アルテール新宿

東京テアトルは、アルテール新宿で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

アルテール新宿の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アルテール新宿の概要

マンション名	アルテール新宿
所在地	新宿区西新宿8-14-17
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩2分
築年月	1983年2月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	159戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがアルテール新宿で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2009年8月	3階	1戸

アルテール新宿の現在の売却状況

現在、アルテール新宿で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
7,380万円	47.52㎡	155.3万円/㎡	1LDK	6階	売主
14,980万円	95.04㎡	157.6万円/㎡	3LDK	12階	売主

アルテール新宿はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	7,380万〜11,500万円	同じ西新宿駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,900万〜13,000万円	西新宿周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。アルテール新宿そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

アルテール新宿の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	アルテール新宿の買取・再販実績
アルテール新宿の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

新宿区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 新宿区のマンション買取でおすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 新宿区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西新宿駅周辺の他の売却中マンション

アルテール新宿の価格を検討する際の参考として、同じ西新宿駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
アルテール新宿	7,380万円	47.52㎡	155.3万円/㎡	1LDK	6階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩2分
シティタワー新宿	11,500万円	43.61㎡	263.7万円/㎡	1LDK	29階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩8分
アイタウン・レピア	10,800万円	54.52㎡	198.1万円/㎡	1SLDK	7階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩8分
セントラルレジデンス新宿シティタワー	7,980万円	37.02㎡	215.6万円/㎡	ワンルーム	8階	－	売主	丸ノ内線 西新宿駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、アルテール新宿と同じ西新宿周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	25㎡	116.0万円/㎡	1K	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	13,000万円	65㎡	200.0万円/㎡	オープンフロア	2001年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	40㎡	77.5万円/㎡	2DK	1980年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,900万円	45㎡	86.7万円/㎡	オープンフロア	1981年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,400万円	45㎡	97.8万円/㎡	2DK	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,200万円	50㎡	144.0万円/㎡	2LDK	1981年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

アルテール新宿の基本情報

アルテール新宿は、東京都新宿区の魅力的なエリアに位置する物件です。この物件は、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩わずか2分という絶好の立地にあり、通勤・通学にも大変便利です。周辺には、多くの商業施設や飲食店があり、住環境が充実しています。また、豊かな自然を感じられる公園も近隣に多く点在しており、都会の利便性と自然の安らぎを両立できる理想の住まいです。

新宿区の住みやすさを紹介
アルテール新宿

新宿区は、文化、ショッピング、エンターテインメントの中心地でありながら、ファミリー層にも人気のある居住エリアです。多くの公共交通機関が利用でき、都心の他のエリアへアクセスしやすい点も魅力です。区内には質の高い教育機関も多く、家族連れにもお勧めの地域です。また、多様な飲食店やカフェが立ち並び、外食にも困りません。快適な生活環境が整っており、住む人々のライフスタイルに応じた豊かな暮らしが実現できます。

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅の特徴
アルテール新宿

西新宿駅は、東京の主要なビジネスエリアに位置し、アクセスの良さが強みです。丸ノ内線を利用することで新宿駅まで1駅と、主要鉄道への接続もスムーズです。駅周辺はビジネスマンや観光客で賑わっており、活気溢れる雰囲気に包まれています。また、大規模なオフィスビルやホテルが立ち並び、高層ビル群が特徴的な景観を作り出しています。しかし、少し足を伸ばすと静かな公園も点在しており、リフレッシュできる場所も多数あります。

周辺施設
アルテール新宿

学校

• とちょう保育園
• 旧西新宿小学校
• 新宿区立西新宿中学校
• 大智学園高等学校
• 東京モード学園

公園

• 新宿区立柏木公園
• なかの坂公園
• 中野区立あいおいポケットパーク

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン 新宿都税事務所前店
• ナチュラルローソン 新宿駅西店
• こだわりや 新宿店
• もとまちユニオン 新宿店

飲食店

• ジョナサン 新宿西口大ガード店
• デニーズ新宿中央公園店

その他の施設

• りそな銀行 新宿支店
• みずほ銀行 新宿南口支店
• 新宿郵便局
• 新宿野村ビル内郵便局

よくある質問
アルテール新宿

アルテール新宿の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はアルテール新宿で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アルテール新宿の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。