フジ住宅の不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.09.03

マンションなどの不動産を早く売却したい方には、フジ住宅の不動産買取がおすすめです。

この記事では、フジ住宅に不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介するほか、フジ住宅の中古物件からフジ住宅の買取価格は相場に比べて高いのかも分析していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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フジ住宅はどんな会社？

フジ住宅は、近畿地方における大手の上場企業で1974年大阪府岸和田市に不動産販売業を目的として設立された不動産会社です。不動産の買取から戸建て住宅やマンションの販売、さらにはリフォームなども幅広く手がけています。売りっ放し、建てっ放しなの無い、顧客満足度の高い住宅づくりを目指す、地域密着型の不動産会社です。

フジ住宅の対応エリア

フジ住宅は、本社を大阪の岸和田に構えています。大阪にはその他にも8つの事業所を展開しており、兵庫には2つ、和歌山には1つの事業所があります。

フジ住宅の主な営業エリアは、大阪府全域、兵庫県・和歌山県の一部と限られていますが、以下の通り事業それぞれが全国レベルまたは、営業エリア内でトップシェアを誇っています。

●分譲住宅事業部

大阪府住宅着工棟数地域ビルダーランキングで17年連続1位

●住宅流通事業部

中古住宅買取再販戸数全国7位

中古住宅の買取対象エリアは、大阪、兵庫、京都、奈良、和歌山市（一部のエリア除く）です。

●土地有効活用事業部

高齢者施設運営棟数全国5位、その内、サービス付き高齢者向け住宅運営棟数220棟でダントツの全国1位

フジ住宅の評判・口コミ

実際にフジ住宅に買取などの取引を依頼した方からの評判や口コミをご紹介いたします。良い点・悪い点ともにご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

フジ住宅の良い口コミ

まずは、フジ住宅に関する肯定的な口コミをいくつかご紹介します。

温かみを感じられる対応だった

最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。人柄から信頼も出来ましたし、清潔な感じによくありがちな冷たさもなく、清潔感を漂わせながら温かみも感じられる応対で気持ちよく取引出来ました。

出典：おうちの語り部

担当者の印象が良かった

担当の方の印象がとても良かったです。
対応も早いし、こちらの気持ちに沿った対応、心遣い、何よりこの家の良さを納得して買ってくださったのがありがたかったです。

出典：おうちの語り部

高値で売却できた

何社かに見積もりを出していただきましたが、その中でも高値をつけていただいたし、説明もしっかりしており、残留物の処理も込みでの金額という事で納得しました。

出典：おうちの語り部

迅速な対応をしてくれた

当初、仲介で売却する予定でしたが、期間もかかり煩わしいので不動産屋さんに直接売却しましたので、一般の仲介の販売よりは金額が下がりましたが、手続きや時間の節約、煩わしさ等を考えますと概ね満足です。

仲介等の煩わしい話し合いなどがなく、仲介にありがちな売却期間がだらだらと長くなる事もなく、お互い納得した金額で迅速に売買契約が終了した事で、大変精神的にも楽が出来ました。

出典：おうちの語り部

フジ住宅の悪い口コミ

続いてはフジ住宅についての否定的な口コミをご紹介します。

対応ミスが目立った

作成してもらった書類で名前を間違えられていました。受付の人はとても感じが良かったですが、担当者の対応に不安を感じました。

対応が事務的な印象だった

「地域密着型」と聞いていたのですが、他の不動産会社と比較するとあまり親身な印象はありませんでした。大規模な会社なので事務的な対応になってしまうのもしょうがないかなという感じです。ただ、査定額は高かったのでその点は満足しています。

買取価格が安かった

有名な企業なので安心度が高いかなと思って査定の依頼をしたのですが、買取価格はやっぱりあまり高くありませんでした。高値で売却をしたいなら仲介のほうが良いと思います。

結論：基本的には迅速で丁寧な対応！

フジ住宅に対する口コミを総合すると、多くの人が迅速で丁寧な対応に満足しています。特に価格説明や柔軟な対応、高値での売却が可能だったという点が高く評価されています。また、担当者の人柄や応対にも一定の信頼が寄せられているようです。

一方で、担当者によっては不快な思いをすることもあり、教育が徹底されていないと感じる人もいるようです。名前の記載ミスや買取価格についての不満などが一部で投稿されています。

フジ住宅の強み・特徴

続いては、フジ住宅が持つ独自の強みと特徴について詳しく解説します。フジ住宅の強みとしては、主に下記の7つが挙げられます。

• 不動産買取の実績が豊富
• 買取査定価格そのままで買取をしてくれる
• 仲介手数料がかからない
• ローンの残債があっても買取をしてくれる
• 近所に知られずに買取をしてくれる
• 部屋の掃除、リフォーム無しで買取してくれる
• 上場企業なので安心して任せられる

順番に見ていきましょう。

不動産買取の実績が豊富

まず、フジ住宅の最大の強みは不動産買取の実績が豊富であるという点です。

前述したように2024年に発⾏された、リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売⼾数ランキング 2024」では、フジ住宅が8位にランクインしています。豊富な販売実績は、多くの売主様から買取価格を含め高い評価を得て、多くの不動産を買取した結果といえます。

フジ住宅は「2024年 オリコン顧客満足度調査」において、「2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー」の近畿部門、大阪府部門で第1位を獲得していることをホームページで発表しています。買取実績だけでなく、ビルダーとして高い顧客満足度評価を得ていることは、他の不動産買取業者にはないフジ住宅の強み、特徴といえます。

買取査定価格そのままで買取します

不動産仲介で売却をする場合、価格交渉によって査定価格よりも売却価格が大幅に下がってしまうケースもあります。期待していた金額よりも売却価格が下回っていたことで、ガッカリしてしまった経験がある人は少なくないでしょう。

しかし、フジ住宅では査定価格そのままで買取をしてもらえます。期待通りの価格で素早く買取をしてもらえるため、安心して不動産売却を依頼できるでしょう。

仲介手数料がかからない

不動産の売却をする際には、手数料0円を謳う一部の仲介業者を除いて、仲介手数料がかかります。しかしフジ住宅では、買取対象エリア内の中古物件は仲介業者を通さずに直接買取をしてもらうことができるため、仲介手数料が発生しません。

金額の大きい不動産売買において、仲介手数料はそれだけで大きな負担となるので、直接買取で仲介手数料がかからないのは嬉しいポイントです。

ローンの残債があっても買取OK

ローンの残債が残っていても相談は可能です。ローンの完済方法やその手続きについては、フジ住宅がサポートしてくれます。

近所に知られずに買取をしてくれる

不動産の売却を近隣の住民に知られたくないという方も多いでしょう。フジ住宅の不動産買取なら購入を検討されているお客様が見学することがありません。これにより、近所の人々に売却の事実を知られることなく、スムーズに取引を進めることができます。

部屋の掃除やﾘﾌｫｰﾑせずに買取可能

フジ住宅の不動産買取なら、部屋の掃除、家具の処分やリフォームをしなくても売却可能です。フジ住宅がリフォームを行ってから販売するので、売却後のクレームの心配もありません。

上場企業なので安心して任せられる

フジ住宅は東証プライム市場に上場しています。上場企業は、その経営状況や財務内容を公にしており、多くの投資家などステークホルダーから上場企業としての信頼性、透明性などが求められます。

企業が上場しているという事実は、その企業が一定の規模と安定性を有していることの証明ともいえるでしょう。そのため、フジ住宅は信頼性が高く、売主も安心して依頼できる会社なのです。その信用力により資金調達力が高く、即金、安心の現金取引を実現しています。

フジ住宅の実績と買取価格の評判

まずは、フジ住宅の2023年度の販売実績および取引実績を見ていきましょう。

フジ住宅の販売実績

2024年7月にリフォーム産業新聞で発表された「買取再販年間販売戸数ランキング2024」は下記の通りです。

＜買取再販年間販売戸数ランキング2024＞

フジ住宅の年間販売戸数は、ランキング8位の1016戸でした。多くの不動産を買取、リフォーム後再販をしています。

内訳は、マンション936戸、戸建て80戸の販売実績で、マンションの買取に強みを持つことが分かります。

フジ住宅の買取実績

下記フジ住宅の2024年3月期通期決算説明資料によると、2023年4月～2024年3月の不動産買取実績（仕入）は861戸、18,390百万円となっています。

残念ながら昨年に比べると中古住宅の仕入れ・販売戸数は減少してしまいましたが、分譲戸建てや分譲マンションの仕入れ・販売戸数は増加しており、不動産販売全体では引き続き大きく拡大しています。

評判・口コミから見るフジ住宅の買取価格

評判・口コミからを見てみると、フジ住宅の買取価格に満足をしている方が多いことが分かります。

例えば、「おうちの語り部」で実際に不動産取引を依頼した方の例を見ると、会社を選んだ理由として一戸建ての売却で査定金額が高かったという事例があります。

これは、フジ住宅が地域に密着しているからこそ、立地条件の良さをしっかりと評価した結果と言えます。

また、分譲マンションを1210万円で売却できたという実績もありました。フジ住宅が地域を良く知っているからこそ立地の良さを理解してくれていて嬉しかったと評価されています。

複数の業者で見積もりを取った上で、フジ住宅が特に高値を提示してくれたというケースです。他社と比較しても頑張った買取価格を提示していることが分かります。

評判から見るフジ住宅のデメリット

次に、フジ住宅に中古物件の買取を依頼する場合のデメリットをご紹介します。

• 仲介よりも売却価格が安い可能性がある
• エリアが近畿に限定している

順番に見ていきましょう。

仲介よりも売却価格が安い可能性あり

フジ住宅は主に買取を行っているので、手取り金額が仲介よりも低くなる場合があります。手間や時間、売却後のリスクがあっても、希望価格で売りたい価格重視の方は、仲介がおすすめです。まずは査定依頼を出して、金額に満足ができなかったら仲介も検討してみると良いでしょう。

エリアが近畿に限定している

フジ住宅は大阪を中心に事業を展開しており、その対象エリアが限られています。エリアが限られているのは、立地の魅力を把握して適切な査定ができるという強みでもありますが、地域を跨ぐような取引を希望する方には不便な点となるでしょう。首都圏での売却などを検討している方は、他の不動産買取業者を探すしかありません。

フジ住宅の不動産買取がおすすめな人

フジ住宅の買取がおすすめな人は、以下のような人です。

• 買い替え・住み替えを検討している方
• 大阪を中心としたエリアの中古物件を売却したい方

フジ住宅では、中古住宅だけでなく新築住宅の販売も行っているので、中古物件の売却と購入を同時に進めることが可能です。一度の手続きで多くのことを済ませたいという方に向いています。

フジ住宅は、大阪を中心とする地域密着の戦略を取ってきた不動産会社です。従って大阪とその周辺の地域では、トップクラスの不動産買取実績を誇ります。大阪とその周辺地域の中古物件なら、口コミにもあったような実績に裏付けられた高値買取金額が期待できます。

フジ住宅の不動産買取の流れ

続いて、フジ住宅がどのようなステップで買取を行っているのか、不動産買取の一連の流れをご紹介します。

• Web・電話で相談をする
• 物件調査・査定をする
• 査定価格の報告をしてもらう
• 売買契約の締結
• 残金決済・引渡し

それぞれのステップごとに見ていきましょう。

Web・電話で相談をする

フジ住宅に不動産買取を依頼する場合は、まずWebページや電話で相談をしましょう。この初期段階での相談が非常に重要です。売却に関する要望などをできるだけ詳しく相談することで、後の不動産売却を行う際の計画の立案などがスムーズに進みやすくなります。

物件調査・査定をする

専門のスタッフが管理状況や立地、時価の動向、周辺相場などさまざまな指標から丁寧に物件調査を行います。この綿密な調査によって、物件の適正な価格をしっかりと把握することができるのです。査定は無料なので、初めての不動産買取に不安を感じている方も気軽に利用できます。

査定価格の報告をしてもらう

調査と査定のプロセスが終わった後は、査定価格の報告です。フジ住宅では提示された査定価格そのままで買取をしているので、煩わしい交渉が不要で、スムーズに金額を検討できます。後から価格が下がるといった心配もありません。

売買契約の締結

査定価格に納得ができたら、次に行うのは売買契約の締結です。フジ住宅では多数の買取実績があるため、スムーズに契約を進めることができます。経験が豊富なスタッフが丁寧に契約の手続きを進めてくれるので、売主としても安心して手続きが行えます。

居住中の場合、引渡しに向けて引越しの準備などをします。

残金決済・引渡し

仲介の場合、買主が個人となり「早く引渡して欲しい」などスケジュールを急かされるということもあります。一方フジ住宅の不動産買取なら、買主はフジ住宅なので、不用品の片付けに時間がかかる場合など、売主の状況や都合に合わせてできる限りの調整・提案をしてくれます。

登記手続きに必要な書類などが揃えば、残代金を受領して後、鍵・部屋の引き渡しとなります。

フジ住宅の不動産買取によくある質問

最後にフジ住宅での不動産買取について多くの人が抱える質問について回答をご紹介いたします。

• フジ住宅の仲介手数料は？
• 売却まではどのくらいかかる？
• 戸建てを買取してほしい場合はどこがおすすめ？

不動産買取に関する疑問を抱えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

フジ住宅の仲介手数料は？

フジ住宅では、webや電話で直接買取の依頼が可能です。直接買取の場合、仲介手数料は不要です。

売却まではどのくらいかかる？

フジ住宅のホームページには、何日で買取が完了しますというような具体的な記載は見当たりません。一般的な不動産買取では、マンションは1週間から2週間程度、戸建ては1ヶ月程度で売却完了、現金化ができます。

フジ住宅は、戸建ての買取もする？

一戸建ての買取をお考えの方に、フジ住宅は大変おすすめです。フジ住宅では、一戸建てに関してもスピーディな対応が可能なので、時間をかけずに手続きを進めたい方には特に向いています。

また、買取査定をしてみて、査定金額に納得できなければ、買取保証付き仲介の提案もしてくれますので、相談をしてみましょう。

急いで売りたい方からじっくりと市場価格を狙いたい方まで、多様なニーズに対応しているのがフジ住宅の強みです。それぞれの状況や要望に応じて、最適な方法で買取・売却を進めることができるでしょう。

フジ住宅の評判・口コミまとめ

フジ住宅は確かな実績と多くの強みを持っており、特に買取査定価格そのままで買取をしてもらえる点や、仲介手数料がかからない点は多くの人にとって魅力的でしょう。しかし、担当者によってはサービスの質が一定でないことがあるため注意が必要です。

これからフジ住宅を利用しようと考えている方は、この記事を参考にして、より一層の安心と確信を持って取引を進めていただければと思います。

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