小石川ハイム

東京テアトルは、小石川ハイムで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

小石川ハイムの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

小石川ハイムの概要

マンション名	小石川ハイム
所在地	文京区小石川2-23-14
交通
築年月	1978年10月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	42戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが小石川ハイムで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2008年2月	3階	1戸

小石川ハイムの現在の売却状況

現在、小石川ハイムで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

小石川ハイムはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じ文京区で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,100万〜15,000万円	小石川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。小石川ハイムそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

小石川ハイムの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	小石川ハイムの買取・再販実績
小石川ハイムの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

文京区の他の売却中マンション

現在、文京区で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、小石川ハイムと同じ小石川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	15,000万円	95㎡	157.9万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	55㎡	38.2万円/㎡	1LDK	1979年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	8,200万円	70㎡	117.1万円/㎡	3K	1980年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	45㎡	66.7万円/㎡	2DK	1979年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	8,300万円	55㎡	150.9万円/㎡	2LDK	1983年	改装済み
取引価格情報	2025年第3四半期	11,000万円	75㎡	146.7万円/㎡	3LDK	1996年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

小石川ハイムの基本情報

小石川ハイムは、東京都文京区小石川二丁目に位置するマンションです。1978年10月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建ての住まいです。都営三田線・大江戸線の春日駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線・南北線の後楽園駅も徒歩圏という、複数路線が使える交通至便な立地が特徴です。周辺は東京ドームシティや文京シビックセンターを擁する文京区の中心エリアで、買い物や外食に困りません。にぎわいのある駅前と落ち着いた住宅街が近接し、利便性の高い都心生活を送れる環境が魅力です。

文京区の住みやすさを紹介
小石川ハイム

文京区は、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた人気の区です。春日・後楽園エリアは三田線・大江戸線・丸ノ内線・南北線の4路線が利用でき、大手町や新宿、六本木方面へ乗り換え少なく移動できます。区役所の入る文京シビックセンターや東京ドームシティなど、生活・行政・娯楽の拠点が身近にそろう点も魅力です。区立小中学校の教育環境が整い、公園や医療機関も豊富なため、子育て世帯からの支持も厚い地域です。歴史ある庭園や坂道が残り、便利さと落ち着きを両立できる暮らしが叶います。

都営三田線・大江戸線「春日」駅の特徴
小石川ハイム

春日駅は都営三田線と大江戸線が乗り入れる駅で、隣接する後楽園駅を介して丸ノ内線・南北線にも接続します。三田線で大手町や日比谷、目黒方面へ、大江戸線で新宿や六本木、飯田橋方面へ乗り換えなしで向かえ、通勤・通学の自由度が高い立地です。駅の周辺には文京シビックセンターや東京ドームシティ、ラクーアなどが広がり、買い物や食事、行政手続きを一か所で済ませられます。複数路線が集まるターミナル性と、生活利便施設の充実により、暮らしやすさに定評のある駅です。

周辺施設
小石川ハイム

学校

• 文京区立礫川小学校
• 文京区立金富小学校

公園

• 礫川公園
• 小石川後楽園

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと 小石川2丁目店
• マルエツ 春日駅前店
• 成城石井 東京ドーム ラクーア店
• セブン-イレブン 文京春日1丁目店

飲食店

• カフェ・ド・クリエ 文京シビックセンター店
• 黒豚とんかつ せんごく 春日本店

その他の施設

• 文京シビックセンター
• 東京ドームシティ

よくある質問
小石川ハイム

小石川ハイムの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は小石川ハイムで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

小石川ハイムの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。