大阪・関西のマンション買取業者ランキングとマンション買取おすすめ6社！
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.08.19
最初に大阪・関西のマンション買取業者ランキングをご紹介します。ランキング上位6社は、マンション買取実績が豊富な大手不動産買取業者です。
6社以外では、全国で多くのマンションを買い取り、大阪に支店・店舗を構える大手不動産会社から厳選マンション買取おすすめ6社をご紹介します。
ランキング上位6社、厳選おすすめ6社なら大阪・関西圏マンションの高額買取が期待できます。
目次
大阪・関西のマンション買取業者ランキング
大阪・関西圏のマンション買取業者ランキングは、リフォーム産業新聞社の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」と各社の決算報告書、ホームページ情報などを集計・分析して作成しました。
大阪・関西圏のマンション買取実績が豊富なランキング上位6社は、大阪、兵庫、京都など関西圏マンションの高額買取が期待できます。
【大阪・関西圏マンション買取業者ランキング】
| ﾗﾝｷﾝｸﾞ | マンション買取業者 | 関西圏 | 全国販売 |
| 1位 | フジ住宅 | 963戸 | 963戸 |
| 2位 | スターマイカ | 321戸 | 1,395戸 |
| 3位 | インテリックス | 197戸 | 1,152戸 |
| 4位 | ホームネット | 182戸 | 1,089戸 |
| 5位 | イーグランド | 138戸 | 707戸 |
| 6位 | ランドネット | 87戸 | 558戸 |
続いては、大阪・関西のマンション買取業者ランキング上位6社の強みや特長を詳しく解説します。
フジ住宅
フジ住宅は、大阪・関西圏マンション買取業者ランキングNO1の大手不動産買取業者です。
フジ住宅は、本社を岸和田市に構え、マンションなどの不動産買取は下記大阪店と岸和田本店で対応します。
フジホームバンク大阪店
〒534-0024
大阪市都島区東野田町2丁目2-10
都島住宅京橋ビル5階 地図を開いて確認する
営業時間：AM10：00～PM6：00
定休日：火曜日・水曜日
TEL0120-12-4689
おうち館 岸和田本店
〒596-0826
大阪府岸和田市作才町1-10-20地図を開いて確認する
営業時間：
平 日 10:00-18:00
土日祝 10:00-19:00
定休日：火曜日・水曜日
TEL0120-321-001
フジ住宅のマンション買取は、下記大阪府、兵庫県、和歌山県のエリアを対象とします。
フジ住宅のマンション買取は、下記の買取希望条件に合致する中古マンションを対象とします。
フジ住宅は、東証に上場、マンション買取以外に戸建ての買取再販、新築マンション分譲、注文住宅、賃貸管理なども行う大手不動産会社です。
スターマイカ
スターマイカは、大阪・関西圏マンション買取業者ランキング2位のマンション買取業者です。
関西圏のマンション買取は、下記大阪支店と神戸支店で対応します。
大阪支店
〒530-0012
大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル8階
TEL06-6375-5502
阪急神戸線 阪急梅田駅から徒歩1分
地下鉄御堂筋線 地下鉄梅田駅から徒歩1分
JR線 大阪駅から徒歩2分
神戸支店
〒651-0087
兵庫県神戸市中央区御幸通六丁目1番10号
オリックス神戸三宮ビル8階
TEL078-221-3545
JR線 三ノ宮駅から徒歩5分
阪神本線 神戸三宮駅から徒歩5分
ポートライナー線 三宮駅から徒歩5分
スターマイカは、東証に上場、賃貸中のマンションにいち早く注目し、積極的にオーナーチェンジ物件を買取します。
大阪・関西圏のオーナーチェンジ物件・賃貸中マンションの買取ならスターマイカがおすすめです。
インテリックス
インテリックスは、大阪・関西圏マンション買取業者ランキング3位のマンション買取業者です。
関西圏のマンション買取は、下記大阪店と京都店で対応します。
株式会社インテリックス 大阪店
〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目11番4－700号 大阪駅前第4ビル7F
阪急、阪神、地下鉄御堂筋線「梅田駅」より徒歩5分
JR「大阪駅」より徒歩3分
株式会社インテリックス 京都店
〒600-8118
京都市下京区平居町61 五條会館
地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩9分
インテリックスは、2005年東証に上場、2013年から全国展開を開始、9月に大阪支店を開設、大阪・関西圏のマンション買取実績は豊富です。
大阪・関西圏の中古マンション買取は、買取再販業界の先駆者であるインテリックスがおすすめです。
ホームネット
ホームネットは、大阪・関西圏マンション買取業者ランキング4位のマンション買取業者です。
関西圏のマンション買取は、下記大阪支店、神戸支店、京都支店で対応します。
株式会社ホームネット大阪支店
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3
御堂筋MTRビル11階
御堂筋線、中央線「本町」駅から徒歩約3分
御堂筋線「淀屋橋」駅から徒歩約3分
TEL06-4707-7171
株式会社ホームネット神戸支店
〒651-0096 兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2
マークラー神戸ビル4階
JR「三ノ宮」駅より徒歩約5分
阪神、阪急「三宮」駅より徒歩5分
TEL078-222-4234
株式会社ホームネット京都支店
〒600-8005 京都府京都市下京区四条通麩屋町西入立売東町1
京都フコク生命四条柳馬場ビル8階
阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
TEL075-585-4466
ホームネットは、上記関西3支店を含め全国に15拠点を展開する大手マンション買取業者です。
大阪・関西圏の中古マンション買取は、グループ会社でAI査定搭載プラットフォーム「KAITRY」を運営するホームネットがおすすめです。
イーグランド
イーグランドは、大阪・関西圏マンション買取業者ランキング5位の不動産買取業者です。
関西圏のマンション買取は、下記関西支店で対応します。
関西支店
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目4-5
毎日インテシオ3階 地図を開いて確認する
TEL06-6459-7548
JR「大阪」駅徒歩5分
阪急、阪神、地下鉄各駅徒歩10分
イーグランドは、中古マンションと中古戸建てを買取、リノベーション後販売する中古住宅再生販売が主力事業です。
大阪・関西圏のマンション買取は、中古戸建ての買取も相談できるイーグランドがおすすめです。
ランドネット
ランドネットは、大阪・関西圏マンション買取業者ランキング6位のマンション買取業者です。
大阪・関西圏マンション買取は、下記大阪支店で対応します。
大阪支店
〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4番20号 グランフロント 大阪タワーA34階
FAX：06-6359-1159
大阪駅（JR各線）
- 中央北口（アトリウム広場）：420m / 7分
梅田駅（地下鉄御堂筋線）
- 北改札（大阪駅前第2ビル）：540m / 9分
ランドネットは、30㎡未満のワンルームが58.6％、ファミリータイプが41.4％という比率のマンション買取業者です。
大阪・関西圏マンション買取は、特に強みを持つ賃貸中ワンルームの買取なら、ランドネットがおすすめです。
一般の方には耳慣れないマンション買取、マンション買取業者に関する詳細は下記関連記事をご覧ください。
関連記事：マンション買取業者のおすすめはどこ？注意点やデメリット、相場も解説
続いて大阪に支店・店舗を構え、全国で多くのマンションを買い取る大手不動産会社から厳選マンション買取おすすめ6社をご紹介します。
大阪・関西のマンション買取おすすめ6社
決算などの開示情報が少ないなどでランキングできなかった大阪・関西の大手不動産会社から厳選マンション買取おすすめ6社の支店・店舗情報、強みや特長などを解説します。
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、主に中古マンションの仲介と買取を行う大手不動産会社です。
大阪・関西圏には仲介、買取に対応する下記店舗を展開します。
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、主に中古マンションの仲介と買取を行う大手不動産会社です。
大阪・関西圏には仲介、買取に対応する下記店舗を展開します。
- 関西営業センター 0120-944-851
- セントプレイス店 0120-995-575
- 京橋店 0120-786-543
- 茨木店 0120-387-071
- 梅田店 0120-373-579
- 天王寺店 0120-944-811
- なかもず店 0120-495-190
- 新大阪店 0120-786-564
- 尼崎店 0120-995-212
- 宝塚ラビスタ店 0120-944-211
- 西宮店 0120-944-751
- 京都店 0120-944-511
- 千里中央店 0120-922-840
- 関西法人営業部 0120-762-132
大和ハウスリアルエステート（大和ハウスグループ）
出所：大和ハウスリアルエステートHP
大和ハウスリアルエステートは、不動産流通事業、ソリューション事業、賃貸管理事業、開発事業を行う大手不動産会社です。
不動産買取は、中古マンションと中古戸建てに加えて土地や事業用不動産も買取対象です。
大阪・関西圏には仲介、買取に対応する下記店舗を展開します。
- 大阪中央営業所 0120-646-351
- 阿倍野店 0120-213-175
- 千里中央営業所 0120-236-835
- 豊中店 0120-590-944
- 高槻店 0120-574-434
- 茨木店 0120-232-832
- 枚方店 0120-832-103
- 大阪南営業所 0120-223-097
- 大阪東営業所 0120-381-663
- 西宮営業所 0120-243-813
- 川西店 0120-077-177
- 塚口店 0120-607-017
- 神戸三宮営業所 0800-100-3344
- 東灘店 0120-166-860
- 三木緑が丘店 0120-852-031
- 京都営業所 0800-100-1112
- 奈良店 0120-483-348
ハウスドゥ（HOUSEDO）
ハウスドゥは、直営店とFC店で、主に中古マンション、戸建ての仲介と買取を行う大手不動産会社グループです。
大阪・関西圏には不動産買取に対応する下記直営店を展開します。
【ハウスドゥ 住宅情報モール 草津】
〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
TEL0120-61-8722
【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 山科中央】
〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町46番地1 ECS京都山科ビル1F
TEL0120-518-504
【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 阿波座駅東口】
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町2丁目3-6 8階
TEL06-6535-9725
【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 姫路駅南口】
〒670-0961 兵庫県姫路市南畝町2丁目34 三共ヒルズ202
TEL079-226-2161
【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅北口】
〒651-0094 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5番13号 協和ビル4階
TEL078-231-5412
【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 橿原】
〒634-0072 奈良県橿原市醍醐町267-1
TEL0744-20-3205
ハウスドゥは、売却後も家に住み続けられる不動産買取＝ハウス・リースバックを積極的に展開しています。
レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、東京都足立区に本社を構え、全国に22の拠点を展開する大手マンション買取業者です。
大阪・関西圏には下記の支店を展開します。
- 京都支店 075-366-4153
- 大阪支店 06-6454-8677
- なんば支店 06-6484-8646
- 神戸支店 078-381-9151
東京テアトル
東京テアトルは、東京都新宿区に本社を構え、下記関西支社で大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀、和歌山、愛知のマンションを買い取ります。
【東京テアトル 関西支社】
〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原4-2-10 PMOEX新大阪4F
tel:0120-711-018
直近の東京テアトルは、平均築年数38.44年、最古年数54年の古いマンションを買い取っています。
築古だけでなく下記のような少し難あり物件も積極的に買い取ります。
- 駅徒歩15分超・バス便
- 敷地が借地権・地上権
- 専有面積40㎡未満～30㎡超
- エレベーター無し
- 自主管理
- 孤独死物件
- 事故物件
東京テアトルは、東証に上場、マンション買取再販事業以外に映画、飲食、不動産賃貸事業を行う企業です。
関西ではマンション買取の他に下記の映画館を運営します。
大阪・関西のマンション買取おすすめ6社をご紹介してきました。大阪・関西以外、全国のマンション買取おすすめ業者は、下記関連記事をご覧ください。
関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説
大阪・関西の厳選マンション買取おすすめ6社の後は、不動産買取と仲介の違いを解説します。
不動産買取と仲介の違い
不動産買取業者の「買取」と、仲介業者の「仲介」の違いについてみていきましょう。
不動産買取と不動産仲介には、下記のような違いがあります。
| 買取 | 仲介 | |
| 買主 | 買取業者 | 個人(法人,業者) |
| 売買契約まで | 早期確定 | 長期確定しにくい |
| 契約不適合責任 | 免責 | 負担 |
| 仲介手数料 | 直接は不要 | 必ずかかる |
| 売却金額 | 買取価格 | 市場価格 |
| 査定金額 | 必ず売れる | 売れるかも |
| 広告・売却活動 | 不要 | 必要 |
| 現金化 | 早い | 遅い |
| 故障・不具合 | 〇 | △ |
| 汚れ・経年劣化 | 〇 | △ |
| 事故物件 | 〇 | △ |
不動産買取の買主は不動産会社
一般的な仲介業者の仲介は、主に個人が買主となります。
不動産買取なら契約が早期確定
仲介は、広告などで買主を一から探さなければならないため、契約までに時間がかかります。
不動産買取は契約不適合責任免責
免責によって売却後のクレームやトラブルの心配から解放されます。
直接買取なら仲介手数料は不要
仲介は、売主と買主の間に立って売買契約を成立させることです。
仲介業者は、売却物件の広告や販売活動、契約条件の調整、契約書類の作成、引き渡し・決済までの事務手続きを行います。
仲介手数料は、売買契約が成立した際、仲介業者に支払う成功報酬です。
不動産買取は売却金額が少し低い
不動産買取と不動産仲介の違いは、売却金額です。
但し前述した直接買取にすれば、仲介手数料がかからない分、手取り額の差は小さくなります。
直接買取による手取り額がアップなどの詳しくは目次5「マンション買取価格を上げるコツ」をご覧ください。
続いてはマンション買取の流れについて解説します。
マンション買取の流れ
マンションの「仲介」と「直接買取」の売却完了までの流れは下記の通りです。
直接買取なら仲介❹❺❻❼のような販売活動が不要なので、売却完了までの期間が短くなります。
■直接買取の流れ（東京テアトル）
❶売却のご相談・査定依頼
ご相談は、弊社、ご自宅、最寄駅の喫茶店などご指定の場所で承ります
❷現地調査・査定価格の提示
売却するお部屋を弊社が内見、後日査定価格をご提示します
❸売買契約
査定価格や売却スケジュールなどに合意したら手付金を受領して契約締結
❹残金代金の決済・お引き渡し
売買代金を全額受領、マンションを引き渡して売却完了
続いてはマンション買取価格を上げるコツを解説します。
マンション買取価格を上げるコツ
マンション買取価格を上げるコツは、マンションの直接買取です。
仲介手数料がかからない直接買取なら買取価格と手取り額のアップが期待できます。
マンション買取を仲介に依頼しない
マンションの直接買取なら売主様の手数料が不要なだけでなく、買取価格のアップも見込めます。
何故、マンション直接買取なら買取価格がアップになるのか、その理由・ポイントを分かりやすく解説していきます。
マンション買取価格が3000万円の場合、最終的にどの程度手取り額が増えるのか具体的に計算をしながらご説明します。
仲介に依頼すると売主・買主に手数料
マンション買取を仲介業者に依頼、マンション買取業者に買取価格3000万円でマンションを売却した場合、仲介手数料約100万円を支払うため売主様の手取り金額は約2,900万円になります。
●マンション買取価格：3000万円
●仲介手数料：約100万円
（3000万円×3％＋6万円＋消費税＝105.6万円）
●手取り金額：3000－約100＝約2900万円
仲介手数料がかからない直接買取にする
マンション直接買取なら買主であるマンション買取業者にも仲介手数料がからないため経費が減少、結果買取価格を約3100万円へアップが可能になります。
売主様にも仲介手数料がかからないため、売主様の手取り金額は約3,100万円にアップします。
マンション直接買取にすることで手取り金額が約200万円もアップしました。
マンションを業者買取で売却するなら手取り額が増えてお得な直接買取がおすすめです。
大阪のマンション買取のまとめ
大阪・関西のマンション買取業者ランキング上位6社やマンション買取おすすめ6社について解説をしてきました。
大阪のマンション買取、マンション買取業者についてご理解いただけたでしょうか？
大阪のマンション買取業者ランキングは？
大阪・関西圏マンション買取業者ランキング1位は、大阪府岸和田市に本社を構えるフジ住宅です。
大阪のマンション買取業者ランキング1位～6位の詳細はこちらをご覧ください。
大阪のマンション買取のおすすめは？
大阪のマンション買取のおすすめは、全国で多くのマンションを買い取り、大阪に支店・店舗を構える大手不動産会社です。
大阪の厳選マンション買取おすすめ6社の詳しくはこちらをご覧ください。
マンション買取の流れは？
マンション買取の流れは下記の通りです。詳しくはこちらをご覧ください。
- 売却のご相談・査定依頼
- 売却のご相談・査定依頼
- 現地調査・査定価格の提示
- 売買契約
- 残金代金の決済・お引き渡し
大阪マンション買取NO1のフジ住宅を詳しく教えて？
フジ住宅は、東証に上場、マンション買取以外に戸建ての買取再販、新築マンション分譲、注文住宅、賃貸管理なども行う大手不動産会社です。
フジ住宅の不動産買取の強み、特長などの詳細はこちらをご覧ください。
この記事の著者
2006年東京テアトル株式会社に入社。不動産鑑定により培った「理論」と不動産取引実務の「経験」に基づき、一棟オフィスビルをはじめ多岐にわたる不動産物件の売買に携わる。現在は管理職として区分所有マンション買取若手社員の育成にも力を注ぐ。
マンションのご売却は大きなイベントです。わからないことだらけで不安とご心配の皆様のお役に立てるよう、業務で身に着けた知識と経験を活かし、丁寧にお話をお伺いいたします。何なりとご相談ください。
マンション専門に年間200件以上、取引築年数平均が30.8年と築古物件が得意な弊社が独自メソッドによる査定で高値買取致します。
