西片住宅

東京テアトルは、西片住宅で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

西片住宅の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西片住宅の概要

マンション名	西片住宅
所在地	文京区西片2-16-12
交通	都営三田線白山駅 徒歩6分
築年月	1967年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	29戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが西片住宅で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年12月	4階	1戸

西片住宅の現在の売却状況

現在、西片住宅で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

西片住宅はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,499万〜10,690万円	同じ白山駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,400万〜9,000万円	西片周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。西片住宅そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

西片住宅の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	西片住宅の買取・再販実績
西片住宅の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

白山駅周辺の他の売却中マンション

西片住宅の価格を検討する際の参考として、同じ白山駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ノルディックマンション文京白山	10,690万円	49.41㎡	216.4万円/㎡	2LDK	10階	－	売主	都営三田線 白山駅	徒歩5分
ライオンズマンション文京	5,990万円	59.03㎡	101.5万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	都営三田線 白山駅	徒歩3分
レジデンシャルスター白山シーズンテラス	7,280万円	40.2㎡	181.1万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	都営三田線 白山駅	徒歩4分
ライオンズマンション白山駅前	4,499万円	33.37㎡	134.8万円/㎡	1K	5階	－	売主	都営三田線 白山駅	徒歩1分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、西片住宅と同じ西片周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	45㎡	53.3万円/㎡	2LDK	1963年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	50㎡	68.0万円/㎡	1R	1980年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	9,000万円	75㎡	120.0万円/㎡	2LDK+S	1970年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	9,000万円	80㎡	112.5万円/㎡	2LDK+S	1970年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	5,200万円	50㎡	104.0万円/㎡	2DK	1970年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	3,800万円	45㎡	84.4万円/㎡	2DK	1970年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

西片住宅の基本情報

西片住宅は、東京都文京区西片二丁目に位置する住宅です。1967年6月築で、鉄筋コンクリート造・地上5階建てのマンションです。最寄りは都営三田線の白山駅で、徒歩約6分の距離にあります。周辺は文京区を代表する閑静な文教地区として知られ、教育熱心なご家庭に人気の高いエリアです。落ち着いた住宅街の中にありながら、白山通り沿いには買い物施設や飲食店もそろい、日常の生活利便性と穏やかな住環境を両立した立地といえます。

文京区の住みやすさを紹介
西片住宅

文京区は、都心にありながら緑と落ち着きを感じられる文教のまちです。都営三田線をはじめ東京メトロや都営各線が通り、大手町や後楽園、目黒方面など都心各所へ乗り換え少なくアクセスできます。区内には東京大学やお茶の水女子大学など教育・研究機関が集まり、区立小中学校の教育環境も充実しています。医療機関や図書館、公園も多く、子育て世帯から単身者まで幅広い層が暮らしやすい地域です。坂の多い地形ながら、歴史ある街並みが魅力となっています。

都営三田線「白山」駅の特徴
西片住宅

白山駅は都営三田線の駅で、目黒や三田方面と巣鴨、西高島平方面を結んでいます。三田線は都営大江戸線や東京メトロ各線とも接続し、大手町や日比谷といった都心のオフィス街へ乗り換えなしで向かえる点が便利です。所要時間の目安として大手町までは15分ほどで、通勤・通学に使いやすい路線です。駅周辺には東洋大学白山キャンパスや白山神社があり、学生や地域住民でにぎわいます。スーパーや飲食店も点在し、日々の暮らしに必要な施設がそろっています。

周辺施設
西片住宅

学校

• 文京区立誠之小学校
• 文京区立第三中学校

公園

• 西片公園

スーパー・コンビニ

• オリンピック 白山店
• まいばすけっと 西片1丁目店
• 三徳 白山店
• ファミリーマート 文京白山駅前店

飲食店

• ラーメン荘 夢を語れ 白山
• 横浜ラーメン 武蔵家 白山店
• 初代けいすけ 本駒込店

その他の施設

• 白山神社
• 東洋大学 白山キャンパス

よくある質問
西片住宅

西片住宅の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は西片住宅で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西片住宅の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。