メロディーハイム大島

東京テアトルは、メロディーハイム大島で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

メロディーハイム大島の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

メロディーハイム大島の概要

マンション名	メロディーハイム大島
所在地	江東区大島5-36-2
交通	都営新宿線大島駅 徒歩2分
築年月	1996年7月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	52戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがメロディーハイム大島で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年2月	11階	1戸

メロディーハイム大島の現在の売却状況

現在、メロディーハイム大島で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

メロディーハイム大島はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,880万〜8,199万円	同じ大島駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	5,300万〜8,300万円	大島周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。メロディーハイム大島そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

メロディーハイム大島の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	メロディーハイム大島の買取・再販実績
メロディーハイム大島の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

大島駅周辺の他の売却中マンション

メロディーハイム大島の価格を検討する際の参考として、同じ大島駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ21ザ・ガーデンズフォート	5,880万円	66.49㎡	88.4万円/㎡	3LDK	11階	－	売主	都営新宿線 大島駅	徒歩17分
ライオンズステーションプラザ大島	7,080万円	69.46㎡	101.9万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	都営新宿線 大島駅	徒歩1分
イーストパークス大島・セントラルスクエア	8,199万円	64.96㎡	126.2万円/㎡	3LDK	14階	－	売主	都営新宿線 大島駅	徒歩3分
サンクタス大島	7,980万円	70.29㎡	113.5万円/㎡	2SLDK	9階	－	売主	都営新宿線 大島駅	徒歩1分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、メロディーハイム大島と同じ大島周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,800万円	80㎡	97.5万円/㎡	3LDK	2001年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,300万円	65㎡	81.5万円/㎡	2LDK	2006年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	8,300万円	65㎡	127.7万円/㎡	3LDK	2001年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	7,700万円	60㎡	128.3万円/㎡	3LDK	1997年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	7,700万円	65㎡	118.5万円/㎡	2LDK	1997年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	5,900万円	60㎡	98.3万円/㎡	3LDK	1997年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

メロディーハイム大島の基本情報

メロディーハイム大島は、東京都江東区大島に位置する魅力的な物件です。利便性の高い都営新宿線大島駅から徒歩2分と、交通アクセスが非常に良好です。家族連れや単身者にも人気で、多様なニーズに応える周辺環境が整っています。近隣には多彩な公園やスーパーマーケットがあり、生活環境も充実しています。家探し中の方にとって、生活の快適さと利便性を兼ね備えた理想的な選択肢となるでしょう。

江東区の住みやすさを紹介
メロディーハイム大島

江東区は、緑豊かな公園や教育施設が充実しているため、特に子育て世代におすすめのエリアです。地域コミュニティが活発で、地域行事などを通じて住民同士の交流が盛んです。また、大型商業施設やレストランも多く、生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。穏やかな雰囲気と豊かな自然環境が特徴で、都市の利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしをすることが可能です。

都営新宿線大島駅の特徴
メロディーハイム大島

都営新宿線大島駅は、便利な中心立地で都心へのアクセスがスムーズです。駅周辺は活気がありながらも、静けさを保つエリアです。快速電車も利用できるため、通勤や通学に時間をかけずに移動が可能です。駅周辺にはカフェやレストランが点在し、食事やショッピングを楽しむこともできます。交通の便に優れた立地にありながらも、穏やかな住環境を提供してくれる非常に魅力的な駅です。

周辺施設
メロディーハイム大島

学校

• 大島幼稚園
• 江東区立 大島保育園
• 江東区立大島南央小学校
• 江東区立大島中学校

公園

• 大島八丁目第二公園
• 大島五丁目公園
• 大島八丁目公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 大島五丁目店
• セブン-イレブン 江東大島５丁目店
• スーパーマーケット リコス 大島５丁目店
• まいばすけっと 大島駅南店

飲食店

• サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
• マクドナルド 大島店
• ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
• 舎鈴 大島駅前店
• 松屋 大島店

その他の施設

• みずほ大島駅前出張所
• 江東大島郵便局
• 中央銀座
• 大島四丁目団地ショッピングモール

よくある質問
メロディーハイム大島

メロディーハイム大島の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はメロディーハイム大島で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

メロディーハイム大島の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。