グローバルベイスの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.17
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、グローバルベイスの不動産買取がおすすめです。
この記事では、グローバルベイスに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。グローバルベイスの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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マンションの買取なら東京テアトルまでご相談ください！
- 2020年に大阪ガス株式会社と資本提携、首都圏2拠点と大阪府1拠点で営業
- 2023年の年間販売戸数は441件で17位の実績、年々売上高が増加
- 完成済みリノベ物件サイト「リノコレ」と、物件をオーダーメイドでリノベする「マイリノ」を展開
- 首都圏と近畿圏にエリアが限られるのがデメリット
目次
グローバルベイスはどんな会社？
グローバルベイス株式会社は、大阪ガス株式会社を中心とするDaigasグループ186社のうち、不動産事業を担う1社で、中古マンションのリノベーションおよび再販事業を行っています。
さっそく、グローバルベイスの詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 設立年月日 | 2002年4月30日 |
| 拠点数 | 3 |
| 従業員数 | 63名（2020年5月11日時点） |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 資本金 | 9,500万円 |
| 代表取締役社長 | 茂木 敬一郎 |
グローバルベイスは、2002年に東京都渋谷区で設立され、創業以来、中古マンションを再生して販売するマンション買取再販事業を行っています。
2020年5月に、大阪ガス株式会社を中心とするDaigasグループの1社となりました。
グローバルベイスの対応エリア
グローバルベイスは、本社を東京都渋谷区に構えています。拠点のある都道府県は、以下の通りです。
- 東京都
- 神奈川県
- 大阪府
グローバルベイスは首都圏に2拠点を展開し、1都3県を網羅しています。
また、大阪府にも1拠点を展開、京都府と兵庫県を含む近畿圏を網羅しています。
グローバルベイスの不動産買取実績
グローバルベイスの不動産買取実績と販売実績をご紹介していきます。
| 順位 | 社名 | 仕入れ戸数 | 販売戸数 |
| 17 | ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾍﾞｲｽ | 444 | 441 |
リフォーム産業新聞社の【買取再販年間販売戸数ランキング2023】によると年間販売戸数は、441戸で買取再販ランキング17位です。
また記事によると2023年のグルーバルベイスの不動産買取実績である仕入れ戸数は、444戸でした。
グローバルベイスは、大阪ガスのグループ会社となった令和2年度の171億から令和3年度223億、令和4年度293億と大幅に売り上げを伸ばしており、今後さらなる事業成長が期待できる不動産買取業者です。
グローバルベイスの評判・口コミ
実際にグローバルベイスを利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
グローバルベイスの良い口コミ・評判
グローバルベイスの良い口コミ・評判をご紹介します。
すでに創業30年を過ぎています。
スピーディーに対応してくれた
出典：SUUMO｜グローバルベイス株式会社の接客評価コメント
辛抱強く付き合ってくれて信頼が高まった
グローバルベイスの悪い口コミ・評判
一方、グローバルベイスを実際に利用した方から寄せられた悪い口コミ・評判は下記の通りです。
内覧を依頼したら放置された
適当なことを言ってきた
重要な所で抜けやミスがあった
出典：SUUMO｜グローバルベイス株式会社の接客評価コメント
結論：接客対応への評価が高いが、担当者によるばらつきも
グローバルベイスでは、速やかに対応をしてもらえた、辛抱強く付き合ってくれたとの良い口コミ・評判がありました。
SUUMOの評価コメント4件の接客評価点は5点満点中5.0点で、接客対応への評価が高い結果となっています。
一方、内覧を依頼したのに放置された、重要なところで抜けやミスがあったとの悪い口コミもあり、担当者によるばらつきがみられるようです。
より相性の良い不動産会社や担当者を見つけるために、グローバルベイス以外の複数の業者に問い合わせをして比較・検討が必要です。
グローバルベイスの強み・特徴
グローバルベイスの不動産買取とマンションリノベーションの強み・特徴をご紹介します。
グローバルベイスの不動産買取の強み・特徴
グローバルベイスの不動産買取の強み・特徴は以下の通りです。
- 仲介手数料無料
- 売主様の責任なし
- 特化して高値買取
それぞれの項目について解説します。
仲介手数料無料
グローバルベイスの直接買取なら仲介手数料は不要、物件の金額により、数十万円～数百万円手取り額が増えます。
売主様の責任なし
グローバルベイスの不動産買取は、買取後に物件に不具合が見つかった場合でも、売主様に責任を一切求めません。売主様の契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）は免責です。
東京・横浜・川崎なら高値買取
グローバルベイスは、現金化をお急ぎのお客様のご要望にもお応えさせて頂く上に、高値で買い取らせて頂きます。
グローバルベイスのリノベーションの強み・特徴
グローバルベイスのリノベーションの強み・特徴は以下の通りです。
- 物件の調達力
- 満足の設計力
- 安心の施工力
それぞれの項目について解説します。
物件の調達力
グローバルベイスの累計販売戸数は、4,500戸を超えています。
多くの物件の調達・リノベーションの実績で、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介することが可能です。
出典：グローバルベイスのリノベーションとは｜POINT.01 物件の調達力
満足の設計力
グローバルベイスは、「リノコレ」と「マイリノ」の2つのブランドを展開しています。
「マイリノ」は、内部構造まですべてスケルトン化してゼロから設計するため、水道管の位置や配線によって固定されがちな水周りのレイアウトも自在に動かすことが可能なオーダーメイドでリノベーションです。
「リノコレ」は、「自分でリノベーションを一から行うのは難しそう」「たくさんのスタイルを見て検討してみたい」という方向け完成済みリノベーション物件サイトです。
出典：グローバルベイスのリノベーションとは｜POINT.02 満足の設計力
安心の施工力
グローバルベイスは、目に見えない配管や配線の設備から内装の仕上げまで、施工のスペシャリストが現場をお引き渡しまでしっかり管理して、充実の保証で長期間に渡って安心感が違います。
出典：グローバルベイスのリノベーションとは｜POINT.03 安心の施工力
評判・口コミから見るグローバルベイスのデメリット
評判・口コミから見るグローバルベイスのデメリットをご紹介します。
グローバルベイスのデメリットとしては、主に下記の2つが挙げられます。
- 対応エリアが限られている
- 口コミが少なく情報を集めにくい
下記にて、具体的に解説します。
対応エリアが限られている
上述したように、グローバルベイスは首都圏と近畿圏で不動産売買を行っている不動産会社で、特に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、京都府、兵庫県の不動産買取に対して強みを持っています。
しかし、それ以外の地域には対応できないため、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、グローバルベイスを利用するというのは難しいかもしれません。
首都圏や近畿圏以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
口コミが少なく情報を集めにくい
グローバルベイスは、Daigasグループ傘下会社となり知名度がアップした2020年から3年しか経過していないため、他の大手上場不動産買取業者と比較すると口コミが少ない傾向にあります。
リアルな声を感じられる良い口コミも悪い口コミも少ないため、口コミを参考にグローバルベイスの良し悪しを判断するのは難しそうです。
グローバルベイスの不動産買取について詳しく知りたい場合は、グローバルベイスに直接お問い合わせをするのが良いでしょう。
グローバルベイスの買取がおすすめな人
グローバルベイスで買取がおすすめな人は以下の通りです。
- 首都圏や近畿圏で手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方グローバルベイスは、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
グローバルベイスの不動産買取の流れ
グローバルベイスの不動産売却の流れは以下の通りです。
- 査定依頼（訪問査定・机上査定）
- 買取金額のご提案
- ご契約
- 決済・お引き渡し
それぞれの手順を詳しく見ていきましょう。
査定依頼
グローバルベイスは、無料でマンション売却査定依頼を受け付けています。依頼方法は以下の通りです。
- 公式サイトの売却査定フォーム
- フリーダイヤルの電話
問い合わせには、物件の住所や築年数などの詳しい情報が必要となりますので、事前に調べてから問い合わせをすると良いでしょう。
査定方法は、訪問査定と机上査定が選べます。「正確な査定金額が知りたい」なら訪問査定、「まずは概算を知りたい」なら机上査定がおすすめです。
買取金額のご提案
調査査定は、査定する不動産の現地まで訪問、物件の状況や敷地の状況、 周辺環境などを確認し、査定価格が提案されます。
机上査定は、物件情報と周辺のライバル物件の販売状況や成約事例等にもとづき机上で算出した査定価格が提案されます。
提案された買取金額を良く検討したうえ、もし買取金額に納得できなければお断りを入れましょう。
ご契約
査定金額に納得したら、契約日、引き渡し日等の契約条件について打ち合わせを行い、合意後売買契約締結となります。
グローバルベイスでは、「仲介手数料無料」、「契約不適合責任不要（売主責任なし）」となりますので、売主様に大変有利な契約形態となります。
決済・お引き渡し
マンションの部屋（鍵）を引き渡し、売買代金を受領して決済・お引き渡しが完了です。
現金化をお急ぎの場合は、契約から最短1週間で決済が可能です。
グローバルベイスの不動産買取に関するよくある質問
グローバルベイスの不動産買取に関するよくある質問について解説します。
グローバルベイスの買取に仲介手数料はかかる？
グローバルベイスに直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。
一方仲介業者に依頼してグローバルベイスを紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。
グローバルベイスは売却まではどのくらいかかる？
売買契約締結後、最短1週間で決済・現金化が可能です。
グローバルベイスは戸建てを買い取る？
前述のランキング1位から3位と、グローバルベイスの販売戸数の内訳は、下記の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 1 | カチタス | 5209 | 4843 | 366 |
| 2 | リプライス | 1718 | 1248 | 470 |
| 3 | レジデンシャル不動産 | 1673 | 0 | 1673 |
| 17 | グローバルベイス | 441 | 0 | 441 |
グローバルベイスは、マンション買取専門で、戸建ての買取はしないようです。
戸建ての買取は、ランキング1位のカチタスや2位のリプライスがおすすめです。
関連記事：カチタスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
グローバルベイスの物件一覧は？
グローバルベイスの販売物件一覧は、グローバルベイスのホームページ内の「リノコレ」で検索できます。
グローバルベイスの販売物件一覧を見ることで、グローバルベイスがどのエリアのマンションの買取実績が多いかなどグローバルベイスの強みが見えてきます。
グローバルベイスの評判・口コミまとめ
グローバルベイスは、首都圏と近畿圏で区分の中古マンションの買取実績を持つ会社であることがわかりました。
口コミでは、接客対応への評価が高い結果でしたが担当者によるばらつきがみられたこと、首都圏と近畿圏以外の中古マンションは買取対象外であること、口コミ自体が少ないということがあるため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
グローバルベイスでの売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
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1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。 マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方もいらっしゃるかと存じます。 弊社は、マンション専門に年間200件超を買取、独自メソッドによる査定で築古物件でも高値買取致します。 |
