グランシティ辰巳の森海浜公園

東京テアトルは、グランシティ辰巳の森海浜公園で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

グランシティ辰巳の森海浜公園の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グランシティ辰巳の森海浜公園の概要

マンション名	グランシティ辰巳の森海浜公園
所在地	江東区辰巳1-4-21
交通	東京メトロ有楽町線辰巳駅 徒歩8分
築年月	1998年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	55戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがグランシティ辰巳の森海浜公園で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2010年11月	2階	1戸

グランシティ辰巳の森海浜公園の現在の売却状況

現在、グランシティ辰巳の森海浜公園で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

グランシティ辰巳の森海浜公園はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	12,580万〜14,980万円	同じ辰巳駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	5,000万〜8,700万円	辰巳周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。グランシティ辰巳の森海浜公園そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

グランシティ辰巳の森海浜公園の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	グランシティ辰巳の森海浜公園の買取・再販実績
グランシティ辰巳の森海浜公園の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

辰巳駅周辺の他の売却中マンション

グランシティ辰巳の森海浜公園の価格を検討する際の参考として、同じ辰巳駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
W Comfort Towers EAST	14,580万円	92.59㎡	157.5万円/㎡	3SLDK	15階	－	売主	有楽町線 辰巳駅	徒歩7分
Wコンフォートタワーズ EAST	14,980万円	92.59㎡	161.8万円/㎡	3LDK	19階	－	売主	有楽町線 辰巳駅	徒歩8分
W Comfort Towers WEST	12,580万円	86.69㎡	145.1万円/㎡	2LDK	19階	－	売主	有楽町線 辰巳駅	徒歩8分
BEACON Tower Residence	13,980万円	82.71㎡	169.0万円/㎡	2LDK	32階	－	売主	有楽町線 辰巳駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、グランシティ辰巳の森海浜公園と同じ辰巳周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,500万円	70㎡	107.1万円/㎡	3LDK	2013年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	8,000万円	75㎡	106.7万円/㎡	2LDK	2003年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	7,700万円	70㎡	110.0万円/㎡	3LDK	2011年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	8,700万円	75㎡	116.0万円/㎡	3LDK	2012年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	8,300万円	75㎡	110.7万円/㎡	3LDK	2011年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	2000年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

グランシティ辰巳の森海浜公園の基本情報

グランシティ辰巳の森海浜公園は、東京都江東区の辰巳エリアに位置する魅力的な物件です。東京メトロ有楽町線の辰巳駅から徒歩10分と、通勤や通学に便利な立地が魅力です。この物件は、近隣に豊かな緑が広がる辰巳の森海浜公園に隣接しており、自然を感じながら快適に暮らすことができます。周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などの利便施設が充実しており、日々の生活に便利です。また、各種飲食店も揃っており、外食を楽しむこともできます。生活の質を高めるための多様な施設が周辺に揃っているので、あらゆる世代が満足できる住環境が提供されています。

江東区の住みやすさを紹介
グランシティ辰巳の森海浜公園

江東区は、都市の利便性と豊かな自然が融合したエリアで、非常に住みやすいと評判です。区内には多くの公園や緑地があり、住民は自然を身近に感じることができます。また、教育施設も充実しており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域です。さらに、スーパーやショッピングモールなどの商業施設も多く、日常の買い物には困りません。交通アクセスも優れており、都心までのアクセスが良いため、通勤・通学にも便利です。江東区内の街並みは整備されており、防犯面でも安心です。総じて、江東区は幅広いライフスタイルに対応できる、多様な魅力を持つ地域です。

東京メトロ有楽町線辰巳駅駅の特徴
グランシティ辰巳の森海浜公園

東京メトロ有楽町線の辰巳駅は、便利な交通アクセスを誇ります。この駅から都心各地へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。駅周辺は、比較的落ち着いた住宅街が広がっており、安心して暮らせる環境が整っています。駅から徒歩圏内には、銀行やコンビニなどの生活に必要な施設が豊富に揃っています。また、近くには商業施設や飲食店が立ち並び、休みの日には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。さらに、辰巳駅は江東区内の緑豊かな公園へのアクセスも良好で、都会の喧騒を離れてリラックスしたひと時を過ごしたい時に最適です。

周辺施設
グランシティ辰巳の森海浜公園

学校

• プレ幼稚園 ちあきっず
• 江東区立 辰巳第二保育園
• 江東区立第二辰巳小学校
• 江東区立辰巳中学校

公園

• 辰巳の森海浜公園
• 辰巳公園
• 潮見運動公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 辰巳一丁目店
• ローソン 辰巳団地店
• マインマート
• ワイズマート 辰巳店

飲食店

• 松葉寿司 辰巳店
• すき家 イオン東雲店
• リンガーハット イオン東雲店
• マクドナルド イオン東雲店

その他の施設

• 江東辰巳郵便局
• イオン東雲
• 辰巳中央診療所 医療法人社団 翔辰会

よくある質問
グランシティ辰巳の森海浜公園

グランシティ辰巳の森海浜公園の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はグランシティ辰巳の森海浜公園で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グランシティ辰巳の森海浜公園の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。