エクレール菊川

東京テアトルは、エクレール菊川で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エクレール菊川の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクレール菊川の概要

マンション名	エクレール菊川
所在地	墨田区菊川3-17-1
交通	都営新宿線菊川駅 徒歩1分
築年月	1983年4月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	21戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエクレール菊川で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2012年2月	3階	1戸

エクレール菊川の現在の売却状況

現在、エクレール菊川で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

エクレール菊川はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,780万〜7,699万円	同じ菊川駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,500万〜7,000万円	菊川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エクレール菊川そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エクレール菊川の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エクレール菊川の買取・再販実績
エクレール菊川の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

墨田区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 墨田区のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 墨田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

菊川駅周辺の他の売却中マンション

エクレール菊川の価格を検討する際の参考として、同じ菊川駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
Le-lion菊川Ⅱ	2,780万円	31.31㎡	88.8万円/㎡	1LDK	8階	－	売主	都営新宿線 菊川駅	徒歩5分
ロイヤルステージ菊川	7,699万円	59.45㎡	129.5万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	都営新宿線 菊川駅	徒歩3分
菊川パーク・ホームズ	7,490万円	62.4㎡	120.0万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	都営新宿線 菊川駅	徒歩3分
プラザ元加賀	6,880万円	78.28㎡	87.9万円/㎡	2LDK	11階	－	売主	都営新宿線 菊川駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エクレール菊川と同じ菊川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	7,000万円	65㎡	107.7万円/㎡	2LDK	1987年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	6,100万円	50㎡	122.0万円/㎡	2LDK	1987年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	3,900万円	50㎡	78.0万円/㎡	2LDK	1980年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	5,400万円	60㎡	90.0万円/㎡	2LDK	1995年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	6,100万円	55㎡	110.9万円/㎡	2LDK	1987年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	3,500万円	45㎡	77.8万円/㎡	1LDK	1982年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エクレール菊川の基本情報

エクレール菊川は1983年4月築、地上10階建てのマンションです。所在地は東京都墨田区菊川3丁目で、都営新宿線の菊川駅から徒歩1分という駅至近の立地が大きな魅力です。雨の日でも駅までの移動が苦にならず、通勤・通学に便利です。菊川駅から新宿線で神保町・新宿方面へ直通できるほか、両国や錦糸町も近く、生活の幅が広がります。周辺は住宅と商店が混在する落ち着いた下町で、スーパーや郵便局、公園などが身近にそろう、利便性の高い暮らしやすいエリアといえます。

墨田区の住みやすさを紹介
エクレール菊川

墨田区は東京23区の東部に広がる下町で、隅田川や大横川の水辺と歴史ある街並みが魅力のエリアです。菊川周辺は都営新宿線が使え、神保町や新宿方面へ直通できるうえ、両国・錦糸町といった拠点にも近く、生活の利便性が高い立地です。区内には公園や区立の小中学校、図書館などが整い、子育て世帯も安心して暮らせます。物価が手頃で商店街や銭湯など下町らしい施設も残り、親しみやすさと暮らしやすさを兼ね備えた、幅広い世代に選ばれている区です。

都営新宿線「菊川」駅の特徴
エクレール菊川

菊川駅は都営新宿線が乗り入れる駅で、馬喰横山・神保町・新宿方面へ乗り換えなしで移動できます。京王線とも相互直通しており、東京・上野方面へも短時間でアクセス可能です。駅周辺は商店や住宅が並ぶ落ち着いた下町で、スーパーやドラッグストア、飲食店、銭湯などがコンパクトにそろっています。東側を流れる大横川沿いには遊歩道や公園が整備され、穏やかな散策も楽しめます。日常の利便性と下町の情緒を併せ持つ、暮らしやすい駅周辺環境です。

周辺施設
エクレール菊川

学校

• 墨田区立中和小学校（墨田区菊川1-18-10）
• 墨田区立菊川小学校（墨田区立川4-12-15）

公園

• 菊川公園（墨田区菊川）
• 大横川親水公園

スーパー・コンビニ

• ライフ（菊川駅周辺）
• マルエツ（菊川駅周辺）

その他の施設

• 墨田菊川郵便局（墨田区菊川3-8-7）

よくある質問
エクレール菊川

エクレール菊川の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエクレール菊川で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクレール菊川の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。