東陽サニーハイツ

東京テアトルは、東陽サニーハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

東陽サニーハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

東陽サニーハイツの概要

マンション名	東陽サニーハイツ
所在地	江東区東陽2-3-16
交通	東京メトロ東西線東陽町駅 徒歩3分
築年月	1977年3月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	191戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが東陽サニーハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年11月	3階	1戸

東陽サニーハイツの現在の売却状況

現在、東陽サニーハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

東陽サニーハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,380万〜9,980万円	同じ東陽町駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,300万〜6,600万円	東陽周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。東陽サニーハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

東陽サニーハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	東陽サニーハイツの買取・再販実績
東陽サニーハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江東区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

東陽町駅周辺の他の売却中マンション

東陽サニーハイツの価格を検討する際の参考として、同じ東陽町駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
南砂パブリックハイツ	3,380万円	53.46㎡	63.2万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	東西線 東陽町駅	徒歩8分
藤和シティコープ東陽町	4,780万円	43.92㎡	108.8万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	東西線 東陽町駅	徒歩16分
シティテラス東陽町	9,980万円	54.88㎡	181.9万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	東西線 東陽町駅	徒歩5分
ライオンズアーバンシティ東陽町	7,299万円	58.54㎡	124.7万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	東西線 東陽町駅	徒歩11分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、東陽サニーハイツと同じ東陽周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	25㎡	52.0万円/㎡	1K	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	55㎡	63.6万円/㎡	3LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	65㎡	69.2万円/㎡	3LDK	1979年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	45㎡	73.3万円/㎡	2DK	1979年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,500万円	80㎡	68.8万円/㎡	3LDK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,600万円	70㎡	94.3万円/㎡	3LDK	1979年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

東陽サニーハイツの基本情報

東陽サニーハイツは、東京都江東区東陽に位置する魅力的なマンションです。東京メトロ東西線の東陽町駅から徒歩4分という好立地にあり、利便性の高いエリアです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物にも便利です。公園も点在しているため、自然と触れ合う機会も豊富です。また、教育機関も充実しているので、家族連れに特におすすめです。

江東区の住みやすさを紹介
東陽サニーハイツ

江東区は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や整備された住環境が魅力の地域です。子育て支援や住民サービスが充実しており、ファミリー層に人気があります。また、新たな商業施設の開発も進み、地域の活性化が進んでいます。安心して暮らせる治安の良さも魅力のひとつです。交通の便も良く、どこへ行くのにも便利です。

東京メトロ東西線東陽町駅駅の特徴
東陽サニーハイツ

東陽町駅は、東京メトロ東西線が通り、都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはカフェやレストラン、銀行などがあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。駅前は活気があり、平日・休日を問わず多くの人で賑わっています。また、バスの運行も充実しており、交通手段が豊富で、目的地に合わせた移動が可能です。

周辺施設
東陽サニーハイツ

学校

• 南陽幼稚園（450m）
• マミー保育園 東陽町（300m）
• 江東区立南陽小学校（450m）
• 江東区立東陽中学校（500m）
• 東京都立深川高等学校（400m）

公園

• 東陽公園（300m）
• 東陽一丁目第二公園（650m）
• 塩浜二丁目公園（650m）

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店（170m）
• ファミリーマート 東陽町駅前店（240m）
• オーケー 南砂店（700m）
• 西友東陽町店（700m）

飲食店

• カフェ・ベローチェ 東陽二丁目店（100m）
• マクドナルド 東陽町駅前店（300m）
• 名代 富士そば 東陽町店（400m）
• 吉野家 東陽町店（450m）
• サイゼリヤ 東陽町駅前店（450m）
• ケンタッキーフライドチキン東陽町店（500m）

その他の施設

• 京葉銀行 東陽町支店（260m）
• 三菱UFJ銀行 木場深川支店（350m）
• みずほ銀行 東陽町支店（400m）
• ゆうちょ銀行 深川店（400m）
• 永田医院（750m）
• ダイソー 東陽町駅店（280m）

よくある質問
東陽サニーハイツ

東陽サニーハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は東陽サニーハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

東陽サニーハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。