コアロード西新宿

東京テアトルは、コアロード西新宿で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

コアロード西新宿の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コアロード西新宿の概要

マンション名	コアロード西新宿
所在地	新宿区西新宿6-12-6
交通	都営大江戸線西新宿駅 徒歩4分
築年月	1983年11月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	94戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがコアロード西新宿で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年12月	4階	1戸

コアロード西新宿の現在の売却状況

現在、コアロード西新宿で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

コアロード西新宿はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	7,380万〜14,900万円	同じ西新宿駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,900万〜13,000万円	西新宿周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。コアロード西新宿そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

コアロード西新宿の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	コアロード西新宿の買取・再販実績
コアロード西新宿の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

新宿区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 新宿区のマンション買取でおすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 新宿区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西新宿駅周辺の他の売却中マンション

コアロード西新宿の価格を検討する際の参考として、同じ西新宿駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
アルテール新宿	7,380万円	47.52㎡	155.3万円/㎡	1LDK	6階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩2分
シティタワー新宿	11,500万円	43.61㎡	263.7万円/㎡	1LDK	29階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩8分
アイタウン・レピア	10,800万円	54.52㎡	198.1万円/㎡	1SLDK	7階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩8分
ザ・パークハウス新宿タワー	14,900万円	59.29㎡	251.3万円/㎡	2LDK	14階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、コアロード西新宿と同じ西新宿周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	25㎡	116.0万円/㎡	1K	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	13,000万円	65㎡	200.0万円/㎡	オープンフロア	2001年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	40㎡	77.5万円/㎡	2DK	1980年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,900万円	45㎡	86.7万円/㎡	オープンフロア	1981年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,400万円	45㎡	97.8万円/㎡	2DK	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,200万円	50㎡	144.0万円/㎡	2LDK	1981年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

コアロード西新宿の基本情報

コアロード西新宿は、新宿区西新宿に位置する魅力的な物件です。都営大江戸線の西新宿駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力で、都会の利便性を十分に享受できます。東京都心の主要エリアに簡単にアクセスでき、周辺には多くの公園や飲食店、スーパーが揃っており、生活に必要な施設が豊富に揃っています。日常の利便性と快適な都市生活を求める方におすすめの物件です。

新宿区の住みやすさを紹介
コアロード西新宿

新宿区は、日本有数の繁華街として知られる一方で、住環境も非常に整っています。西新宿エリアは、近代的な高層ビルが立ち並び、ビジネスと生活のバランスを兼ね備えています。新宿中央公園などの豊かな緑に囲まれた環境があり、リラックスした時間を過ごすことができます。また、豊富な公共交通機関による優れたアクセス性があり、都心への通勤・通学に便利です。

都営大江戸線西新宿駅の特徴
コアロード西新宿

西新宿駅は、都営大江戸線の路線に位置する駅で、主要ビジネス地区へのアクセスが非常に便利です。駅周辺は、ビジネス施設や商業施設が充実しており、仕事と生活の両立が図りやすい環境です。また、駅周辺には多くの飲食店やカフェがあり、賑やかで活気に溢れています。安全で住みやすい雰囲気が特徴のエリアです。

周辺施設
コアロード西新宿

学校

• とちょう保育園
• 旧西新宿小学校
• 新宿区立西新宿中学校
• 大智学園高等学校
• 東京モード学園

公園

• 中野区立あいおいポケットパーク
• 新宿中央公園
• 中野区立神田川はなひろば

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 新宿税務署通り店
• ナチュラルローソン 新宿駅西店
• もとまちユニオン 新宿店
• まいばすけっと 北新宿２丁目店

飲食店

• デニーズ新宿中央公園店
• もうやんカレー西新宿大忍具店

その他の施設

• りそな銀行 新宿支店
• みずほ銀行 新宿南口支店
• 新宿郵便局
• 新宿野村ビル内郵便局

よくある質問
コアロード西新宿

コアロード西新宿の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はコアロード西新宿で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コアロード西新宿の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。