向島ダイヤモンドマンション

東京テアトルは、向島ダイヤモンドマンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

向島ダイヤモンドマンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

向島ダイヤモンドマンションの概要

マンション名	向島ダイヤモンドマンション
所在地	墨田区八広2-56-3
交通	東武亀戸線小村井駅 徒歩6分
築年月	1991年8月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	36戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが向島ダイヤモンドマンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年7月	5階	1戸

向島ダイヤモンドマンションの現在の売却状況

現在、向島ダイヤモンドマンションで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

向島ダイヤモンドマンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,498万〜7,980万円	同じ小村井駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜5,500万円	八広周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。向島ダイヤモンドマンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

向島ダイヤモンドマンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	向島ダイヤモンドマンションの買取・再販実績
向島ダイヤモンドマンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

墨田区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 墨田区のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 墨田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

小村井駅周辺の他の売却中マンション

向島ダイヤモンドマンションの価格を検討する際の参考として、同じ小村井駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ダイアパレス亀戸・立花	4,498万円	54.9㎡	81.9万円/㎡	1SLDK	2階	－	売主	東武亀戸線 小村井駅	徒歩2分
シーアイマンションあずま百樹園	5,480万円	56.7㎡	96.6万円/㎡	2LDK	7階	－	売主	東武亀戸線 小村井駅	徒歩5分
キャッスルマンション亀戸立花弐番館	7,980万円	69.64㎡	114.6万円/㎡	3LDK	14階	－	売主	東武亀戸線 小村井駅	徒歩4分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、向島ダイヤモンドマンションと同じ八広周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	50㎡	56.0万円/㎡	2LDK	1987年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	45㎡	91.1万円/㎡	2LDK	1991年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	60㎡	83.3万円/㎡	2LDK	1997年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	45㎡	31.1万円/㎡	1DK	1981年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	55㎡	52.7万円/㎡	2LDK	1987年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	5,500万円	75㎡	73.3万円/㎡	3LDK	2005年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

向島ダイヤモンドマンションの基本情報

向島ダイヤモンドマンションは、東京都墨田区八広二丁目に位置する住宅です。1991年8月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです。最寄りは東武亀戸線「小村井」駅で、徒歩6分ほどの距離にあります。八広は墨田区の北東部にあり、荒川や旧中川に近い水辺の下町エリアです。周辺は住宅と町工場が混在する落ち着いた街並みで、平坦な地形のため徒歩や自転車での移動がしやすい環境です。小村井駅からは亀戸や曳舟を経由して都心方面へアクセスでき、生活利便施設も身近にそろう暮らしやすい住宅といえます。

墨田区の住みやすさを紹介
向島ダイヤモンドマンション

墨田区は、東京23区の東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれた下町情緒あふれるエリアです。東京スカイツリーを擁し、近年は再開発により生活利便性が高まっています。区内には昔ながらの商店街が数多く残り、人情味とともに買い物のしやすさが感じられます。総武線や半蔵門線、東武線など複数の路線が使え、都心や副都心への通勤通学も便利です。区立の小中学校や図書館、公園などの公共施設も充実しており、子育て世代にも配慮された環境が整っています。荒川沿いには広々とした河川敷もあり、休日にはのびのびと過ごせる住環境が魅力の区です。

東武亀戸線「小村井」駅の特徴
向島ダイヤモンドマンション

東武亀戸線「小村井」駅は、亀戸駅と曳舟駅を結ぶ路線上にある駅です。亀戸駅ではJR総武線に、曳舟駅では東武スカイツリーラインや京成押上線に乗り換えられ、錦糸町や押上、浅草方面へのアクセスに便利です。短い路線ながら運行本数が確保されており、都心への乗り継ぎも比較的スムーズです。駅近くにはキラキラ橘商店街をはじめとする下町の商店街があり、日常の買い物や食事を気軽に楽しめます。落ち着いた住宅街の中に生活利便施設がまとまっており、穏やかに暮らせる駅といえます。

周辺施設
向島ダイヤモンドマンション

学校

• 墨田区立八広小学校

公園

• ひいらぎ公園
• 八広公園

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと墨田八広2丁目店
• まいばすけっと小村井駅前店
• グリーンマート立花店

飲食店

• うず食堂
• SEVEN'S CAFE

その他の施設

• 東京都済生会向島病院
• 墨田立花郵便局

よくある質問
向島ダイヤモンドマンション

向島ダイヤモンドマンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は向島ダイヤモンドマンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

向島ダイヤモンドマンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。