武蔵野グリーンハイツ

東京テアトルは、武蔵野グリーンハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

武蔵野グリーンハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵野グリーンハイツの概要

マンション名	武蔵野グリーンハイツ
所在地	世田谷区上北沢5-50-28
交通	京王線芦花公園駅 徒歩11分
築年月	1974年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数	25戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが武蔵野グリーンハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年7月	4階	1戸

武蔵野グリーンハイツの現在の売却状況

現在、武蔵野グリーンハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

武蔵野グリーンハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,580万〜12,980万円	同じ芦花公園駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,000万〜3,700万円	上北沢周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。武蔵野グリーンハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

武蔵野グリーンハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	武蔵野グリーンハイツの買取・再販実績
武蔵野グリーンハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

世田谷区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 世田谷区のマンション買取業者おすすめ7選！マンション売却相場と買取相場
▶ 世田谷区のマンション相場と価格推移｜築年数別の売却価格も解説
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

芦花公園駅周辺の他の売却中マンション

武蔵野グリーンハイツの価格を検討する際の参考として、同じ芦花公園駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
フェニックス芦花公園駅前壱番館	3,580万円	31.62㎡	113.2万円/㎡	1K	3階	－	売主	京王線 芦花公園駅	徒歩1分
シャルマンコーポ第2芦花公園	5,898万円	71.02㎡	83.0万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京王線 芦花公園駅	徒歩2分
芦花公園ハイツ	6,199万円	81.39㎡	76.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京王線 芦花公園駅	徒歩4分
ヴェーゼント芦花公園	12,980万円	90.88㎡	142.8万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京王線 芦花公園駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、武蔵野グリーンハイツと同じ上北沢周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	35㎡	77.1万円/㎡	1LDK	1970年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	45㎡	22.2万円/㎡	－	1969年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	40㎡	50.0万円/㎡	2LK	1984年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	15㎡	86.7万円/㎡	1K	1985年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	40㎡	75.0万円/㎡	1DK	1974年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	50㎡	74.0万円/㎡	1LDK	1974年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

武蔵野グリーンハイツの基本情報

武蔵野グリーンハイツは1974年8月築、RC造4階建のマンションです。京王線「芦花公園」駅から徒歩11分の距離にあり、世田谷区上北沢5丁目に位置します。蘆花恒春園をはじめとする緑豊かな環境に近く、上品で落ち着いた住宅街が広がるエリアです。新宿へ直通する京王線が利用でき、都心への通勤・通学にも便利な立地となっています。

世田谷区の住みやすさを紹介
武蔵野グリーンハイツ

世田谷区は鉄道路線が充実し、京王線で新宿方面へ短時間で移動できる利便性の高いエリアです。区内にはスーパーや商店街が点在し、日々の買い物に困りません。蘆花恒春園など広い緑地もあり、自然とふれあいながら暮らせます。区立小中学校や子育て施設も整っており、ファミリー層にも安心の住環境が魅力の地域です。

京王線「芦花公園」駅の特徴
武蔵野グリーンハイツ

芦花公園駅は京王線の駅で、新宿方面へのアクセスが良好です。駅前には下町情緒のあるアーケード商店街があり、地域密着型の飲食店やスーパーが並びます。駅名の由来となった蘆花恒春園が近く、桜の名所やドッグラン、アスレチック広場として親しまれています。落ち着いた住宅街と生活利便性を兼ね備えた、暮らしやすい街並みが広がります。

周辺施設
武蔵野グリーンハイツ

学校

• 世田谷区立芦花小学校
• 世田谷区立武蔵丘小学校
• 世田谷区立芦花中学校

公園

• 蘆花恒春園（芦花公園）

スーパー・コンビニ

• サミットストア 芦花公園駅前店
• 成城石井 芦花公園店

飲食店

• 芦花公園商店街の飲食店
• らぁめん小池（上北沢）

よくある質問
武蔵野グリーンハイツ

武蔵野グリーンハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は武蔵野グリーンハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵野グリーンハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。