さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2022.10.25

さいたま市でマンションや土地・中古住宅などの不動産を買い取る不動産買取業者のおすすめ10社を選出しました。10選は、マンションなどの不動産買取実績が豊富で高値買取が期待できるおすすめ業者です。

おすすめ10選の後は、さいたま市の2024年最新土地、中古住宅、マンション売却相場と不動産買取相場をデータを使って分かり易く解説、実際のさいたま市のマンション買取価格の事例として弊社のマンション買取価格も公開します。

この記事がさいたま市のマンションなどの不動産売却を検討中の方の不動産買取と仲介の比較検討や不動産買取業者選びの参考となれば幸いです。

東京テアトルは、中古マンションの高値買取に自信があります。

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不動産買取と仲介

最初に不動産買取と一般的な仲介との違いなどを解説します。

不動産買取は業者が買主

不動産買取は、下記の通り不動産会社（不動産買取業者）が買主となります。

プロである不動産会社に不動産を売却する不動産買取は、一般的な仲介と比べ短期間で現金化可能、契約不適合責任免責など多くのメリットがあります。

仲介は主に個人が買主

仲介とは、不動産取引において、売主様と買主様の間に仲介業者に入り契約を成立させることです。

一般的な仲介は、下記の通り主にエンドユーザー・個人が買主となります。

仲介業者は、買主を探すため広告や販売活動を行い、契約まで一定の時間がかかります。

仲介業者は、契約が成立すると報酬として仲介手数料を受領します。

不動産買取のメリット

不動産買取には、仲介と比べて主に下記の７つのメリットがあります。

1. 仲介で売り難い物件でも早期に売却が確定
2. 希望に沿った契約日や短期間で現金化が可能
3. お部屋はそのまま、家具や荷物の処分も不要
4. 故障・不具合があってもリフォームは不要
5. 部屋の内覧立ち会いなどの売却活動が不要
6. 広告が不要なため周囲に知られず売却が可能
7. 売却後のクレーム・トラブルの心配無用

不動産買取のデメリット

一方不動産買取のデメリットは、下記の1点です。

• 仲介に比べて売却価格が低くなることがある

続いては、埼玉県のおすすめ不動産買取業者をご紹介します。

さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選

数多くの不動産会社の中から今回は、さいたま市周辺の不動産を売却するならおすすめの不動産買取業者をご紹介します。

不動産買取業者によって、中古住宅が得意な業者やマンション専門の不動産業者もあります。

ご自身が所有する不動産の種類を取り扱っている不動産業者に相談することをおすすめいたします。

セゾンハウス

■セゾンハウスの特徴・強み

セゾンハウスは、1987年に設立、さいたま市を中心に、埼玉県内ならどこでも不動産を買い取る不動産会社です。

セゾンハウスは、一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、種別は問わず、幅広い不動産を買取ります。

更に市街化調整区域・バス便エリア・敷地延長、訳ありなど、他社で売却・買取を断られた物件でも、積極的に買取を行っています。

【セゾンハウスの買取事例】

■セゾンハウスの口コミ・評判

●月極め駐車場を探していたのですが、電話せずに行ったのに、私の求めている物件を探して下さって、とても親切に対応してくださり、すごく助かりました。出所：Googleマップクチコミ

●地元企業なところが良くて、何かあった時に連絡しやすく、対応も早いので安心できる。出所：Googleマップクチコミ

三光ソフラン株式会社

■三光ソフランの特徴・強み

三光ソフランは、1974年に設立。さいたま市大宮で不動産事業、建築業、リフォーム業を営んでいる三光ソフランは、お客様の立場に立って、不動産を売りたい買いたい、不動産投資をしてみたい、相続から所有する不動産問題の悩みなど、いろいろなご相談にお応えできるコンサルティング会社です。

三光ソフランは、経験豊富なスタッフが下記の問題を一つの窓口だけでお応えしています。

1. 相続に関するコンサルティング
2. 空き家・空き地の管理及び問題解決
3. 個人年金作り、資産運用
4. 居住用・投資用・事業用不動産の取り扱い
5. 注文住宅・土地有効活用の設計・施工の請負
6. リフォーム工事
7. 賃貸管理

■三光ソフランの口コミ・評判

●なかなか巡り会えない都内のいい物件を紹介していただき、無事に引渡を受けました。収益不動産の購入を考えたとき、オススメできるしっかりした会社です。出所：Googleマップクチコミ

●最初から最後まで、誠実で頼れる営業マンがきめ細かなサービスでサポートしてくれました。お陰様で20年使われた浴室が、とても満足のいくものに生まれ変わりました。　出所：Googleマップクチコミ

株式会社永大

■永大の特徴・強み

永大は、1980年に設立。永大は、新築用地の仕入れから、設計・施工・中古リノベーション・販売・アフターメンテナンス・火災保険まで、総合的に業務を行っております。また、お客様の元に、速やかにかけつけることが出来るエリアに特化し、地域密着企業として住宅を提供しているそうです。

永大の買取には下記の特徴があります。

1. 仲介手数料不要
2. 豊富な買取実績
3. 土地が小さくても大丈夫
4. 事故物件
5. エリア担当制
6. 自社施工

■永大の口コミ・評判

●今回空き家になっていた実家を思い切って売却することになり永大さんに買っていただきました 色々ご近所さんの配慮もして下さり調整していただいて大変助かりました 手続きまで安心してお任せくださいとの言葉通り私はお任せすることができました 私の担当の方は感じも良く 又機会があったらお願いしたいと思います。出所：Googleマップクチコミ

●戸建てからマンションへの住み替えで大変お世話になりました。 要望をよく聴いて頂き、迅速かつきめ細やかな対応で新しい住み替え場所が見つかりました。 小さな疑問や不安なども丁寧に相談に乗って頂いて、安心してお任せすることが出来ました。 ありがとうございました。　
出所：Googleマップクチコミ

株式会社エスエイアシスト

■エスエイアシストの特徴・強み

エスエイアシストは、2002年に設立でピタットハウスのフランチャイズに加盟しており（店舗名： ピタットハウス浦和西口店）、不動産事業だけではなく解体業と人材事業も営んでいる。エスエイアシストは、古い住宅・アパート・倉庫・工場等を現況のまま仕入れ、ひと手間掛けてきれいに仕上げた住宅用地を同業他社に「土地卸し」の形で販売することを得意としています。

エスエイアシストは、下記のようなお困り物件を処理してきました。

1. 賃借人付きの古アパート、貸家の買取り
2. 事故物件の買取り
3. 変形地、傾斜地などの買取り
4. 隣地との境界で揉めていた土地の買取り
5. 借地権絡みの土地の買取り
6. 賃借人と揉めている物件の買取り
7. 賃借人や借地人・底地人との交渉を代行
8. 自主管理マンション・自主管理区分

■エスエイアシストの口コミ・評判

●内見の予約の最初から、 契約時の最後まで丁寧な対応でした。 契約内容確認中も、子どもを完全に見てくださり、内容確認中に集中できました。出所：Googleマップクチコミ

●長期間の間物件探しをご協力していただきました。4社ほど不動産会社に行きましたが一番親身にご対応いただけました。また、ここの不動産会社様で紹介できない物件をこちらから投げかけた際にご内見終了後に対応できる不動産会社を教えていただき近くまで送迎もいただけました。 ご担当いただいた方で契約したかったのですが取り扱い不可能物件の為、今回は別の会社様で契約しましたが次回引越しの際はこちらにお願いしたいと思います。　出所：Googleマップクチコミ

株式会社　レックス大興

■レックス大興の強み・特長

レックス大興は、1991年に設立した地域密着の不動産会社で現在は、東証プライムに上場しているリロパートナーズの100％子会社になります。レックス大興は、「リロの売買」として売買専門店が大宮に１店舗、「リロの賃貸」として賃貸専門店がさいたま市に4店舗あります。

レックス大興は、長い実績の中で培った経験と情報量で「的確なアドバイス」を武器に、頼れるパートナーとして売却や買い替え、または相続問題などをサポートしております。

レックス大綱には下記の強みがあります。

1. リログループ
2. 地域密着
3. 仲介＆買取
4. 物件力を引き出す
5. スタッフの安心感
6. 訳有りOK

■レックス大興の口コミ・評判

●親切に対応していただき、契約の事やその後の住まいの事とか気にかけてくれてレックスさんにお願いして良かったです。
出所：Googleマップクチコミ

●担当の方が迅速に対応していただきスムースにお取引ができて信頼できる会社です。 お世話になりました。
出所：Googleマップクチコミ

オークラヤ住宅 西川口営業所

■オークラヤ住宅の強み・特長

オークラヤ住宅は、1982年（昭和57年）創業、旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）グループ各社の出資により設立された由緒正しい老舗マンション買取業者です。

オークラヤ住宅は、首都圏に11の営業所を展開、中古マンションに特化して買取と仲介を行います。

オークラヤには下記の強みがあります。

1. 中古マンションに特化
2. 豊富な情報で売却プランを立案
3. 契約実績多数
4. 安心・確実の直接買取
5. 多彩な売主さまサポートサービス
6. 販売状況が一目で分かる「売主さまマイページ」

■オークラヤ住宅の口コミ・評判

●この辺りになると、いい中古マンションを扱う業者さんが少なくなるんですが、こちらの　オークラヤ住宅　さんは格が違います。扱っている物件は多く、珍しいものが多いですね。また、担当の方の対応もよく、適切なタイミングでのアドバイスがありました。他の仲介業者ではおざなりな感じがあったのですが、こちらは信頼がおけました。安心しておまかせできました。ありがとうございます。
出所：Googleマップクチコミ

●中古マンションでいいから、持ち家が欲しいと妻が言いはじめたので、それなら、と物件探し始めたのはよかったのですが、なかなかいい物件が見つけられず苦戦を強いられていました。そんな時にオークラヤ住宅さんにたまたま出会いました。担当のかたは私たちの話を丁寧聞いてくれ、最適の物件を数軒紹介をしてくれました。まだ契約の段階には至っていないのですが、こちらで決めたいと思います。
出所：Googleマップクチコミ

オークラヤ住宅の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

中央住宅（ポラスグループ）

■中央住宅（ポラスグループ）の特徴・強み

中央住宅（ポラスグループ）は、1969年設立、埼玉県越谷市に本社を構えます。主に埼玉県と埼玉県に接する東京・千葉エリアに地域密着29の営業所を展開しており、さいたま市内にも大宮、与野、南浦和の3店舗があります。詳細は、店舗案内・スタッフ紹介舗をご覧ください。

ポラスグループは、分譲、注文住宅、不動産仲介・買取などの事業を行い、売上高310,300百万円の大手不動産会社です。

ポラスの不動産買取は、下記の３つのメリットを謳います。

• 早期買取
• 手数料不要
• リフォーム不要

リフォーム産業新聞社によると中央住宅（ポラスグループ）の買取再販戸数は、戸建て138戸、マンション84戸です。（出所：買取再販年間販売戸数ランキング2024）

中央住宅（ポラスグループ）は、戸建ての買い取りに強みを持ちます。

■中央住宅（ポラスグループ）の口コミ・評判

●担当者の方のアドバイスも合理的かつリスクがないよう配慮あるアドバイスで、誠心誠意に対応して頂けました。安心して任せられる方で良かったです。出所：おうちの語り部

●大宮で物件を購入する歳に大変お世話になった会社さんです。新築を考えていましたが、こちらが慎重になってしまっても無理な営業などなく親切に話を聞いてくださって、アドバイスをいただきながらじっくり考えることができました。いい不動産会社さんです。出所：Googleマップクチコミ

中央住宅の口コミ・評判を詳しく見る＞＞

レジデンシャル不動産

■レジデンシャル不動産の強み・特長

レジデンシャル不動産は、2012年に設立し、全国に25店舗、台湾に１店舗を構える大手マンション買取業者になります。足立区で創業したこともあり、足立区、埼玉エリアの買取には定評があります。

埼玉エリアの買取再販で成長してきたレジデンシャル不動産は、埼玉県さいたま市大宮区の大和田公園野球場とネーミングライツ（施設命名権）契約。現在大和田公園野球場は、レジデンシャルスタジアム大宮の名称で運営されています。

リフォーム産業新聞社によるとレジンデンシャル不動産の買取再販戸数はマンション1885戸、マンション再販業者の中では第１位、戸建てを含めた再販業者の中でも第２位と勢いのある会社です。
（出所：買取再販年間販売戸数ランキング2024）

■レジデンシャル不動産の口コミ・評判

レジデンシャル不動産の口コミ・評判については、レジデンシャル不動産の不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介をご覧ください。

東急リバブル

■東急リバブルの強み・特長

東急リバブルは、東急不動産ホールディングスの総合不動産流通企業で、さいたま市内に5店舗存在します。

公益財団法人不動産流通推進センターが発表している取扱高等では、三井のリハウスに続いてランキング2位の超大手不動産仲介会社です。　

東急リバブルの不動産買取サービスは、マンション以外に家（戸建）、土地、アパートなどを買い取ってくれます。

■東急リバブルの口コミ・評判

●営業スタッフさんが懇切丁寧で対応も良く色々お願いしたいなと思っています。
出所：Googleマップクチコミ

●対応は悪くはないのですが駐車場の場所が分かりづらく少し不便でした
出所：Googleマップクチコミ

東京テアトル

■東京テアトルの特長・強み

東京テアトルは、1946年に設立され1949年に東証上場、看板事業の映画興行・配給や焼き鳥屋も営む異色のマンション買取業者です。

東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取ります。

築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく首都圏、関西圏、名古屋の下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。

• 駅徒歩15分超・バス便
• 敷地が借地権・地上権
• 専有面積40㎡未満～30㎡超
• エレベーター無し
• 自主管理
• 孤独死物件
• 事故物件

東京テアトルは、「古くなったけど愛着のあるマンションを安心して売却したい」いう方々の心に寄り添うパートナーのような不動産会社を目指します。

マンションの買取査定や売却をご検討であれば、「お客様の心のパートナー」東京テアトルへご相談してみてはいかがでしょうか。

■東京テアトルの口コミ・評判

●レスポンスが早く、こまめに連絡をいただいていました。また、こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。出所：おうちの語り部

●提示額が、他の業者よりも多めだったことも大きいです（もう少々多くを望んでおりましたが、それが上限である旨の説明も納得がいくものだったと思います）出所：不動産を売却したお客様の声・良い評判

さいたま市以外のエリアでマンションなどを買い取る不動産買取業者のおすすめは、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

不動産買取仲介価格差

不動産の種類は土地、戸建、マンションに大きく分けられますが、不動産買取業者に売却する場合と個人に売却する場合で大きく異なる要素としては、経費と事業利益です。これらは、不動産の種類によって大きく異なる訳ではないので、マンションを例にとって不動産買取と仲介の価格差について説明いたします。

マンション買取と仲介の価格差

マンションを仲介で売るマンション売却相場とマンションを買取で売るマンション買取相場の価格差についてご説明します。

弊社が導き出したマンション買取相場は、仲介で個人に売るマンション売却相場の概ね80％～83％（弊社理論値）です。

現状のような価格上昇マーケットの場合、人気エリアのマンションなら買取価格は90％を超えることも。

一方アスベストが使われている、浴室が在来など解体やリフォーム費用がかさむ物件は80％を大きく下回ることもあります。

マンション直接買取で3％アップ

マンション買取を仲介業者に依頼せず、マンション買取業者の直接買取にすれば、80％が83％にアップします。査定依頼は、マンション買取業者直接がおすすめです。

マンション直接買取は、買主であるマンション買取業者に仲介手数料がかからない為、手数料の3％相当マンション買取価格をアップすることが可能です。

売主様も手数料が不要の為、マンション売却の手取りもアップします。

マンション直接買取と買取価格のアップについての詳細はこちらをご覧ください。

さいたま市不動産売却相場｜2024年最新！

続いては最新のさいたま市の不動産売却相場をご紹介します。不動産売却相場を理解した後に不動産買取相場を解説していきます。

最新！さいたま市のマンション売却相場

最新！さいたま市の2024年5月～9月マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年5月～9月のさいたま市の中古マンション成約価格は4,051万円、専有面積67.37㎡、築年数21.85年です。

最新！さいたま市の土地売却相場

最新！さいたま市の2023年、20024年の土地売却相場は、下記の通りです。

全体的に1年間で+2～4%の上昇がみられます。人気の大宮区や浦和区は4%越えており人気の住宅地ほど価格上昇の傾向がみられます。

最新！さいたま市の中古住宅売却相場

最新！さいたま市の2024年4月～8月中古住宅売却相場は、下記の通りです。

最新中古住宅売却相場である2024年5月～9月のさいたま市の中古住宅成約価格は3,716万円、専有面積105.93㎡、築年数18.14年です。

続いてさいたま市の不動産の買取相場について解説します。

さいたま市の不動産買取相場

前述した弊社理論値と前項のさいたま市の不動産売却相場を使ってさいたま市の不動産買取相場を計算します。

さいたま市のマンション買取相場は3,241万円

弊社理論値で計算するさいたま市のマンション買取相場は3,241万円です。（4,051万円×80％）

さいたま市内に立地する専有面積67.68㎡、築年数25.92年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

さいたま市の土地買取相場は183,600万円/㎡

さいたま市の土地買取相場は183,600円/㎡です。（229,500円/㎡×80％）

さいたま市の中古住宅買取相場は2,973万円

さいたま市の中古住宅買取相場は2,973万円です。（3,716万円×80％）

さいたま市内に立地する建物面積105.93㎡、築年数18.14年の中古住宅の中古住宅買取相場イメージです。

さいたま市の不動産買取相場の注意点

実際の不動産買取価格は、土地、建物、専有面積や築年数以外に下記のような条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

• 立地・周辺環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数・眺望
• バルコニー方位
• 内装・設備の状況
• 雨漏り・水漏れの有無
• アスベストの有無
• 住戸内孤独死・自殺の有無
• 古家の有無
• 土壌汚染の有無

マンション買取相場、弊社理論値80％～83％は、マンションの価格帯によっても上下します。詳細は下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

弊社の不動産買取の事例｜さいたま市

不動産買取の事例としてさいたま市の弊社マンション買取価格をご紹介します。

さいたま市のリアルな不動産買取の事例です。

パークシティさいたま北コートレジデンス｜北区

• 所在地：さいたま市北区日進町2-1916-5
• 最寄駅：JR川越線日進駅徒歩5分
• 専有面積：78.75㎡
• 築年月：2009年
• バルコニー方位：南東
• 買取価格：3,000万円

ミオカステーロ浦和常盤｜浦和区

• 所在地：さいたま市浦和区常盤1-1-7
• 最寄駅：JR京浜東北線浦和駅徒歩7分
• 専有面積：59.82㎡
• 築年月：2008年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：3310万円

サニーコート大宮盆栽町｜北区

• 所在地：さいたま市北区盆栽町378-2
• 最寄駅：JR東北本線土呂駅徒歩9分
• 専有面積：86.19㎡
• 築年月：2006年
• バルコニー方位：南東・南西・北西角
• 買取価格：3,064万円

ザ　ファーストタワー｜南区

• 所在地：さいたま市南区別所7-2-1
• 最寄駅：JR埼京線武蔵浦和駅徒歩4分
• 専有面積：60.35㎡
• 築年月：2006年
• バルコニー方位：西
• 買取価格：3,250万円

S4-Tower｜中央区

• 所在地：さいたま市中央区上落合5-17-1
• 最寄駅：JR京浜東北線大宮駅徒歩10分
• 専有面積：64.50㎡
• 築年月：2002年
• バルコニー方位：西
• 買取価格：2,670万円

コスモ大宮桜木町｜大宮区

• 所在地：さいたま市大宮区桜木町4-763-3
• 最寄駅：JR京浜東北線大宮駅徒歩12分
• 専有面積：70.13㎡
• 築年月：2000年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：2,749万円

メゾン・ド・ルミネ東大宮｜見沼区

• 所在地：さいたま市見沼区東大宮4-28-7
• 最寄駅：JR東北本線東大宮駅徒歩6分
• 専有面積：74.72㎡
• 築年月：1999年
• バルコニー方位：南西
• 買取価格：1,780万円

ライオンズマンション浦和けやき通り｜桜区

• 所在地：さいたま市桜区山久保1-17-25
• 最寄駅：JR埼京線南与野駅徒歩9分
• 専有面積：57.34㎡
• 築年月：1999年
• バルコニー方位：南
• 買取価格：1,631万円

浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館｜浦和区

• 所在地：さいたま市浦和区針ヶ谷2-14-15
• 最寄駅：JR京浜東北線与野駅徒歩8分
• 専有面積：72.32㎡
• 築年月：1999年
• バルコニー方位：南・東角
• 買取価格：2,460万円

ファストジュール浦和常盤｜浦和区

• 所在地：さいたま市浦和区常盤7-17-10
• 最寄駅：JR京浜東北線北浦和駅徒歩11分
• 専有面積：69.52㎡
• 築年月：1997年
• バルコニー方位：東・北角
• 買取価格：2,303万円

ここ数年の相場上昇に伴い、エリアや駅距離によっては、価格が大幅に上昇している物件もあります。このようなマンションは買取価格も大幅に上昇しています。

どの程度マンション買取価格がアップしているかは、無料査定でお気軽にご確認ください。

さいたま市の不動産買取価格を上げるコツ

マンションなどの不動産の買取価格を上げるコツは、前述した直接買取です。

直接買取でいくら売却価格が上がり、手取りが増えるのか、マンション直接買取の例を使って解説します。

不動産買取に手数料をかけない

前述した通りマンション直接買取は、仲介業者を間に入れずマンション買取業者に直接買取を依頼をする売却方法です。

マンション直接買取なら、仲介手数料がかからないだけでなく、買取価格のアップも見込めます。

マンション直接買取で、どの程度買取価格がアップするのか、手取り金額が増えるか、具体的に計算をしていきます。

売主・買主の両方の手数料をかけない

マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。

●マンション買取価格：3000万円

●仲介手数料：約100万円

（3000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）

●手取り金額：3000－約100＝約2900万円

買主であるマンション買取業者にも売主様と同様に仲介手数料がかかります。

直接買取でマンション買取価格アップ

マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者に仲介手数料がからないため経費が減少、結果マンションの買取価格を約3100万円へアップが可能になります。

売主様の仲介手数料もかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円にアップします。

マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円もアップします。

マンション買取価格を上げるコツは「仲介業者にマンション買取を依頼せず、マンション買取業者に直接依頼する」です。

東京テアトルの直接買取の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：東京テアトルの直接買取

続いては、埼玉県の不動産買取でよくある質問をご紹介します。

さいたま市の不動産買取でよくある質問

最後に、さいたま市のマンションなどの不動産買取や不動産買取業者についてのよくある質問をご紹介します。

さいたま市のマンションは売り時ですか？

現在、さいたま市のマンションは売り時なのでしょうか？2021年度～2023年度のさいたま市のマンション売却相場（相場価格）の推移を確認します。

直近1年のさいたま市のマンション売却相場は、2021年度比738万円（+23.3％）のアップ、2022年度比288万円（+8.0％）のアップです。

ここ数年でさいたま市の中古マンション売却価格相場は大幅に上昇しており、マンション売却のタイミングとして悪くない時期と考えられます。お気軽に買取相談をお待ちしております。

不動産買取業者の選び方を教えて？

不動産買取業者の選び方として、東証に上場していて財務基盤やコンプライアンスが整っている会社を選ぶことをおすすめいたします。

上場企業であれば、銀行の借り入れ不調で決済ができない、詐欺まがいの条件で売買契約を締結、実際は買取や売却実績が乏しい会社だったなどの心配は無用です。

不動産売却査定についても、マンション売買相場などをきっちり調べた正確・適正な不動産査定が期待できます。

マンション買取に向く物件は？

マンション買取に向く物件は、リノベーションが必要なマンションになります。

リノベーションが不要な物件の場合、特別売却・現金化を急いでなければ、マンション売却相場を狙える仲介での個人買主への売却がおすすめです。

不動産買取業者は悪質ですか？

中古マンションを買い取る不動産屋の中には、売主の足元を見て、必要以上に安いマンション売却査定をする悪質な不動産買取会社もあります。

自分との取引を優先させるために査定金額を高めに設定して競合他社を排除したあとに理由をつけて査定額を下げて契約しようとする買取業者もいます。

また、わざと売れ残りの印象を付けて、「もっと値下がりするから」と言って市場より大幅に安い価格帯で売らそうとします。

不動産買取に関する注意点、不動産売買のトラブル事例などの詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：不動産買取の注意点｜トラブル事例を使って分かり易く解説

（執筆）

森田　学

宅地建物取引士。1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。

マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方もいらっしゃるかと存じます。

弊社は、マンション専門に年間200件超を買取、独自メソッドによる査定で築古物件でも高値買取致します。

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