秀和弥生町レジデンス

東京テアトルは、秀和弥生町レジデンスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

秀和弥生町レジデンスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

秀和弥生町レジデンスの概要

マンション名	秀和弥生町レジデンス
所在地	文京区弥生町2-4-8
交通	東京メトロ千代田線根津駅 徒歩6分
築年月	1969年12月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	62戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが秀和弥生町レジデンスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年1月	7階	1戸
2023年7月	7階	1戸

秀和弥生町レジデンスの現在の売却状況

現在、秀和弥生町レジデンスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

秀和弥生町レジデンスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,680万〜9,499万円	同じ根津駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜6,000万円	弥生町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。秀和弥生町レジデンスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

秀和弥生町レジデンスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	秀和弥生町レジデンスの買取・再販実績
秀和弥生町レジデンスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

根津駅周辺の他の売却中マンション

秀和弥生町レジデンスの価格を検討する際の参考として、同じ根津駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
プレジデントハイツ根津	6,999万円	41.79㎡	167.5万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	千代田線 根津駅	徒歩5分
ダイナシティ文京根津	6,799万円	37.2㎡	182.8万円/㎡	1LDK	4階	－	売主	千代田線 根津駅	徒歩2分
シーアイマンション根津弥生坂	9,499万円	53.08㎡	179.0万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	千代田線 根津駅	徒歩2分
中銀上野パークマンシオン 302号室	5,680万円	58.99㎡	96.3万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	千代田線 根津駅	徒歩8分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、秀和弥生町レジデンスと同じ弥生町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	25㎡	68.0万円/㎡	1K	1979年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	35㎡	85.7万円/㎡	1LDK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,000万円	40㎡	150.0万円/㎡	1LDK	1984年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	40㎡	112.5万円/㎡	2DK	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	40㎡	100.0万円/㎡	1LDK	1978年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	30㎡	100.0万円/㎡	1DK	1985年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

秀和弥生町レジデンスの基本情報

秀和弥生町レジデンスは1969年12月築、鉄筋コンクリート造・地上7階建てのマンションです。所在地は東京都文京区弥生2丁目で、東京メトロ千代田線の根津駅から徒歩6分、南北線の東大前駅も利用できる立地です。東京大学のキャンパスに近い弥生坂上の一帯は、学術的な雰囲気と閑静な住宅地が調和したエリアです。少し坂を下れば「谷根千」と呼ばれる根津・千駄木の下町情緒あふれる街並みが広がります。文教地区らしい落ち着きと、下町の親しみやすさを併せ持つ住環境が魅力です。

文京区の住みやすさを紹介
秀和弥生町レジデンス

文京区は東京大学をはじめ多くの学校が集まる文教のまちで、落ち着いた住環境と高い教育水準で知られています。千代田線・南北線・丸ノ内線・三田線・大江戸線が使え、大手町や表参道、都心各所へアクセス良好です。区立小中学校や図書館、公園が整い、子育て世代からの人気も高いエリアです。根津・千駄木・湯島など歴史ある町並みや寺社が点在し、散策の楽しみも豊富です。坂の多い静かな住宅地が広がり、治安の良さもあって、幅広い世代が安心して暮らせる区といえます。

東京メトロ千代田線「根津」駅の特徴
秀和弥生町レジデンス

根津駅は東京メトロ千代田線が通る駅で、大手町・表参道・北千住方面へ乗り換えなしでアクセスできます。JR常磐線とも直通し、都心はもちろん郊外方面への移動にも便利です。駅の周辺は「谷根千」と呼ばれる下町エリアの中心で、根津神社や谷中銀座商店街など、古きよき東京の風情が残る見どころが点在します。昔ながらの商店やレトロなカフェ、飲食店が軒を連ね、散策や食べ歩きも楽しめる街です。落ち着きと親しみやすさを兼ね備えた駅周辺環境が魅力です。

周辺施設
秀和弥生町レジデンス

学校

• 文京区立根津小学校
• 文京区立第六中学校

公園

• 弥生児童遊園（弥生・東大キャンパス隣接）

スーパー・コンビニ

• 赤札堂 根津店
• まいばすけっと 文京東大前店
• マルエツ プチ 池之端二丁目店

飲食店

• カヤバ珈琲（谷中・古民家カフェ）
• 芋甚（根津・和菓子）
• HANARE COFFEE STUDIO（根津神社参道）

その他の施設

• 根津神社（根津1丁目）
• 弥生美術館（弥生2丁目）

よくある質問
秀和弥生町レジデンス

秀和弥生町レジデンスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は秀和弥生町レジデンスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

秀和弥生町レジデンスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。