マンション買取業者おすすめの選び方｜業者ごとの強みが分かる独自ランキング

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.07.30

マンション買取業者は、古いマンションや高額なマンションなど、得意とするマンションが異なります。ご所有のマンションと相性の良い買取業者を選ぶことが、納得できる売却につながります。

当サイトでは、首都圏で販売中の中古マンション（レインズ在庫）のうち、30㎡以上の37,898件を対象に、買取業者が売主となっている9,059件を会社別に分析し、その結果をもとに独自ランキングを作成しています。

また、買取業者が売主の件数だけでなく、平均築年数や平均価格なども比較・分析するとともに、決算資料や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価し、おすすめ業者をご紹介しています。

※レインズ在庫＝指定流通機構（レインズ）に登録されている販売中の中古マンション

マンション買取

マンション買取とは

マンション買取とは、不動産会社にマンションを買い取ってもらう売却方法です。

個人の買主を探す売却活動が不要なため、家具や荷物の片づけ不要で、スピーディに現金化ができます。

マンション直接買取なら仲介手数料はかからない

マンション買取は仲介手数料が不要と思われることがありますが、仲介手数料がかからないのは、不動産会社が直接買い取る『直接買取』の場合です。

仲介会社を介さない直接買取なら、仲介手数料がかからないため、売却時の手取り額が減らずに済みます。

マンション買取で仲介手数料がかかるケース

一方、マンション買取でも、仲介会社を介して不動産会社に売却する場合は、仲介手数料がかかります。

マンション買取を依頼しても、査定の結果、自社の買取条件に合わないと、仲介による売却を提案され、他の不動産会社を紹介されることがあります。この場合は仲介となるため、仲介手数料が発生します。

マンション買取と仲介どっちが良い？

マンション買取と仲介には、それぞれメリット・デメリットがあります。まずは両者の違いをご紹介します。

【マンション買取と仲介の違い】

次に、それぞれどのような方に向いているのかをご紹介します。

マンション買取を行う不動産会社には、それぞれ得意とするマンションや強みがあります。

次に、ご所有のマンションに合ったマンション買取業者の選び方と、業者ごとの強みや得意なマンションが分かる独自ランキングをご紹介します。

マンション買取業者の選び方とランキング

マンション買取業者ごとに得意な物件は違う

マンション買取業者には、それぞれ得意とするマンションがあります。

エリアや築年数、価格帯、専有面積などによって買取の積極性が変わるため、ご所有のマンションを得意とする会社へ査定を依頼することが大切です。

そこで、その違いが分かる当サイト独自のランキングをご紹介します。

売主物件数ランキング

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で販売中の中古マンション（レインズ在庫）のうち、買取業者が売主として販売している物件数を会社別に集計したランキングです。

売主物件数の1位は、402件のレジデンシャル不動産でした。

売主物件数ランキングは、現在各社がどのエリアで、どの程度のマンションを取り扱っているのか、その傾向を把握する参考になります。

ただし、売主物件数ランキングだけでは、各社の得意なマンションまでは分かりません。

件数だけではなく、平均築年数や平均価格、最古築年などを見ることで、各社がどのようなマンションを積極的に取り扱っているのか、その違いが分かります。

※在庫件数は買取実績の参考になりますが、在庫が多い理由は様々なため、この数だけで会社の実力を判断することはできません。当サイトでは、平均築年数や平均価格など複数の指標もあわせて比較・分析しています。

古いマンションランキング

古いマンションの売却では、築年数の古い物件を多く取り扱う傾向のある業者も、査定候補に加えることがポイントです。各社の平均築年数が古い順にランキングをご紹介します。

ランキングを見ると、2000年代に入って設立されたマンション買取業者だけでなく、東京テアトルや穴吹興産などの上場会社も、古いマンションを多く取り扱う傾向があることが分かります。

古いマンションの売却では、このような業者にも査定を依頼することで、ご所有マンションに合った買取業者を見つけやすくなります。

高額・高級マンションランキング

高額・高級マンションの売却では、高価格帯のマンションを多く取り扱う傾向のある業者も査定候補に加えることがポイントです。各社の平均価格が高い順にランキングをご紹介します。

ランキングを見ると、高価格帯マンションを多く取り扱う業者には、野村不動産や三菱地所レジデンス、明和地所などの大手デベロッパーのほか、アンビションDXホールディングスやグローバルベイス、長谷工リアルエステートなどの上場企業、そのグループ会社が多くランクインしました。

コンパクトマンションランキング

コンパクトなマンションの売却では、コンパクトマンションを多く取り扱う傾向のある業者も査定候補に加えることがポイントです。専有面積30㎡～50㎡のコンパクトマンションが多いマンション買取業者のランキングをご紹介します。

ランキングを見ると、東京都を中心に事業を展開するマンション買取業者が多くランクインしました。

ランドネットやホームネット、インテリックスなど、幅広いマンションを取り扱う上場会社やそのグループ会社もランクインしています。

また、コンパクト比率を見ると、コンパクトマンションの取扱割合が高い業者と、幅広いマンションを扱いながらコンパクトマンションも多く取り扱う業者に分かれることが読み取れます。

マンション買取業者の選び方まとめ

ご紹介してきたように、マンション買取業者を選ぶ際は、売主物件数だけでなく、築年数や価格帯など、ご所有のマンションに近い物件を多く取り扱っている会社かどうかを確認することが大切です。

また、ランキングだけでは、それぞれの会社のサービス内容や実績、信頼性までは分かりません。

そこで次に、ランキング結果に加え、買取実績や公式サイトなどの公開情報も総合的に比較・評価したおすすめのマンション買取業者を一覧でご紹介します。

マンション買取業者おすすめ11社

マンション買取業者の評価基準

当サイトでは、レインズ分析結果だけでおすすめを決めるのではなく、公開情報や企業の信頼性も含めて総合的に評価しています。

評価基準は以下の通りです。

• 首都圏のレインズ在庫データ（売主物件数・平均築年数・平均価格など）
• 決算資料などの公開情報
• 公式サイト記載情報（買取条件、直接買取サービスの内容など）
• 上場会社・グループ会社としての信頼性

マンション買取業者おすすめ一覧

4つのランキングに加え、前述した評価基準も踏まえて、おすすめのマンション買取業者を一覧でご紹介します。

※各社には独自の買取基準があります。エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。そのため「こんなマンションにおすすめ」は目安としてご覧ください。

ここまでのランキングと評価基準を踏まえ、ご所有のマンションの特徴ごとにおすすめの買取業者をまとめました。

こんなマンションならこの買取業者がおすすめ

※表中の「こんなマンション」は各社が積極的に買い取るマンションの一例です。表に記載した以外のマンションも買取対象となります。また各社には独自の買取基準があり、エリア・専有面積・築年数・価格帯などにより買取対象外となる場合があります。

ご所有のマンションの特徴に近い会社を2～3社選び、査定価格や買取条件を比較すると、ご自身に合った業者を見つけやすくなります。

マンション買取業者おすすめの強み・評判

「マンション買取業者おすすめ11社」でご紹介した各社の強み・特長や口コミ・評判を解説します。

ランドネット

ランドネットは2021年に東証へ上場したマンション買取業者で、下記の営業拠点を展開しています。

• 渋谷
• 横浜
• 大阪
• 福岡
• 沖縄

【区分マンションタイプ別件数】

決算説明資料によると、取扱件数の割合はワンルーム49.3％、ファミリー50.7％となっており、ワンルームからコンパクト・ファミリータイプまで幅広いマンションの取引実績があります。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数は354件で2位でした。また、平均築年数37.60年、平均価格4,433万円、最低価格1万円、最高価格2億9,900万円と、価格帯や築年数の幅が広く、さまざまなマンションを取り扱っていることが分かります。

■ランドネットの口コミ・評判

●物件の売却に際してお世話になりましたが、早急かつ丁寧に対応していただき大変頼もしかったです。出所：Googleマップクチコミ

●中古マンションの売却でお世話になりました。 何社か当たりましたが、提示価格が他所より高かったこと、担当者の説明がわかりやすかったことで決めました。出所：Googleマップクチコミ

ランドネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

大京穴吹不動産

■大京穴吹不動産の強み・特長

大京穴吹不動産は、東証プライム上場のオリックスグループに属する不動産会社です。マンションや戸建ての仲介のほか、マンションを中心とした不動産買取も行っています。

公式サイトによると、マンション買い取り再販の累計戸数は16,000戸を超えます。大京グループのライオンズマンションやサーパスマンションの売却を検討している方には、特におすすめです。

関連記事：ライオンズマンションの評判・特徴と分譲会社大京の会社概要などを解説

また、当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数128件で9位でした。平均築年数26.95年、平均価格8,173万円、最低価格2,598万円、最高価格3億4,980万円と幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■大京穴吹不動産の口コミ・評判

●買い取りだったので、あっという間でした。むしろ引っ越し準備が整わず、こちらの方で引き渡しをギリギリまで引き伸ばした経過があります。出所：おうちの語り部

●マンションの売却で利用させていただきました。スタッフの対応もよく安心して売却ができました。出所：Googleマップクチコミ

大京穴吹不動産の実績・特色を詳しく見る＞＞

インテリックス

■インテリックスの強み・特長

インテリックスは2005年に東証へ上場し、2025年12月には持株会社体制へ移行しました。全国10拠点でマンション買取を展開しています。営業拠点一覧はこちらをご覧ください。

決算説明資料によると、全国の営業拠点で年間1,075件の中古マンションを買い取っており、その内訳は、首都圏482件、地方6拠点593件です。

公式サイトでも、築古マンションや「訳あり」マンションの買取に対応していると案内しています。

さらに、当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数114件で11位でした。平均価格8,285万円、最低価格890万円、最高価格3億9,800万円、平均専有面積64.15㎡、最小専有面積31.32㎡、最大専有面積116.65㎡とコンパクトからファミリータイプまで幅広いマンションを取り扱っていることが分かります。

■インテリックスGの口コミ・評判

●購入後も対応がよくここで 買ってよかったと思いました。 本当にありがとうございます。出所：Googleマップクチコミ

インテリックスの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

ホームネット

■ホームネットの強み・特長

ホームネットは、全国に15の営業拠点を展開、主に中古マンションを買い取る大手不動産買取業者です。

決算説明資料によると、販売契約件数は全国で1,320件、首都圏では496件です。

また、当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数168件で6位でした。168件の内訳は東京都72件、神奈川県37件、埼玉県44件、千葉県15件、平均価格7,451万円、最低価格1,380万円、最高価格16億5,000万円と幅広いエリア、幅広い価格帯のマンションを取り扱っています。

■ホームネットの口コミ・評判

●お電話やメールにて丁寧かつ配慮ある対応をしていただき、安心して進行ができました事、大変助かりました。出所：Googleマップクチコミ

ホームネットの口コミ・評判を詳しく見る＞＞

長谷工リアルエステート

■長谷工リアルエステートの強み・特長

長谷工リアルエステートは、東証に上場するマンション建設No.1・長谷工グループの総合不動産流通企業です。

決算説明資料によると、長谷工グループは2026年3月期に中古マンションリノベーション再販で930戸を引き渡しています。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数108件で13位でした。108件の内訳は東京都57件、神奈川県26件、埼玉県9件、千葉県16件、平均価格1億1,211万円、最低価格2,480万円、最高価格5億4,800万円と幅広いエリア、幅広い価格帯のマンションを取り扱っています。

■長谷工リアルエステートの口コミ・評判

●もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。出所：おうちの語り部

●不動産の売却に真摯に取り組んでいただきました。大変お世話になりました。まだ利用の機会があれば是非お願いしたいと思います。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトル

■東京テアトルの強み・特長

東京テアトルは1946年に設立され、1949年に東京証券取引所へ上場しました。現在も映画興行・配給や外食事業などを手掛けるマンション買取業者です。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数53件で28位でした。平均築年数41.47年、最古築年57年、最新築年19年と、古いマンションを中心に取り扱っていることが分かります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

※立地や建物状況、ご相談内容等により、買取条件が一部異なる場合や、買取のご提案が難しい場合がございます。

■東京テアトルの口コミ・評判

●東京テアトルさんでリノベーションしたマンションを他社仲介で購入しました。 担当していただきました営業の方はとても穏やかで純朴そうな方でした。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトルのお客様の声を詳しく見る＞＞

穴吹興産

■穴吹興産の強み・特長

穴吹興産のマンション買取には、主に次の2つの方法があります。

• 賃貸中のマンション（オーナーチェンジ）を取得
• リースバックにてマンションを取得

穴吹興産は、オーナーチェンジ物件の買取に加え、リースバックによるマンション買取にも対応しています。リースバックの主な対象条件は下記の通りです。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、売主物件数90件で16位でした。平均築年数40.66年、最古築年61年、平均価格3,809万円、最低価格880万円と比較的古いマンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■穴吹興産の口コミ・評判

●担当者の男性営業マンがとても誠実で熱心に売買活動に取り組んでくれて常に電話などで連絡を取って情報などをいつもすばやく教えてくれた。出所：おうちの語り部

穴吹興産の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

アンビション DX ホールディングス

■アンビション DX ホールディングスの強み・特長

アンビション DX ホールディングスは、東証グロース市場に上場し、賃貸管理事業を中心に不動産開発や買取事業などを展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、売買DXインベスト事業では、立地を重視したマンションを買取再販し、69戸を販売しています。

また、当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格49,552万円、最高価格29億8,000万円と都内のタワーマンションなどの高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■アンビション DX ホールディングスの口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

野村不動産

■野村不動産の強み・特長

野村不動産は、東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ会社です。分譲住宅事業をはじめとして幅広い不動産事業を展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、リノベーション物件の売却件数増加などにより、住宅セグメントの「その他」の売上高は前期比208億円増加しています。

また、当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格28,125万円、最高価格7億8,000万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

公式サイトでも「こんな物件求めています」として、次のようなマンションを積極的に募集しています。

• 都心6区（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区・文京区）
• 2000年以降竣工マンション
• 大手分譲物件
• オーナーチェンジ物件

■野村不動産リノベーション事業の口コミ・評判

Googleマップなどで参考となる口コミは確認できませんでした。

三菱地所レジデンス

■三菱地所レジデンスの強み・特長

三菱地所レジデンスは、東証プライム市場上場の三菱地所のグループ会社です。分譲マンション事業を中心に幅広い不動産事業を展開しています。

公式サイトの買取条件によると、次のようなマンションを積極的に募集しています。

• 新耐震基準のマンション (1981年6月1日以降に建築確認を取得した物件)
• 東京、神奈川、千葉、埼玉（左記エリア内でも対象外となるエリアがございます）
• 原則 駅徒歩10分以内
• 原則35㎡以上（エリアにより上限あり）

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格23,485万円、最高価格7億3,000万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■三菱地所レジデンスの口コミ・評判

●取引先として三菱地所グループに安心感がありました。引渡猶予期間があるので、住み替えがスムーズにできました。出所：リノレジ買取 ご売却者様の声

明和地所

■明和地所の強み・特長

明和地所は、東証スタンダード市場に上場し、マンション等の開発・分譲事業を中心に仲介事業や買取再販事業などを展開する不動産会社です。

決算説明資料によると、流通セグメントの買取再販では180戸を販売し、118戸を仕入れるなど、買取再販事業を積極的に展開しています。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件を分析したところ、平均価格2億634万円、最高価格4億9,800万円と高価格帯マンションを中心に取り扱っていることが分かります。

■明和地所の口コミ・評判

●自宅の売り買いをお任せしました。とても親身になってお話し合いが出来たのでスムーズにことが運びました。出所：Googleマップクチコミ

マンション買取業者に関するよくある質問

マンション買取業者はどう選べばいい？

マンション買取業者は、ご所有のマンションを得意としているか、買取実績が豊富か、信頼できる会社かを基準に選ぶことが大切です。

ただし、公式サイトだけでは、どのようなマンションを実際に買い取っているのか分からない会社も少なくありません。

そこで当サイトでは、首都圏のレインズ売主物件（販売中物件）9,059件を分析し、各社の平均築年数や平均価格などから、公式サイトだけでは分からない買取傾向を比較しました。分析結果を見れば、各社がどのようなマンションを積極的に買い取っているかの傾向が分かります。

また、会社の信頼性や、個人の売主が相談しやすい体制が整っているかを判断する際は、次のような点も参考になります。

• 東証上場会社またはそのグループ会社か
• 個人の売主からの直接買取に積極的か
• マンション直接買取を分かりやすく案内しているか
• フリーダイヤルを設置しているか
• 土曜日・日曜日も営業しているか
• サイトや査定フォームが使いやすいか

個人の売主からの直接買取に積極的な会社であれば、売主向けの相談窓口や査定体制が整っていることが多く、個人からの売却相談にも慣れていると考えられます。

また、直接買取なら仲介手数料がかからず、手取り額を重視する方にもメリットがあります。

関連記事：2026年）東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

関連記事：神奈川のマンション買取業者の選び方｜物件に合ったおすすめ業者をご紹介

マンション買取査定は何社くらい依頼すればいい？

2～3社程度にマンション買取査定を依頼すると、価格や対応を比較しやすくなります。

ただし、同じマンションでも業者によって得意・不得意が異なるため、築古・高額・オーナーチェンジなど物件の特徴に合った業者を選ぶことが大切です。

古いマンションでも買い取ってもらえる？

はい。古いマンションでも買い取ってもらえます。

ただし、マンション買取業者によって得意とする物件は異なります。当サイトが首都圏のレインズ売主物件9,059件を分析したところ、東京テアトル、穴吹興産などは、築年数が古いマンションも積極的に取り扱っている傾向が見られました。

築年数が古いマンションを売却する場合は、このような実績がある買取業者へ査定を依頼するのがおすすめです。

高額・高級マンションはどこがおすすめ？

高価格帯マンションを売却する場合は、高価格帯マンションの取扱実績が豊富な買取業者を選ぶことが大切です。

当サイトが首都圏のレインズ売主物件9,059件を分析したところ、アンビションDXホールディングス、野村不動産、三菱地所レジデンス、明和地所などは平均価格・最高価格ともに高く、高価格帯マンションを積極的に取り扱っている傾向が見られました。

査定額に差が出ることもあるため、高価格帯マンションを得意とする買取業者を含め、2～3社へ査定を依頼して比較することをおすすめします。

オーナーチェンジでも売れる？

はい。賃貸中のオーナーチェンジマンションでも買取は可能です。

当サイトの分析結果や各社の公開情報を見ると、穴吹興産、インテリックス、大京穴吹不動産などがオーナーチェンジマンションを取り扱っています。

ただし、対象エリアや専有面積、築年数などの買取条件は各社で異なるため、事前に確認することが大切です。

関連記事

インテリックスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選！マンション売却相場と買取相場