ランドネットの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.02
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、ランドネットの不動産買取がおすすめです。
この記事では、ランドネットに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。ランドネットの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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- 一つの拠点に5分野のプロフェッショナルが集結
- 42,000件の豊富な取引実績
- 自社独自のIT技術を活用した最短即日のスピード査定
- 自宅売却後に住み続けられるリースバック制度も用意
- 入社1年目の新入社員が担当になる可能性が高いのがデメリット
目次
ランドネットはどんな会社？
ランドネットは、上場企業という安心感もあり、多くの方が不動産買取の依頼しようと検討されているのではないでしょうか。
ランドネットは東京都をはじめ、横浜や大阪府などの主要都市で不動産買取や賃貸管理、リノベーションなどを行っている不動産会社です。
| 社名 | 株式会社ランドネット |
| 設立年月日 | 平成11年9月29日 |
| 拠点数・店舗数 | 国内4拠点海外2拠点 |
| 従業員数 | 715名（2023年7月時点） |
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階 |
| 資本金 | 7億60万6,000円（2023年4月30日時点） |
| 代表取締役社長 | 榮 章博 |
不動産には、「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」の5つの分野があり、それぞれ異なる知識・情報が必要なため、それぞれに強みを持つ会社に個別に相談に行かなければなりません。
しかし、ランドネットでは一つの拠点にこれら5分野のプロフェッショナルが集結しているため、購入の相談に加えて投資や賃貸の相談もワンストップで可能という特徴があります。
ランドネットの対応エリア
ランドネットは東京都豊島区に本社を構えている不動産会社で、以下の4都市に拠点を構えます。
- 東京都
- 神奈川県
- 大阪府
- 福岡県
4拠点と言うとこれらのエリアのみ対応しているように思えますが、北海道から沖縄県まで、不動産売却は、日本全国どこでも対応が可能です。また、海外では台湾と香港にも現地法人を構えています。
ランドネットの不動産買取実績
ランドネットは、首都圏を中心に大阪府や福岡県などで不動産売買を行っており、1棟のマンション・ビルから区分のワンルーム、店舗・ホテル・駐車場まで物件種別や居住状況など問わず売却を依頼することが出来ます。
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」では、年間仕入れ戸数657戸、販売戸数566件で14位にランクインしました。
ランドネットの不動産買取の評判・口コミ
次に、ランドネットへ実際に買取や仲介を依頼した方からの評判や口コミを見ていきましょう。
良い口コミ・評判と悪い口コミ・評判の両方をご紹介するので、ぜひ買取依頼を検討する際の参考にしてみてください。
ランドネットの良い口コミ・評判
ランドネットを実際に利用して寄せられた良い口コミ・評判としては、下記のような内容が挙げられます。
売却がすんなりと完了させられた
本来ならば、一般媒介契約をしてそこから買主を探すのだと思いますが、契約を交わした時には既に買主が決まっている状況だったので、全く不安になることなく売却完了しました。契約した会社には既に購入を希望している人又は、別の不動産会社の情報があったのだと思いますが、すんなりと売却が完了したので満足してます。
出典：おうちの語り部
査定価格が1番高かった
いろんなところに査定を依頼したが、その中で1番高く、もう少し上がるよう頼むと少しだけ上げてくれた。その値段で仲介ではなく買い取り価格であった。
出典：おうちの語り部
こちらの希望にできる限り応えてもらえた
物件の買取に対して、社内調整をギリギリまで行っていただいたことが満足に至った理由になります。希望としてはもう少し高い金額での売却を望んでいたのですが、査定当時からギリギリの金額を提示いただき、かつ質問に対しても即対応頂いたことで満足しています。
出典：おうちの語り部
不動産全般の相談ができた
あまり条件が良くなかったマンションで売れるか不安だったこと、賃貸の情報を共有してくれていた仲間からランドネットさんを紹介してもらいました。 賃貸管理、投資、売却など、不動産に関する全般的な相談ができて心強かったです。
出典：ランドネットHP
説明が丁寧で査定も的確だった
売買の営業担当者が賃貸管理の説明もしてくれて、一貫したサポートを実感しました。 直接相談・依頼ができて、とても安心して任せることができると感じました。売りたい物件の査定も的確でした。
出典：ランドネットHP
ここまでは、ランドネットの良い口コミ・評判をまとめてご紹介しました。
ランドネットの悪い口コミ・評判
ランドネットを実際に利用した方から寄せられた悪い口コミ・評判は下記の通りです。
担当者の対応に気遣いがない
査定依頼後、最初は新人が電話をかけてきて大変不愉快だったので、お断りした。その後、他の会社を比べている最中に、その新人の上司からの電話で、手元に残る金額が一番高いと予想されたので決めた。
メールだけではなく、電話でのやりとりでもストレスに思うところがあった。初めての売却だったので、きめ細かい情報がいろいろと欲しかったが、そう言った気遣いはなかった。
担当者の対応がずさんなところがあった
チェック漏れや確認不足、急に海外出張に行くことがあってもこちらに連絡のひとつもなく連絡とれずにやきもきしたりさせらせました。担当者が若くあまり経験がなかったのかと思いますが、金額が高かったのでまあ、多目に見ましょうかとかぞくではなしました。こちらから指摘されてなおしたりすることも金額や手数料とかが何でかかるのかと食い下がると、じゃあいいですみたいな対応もありました。
契約をかなり急かされた
売却時期は、相談したあと一カ月もかからなかった。自分が早く売却したかったのもあるが、不動産屋も早く契約したかったそうだ。かなり急かされて契約した。
結論：売却はスピーディだが担当者の対応に差がある
良い口コミと悪い口コミの双方からランドネットの評判をご紹介しました。「査定額が高かった」「契約にスピード感がある」といった良い口コミが多数見られましたが、一方で「担当者の対応に気遣いが感じられない」「若手の担当の対応がずさんだった」という悪い口コミもありました。査定を依頼した担当者の対応に不満を感じた場合は、担当の変更を申し出てみると良いでしょう。
ランドネットの強み・特徴
ランドネットには、具体的にどのような強みや特徴があるのか気になるという方も多いのではないでしょうか。ランドネットの強みや特徴は主に下記の6つです。
- 42,000件の豊富な取引実績
- ワンルームマンションの買取にも積極的
- 日本全国の不動産買取に対応
- 最短即日のスピード査定
- リースバックの取り扱いも可能
- 上場企業の安心と信頼
以下では、具体的にご紹介します。
42,000件の豊富な取引実績
出典：不動産の売却について
ランドネットではこれまでに42,000件の豊富な取引実績を誇っています。前述したようにランドネットは、1棟マンションをはじめビルやアパート、土地や駐車場、店舗やホテル、一戸建てや区分マンションなど賃貸中、所有者居住中も問わず売却の依頼が可能です。
物件の種類や居住状況を問わす幅広く不動産売却を手掛けていることが、これほどの取引実績につながっていると言えるでしょう。
「他の不動産会社で自分の所有している物件の売却依頼をしたら断られてしまった」という経験をしたことがある方は、一度ランドネットに相談してみてはいかがでしょうか。
ワンルームマンションの買取にも積極的
ランドネットはさまざまな物件を扱っていますが、その中でもワンルームマンションの買取を積極的に行っています。
一般的に物件を仕入れる場合、物件価格や仕入業者への仲介手数料などがかかってしまいます。しかし、ランドネットでは売主から仕入れた物件をダイレクトに販売しているため、販売時にかかるコストを抑えることに成功しているのです。そのため、価格帯の安いワンルームマンションでも高額での買取をしてもらえることが期待できます。
日本全国の不動産買取に対応
ランドネットは本社が東京都にあり、神奈川県や大阪府、福岡県に拠点を構えています。しかし、これらの4都市だけでなく、北海道から沖縄県まで幅広く不動産買取に対応することが可能です。
もし、ランドネットの拠点が近くにないという場合は、売主が指定した場所までランドネットのスタッフが出向いてくれます。そのため、住んでいる地域に関係なく、依頼がしやすい不動産会社です。
最短即日のスピード査定
出典：不動産の売却について
不動産会社の査定は、過去の成約価格や現在の販売価格などの情報を収集し、土地や建物の法的な調査や建築的調査を行うため数日から1週間程度かかるのが一般的です。
しかし、ランドネットではこれまでの豊富な取引実績がある上に、自社独自のIT技術を活用しているので、最短即日というスピーディな査定を実現しています。査定依頼してからしばらく待つという煩わしさもなく、気軽に査定の依頼ができるでしょう。
リースバックの取り扱いも可能
出典：リースバック
リースバック制度が用意されているという点もランドネットの特徴の一つです。リースバックとは、自宅売却後に賃貸借契約を結ぶことで引き続き住み続けられるという売却方法を言います。老後の心配として、「老後生活の資金不足」や「相続トラブル」などが挙げられますが、リースバック制度を活用することでそれらの心配を解消できます。
ランドネットのリースバック制度は仲介手数料が不要で全国で対応しているため、気になる方は一度相談してみてください。
上場企業の安心と信頼
ランドネットは2021年に東証スタンダードに上場した不動産会社です。上場企業は、証券取引所が定める基準に適合しているか審査が行われ、上場後も財務内容、経営内容の正確な開示、法令順守などの社会的責任を負っています。そんな上場企業であるランドネットは、信用力が高く安心して利用できる不動産会社と言えるでしょう。
評判から見るランドネットのデメリット
ランドネットのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。
- 新人の対応が大変不愉快
- 「物件種別問いません」の実態はこれから
下記にて具体的に解説します。
新人の対応が大変不愉快
出典：ランドネット 公式サイト
悪い口コミで「新人が電話をかけてきて大変不愉快」という意見があったように、新人の対応に不満を感じている声は少なくありません。
ランドネットは新卒採用を積極的に行っており、公式サイトでも「新卒採用を積極的におこない幹部を除く50%の従業員が新卒採用からの登用」という記載があります。
出典：決算説明資料
また、決算説明資料では、「RCPを通じた即時の情報共有とチーム制による営業フォローで新入社員の早期戦力化を実現」と記載されています。入社1年目の新入社員が担当になる例もあるため、安心できるベテラン社員に担当になってほしいという人は不満を感じてしまうかもしれません。
「物件種別問いません」の実態はこれから
出典：決算説明資料
ランドネットの公式サイトでは、「物件種別/居住状況問いません」と記載されており、どんな建物・どんな用途のものでも扱えると説明されています。
しかし、決算資料を確認すると、「⼾建て・⼟地・アパートの取扱、将来的には⼀棟のビル・マンションへと拡⼤していきます。」と記載されているため、現在はまだ物件種別の取り扱いの範囲が限定されていることが分かります。
ファミリータイプの築浅区分マンションや戸建て、土地などの買取依頼を検討している人は、まだ対応してもらえない可能性もあるので注意しましょう。
ランドネットの不動産買取がおすすめな人
ランドネットでの買取がおすすめな人は、以下に当てはまるような人です。
- 他の不動産会社で断られた物件を売りたい人
- できるだけ早く不動産を売却したい人
- 老後の心配を抱えている人
ランドネットはマンションや一戸建てなどの居住用不動産、店舗や事務所などの投資用不動産など、さまざまな物件に対応しています。そのため、「他の不動産会社に対応していない物件だからと断られた」というような方でも、ランドネットなら買取をしてもらえるかもしれません。
また、最短即日の査定が可能で、不動産売買までの時間を短縮できるため、できるだけ早く売却を済ませたいという方にもおすすめです。
他にも、リースバック制度を採用していることから、老後に不安があるという方にも向いています。老後が心配な方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
ランドネットの不動産買取の流れ
ランドネットの不動産買取の主な流れは以下の通りです。
- Webフォームで売却相談・査定を依頼する
- 買取価格の提示
- 売買契約条件のお打ち合わせ
- 不動産売買契約の締結
- 現金決済・引き渡し
下記にて、それぞれに分けて具体的にご紹介します。
Webフォームで売却相談・査定を依頼する
まずは公式サイトにあるお問い合わせフォームから相談してみましょう。相談は無料なので、不安点や疑問点などをできるだけ具体的に相談しておくと良いです。お問い合わせの段階で不安点や疑問点をしっかり解決しておけば、売却をスムーズに進められるようになります。
ランドネットは独自のデータベースを活用しており、即日で査定価格が提示される場合もあるので、すぐに査定価格を把握したい人にもおすすめです。無料で査定を実施しているため、気軽に査定の依頼ができます。
買取価格の提示
査定が完了したら、ランドネットから買取価格を提示してもらえます。査定を依頼する際は、他の不動産会社と査定価格を比較しながら検討することが大切なので、あらかじめ複数社に査定依頼をしておくのがおすすめです。
売買契約条件のお打ち合わせ
価格に納得ができたら、具体的な売買契約条件を調整します。ランドネットはこれまでに多くの取引実績を誇っているため、安心して契約を進められるでしょう。一度契約を締結すると簡単には解除できないため、契約内容をしっかりと確認してください。
不動産売買契約の締結
売買契約条件に合意をしたら、売買契約を取り交わします。決済日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などを行う必要があるので、忘れないように注意してください。
現金決済・引き渡し
売買契約締結後、通常1～3ヶ月ほどで現金決済・引き渡しとなります。 物件によっては短期間の決済も可能なので、短期間で決済を行いたい場合は相談してみましょう。
ランドネットの不動産買取に関するよくある質問
最後に、ランドネットの不動産買取に関するよくある質問を3つご紹介します。
- ランドネットの仲介手数料は？
- 契約から現金化まではどのくらいかかる？
- 大型物件を買取してほしい場合は？
それぞれ解説していきます。
ランドネットの仲介手数料は？
ランドネットに直接買取を依頼する場合、基本的に仲介手数料はかかりません。
仲介手数料は、売主と買主の間に入って契約事務などを行う不動産仲介会社に支払う手数料のことです。直接買取の場合、売主様とランドネットの直接の取引になるため、仲介手数料が発生することはありません。
ただしランドネットは、仲介も行っており、媒介契約締結後仲介で売却した場合、仲介手数料がかかります。
契約から現金化まではどのくらいかかる？
ランドネットの不動産買取は、通常1ヶ月～3ヶ月ほどで現金決済・引き渡しとなります。
物件種別によって期間は異なるので売却の流れstep3の「売買契約条件の打ち合わせ」で確認が必要です。前述したように、物件によっては短期間の決済も可能ですので、急ぐ場合は相談してみましょう。
大型物件を買取してほしい場合は？
上述したように、現状ランドネットはワンルームマンションの買取をはじめ、ファミリータイプの区分マンションの買取を積極的に行っています。
一方、戸建て・土地・アパートは、これから取り組むとしており、1棟のビル・マンションは将来的に拡大していくとしています。
区分マンション以外の不動産の売買を検討しているなら、今のところ他の不動産会社の利用も検討した方が良いでしょう。
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関連記事：カチタスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
ランドネットの評判・口コミまとめ
ランドネットは不動産における5分野に精通したプロが各拠点に在籍しており、さまざまなニーズに対応しやすくなっているため、「対応やレスポンスが早い」といった良い口コミや評判が多くあります。
しかし、「営業の対応が良くない」などのネガティブな口コミや評判も少なくないため、お問い合わせや査定の段階で担当者の対応をしっかりと見極めておきましょう。
この記事でご紹介した特徴や強み、デメリットなどを参考に、ランドネットでの不動産売買を検討してみてはいかがでしょうか。
 （執筆） |
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