スカイシティ南砂

東京テアトルは、スカイシティ南砂で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

スカイシティ南砂の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

スカイシティ南砂の概要

マンション名	スカイシティ南砂
所在地	江東区南砂5-8-13
交通	東京メトロ東西線南砂町駅 徒歩11分
築年月	1988年2月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上28階建
総戸数	262戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがスカイシティ南砂で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2013年2月	15階	1戸

スカイシティ南砂の現在の売却状況

現在、スカイシティ南砂で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

スカイシティ南砂はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,780万〜10,980万円	同じ南砂町駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,600万〜9,800万円	南砂周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。スカイシティ南砂そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

スカイシティ南砂の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	スカイシティ南砂の買取・再販実績
スカイシティ南砂の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

南砂町駅周辺の他の売却中マンション

スカイシティ南砂の価格を検討する際の参考として、同じ南砂町駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
クレストフォルム東京アヴァンセ	9,980万円	77.94㎡	128.0万円/㎡	3LDK	12階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩7分
コスモ南砂町	5,780万円	76.95㎡	75.1万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩19分
パセオ・TOKYOイースト	10,980万円	75.82㎡	144.8万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩6分
ウエルフェアーグリーン南砂	6,480万円	83.16㎡	77.9万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、スカイシティ南砂と同じ南砂周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	55㎡	65.5万円/㎡	2LDK+S	1975年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	55㎡	72.7万円/㎡	3LDK	1974年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	60㎡	71.7万円/㎡	3LDK	1987年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	60㎡	75.0万円/㎡	3LDK	1981年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	9,800万円	100㎡	98.0万円/㎡	4LDK	1998年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	9,800万円	105㎡	93.3万円/㎡	4LDK	1998年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

スカイシティ南砂の基本情報

スカイシティ南砂は、東京都江東区の静かなエリアに位置し、都心へのアクセスが便利な物件です。この物件は、生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えており、さまざまなニーズに応える暮らしを提供します。東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあるため、通勤や通学にも非常に便利です。近隣には緑豊かな公園や充実した商業施設があり、充実した日常生活を送ることができます。

江東区の住みやすさを紹介
スカイシティ南砂

江東区は、歴史とモダンが融合した魅力的なエリアで、快適な住環境を提供しています。公園や河川敷が豊富にあり、自然を感じながらの散策が楽しめます。子育てにも適した環境を持ち、保育園や小学校が充実しています。また、商業施設や飲食店が揃っており、生活インフラが整っています。都心へのアクセスも抜群で、活気ある都心生活を送りつつも、日常のホッとできる空間を持てる魅力的なエリアです。

東京メトロ東西線南砂町駅の特徴
スカイシティ南砂

東京メトロ東西線南砂町駅は、交通アクセスが良好で、都心への通勤や通学が便利です。この駅周辺は商業施設や飲食店が立ち並び、活気ある雰囲気を醸しています。駅からスカイシティ南砂まで徒歩12分の距離にあり、日常生活やショッピングが非常に快適です。また、駅周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然と都市が調和したエリアです。

周辺施設
スカイシティ南砂

学校

• ルーチェ保育園
• 江東区立砂町小学校
• 江東区立第三砂町中学校
• 東京都立東高等学校

公園

• 金森公園
• 境川公園
• 砂町橋公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 江東北砂四丁目店
• ローソン 南砂五丁目店
• まいばすけっと 東砂７丁目店
• イオンスタイル南砂

飲食店

• ラ・オハナ 南砂店
• すき家 南砂店
• スシロー 南砂店
• しゃぶしゃぶどん亭北砂店
• デニーズ南砂店

その他の施設

• 東和銀行 南砂支店
• 江東南砂北郵便局
• イオンスタイル南砂
• コーナンドイト南砂店

よくある質問
スカイシティ南砂

スカイシティ南砂の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はスカイシティ南砂で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

スカイシティ南砂の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。