未来都市開発の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.01.10

マンションなどの不動産を早く売却したい方には、未来都市開発の不動産買取がおすすめです。

この記事では、未来都市開発に不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。未来都市開発の強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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未来都市開発はどんな会社？

株式会社未来都市開発は2000年に設立された不動産会社で、事業内容は以下の通りです。

• 不動産の売買・交換・賃貸及びその仲介並びにその所有・管理及び利用
• 不動産買取
• 不動産に関するコンサルティング
• 不動産管理業

未来都市開発は「リノベーションマンションで人々を幸せにする」ことを理念としており、未来都市グループ3社の中核を担っています。

出典：未来都市グループ

さっそく、未来都市開発の詳しい情報を見ていきましょう。

未来都市開発の対応エリア

株式会社未来都市開発は、本社を東京都中央区に構えています。営業所のある都道府県は、以下の通りです。

• 東京都
• 神奈川県
• 埼玉県
• 千葉県
• 大阪府
• 愛知県

未来都市開発は、首都圏エリア1都3県のほか、中部圏、関西圏をカバーしています。

未来都市開発の不動産買取実績

不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。

そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。

未来都市開発も、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。

未来都市開発の不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。

未来都市開発の年間販売戸数は、2023年は508件で、15位の実績でした。なお、508件はすべてマンションの販売戸数でした。

未来都市開発の売上高は、4期連続で増加しており、今後さらなる事業成長が期待できる不動産買取業者です。

出典：未来都市開発 | 事業規模

未来都市開発の評判・口コミ

実際に未来都市開発を利用された方による口コミから、評判を分析していきます。

未来都市開発の口コミ・評判が少なかったため、グループ会社である未来都市空間の口コミ・評判を併せてご紹介します。

未来都市開発の良い口コミ・評判

ここでは未来都市開発のグループ会社である未来都市空間の良い口コミ・評判をご紹介します。

担当者が親身になって相談に乗ってくれた

未来都市開発の悪い口コミ・評判

次に、未来都市開発の悪い口コミも見ていきましょう。

当日30分前に理不尽な理由で内見をドタキャンされた

結論：評判は良いが、担当者による対応のばらつきも

未来都市開発のグループ会社である未来都市空間では、担当者が親身になって相談に乗ってくれた、との口コミがありました。

一方、未来都市開発では、当日30分前に内見を理不尽な理由でドタキャンされた、という口コミもありました。

口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。

自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、未来都市開発を含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。

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未来都市開発の強み・特徴

未来都市開発の強み・特徴は以下の通りです。

• 確かな実績
• 内装と立地への顧客満足度は96.08％

それぞれの項目をみてみましょう。

確かな実績

未来都市開発のリノベーションマンション「Mirai is... 未来図III 」シリーズは、2006年から2023年の累計成約件数6,000件を超え、確かな実績となっています。

出典：未来都市開発 | 確かな実績

内装と立地への顧客満足度は96.08％

未来都市開発のリノベーションマンションのお客様のうち、内装と立地に満足されている割合は96.08％で、とても高い結果となっています。

出典：未来都市開発 | 顧客満足度

評判・口コミから見る未来都市開発のデメリット

評判・口コミから見る未来都市開発のデメリットをご紹介します。

対応エリアが限られている

上述したように、未来都市開発は首都圏、中部圏、関西圏で中古マンション買取を行っています。

しかし、北海道や東北など、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、未来都市開発を利用するというのは難しいかもしれません。

対応エリア以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。

対応が不十分なことがある

当日30分前に内見を理不尽な理由でドタキャンされた、という口コミもありました。

担当者も人間ですし、ときには対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、自分でもしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。

未来都市開発の買取がおすすめな人

未来都市開発で買取がおすすめな人は以下の通りです。

• オーナーチェンジ物件を売却したい人
• 首都圏、中部圏、関西圏で手放したい物件がある人
• 早めに現金化をしたい人

未来都市開発は、賃貸中の物件が買取り可能ですので、区分マンションのオーナーチェンジ物件を売却したい場合にはおすすめです。

出典：未来都市開発 | 買取り

一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。

一方未来都市開発は、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。

未来都市開発の不動産買取の流れ

未来都市開発の不動産売却の流れは、お電話もしくは下記お問い合わせページ内のフォームからの依頼になります。

お問合せ内容の選択項目のうち「買取案件のご相談」をチェック、次にお客様情報を入力し、お問合せ詳細に希望内容を入力して送信をします。

出典：未来都市開発 | お問い合わせ

未来都市開発の不動産買取に関するよくある質問

未来都市開発の不動産買取に関するよくある質問について解説します。

未来都市開発の仲介手数料は？

未来都市開発に直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。

一方仲介業者に依頼して未来都市開発を紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。

未来都市開発は売却まではどのくらいかかる？

未来都市開発のホームページ内では、買取の場合最短で1日で全ての取引を行うことができますと記載しています。

出典：未来都市開発 | 買取り

未来都市開発は戸建てを買い取る？

前述のランキング1位から3位と、未来都市開発の販売戸数の内訳は、下記の通りです。

出典：リフォーム産業新聞社｜【買取再販年間販売戸数ランキング2023】

未来都市開発は、マンション買取専門で、戸建ての買取はしないようです。

戸建ての買取は、ランキング1位のカチタスや2位のリプライスがおすすめです。

関連記事：カチタスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

未来都市開発の物件はどこで見れますか？

未来都市開発のホームページでは、買い取ってリノベーションを施した、販売中の売主物件を閲覧することができます。

未来都市開発の販売物件一覧を見ることで、未来都市開発がどのエリアのマンションの買取実績が多いかなど未来都市開発の強みが見えてきます。

出典：未来都市開発｜物件検索

未来都市開発の評判・口コミまとめ

未来都市開発は、首都圏に加え、中京圏、近畿圏の区分マンションの買取実績がある会社であることがわかりました。

口コミでは、担当者が親身になって相談に乗ってくれたことに高評価をつけている人がみられました。

一方、当日30分前に内見を理不尽な理由でドタキャンされた、という内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。

未来都市開発での売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。

（執筆）

森田　学

宅地建物取引士。1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。

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