小石川ハウス

東京テアトルは、小石川ハウスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

小石川ハウスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

小石川ハウスの概要

マンション名	小石川ハウス
所在地	文京区小石川4-20-19
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩9分
築年月	1968年10月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	49戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが小石川ハウスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年5月	2階	1戸

小石川ハウスの現在の売却状況

現在、小石川ハウスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

小石川ハウスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	12,980万〜24,300万円	同じ茗荷谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	7,900万〜14,000万円	小石川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。小石川ハウスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

小石川ハウスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	小石川ハウスの買取・再販実績
小石川ハウスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

茗荷谷駅周辺の他の売却中マンション

小石川ハウスの価格を検討する際の参考として、同じ茗荷谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ヴェラハイツ小石川	12,980万円	88.11㎡	147.3万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	丸ノ内線 茗荷谷駅	徒歩8分
茗荷谷パーク・ホームズ	24,300万円	80.5㎡	301.9万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	丸ノ内線 茗荷谷駅	徒歩3分
パルテール小石川五丁目	13,990万円	74.43㎡	188.0万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	丸ノ内線 茗荷谷駅	徒歩5分
パルサージュ文京千石	14,900万円	73.54㎡	202.6万円/㎡	3LDK	－	－	売主	丸ノ内線 茗荷谷駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、小石川ハウスと同じ小石川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	8,200万円	70㎡	117.1万円/㎡	3K	1980年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	9,000万円	85㎡	105.9万円/㎡	3LDK	1968年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	13,000万円	110㎡	118.2万円/㎡	3LDK+S	1971年	－
取引価格情報	2025年第2四半期	9,500万円	70㎡	135.7万円/㎡	3LDK	1971年	改装済み
成約価格情報	2025年第2四半期	7,900万円	85㎡	92.9万円/㎡	2LDK	1968年	改装済み
成約価格情報	2025年第2四半期	14,000万円	95㎡	147.4万円/㎡	4LDK	1980年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

小石川ハウスの基本情報

小石川ハウスは、1968年10月築のマンションです。所在地は東京都文京区小石川4-20-19で、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分の立地にあります。文教地区として知られる文京区の中でも、緑と落ち着きのある住宅エリアに位置しています。小石川植物園や教育の森公園など緑地が身近にあり、スーパーや教育施設も充実した、静かで暮らしやすい環境の立地です。

文京区の住みやすさを紹介
小石川ハウス

文京区は東京大学をはじめ多くの教育機関が集まる文教地区で、落ち着いた住環境と治安の良さで人気の区です。小石川植物園や小石川後楽園など緑豊かな公園が点在し、四季を感じながら暮らせます。東京メトロ各線が利用でき、都心各方面へのアクセスも良好です。区立の小中学校や図書館などの施設も充実しており、教育環境を重視する子育て世帯に特に支持される街です。

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅の特徴
小石川ハウス

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅は、池袋方面と大手町・東京方面の双方へ乗り換えなくアクセスでき、通勤通学に便利な駅です。駅周辺には学校や教育施設が多く、文教地区らしい落ち着いた雰囲気が漂います。スーパーや飲食店も駅前にそろい、春には播磨坂の桜並木が彩りを添えます。緑と利便性が調和した、暮らしやすいエリアです。

周辺施設
小石川ハウス

学校

• 東京学芸大学附属竹早小学校
• 東京学芸大学附属竹早中学校
• 文京区立茗台中学校

公園

• 小石川植物園
• 教育の森公園
• 占春園

スーパー・コンビニ

• 三徳 茗荷谷店
• まいばすけっと茗荷谷駅北店
• セブン-イレブン文京植物園前店

その他の施設

• 文京区立小石川図書館
• 小石川消防署

よくある質問
小石川ハウス

小石川ハウスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は小石川ハウスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

小石川ハウスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。