シンプレクス・リアルティの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.12.26
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、シンプレクス・リアルティの不動産買取がおすすめです。
この記事では、シンプレクス・リアルティに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に利用した方の口コミや評判などをご紹介します。シンプレクス・リアルティの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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- 首都圏中心、高価格帯の区分マンション買取に強み
- 売上高は9期連続で増加、さらなる事業成長が期待できる
- 直接取引だから仲介手数料0円
- 最短3日で現金化可能
目次
シンプレクス・リアルティはどんな会社？
シンプレクス・リアルティは、不動産売買業、不動産賃貸業、内装業を行っている不動産会社です。
2002年に東京都港区で設立以来、中古マンションを中心とした不動産運用事業に取り組んできました。
シンプレクス・リアルティの中古マンション買取実績は累計4,300戸以上。中古マンションに特化することで、豊富なマンション取引のノウハウと情報を蓄積しています。
さっそく、シンプレクス・リアルティの詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | 株式会社シンプレクス・リアルティ |
| 設立年月日 | 2002年3月11日 |
| 拠点数 | 1 |
| 従業員数 | 64名（2023年5月末時点） |
| 本社所在地 | 〒100-6106 東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー6階 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 代表取締役 | 山口 憲二 |
シンプレクス・リアルティの対応エリア
株式会社シンプレクス・リアルティは、本社を東京都千代田区に構えています。営業所のある都道府県は、以下の通りです。
- 東京都
シンプレクス・リアルティは、首都圏エリア1都3県をカバーしています。
2023年12月26日現在、シンプレクス・リアルティのホームページに掲載中の販売物件23件はすべて東京都23区内のマンション物件で、販売価格平均は約8,856万円です。
このことから、シンプレクス・リアルティは都内の高価格帯のマンションの買取に強みを持っていることが見て取れます。
シンプレクス・リアルティの不動産買取実績
不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。
そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。
シンプレクス・リアルティも、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。
シンプレクス・リアルティの不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 20 | シンプレクス・リアルティ | 300 | 0 | 300 |
シンプレクス・リアルティの年間販売戸数は、2023年は300件で、20位の実績でした。なお、300件はすべてマンションの販売戸数でした。
シンプレクス・リアルティの売上高は、9期連続で増加しており、今後さらなる事業成長が期待できる不動産買取業者です。
シンプレクス・リアルティの評判・口コミ
実際にシンプレクス・リアルティを利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
シンプレクス・リアルティの良い口コミ・評判
シンプレクス・リアルティの良い口コミ・評判をご紹介します。
住んでみたいと思うほどリノベーションのクオリティが高い
シンプレクス・リアルティの悪い口コミ・評判
次に、シンプレクス・リアルティの悪い口コミも見ていきましょう。
上階が工期遅れのうえ音がうるさいのでクレームを入れても誠意がなかった
結論：リノベーションの評判は良いが、担当者による対応のばらつきも
シンプレクス・リアルティでは、住んでみたいと思うほどリノベーションのクオリティが高かった、との口コミがありました。
一方、上階のリフォーム工期が遅れているうえ音がうるさいのでクレームを入れても誠意のない対応だった、という口コミもありました。
口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。
自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、シンプレクス・リアルティを含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。
関連記事：グーグルマップ“不当なクチコミ投稿”で都内の医師が提訴準備
シンプレクス・リアルティの強み・特徴
シンプレクス・リアルティの強み・特徴は以下の通りです。
- 仲介手数料0円
- 電話で簡易査定
- 最短で3日で現金化可能
- お客様の負担を軽減
- 家具はそのまま、クリーニング不要
- 秘密厳守
それぞれの項目をみてみましょう。
仲介手数料0円
通常の買取ですと、仲介会社が入り仲介手数料が発生します。
シンプレクス･リアルティは仲介を目的としない直接取引を行いますので、仲介手数料が発生しません。そのため高額買取が実現できます。
電話で簡易査定
マンション買取の経験が豊富だからこそできる、簡易査定。最短10分で査定いたします。
とにかく相場が知りたい方はご連絡ください。もちろん現地調査による査定も行っています。
最短で3日で現金化可能
査定金額にご納得をいただいたら、当社がすぐに買取ります。
直接買取ならではのスピード対応。引渡時期なども調整可能です。
お客様の負担を軽減
お電話やサイトのお問い合わせフォームよりご連絡いただきましたら、実際にお売りいただくマンションを見学させていただきます。
その際、お客様にお時間を取らせないためにも、マンション見学は1回のみで正確に査定いたします。
家具はそのまま、クリーニング不要
室内の家具や家電の撤去、引渡しの際のクリーニングは必要ありません。
全てを含めてシンプレクス･リアルティが買取いたします。
秘密厳守
マンション売却の際に誰にも知られたくないお客様も少なくありません。
シンプレクス･リアルティは誰にも知られないようスムーズに売却手続きを行い、お客様の秘密は厳守いたします。
評判・口コミから見るシンプレクス・リアルティのデメリット
評判・口コミから見るシンプレクス・リアルティのデメリットをご紹介します。
対応エリアが限られている
上述したように、シンプレクス・リアルティは首都圏1都3県で中古マンション買取を行っています。
しかし、北海道や東北など、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、シンプレクス・リアルティを利用するというのは難しいかもしれません。
対応エリア以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
対応が不十分なことがある
上階のリフォーム工期が遅れているうえ音がうるさいのでクレームを入れても誠意のない対応だった、という口コミもありました。
担当者も人間ですし、ときには対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、自分でもしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。
シンプレクス・リアルティの買取がおすすめな人
シンプレクス・リアルティで買取がおすすめな人は以下の通りです。
- オーナーチェンジ物件を売却したい人
- 首都圏で手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
シンプレクス・リアルティは不動産賃貸業に携わっているという強みがありますので、区分マンションのオーナーチェンジ物件を売却したい場合にはおすすめです。
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方シンプレクス・リアルティは、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
シンプレクス・リアルティの不動産買取の流れ
シンプレクス・リアルティの不動産売却の流れは以下の通りです。
- お問い合わせ
- 訪問査定
- 金額提示
- ご契約
- 決済・引渡
それぞれの手順を詳しく見ていきましょう。
お問い合わせ
ご所有物件の売却をお考えであれば、先ずはシンプレクス・リアルティにご相談ください。お部屋の広さ等の情報をお聞きし、迅速に机上(簡易的な)査定を行いご回答致します。
訪問査定
机上査定の金額がご希望の金額と合う場合にはお部屋を拝見いたします。お客様のご負担を最小限にする為、ご訪問は1度のみとさせていただいております。
金額提示
営業担当がお客様からお預かりした情報やご訪問時のお部屋の状態等から総合的な査定を行い、最終的な買取価格をご提案します。
ご契約
提案内容にご納得いただけた場合には、買取価格やお引渡し時期等の契約条件の調整を行った後に契約を締結します。
決済・引渡
残代金の決済を行い、お部屋の鍵をお渡しいただいて引渡終了となります。
シンプレクス・リアルティの不動産買取に関するよくある質問
シンプレクス・リアルティの不動産買取に関するよくある質問について解説します。
シンプレクス・リアルティの仲介手数料は？
シンプレクス・リアルティに直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。
一方仲介業者に依頼してシンプレクス・リアルティを紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。
シンプレクス・リアルティは売却まではどのくらいかかる？
シンプレクス・リアルティのホームページには、売却完了まで最短3日と説明しています。
シンプレクス・リアルティは戸建てを買い取る？
前述のランキング1位から3位と、シンプレクス・リアルティの販売戸数の内訳は、下記の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 1 | カチタス | 5209 | 4843 | 366 |
| 2 | リプライス | 1718 | 1248 | 470 |
| 3 | レジデンシャル不動産 | 1673 | 0 | 1673 |
| 20 | シンプレクス・リアルティ | 300 | 0 | 300 |
出典：リフォーム産業新聞社｜【買取再販年間販売戸数ランキング2023】
シンプレクス・リアルティは、マンション買取専門で、戸建ての買取はしないようです。
戸建ての買取は、ランキング1位のカチタスや2位のリプライスがおすすめです。
関連記事：カチタスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
シンプレクス・リアルティの物件はどこで見れますか？
シンプレクス・リアルティのホームページでは、買い取ってリノベーションを施した、販売中の売主物件を閲覧することができます。
シンプレクス・リアルティの販売物件一覧を見ることで、シンプレクス・リアルティがどのエリアのマンションの買取実績が多いかなどシンプレクス・リアルティの強みが見えてきます。
さらに、販売が終了した取扱物件一覧も閲覧することができます。
シンプレクス・リアルティの評判・口コミまとめ
シンプレクス・リアルティは、首都圏で主に高価格帯の区分マンションの買取実績がある会社であることがわかりました。
口コミでは、住んでみたいと思うほどリノベーションのクオリティが高かったことに高評価をつけている人がみられました。
一方、上階のリフォーム工期が遅れているうえ音がうるさいのでクレームしても誠意のない対応だった、という内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
シンプレクス・リアルティでの売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
宅地建物取引士。1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。
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