パティオ千石

東京テアトルは、パティオ千石で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

パティオ千石の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パティオ千石の概要

マンション名	パティオ千石
所在地	文京区千石2-20-1
交通	東京メトロ半蔵門線千石駅 徒歩8分
築年月	1985年4月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	18戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがパティオ千石で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年1月	1階	1戸

パティオ千石の現在の売却状況

現在、パティオ千石で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

パティオ千石はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	12,290万〜18,980万円	同じ千石駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	5,200万〜14,000万円	千石周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。パティオ千石そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

パティオ千石の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	パティオ千石の買取・再販実績
パティオ千石の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

千石駅周辺の他の売却中マンション

パティオ千石の価格を検討する際の参考として、同じ千石駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
グランツオーベル千石	18,980万円	79.94㎡	237.4万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	都営三田線 千石駅	徒歩10分
千石ホームズ	14,980万円	71.59㎡	209.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	都営三田線 千石駅	徒歩10分
千石パインマンション	12,290万円	70.95㎡	173.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	都営三田線 千石駅	徒歩6分
ランドステージ文京千石	12,999万円	60.86㎡	213.6万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	都営三田線 千石駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、パティオ千石と同じ千石周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	11,000万円	75㎡	146.7万円/㎡	3LDK	1993年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	13,000万円	75㎡	173.3万円/㎡	3LDK	1999年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	14,000万円	95㎡	147.4万円/㎡	3LDK	1996年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	13,000万円	80㎡	162.5万円/㎡	3LDK	1999年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	13,000万円	80㎡	162.5万円/㎡	3LDK	1999年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	65㎡	80.0万円/㎡	2LDK	1980年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

パティオ千石の基本情報

パティオ千石は1985年4月築、鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上6階建てのマンションです。所在地は東京都文京区千石2丁目で、都営三田線の千石駅から徒歩8分。旧大名屋敷の面影を残すといわれる千石は、坂と緑に彩られた閑静な住宅街が広がるエリアです。周辺には昔ながらの商店やスーパー、飲食店が点在し、日常の買い物にも便利です。小石川植物園や六義園など緑豊かなスポットも徒歩圏にあり、都心にありながら落ち着いて暮らせる住環境が魅力の立地です。

文京区の住みやすさを紹介
パティオ千石

文京区は皇居の北側に位置する文教都市で、東京大学をはじめ数多くの学校が集まる学術の中心地です。三田線・丸ノ内線・南北線・千代田線などが使え、大手町や巣鴨、都心各所へアクセス良好です。区立の小中学校や図書館、公園が充実し、教育・子育て環境に定評があります。千石や本駒込など北部には屋敷町の面影を残す閑静な住宅街が広がり、治安の良さも際立ちます。庭園や植物園など緑のスポットも多く、静けさと利便性を高い水準で両立した、暮らしやすい区といえます。

都営三田線「千石」駅の特徴
パティオ千石

千石駅は都営三田線が乗り入れる駅で、大手町・日比谷・三田方面や巣鴨・西高島平方面へ乗り換えなしでアクセスできます。都心の主要オフィス街へ直通するため通勤に便利で、JR巣鴨駅も徒歩圏で利用できます。駅の周辺には商店街やスーパー、ドラッグストア、飲食店が並び、日常の買い物がしやすい環境です。少し足をのばせば六義園や小石川植物園といった緑豊かなスポットも点在します。派手さはないものの、生活利便性と閑静な住宅地が調和した暮らしやすい駅周辺です。

周辺施設
パティオ千石

学校

• 文京区立林町小学校（千石1-3-6）
• 文京区立第十中学校

公園

• 文京宮下公園（千石4丁目）
• 千石緑地（千石）

スーパー・コンビニ

• マルエツ プチ 千石店
• 大丸ピーコック 文京グリーンコート店
• どらっぐぱぱす 千石駅前店

飲食店

• 千石ラーメン（千石・ラーメン）
• ハッピャクコーヒー（千石駅前・カフェ）
• トレカルム（千石・洋菓子）

その他の施設

• 文京グリーンコート（本駒込2丁目・複合施設）
• 小石川植物園（白山3丁目）

よくある質問
パティオ千石

パティオ千石の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はパティオ千石で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パティオ千石の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。