のマンション買取価格を公開します。

アールヴェールあざみ野｜6,010万円（横浜市）

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-26-16
• 最寄駅：東急田園都市線あざみ野駅徒歩10分
• 専有面積：94.10㎡
• 築年：2001年
• バルコニー方位：南・東角
• 買取価格：6,010万円

エンゼルハイム長津田｜920万円（横浜市）

• 所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野38-9
• 最寄駅：東急田園都市線長津田駅徒歩14分
• 専有面積：54.74㎡
• 築年：1984年
• バルコニー方位：東
• 買取価格：920万円

クレッセント新丸子Ⅳ｜3,220万円（川崎市）

• 所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1-608-14
• 最寄駅：東急東横線新丸子駅徒歩8分
• 専有面積：60.12㎡
• 築年：1996年
• バルコニー方位：東
• 買取価格：3,220万円

フローレンスパレス宮前平｜1,450万円（川崎市）

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区平2-16-10
• 最寄駅：小田急線登戸駅バス12分
• 専有面積：62.22㎡
• 築年月：2002年
• バルコニー方位：西
• 買取価格：1,450万円

ライオンズマンション相模大野｜1,690万円（相模原市）

• 所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3-10-1
• 最寄駅：小田急線相模大野駅徒歩3分
• 専有面積：75.07㎡
• 築年：1981年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：1,690万円

ライオンズプラザ相模大野一番館｜2,400万円（相模原市）

• 所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7-5-8
• 最寄駅：小田急線相模大野駅徒歩4分
• 専有面積：61.80㎡
• 築年：1987年
• バルコニー方位：南・東角
• 買取価格：2,400万円

ハウス鵠沼海岸｜3,240万円（藤沢市）

• 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸1-2-23
• 最寄駅：小田急江ノ島線片瀬江ノ島徒歩13分
• 専有面積：71.02
• 築年：1998年
• バルコニー方位：南西
• 買取価格：3,240万円

リラシティ藤沢｜1,670万円（藤沢市）

• 所在地：神奈川県藤沢市善行坂1-1-26
• 最寄駅：小田急江ノ島線善行駅徒歩10分
• 専有面積：66.67㎡
• 築年月：1995年
• バルコニー方位：
• 買取価格：1,670万円

ダイアパレス湘南・虹ヶ浜オーシャンビュー｜2,200万円（平塚市）

• 所在地：神奈川県平塚市虹ケ浜24-25
• 最寄駅：JR東海道線平塚駅バス10分
• 専有面積：67.54㎡
• 築年：1996年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：2,200万円

エステ・スクエアさがみ野｜1,300万円（座間市）

• 所在地：神奈川県座間市ひばりが丘3-57-1
• 最寄駅：相鉄線さがみ野駅徒歩15分
• 専有面積：71.60
• 築年：1997年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：1,300万円

どの程度マンション買取価格がアップしているかは、無料査定でお気軽にご確認ください。

ご紹介した物件以外の横浜市のマンション買取価格は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：横浜市の不動産買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と不動産買取事例

神奈川のマンション買取価格を上げるコツ

マンション買取価格を上げるコツは、前述したマンション直接買取です。

マンション直接買取でいくらマンション売却価格が上がり、マンション売却の手取りが増えるのか解説します。

マンション買取に手数料をかけない

前述した通りマンション直接買取は、仲介業者を間に入れずマンション買取業者に直接買取を依頼をする売却方法です。

マンション直接買取なら、仲介手数料がかからないだけでなく、買取価格のアップも見込めます。

マンション直接買取で、どの程度買取価格がアップするのか、手取り金額が増えるか、具体的に計算をしていきます。

売主・買主の両方の手数料をかけない

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3000万円

●仲介手数料：約100万円

（3000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3000－約100＝約2900万円

買主であるマンション買取業者にも売主様と同様に仲介手数料がかかります。

直接買取でマンション買取価格アップ

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料がからないため経費が減少、結果マンションの買取価格を約3100万円へアップが可能になります。

売主様の仲介手数料もかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円にアップします。

マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円もアップします。

マンション買取価格を上げるコツは「仲介業者にマンション買取を依頼せず、マンション買取業者に直接依頼する」です。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

続いては、埼玉県のマンション買取でよくある質問をご紹介します。

神奈川県のマンション買取、不動産買取でよくある質問

神奈川県のマンション買取、不動産買取でよくある質問をご紹介します。

神奈川県のマンションは売り時ですか？

現在、神奈川県のマンションは売り時なのでしょうか？2021年度～2023年度の神奈川県のマンション売却相場（相場価格）の推移を確認します。

直近1年の神奈川県のマンション売却相場は、2021年度比537万円（116.4％）のアップ、2022年度比262万円（107.4％）のアップです。

前述した「最新！神奈川県のマンション売却相場」の通り、最新の成約価格は更に3,976万円まで値上がりしています。

ここ数年で神奈川県の中古マンション売却価格相場は大幅に上昇しており、マンション売却のタイミングとして悪くない時期と考えられます。

マンション買取と仲介の違いは？

マンション買取は、中古マンションを自らが買主となる不動産会社に買い取ってもらう売却方法です。

マンション買取は、買主を探すための広告・売却活動が不要、早期の売却・現金化が可能です。

一方マンション仲介は、中古マンションの売却を不動産会社に依頼して、主に個人の買主を探してもらう売却方法です。

仲介は、買主を探すために広告や売却活動を実施します。

不動産買取業者の選び方を教えて？

不動産買取業者の選び方として、東証に上場していて財務基盤やコンプライアンスが整っている会社を選ぶことをおすすめいたします。

上場企業であれば、銀行の借り入れ不調で決済ができない、詐欺まがいの条件で売買契約を締結、実際は買取や売却実績・取引件数が乏しい会社だったなどの心配は無用です。

マンション売却査定についても、マンション売買相場をきっちり調べた正確・適正な不動産査定が期待できます。

マンション買取に向く物件は？

マンション買取に向く物件は、リノベーションが必要なマンションになります。

リノベーションが不要な物件の場合、特別売却・現金化を急いでなければ、マンション売却相場を狙える仲介での個人買主への売却がおすすめです。

不動産買取業者は悪質ですか？

中古マンションを買い取る不動産会社の中には売主の足元を見て、必要以上に安いマンション査定をする悪質な不動産買取業者もいます。

自分との取引を優先させるために査定金額を高めに設定して競合他社を排除したあとに理由をつけて査定額を下げて契約しようとする買取業者もいます。

また、わざと売れ残りの印象を付けて、「もっと値下がりするから」と言って市場より大幅に安い価格帯で売らそうとします。

不動産買取に関する注意点、トラブル事例などの詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：不動産買取の注意点｜トラブル事例を使って分かり易く解説

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