南砂４丁目住宅

東京テアトルは、南砂４丁目住宅で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

南砂４丁目住宅の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

南砂４丁目住宅の概要

マンション名	南砂４丁目住宅
所在地	江東区南砂4-12-10
交通	東京メトロ東西線南砂町駅 徒歩7分
築年月	1977年2月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	260戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが南砂４丁目住宅で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年2月	12階	1戸
2019年2月	13階	1戸

南砂４丁目住宅の現在の売却状況

現在、南砂４丁目住宅で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,890万円	57.11㎡	68.1万円/㎡	3LDK	8階	売主

南砂４丁目住宅はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,380万〜4,780万円	同じ南砂町駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜4,500万円	南砂周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。南砂４丁目住宅そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

南砂４丁目住宅の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	南砂４丁目住宅の買取・再販実績
南砂４丁目住宅の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

南砂町駅周辺の他の売却中マンション

南砂４丁目住宅の価格を検討する際の参考として、同じ南砂町駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
南砂四丁目住宅（南砂四丁目公社）	3,398万円	60.72㎡	56.0万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩9分
エンゼルハイム城東公園	4,780万円	61.6㎡	77.6万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩20分
フドウ東陽町ハイツ	4,180万円	59.53㎡	70.2万円/㎡	3LDK	9階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩13分
北砂四丁目住宅	3,380万円	58.89㎡	57.4万円/㎡	2LDK	7階	－	売主	東西線 南砂町駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、南砂４丁目住宅と同じ南砂周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	55㎡	65.5万円/㎡	2LDK+S	1975年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	55㎡	72.7万円/㎡	3LDK	1974年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	40㎡	42.5万円/㎡	1LDK	1984年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	60㎡	71.7万円/㎡	3LDK	1987年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	60㎡	75.0万円/㎡	3LDK	1981年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	50㎡	54.0万円/㎡	2LDK	1974年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

南砂４丁目住宅の基本情報

南砂４丁目住宅は、東京都江東区南砂に位置する閑静な住宅地です。東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあり、通勤や通学に便利です。このエリアは、ファミリー層に人気があり、安心して暮らせる環境が整っています。周辺には生活に必要な施設が充実しており、教育機関や買い物施設、公園などが集まっています。自然豊かな公園や便利な商業施設の近くで、快適な生活を送ることが可能です。

江東区の住みやすさを紹介
南砂４丁目住宅

江東区は、利便性と自然が調和した住環境を提供し、都心へのアクセスが良好でありながら豊かな自然環境を享受できるエリアです。区内には数多くの公園や運河が整備され、緑豊かな景観を楽しむことができます。また、ショッピングセンターや飲食店が多数あり、日々の買い物も便利です。子育て支援にも力を入れており、保育園や学校が充実しているため、子育て世代にも非常に好評です。

東京メトロ東西線南砂町駅駅の特徴
南砂４丁目住宅

東京メトロ東西線南砂町駅は、都心へのアクセスが便利な駅で、ビジネス街やショッピングエリアへの通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活の利便性が非常に高いと評判です。また、駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、住民にとって安心感のある居住エリアとなっています。家族連れにも安心して暮らせる環境が整っているのが特徴です。

周辺施設
南砂４丁目住宅

学校

• 江東区立 第五砂町幼稚園（900m）
• ルーチェ保育園（400m）
• 江東区立第三砂町小学校（400m）
• 江東区立第三砂町中学校（700m）
• 東京都立東高等学校（700m）

公園

• 砂町橋公園（290m）
• 金森公園（500m）
• 南砂三丁目公園（550m）

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 江東南砂四丁目店（400m）
• ローソン 南砂五丁目店（600m）
• イオンスタイル南砂（650m）
• ワイズマート 東砂店（650m）

飲食店

• ラ・オハナ 南砂店（550m）
• しゃぶしゃぶどん亭北砂店（700m）
• ほっともっと 北砂４丁目店（700m）
• スシロー 南砂店（750m）
• 南砂町 osteria Chivo（850m）

その他の施設

• 江東南砂郵便局（550m）
• 東和銀行 南砂支店（700m）
• かぶき内科（500m）

よくある質問
南砂４丁目住宅

南砂４丁目住宅の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は南砂４丁目住宅で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

南砂４丁目住宅の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。