東急リバブルの買取と買取保証、評判・口コミ、マンション買取価格を解説
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2025.01.06
この記事では、東急リバブルの買取、買取保証の詳細について分かり易く解説します。
実際に東急リバブルを利用したお客様の声、評判・口コミ、東急リバブルのマンション買取価格なども解説します。
また会社概要、本社、店舗、沿革など東急リバブルがどんな不動産会社なのかも説明をしていきます。
目次
東急リバブルの買取
東急リバブルの買取について解説します。
東急リバブルの不動産買取
リバブル不動産買取は、東急リバブルが買主となりお客様のご所有不動産を直接購入、下記のお悩み解決を謳います。詳細はこちらをご覧ください。
リバブル不動産買取のメリットは、
- 早期に現金化できる
- 買換時も安心
- 周囲に知られず売却できる
- クリーニング・リフォームは不要
- 安全に売却できる
リバブル不動産買取の対応エリア
買取可能エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉および札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏で東急リバブルが営業・販売活動できるエリアとなります。
リバブル不動産買取の対応不動産
買取可能な物件は、主に土地、一戸建、マンションとなります。
古い建物が建っていても、そのままの状態で売却できます。建物・庭木・庭石などの撤去は必要ありません。
その他の不動産・物件も買取可能な場合がありますので、詳しくは東急リバブルにご相談ください。
東急リバブルの買取と仲介の違い
【買取と仲介の売却の違い】
1．買取の場合の買主は東急リバブル、仲介の場合の買主は主に個人
2．買取は仲介手数料がかからない、仲介は仲介手数料がかかる
3．買取は買取価格、仲介は相場価格で売却できる
4．買取は手間がかからない、仲介は自分のペースで売却できる
東急リバブルの不動産買取は、期限まで売却したい人、忙しい人におすすめです。
東急リバブルの評判
最初に東急リバブルの買取の評判として、リバブル不動産買取を実際に利用したお客様の声をご紹介します。
東急リバブルの買取の評判
●複数社に買取金額を出してもらったが、御社が一番高い金額を提示してくれた。引っ越しやその他の事についても色々面倒を見てくれて助かった。出所：東急リバブル／お客様の声
●大手で安心感もあり、買取金額もご尽力いただきました。不安で嫌な日を過ごしていた中、本当にお世話になりました。貴社でしたら、誰にでも勧められます。本当にありがとうございました。出所：東急リバブル／お客様の声
●他社にも売却（買取）ということで相談しておりましたが、10日以上も査定価格の提示がなく、どうしたものかと思い、東急リバブルさんに買取査定をお願いしたところ、担当者様からお電話頂き、他社の相場の説明、その場での査定価格のご提示等頂き、他社とは比べものにならない迅速な対応に感謝しております。出所：東急リバブル／お客様の声
続いて東急リバブルの売却の口コミ・評判もご紹介します。
東急リバブルの売却の評判
●自宅の売却を依頼しました。 担当の阪堂さんには大変よくしていただき、スムーズで満足のいく取引ができました。 また何かあればお願いしたいと思います。出所：Googleマップクチコミ
●実家の売却をお願いしました。担当の方は、分かりやすく丁寧にこちらの質問等に答えてくださいました。初めの査定依頼対応時から他の業者さんとは明らかに良い対応でした。ありがとうございました。出所：Googleマップクチコミ
●所有しているマンションの売却をお手伝いしていただきました。とても熱意のある情熱的な担当者様で、絶対大丈夫だと信じてお任せする事ができました。出所：Googleマップクチコミ
●実家売却の際、大変お世話になり感謝しております。 マンション内でちょっとしたアクシデントがあり、困って担当の方に相談したところ、こちらに寄り添った誠実な対応をして頂きました。 お陰様で迅速に売却することができました。出所：Googleマップクチコミ
東急リバブルのお客様の声
東急リバブルは、公式サイトでお客様の声を公開しています。
東急リバブルのお客様の声は、店舗ごとに見ることができます。店舗単位のサービスの質を確認して、不動産会社選びに参考にしてみてはいかがでしょうか。
東急リバブルの評判・口コミの後は、東急リバブルがどんな不動産会社なのかを確認していきます。
東急リバブルはどんな不動産会社？
東急リバブルの会社概要、本社、店舗、事業内容などをご紹介します。
東急リバブル｜会社概要・本社
| 社名 | 東急リバブル株式会社 |
| 本社 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 関西支社 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1511 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 資本金 | 13億9630万円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 太田陽一 |
| 従業員 | 3,945名（2024年3月末現在） |
東急リバブルは、東証に上場する東急不動産ホールディングスのグループ会社、下記のような不動産流通事業を行う不動産会社です。
- 不動産売買・賃貸仲介業
- 新築販売受託業
- 不動産販売業
- 不動産ソリューション事業
東急リバブルは仲介大手
東急リバブルは、下記の通り売買仲介取扱高2兆円超、売買仲介取扱件数3万件超を誇る大手不動産仲介業者です。
下記の通り2024年のデータでは、手数料収入ランキング2位となっています（出所：公益財団法人不動産流通推進センター／2024 不動産業統計集）
| 不動産仲介ﾗﾝｷﾝｸﾞ | 件数 | 手数料 | |
| 1 | 三井不動産ﾘｱﾙﾃｨ | 38,680 | 91,609 |
| 2 | 東急リバブル | 30,265 | 88,622 |
| 3 | 住友不動産販売 | 31,502 | 70,158 |
| 4 | 野村不動産ｿﾘｭｰｼｮﾝｽﾞ | 10,204 | 47,750 |
| 5 | 三井住友ﾄﾗｽﾄ不動産 | 8,518 | 26,212 |
| 6 | 三菱UFJ不動産販売 | 4,175 | 24,253 |
| 7 | みずほ不動産販売 | 3,848 | 22,188 |
| 8 | 三菱地所ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄｻｰﾋﾞｽ | 1,403 | 15,126 |
| 9 | 東宝ハウスｸﾞﾙｰﾌﾟ | 7,198 | 14,376 |
| 10 | 積水ハウスｸﾞﾙｰﾌﾟ | 6,384 | 11,980 |
東急リバブルの店舗
東京リバブルの店舗は、全国に223店舗、海外には台湾とシンガポールに拠点を展開します。
東急リバブルの店舗の詳細は、こちらをご覧ください。
不動産仲介ランキングの詳細などは、下記関連記事をご覧ください。
関連記事：不動産仲介ランキング！仲介各社の特長や選び方を一覧で紹介
東急リバブルの買取価格
東急リバブルのマンション買取価格の評価として、弊社調べの【高級物件】マンション買取業者ランキングをご紹介します。
下記は、東京23区の販売中物件（レインズ在庫）を集計・分析、平均価格が高額な上位5社です。
| 高級ランキング | 平均価格 | 最高価格 |
| 1位ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ・ﾘｱﾙﾃｨ | 11,752 | 23,800 |
| 2位明和地所 | 9,294 | 18,480 |
| 3位グローバルベイス | 8,745 | 25,980 |
| 4位長谷工リアルｴｽﾃｰﾄ | 7,119 | 28,800 |
| 5位東急リバブル | 7,060 | 15,900 |
販売中物件の平均価格が高額であることは、買い取っている物件も高額であるといえます。
東急リバブルは、平均価格7,060万円、最高価格15,800万円で5位にランクインしており、比較的高額な買取価格となる物件に強いことが窺えます。
弊社調べ【築古物件】マンション買取業者ランキングは、下記関連記事をご覧ください。
関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取価格を解説
東急リバブルの売主物件
東急リバブルが買取再販している、東急リバブルの売主物件をご紹介します。
これらの物件は、東急リバブルが売主のため仲介が不要です。
東急リバブル売主物件｜マンション
現在「東急リバブルの売主物件特集｜マンション」に掲載される物件は233件です。
■東急リバブルが買取再販する売主物件は、どの地域で多いのかの確認していきます。
東京都の売主物件が102件、売主物件の約44％占めます。続いて神奈川県、大阪府、兵庫県、埼玉県など首都圏と関西圏に売主物件が多いことが分かります。
| 地域 | 件数 |
| 北海道 | 3 |
| 宮城県 | 1 |
| 東京都 | 102 |
| 神奈川県 | 43 |
| 埼玉県 | 12 |
| 千葉県 | 9 |
| 愛知県（名古屋） | 8 |
| 京都府 | 7 |
| 大阪府 | 23 |
| 兵庫県 | 19 |
| 福岡県 | 6 |
■東急リバブルが買取再販する売主物件の価格帯を見ていきます。
【安い物件】
ルックハイツ横浜台町1380万円、ライオンズマンション姫路東今宿1390万円など14物件が1000万円台です。
【高い物件】
グランツオーベル南平台5億2800万円、パークコート二子玉川壱番館2億1500万円など21物件が1億円以上です。
最新の「東急リバブル売主物件特集｜マンション」の詳しくはこちらをご覧ください。
東急リバブル売主物件｜一戸建て
現在「東急リバブルの売主物件特集｜一戸建て」に掲載される物件は0件です。
最新の「東急リバブル売主物件特集｜一戸建て」の詳しくはこちらをご覧ください。
東急リバブル売主物件｜土地
現在「東急リバブルの売主物件特集｜土地」に掲載される物件は47件です。
下記の通りマーケットが大きく需要の強い東京都と神奈川県に物件が多く、東急リバブル売主物件｜土地の51％を占めます。
これらのデータから売れ行きの良い東京都や神奈川県の土地の買取に力を入れていることが読み取れます。
| 地域 | 件数 |
| 北海道 | 3 |
| 宮城県 | 5 |
| 東京都 | 12 |
| 神奈川県 | 12 |
| 埼玉県 | 2 |
| 千葉県 | 3 |
| 京都府 | 1 |
| 大阪府 | 6 |
| 兵庫県 | 3 |
「東急リバブル売主物件特集｜土地」に掲載される下記4物件をご紹介します。
- 大阪府豊中市宮山町4丁目／3850万円
- 兵庫県宝塚市星の荘／3880万円
- 東京都北区田端2丁目／1億480万円
- 東京都大田区南千束3丁目／1億3980万円
最新の「東急リバブル売主物件特集｜土地」の詳しくはこちらをご覧ください。
東急リバブルの買取保証
東急リバブルの買取保証である「リバブル売却保証」をご紹介します。
東急リバブル売却保証
東急リバブルの売却保証は、1983（昭和58）年7月に東急リバブルが業界に先駆けて導入した、お客様のお買換えをサポートするためのサービスです。
具体的には、東急リバブルの仲介で物件を販売、あらかじめ決められた販売期間で成約とならなかった場合、あらかじめ決められた保証額で東急リバブルが物件を買い取ってくれるサービスです。
売主様の「売らないと買えない」という悩みを解決してくれるサービスです。
東急リバブルの売却保証のポイントは、下記4つになります。
- あらかじめ販売期間・スケジュール、保証額を設定
- 販売スケジュールに沿って販売
- 販売期間内成約とならなかった場合、あらかじめ設定した保証額でリバブルが購入
- 東急リバブルの再販売時に利益が出た場合は、お客様に利益を還元
リバブル売却保証の利用基準
リバブル売却保証の利用基準・前提条件をご紹介します。
| 項目 | マンション | 土地・戸建 |
| 築年数 | 1982年1月以降の築年 | 築30年以内 |
| 保証額 | 査定価格90％以下かつ1億円以下 | 査定価格90％以下かつ1億円以下 |
| 販売期間 | 3ヶ月以上～6ヶ月未満 | 3ヶ月以上～6ヶ月未満 |
| 面積 | 専有面積30㎡以上 | 敷地面積40㎡以上 |
| 権利 | 所有権 | 所有権 |
上記以外の適用要件、注意点などは下記の通りです。
【エリア】
東急リバブルが日常的に営業・販促活動可能なエリア
【種別】
個人の居住用のマンション、土地、戸建（※事業用、収益不動産、店舗、事務所併用住宅などは適用不可）
【媒介種類】
専属専任媒介、専任媒介
【融資条件】
一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること （融資率の制限など付帯条件がなく通常に審査されること）
【対象者】
個人、法人（※宅地建物取引業者を除く）
リバブル売却保証の利益還元
前述したポイントの４にあるリバブル売却保証の利益還元制度をご紹介します。
そもそもリバブル売却保証サービスを利用した方が買取になるケースは年に１、２件とのことです。ほとんどの場合、期日より早く、保証額よりも高い金額で成約となるようです。
利益還元制度は、販売期間中に売れず買取となり、東急リバブルが再販した際に利益が生じた場合、その利益分を売主様に還元してくれるという制度です。
リバブル売却保証は、あくまでも確実なご売却やお買換えをサポートする目的の制度であり、買い取って東急リバブルが利益を得ることを目的にしていないため、利益還元制度を設けているとのことです。
東急リバブルの買取でよくある質問
東急リバブルの買取でよくある質問をご紹介します。
不動産買取業者ランキングを教えて？
リフォーム産業新聞社が毎年発表する不動産買取業者の買取再販年間販売戸数ランキングトップ10は、下記の通りです。
なお、この不動産買取業者ランキングには、東急リバブルはランクインしていません。
| 不動産買取業者 | 合計 | 戸建 | ﾏﾝｼｮﾝ | |
| 1位 | カチタス | 5,535 | 5,227 | 308 |
| 2位 | ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ不動産 | 1,885 | 0 | 1,885 |
| 3位 | リプライス | 1,634 | 1,140 | 494 |
| 4位 | 大京穴吹不動産 | 1,428 | 0 | 1,428 |
| 5位 | スター・マイカ | 1,270 | 0 | 1,270 |
| 6位 | インテリックス | 1,146 | 8 | 1,138 |
| 7位 | ホームネット | 1,022 | 21 | 1,001 |
| 8位 | フジ住宅 | 1,016 | 80 | 936 |
| 9位 | 長谷工ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ | 964 | ー | 956 |
| 10位 | イーグランド | 868 | 151 | 717 |
不動産買取業者ランキングの詳細は、下記関連記事をご覧ください。
関連記事：不動産買取業者ランキング！大手の一覧と特長や評判、おすすめの選び方
東急リバブルの買取エリアは？
東急リバブルの買取エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉および札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏で東急リバブルが営業・販売活動できるエリアです。
東急リバブルの買取対象不動産は？
東急リバブルの買取対象は、主に土地、一戸建、マンションです。
東急リバブルのマンション買取の強みは？
東急リバブルのマンション買取は、目次4．東急リバブルの買取価格で前述した通り、高額・高級マンションに強みを持ちます。
東急リバブルはやばい？
サイトへの誘導、広告料獲得などを目的とした「〇〇不動産はやばい？」のような検索キーワード・広告を目にします。
クリックさせるため、少し煽った、少し大袈裟なキーワードを意識的に使っていると推察されます。
東急リバブルが「やばい」ようなら、日本中の不動産会社が「やばい」ことになります。
|
|
