日興パレス文京第2

東京テアトルは、日興パレス文京第2で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

日興パレス文京第2の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

日興パレス文京第2の概要

マンション名	日興パレス文京第2
所在地	文京区向丘2-36-9
交通	東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩1分
築年月	1979年10月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	10戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが日興パレス文京第2で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年5月	3階	1戸

日興パレス文京第2の現在の売却状況

現在、日興パレス文京第2で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

日興パレス文京第2はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,299万〜12,680万円	同じ本駒込駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,700万〜11,000万円	向丘周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。日興パレス文京第2そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

日興パレス文京第2の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	日興パレス文京第2の買取・再販実績
日興パレス文京第2の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

文京区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 文京区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 文京区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

本駒込駅周辺の他の売却中マンション

日興パレス文京第2の価格を検討する際の参考として、同じ本駒込駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
シティハウス文京本駒込	12,680万円	55.57㎡	228.2万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	南北線 本駒込駅	徒歩5分
プレサンス本駒込アカデミア	9,490万円	51.15㎡	185.5万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	南北線 本駒込駅	徒歩1分
プレセダンヒルズ文京本駒込	6,980万円	40.79㎡	171.1万円/㎡	1LDK	5階	－	売主	南北線 本駒込駅	徒歩7分
ライオンズマンション本駒込・壇	4,299万円	40.44㎡	106.3万円/㎡	1DK	7階	－	売主	南北線 本駒込駅	徒歩2分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、日興パレス文京第2と同じ向丘周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,500万円	50㎡	110.0万円/㎡	2DK	1994年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	11,000万円	70㎡	157.1万円/㎡	3LDK	1994年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	7,500万円	75㎡	100.0万円/㎡	3LDK	1975年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	3,700万円	40㎡	92.5万円/㎡	1DK	1992年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	6,500万円	80㎡	81.2万円/㎡	2LDK	1974年	－
取引価格情報	2024年第2四半期	5,900万円	65㎡	90.8万円/㎡	2LDK	1978年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

日興パレス文京第2の基本情報

日興パレス文京第2は1979年10月築、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建てのマンションです。所在地は東京都文京区向丘2丁目で、東京メトロ南北線の本駒込駅から徒歩1分という優れた駅近立地が魅力です。都営三田線の白山駅も徒歩圏で利用でき、二路線が使える交通利便性を備えています。本郷通りに近く、周辺は日本医科大学や大学施設なども点在する落ち着いた文教エリアです。小規模で管理のしやすい住まいであり、都心へのアクセスと静かな住環境を両立できる立地といえます。

文京区の住みやすさを紹介
日興パレス文京第2

文京区は東京23区の中央部に位置し、東京大学をはじめ多くの教育機関が集まる文教の街として知られています。閑静な住宅街が広がり、治安の良さや落ち着いた住環境から子育て世帯にも人気があります。東京メトロ各線や都営線が縦横に走り、大手町・後楽園・池袋など主要エリアへ短時間でアクセスできます。区立小中学校の教育水準の高さにも定評があり、公園や図書館などの公共施設も充実しています。歴史と文化の香りが残りつつ利便性も高い、暮らしやすさに優れた区といえます。

東京メトロ南北線「本駒込」駅の特徴
日興パレス文京第2

本駒込駅は東京メトロ南北線が乗り入れる駅で、四ツ谷・溜池山王・目黒方面や、王子・赤羽岩淵方面へ乗り換えなしでアクセスできます。埼玉高速鉄道とも直通しており、行動範囲が広いのが特長です。駅周辺は本郷通り沿いに商店や飲食店、コンビニが並び、日常の買い物に便利です。少し歩けば六義園などの名園もあり、緑を身近に感じられます。文教地区らしい落ち着いた雰囲気の中に生活利便施設が揃い、通勤・通学から日々の暮らしまで快適に過ごせる駅周辺環境です。

周辺施設
日興パレス文京第2

学校

• 文京区立駒本小学校（向丘2-37-5）
• 文京区立第六中学校（向丘1-2-2）

公園

• 大観音児童遊園（向丘2丁目）
• 向丘一丁目児童遊園（向丘1-10）
• 動坂公園（本駒込方面）

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと本駒込駅前店（本駒込1-1-22）
• まいばすけっと本駒込3丁目店
• コープ白山店（白山5-33-12）

飲食店

• 兆徳（向丘・町中華）

その他の施設

• 文京向丘郵便局（向丘2-3-8）
• 日本医科大学付属病院（千駄木1-1-5）

よくある質問
日興パレス文京第2

日興パレス文京第2の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は日興パレス文京第2で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

日興パレス文京第2の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。