セザール第二野沢

東京テアトルは、セザール第二野沢で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

セザール第二野沢の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セザール第二野沢の概要

マンション名	セザール第二野沢
所在地	世田谷区野沢2-29-15
交通	東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩7分
築年月	1994年7月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数	14戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがセザール第二野沢で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年6月	4階	1戸

セザール第二野沢の現在の売却状況

現在、セザール第二野沢で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

セザール第二野沢はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,498万〜7,790万円	同じ駒沢大学駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	5,000万〜11,000万円	野沢周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。セザール第二野沢そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

セザール第二野沢の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	セザール第二野沢の買取・再販実績
セザール第二野沢の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

世田谷区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 世田谷区のマンション買取業者おすすめ7選！マンション売却相場と買取相場
▶ 世田谷区のマンション相場と価格推移｜築年数別の売却価格も解説
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

駒沢大学駅周辺の他の売却中マンション

セザール第二野沢の価格を検討する際の参考として、同じ駒沢大学駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
クレストフォルム駒沢公園	7,790万円	51.53㎡	151.2万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	田園都市線 駒沢大学駅	徒歩17分
グリーンマンション駒沢	5,480万円	45.48㎡	120.5万円/㎡	2LDK	9階	－	売主	田園都市線 駒沢大学駅	徒歩5分
マンション柿の木坂	4,498万円	42.81㎡	105.1万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	田園都市線 駒沢大学駅	徒歩15分
シャンボール弦巻	5,599万円	58.85㎡	95.1万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	田園都市線 駒沢大学駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、セザール第二野沢と同じ野沢周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	10,000万円	70㎡	142.9万円/㎡	3LDK	2000年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	11,000万円	75㎡	146.7万円/㎡	3LDK	2008年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	55㎡	90.9万円/㎡	2LDK	1976年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	11,000万円	80㎡	137.5万円/㎡	3LDK	2008年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	11,000万円	80㎡	137.5万円/㎡	3LDK	2001年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	10,000万円	60㎡	166.7万円/㎡	2LDK	2012年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

セザール第二野沢の基本情報

セザール第二野沢は、1994年7月築、鉄筋コンクリート造4階建てのマンションです。東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分、世田谷区野沢二丁目の閑静な住宅街に位置します。総戸数15戸のコンパクトな規模で、防犯カメラや駐輪場を備えています。野沢エリアは城南でも屈指の落ち着いた住宅地として知られ、緑豊かで静かな住環境が魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店が充実し、日常の買い物にも便利です。都心への良好なアクセスと穏やかな住宅街の雰囲気を兼ね備えた、暮らしやすいロケーションといえます。

世田谷区の住みやすさを紹介
セザール第二野沢

世田谷区は、静かな住宅地と便利な商業エリアが調和した、東京でも人気の高い区です。東急各線や小田急線、京王線が通り、渋谷や三軒茶屋、二子玉川方面などへスムーズにアクセスできます。区内にはスーパーや個性豊かな商店街が多く、日々の買い物や外食に困りません。区立・国立の学校や図書館、児童館などの公共施設も整い、教育・子育て環境が充実しています。駒沢オリンピック公園をはじめとする大規模な公園や緑地も点在し、都心に近いながらも、のびのびと暮らせる住環境が広がる街です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅の特徴
セザール第二野沢

東急田園都市線「駒沢大学」駅は、渋谷方面と二子玉川・中央林間方面を結ぶ路線の駅です。渋谷へは3駅と近く、通勤・通学に便利なうえ、駅前のバスターミナルから目黒・自由が丘方面へも移動できます。駅周辺には駒沢大学駅前商店街が広がり、ラーメンやカフェ、定食屋など幅広いジャンルの飲食店が集まる、グルメの街としても知られています。南東には広大な駒沢オリンピック公園があり、休日の散策やスポーツにも最適です。利便性と生活のしやすさを兼ね備えた、暮らしやすい駅といえます。

周辺施設
セザール第二野沢

学校

• 東京学芸大学附属世田谷小学校
• 東京学芸大学附属世田谷中学校

公園

• 駒沢オリンピック公園

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと野沢2丁目店
• オオゼキ野沢店
• セブン-イレブン世田谷野沢二丁目店
• ローソン世田谷野沢二丁目店

飲食店

• せたが屋 本店（ラーメン）
• 横浜ラーメンおか本（家系ラーメン）
• dacō駒沢（ベーカリーカフェ）
• MM Canelé（カヌレ専門店）

その他の施設

• 駒澤大学
• 野沢稲荷神社
• 駒沢大学駅前商店街

よくある質問
セザール第二野沢

セザール第二野沢の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はセザール第二野沢で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セザール第二野沢の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。