三井馬事公苑南ハイツB棟

東京テアトルは、三井馬事公苑南ハイツB棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

三井馬事公苑南ハイツB棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

三井馬事公苑南ハイツB棟の概要

マンション名	三井馬事公苑南ハイツB棟
所在地	世田谷区弦巻5-33-18
交通	東急田園都市線桜新町駅 徒歩13分
築年月	1979年11月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	54戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが三井馬事公苑南ハイツB棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2025年9月	2階	1戸

三井馬事公苑南ハイツB棟の現在の売却状況

現在、三井馬事公苑南ハイツB棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

三井馬事公苑南ハイツB棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	10,980万〜13,980万円	同じ桜新町駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	4,100万〜12,000万円	弦巻周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。三井馬事公苑南ハイツB棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

三井馬事公苑南ハイツB棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	三井馬事公苑南ハイツB棟の買取・再販実績
三井馬事公苑南ハイツB棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

世田谷区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 世田谷区のマンション買取業者おすすめ7選！マンション売却相場と買取相場
▶ 世田谷区のマンション相場と価格推移｜築年数別の売却価格も解説
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

桜新町駅周辺の他の売却中マンション

三井馬事公苑南ハイツB棟の価格を検討する際の参考として、同じ桜新町駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
アルス弦巻四丁目	13,900万円	75.21㎡	184.8万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	田園都市線 桜新町駅	徒歩9分
プラウド弦巻パサージュ	13,980万円	76.17㎡	183.5万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	田園都市線 桜新町駅	徒歩13分
サンウッド桜新町	13,490万円	66.53㎡	202.8万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	田園都市線 桜新町駅	徒歩2分
ル・フェール桜新町	10,980万円	63.83㎡	172.0万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	田園都市線 桜新町駅	徒歩11分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、三井馬事公苑南ハイツB棟と同じ弦巻周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	50㎡	82.0万円/㎡	1LDK+S	1983年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	55㎡	81.8万円/㎡	2LDK	1974年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	55㎡	94.5万円/㎡	3DK	1982年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	10,000万円	70㎡	142.9万円/㎡	2LDK	1995年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	6,300万円	55㎡	114.5万円/㎡	－	1985年	改装済み
取引価格情報	2025年第3四半期	12,000万円	100㎡	120.0万円/㎡	3LDK	1985年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

三井馬事公苑南ハイツB棟の基本情報

三井馬事公苑南ハイツB棟は、1979年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造8階建のマンションです。最寄りの東急田園都市線桜新町駅へは徒歩13分で、世田谷区弦巻の高台の閑静な住宅地に位置します。すぐ近くには広大な馬事公苑が広がり、駒沢オリンピック公園や砧公園も生活圏にある緑豊かな環境が魅力です。サミットストア桜店など買い物施設も徒歩圏にあり、落ち着いた暮らしと利便性を両立できる立地となっています。

世田谷区の住みやすさを紹介
三井馬事公苑南ハイツB棟

世田谷区は、東急田園都市線や小田急線など複数の路線が通り、渋谷や新宿方面へのアクセスに優れたエリアです。弦巻周辺は馬事公苑や駒沢公園などの大型公園に囲まれ、緑豊かで子育てに適した住環境が整っています。区は教育や子育て支援にも力を入れ、ファミリー層から高い人気を集めています。閑静な住宅地と生活利便施設がほどよく調和し、幅広い世代が快適に暮らせる街並みが広がっています。

東急田園都市線「桜新町」駅の特徴
三井馬事公苑南ハイツB棟

桜新町駅は、東急田園都市線が乗り入れる駅で、渋谷駅へ直通で快適にアクセスできます。表参道や大手町方面へも乗り換えなしで向かえ、通勤通学に便利です。駅周辺は「サザエさん」ゆかりの桜新町商店街（サザエさん通り）が広がり、飲食店やスーパー、カフェなどが立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の街です。長谷川町子美術館などの文化施設もあり、暮らしやすさと親しみやすさを兼ね備えた街並みが特徴です。

周辺施設
三井馬事公苑南ハイツB棟

学校

• 世田谷区立松丘小学校
• 世田谷区立弦巻中学校

公園

• 馬事公苑
• 駒沢オリンピック公園
• 砧公園

スーパー・コンビニ

• サミットストア 桜店
• セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店

その他の施設

• 長谷川町子美術館
• 桜新町商店街（サザエさん通り）

よくある質問
三井馬事公苑南ハイツB棟

三井馬事公苑南ハイツB棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は三井馬事公苑南ハイツB棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

三井馬事公苑南ハイツB棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。