奈良市などの不動産買取業者おすすめ10選！マンション買取相場も解説

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.08.19

奈良県奈良市やその周辺市でマンション買取をする不動産買取業者のおすすめ10社を選出しました。厳選10社は、マンション買取の実績豊富で高値買取が期待できるおすすめ業者です。

マンションを買い取る不動産買取業者おすすめ10社の後は、奈良市などのマンション買取相場、マンション買取のデメリットなどを解説します。

奈良市などの不動産買取業者おすすめ10選

奈良県奈良市などでマンションなどを買取する不動産買取業者のおすすめ10社の特徴や強み、口コミや評判などをご紹介します。

奈良シティハウス

■奈良シティハウスの特徴・強み

奈良シティハウスは、1983年に創業、宅建業者免許番号（11）の老舗不動産会社です。

奈良シティハウスは、自社の買い取りの特徴として下記2点を挙げます。

• 買い取りの決断が速い
• 買取対象物件は幅広く

不動産買取対象は、土地、土地付き建物、マンションをはじめとして、再建築不可・事故物件などもOKです。

■奈良シティハウスの口コミ・評判

●営業担当者様、事務所の方が、とても親切、丁寧で、助かります。出所：Googleマップクチコミ

●物件の内覧から購入まで、とても親身に良くしてもらい、妻共々感激していました。出所：Googleマップクチコミ

●いつも説明が丁寧で納得いくお話をしていただきます。 感謝しております。出所：Googleマップクチコミ

中澤不動産

■中澤不動産の特徴・強み

中澤不動産は、2012年10月に設立、主に王寺・三郷・法隆寺・小泉・郡山駅周辺を中心に営業をおこなっている不動産会社です。

不動産買取は、奈良県を中心に関西全域で土地・建物を対象として、即金で買い取ります。

中澤不動産は、近年宅地分譲、戸建て分譲住宅の開発も行っています。

■中澤不動産の口コミ・評判

●中澤不動産の口コミは見つかりませんでした。

ソニック

■ソニックの特徴・強み

ソニックは、奈良市を中心に総合建設、建物不動産の売買、賃貸、新築、中古住宅の売買、
賃貸の仲介、駐車場、倉庫、建物の管理を行っています。

ソニックは、奈良市を中心に生駒市、大和郡山市をはじめとして奈良県全域で不動産を買い取ります。土地建物は勿論、店舗、マンション、倉庫も買い取ります。

任意売却や空き家対策など奈良の不動産の売却・買取は、ソニックがおすすめです。

■ソニックの口コミ・評判

●査定と仲介手数料が無料というだけでもかなり嬉しいのに、なんと即時現金化！かといって買取価格が低いというわけでもなく、本当に助かりました。出所：Yahoo!マップクチコミ

ホーメスト

■ホーメストの特徴・強み

ホーメストは、2007年設立、主に奈良県、京都府南部で不動産買取と任意売却を扱う不動産会社です。

ホーメストの不動産買取は、土地、古家、中古戸建、マンションなど幅広い不動産を対象とします。

不動産買取のメリットとして下記7点を挙げます。

1. 仲介手数料が不要
2. 高価買取が可能
3. とにかく早い
4. 即金買取
5. クレームは一切なし
6. そのままでOK
7. プライバシーが守れる

■ホーメストの口コミ・評判

●ホーメストの口コミは見つかりませんでした。

リビング奈良

■リビング奈良の特徴・強み

リビング奈良は、2017年に設立、奈良のマンション、土地、戸建を買い取る不動産会社です。

リビング奈良の買取までの流れは下記の通りです。

リビング奈良が選ばれる理由は下記３つです。

• 手数料0円、100％お手元に
• 広告費いらず！そのぶん高値買取
• 最短7日で売却・即現金化！

■リビング奈良の口コミ・評判

●スムーズに売却のお手続きを済ませる事が出来ました！本当にありがとうございます。リビング奈良さんにお願いして良かったです！出所：リビング奈良｜お客様の声

●希望をきちんと聞いてくださりありがとうございました。とても丁寧な対応で大変満足しております。ありがとうございました。出所：リビング奈良｜お客様の声

CENTURY21ミライズ不動産

■ミライズ不動産の特徴・強み

ミライズ不動産は、2023年に設立、地元密着を一番に掲げる不動産会社です。

ミライズ不動産の無料査定は、下記の４つのコースが用意されています。

• Aコース：とりあえず相場だけ
• Bコース：急いでないが値段次第
• Cコース：できるだけ早く売りたい
• 買取コース：即現金化が可能

ミライズ不動産は、不動産買取だけでなく、リースバックも取り扱います。

■ミライズ不動産の口コミ・評判

●相続した橿原市の不動産の買取でお世話になりました。解体費用や相続登記の費用、さらに荷物の処分も負担してもらうことができ、大満足です！スピード感があり親切でした！出所：Googleマップクチコミ

●実家の買取をミライズ不動産さんにお願いしました。親切丁寧にご対応いただき、親族含め大変感謝しています。出所：Googleマップクチコミ

ジェイマップス｜不動産買取ネット

■ジェイマップスの特徴・強み

ジェマップスは、2013年設立、不動産買取専門サイトである不動産買取ネットを運営する不動産会社です。

ジェマップスの不動産買取ネットは、奈良県、大阪府、京都府、兵庫県、三重県の中古戸建、土地、中古マンション、アパートなどの不動産を買取ります。

ジェイマップスの不動産買取は、仲介手数料不要、しかも登記の諸費用も負担してくれます。

不動産買取ネットの５つのメリットは、下記の通りです。

■ジェイマップスの口コミ・評判

●耐震基準適合証明書の発行でお世話になりました。 対応が早く正確で、経済的費用で発行いただけ助かりました。出所：Googleマップクチコミ

福屋不動産販売

■福屋不動産販売の特徴・強み

福屋不動産販売は、大阪市北区に本社を構え、奈良県内に以下の7営業店を展開する大手不動産会社です。奈良県の営業店の詳細はこちらをご覧ください。

• 奈良店（奈良市）
• 大和郡山店（大和郡山市）
• 生駒店（生駒市）
• 学園前店（奈良市）
• 奈良八木店（橿原市）
• 大和高田店（大和高田市）
• 香芝店（香芝市）

福屋不動産販売では不動産売却サポートサービスとして、下記２つの不動産買取サービスを提供します。

1. 不動産買い取りサービス
2. 下取り保証サービス

グループ会社の福屋アセットマネジメントが不動産を買い取ることで早期売却を実現します。

■福屋不動産販売の口コミ・評判

●今回売却でお世話になりましたが、短期間で希望通りの条件で契約成約に至ることができました。（生駒店）出所：Googleマップクチコミ

●仕事が早いです。（奈良店）出所：Googleマップクチコミ

●速攻に物件が売れたのが良かった！ 流石は福屋さんです。（大和郡山店）出所：Googleマップクチコミ

近鉄不動産

■近鉄不動産の特徴・強み

近鉄不動産は、1968年（昭和43年）創業、東証上場近畿日本鉄道株式会社グループの不動産事業における中核会社です。

奈良県内には、以下の8営業所を展開、マンション・一戸建て・土地の仲介や買取を行います。奈良県の営業所の詳細はこちらをご覧ください。

• 奈良営業所
• 学園前営業所
• 東生駒営業所
• 香芝営業所
• 高の原営業所
• 西大寺営業所
• 白庭台営業所
• 八木営業所

■近鉄不動産の口コミ・評判

●売却するか迷っている実家の査定をしてもらいました。 丁寧に説明してくれて、各種書類も揃えてくれて、満足です。出所：Googleマップクチコミ

●的確で丁寧な説明がわかりやすかったです。機会があれば、また。出所：Googleマップクチコミ

東京テアトル

■東京テアトルの特徴・強み

東京テアトルは、1946年に設立、1949年に東証上場、映画興行・配給を看板事業とする異色のマンション買取業者です。

東京テアトルの買い取る中古マンションの平均築年数は38.44年、最古年数は54年です。

築古マンションに強みを持つ東京テアトルは、築古だけでなく下記のような物件も積極的に買い取ります。

• 関西圏の郊外立地
• 駅徒歩15分超・バス便
• 借地権・地上権
• エレベーター無し
• 自主管理
• 事故物件

奈良県の古いマンションのスピード売却なら、築古マンションの買取に強みを持つ東京テアトル関西支社がおすすめです。

■東京テアトルの口コミ・評判

●とにかく集中して売却活動をして頂けました。 電話とメールで 細かな動きを報告して頂けましたし チラシやオープンハウスなども企画して頂き対応には満足でした。出所：おうちの語り部

●自社買い取りでもあり、言い値をほぼ飲んでくれた。対おうもよく、こまめな連絡があり、安心できた。残った家具もすべて無料で引き取ってくれた。出所：おうちの語り部

奈良以外のエリアの中古マンション買取業者のおすすめは、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取業者おすすめ11選！ランキングやマンション買取相場も解説

奈良市などのマンション買取相場

奈良市をはじめとして、奈良県内のマンション買取相場をイメージしやすくするために、まず先に各市の直近のマンション売却相場などを解説、その後でマンション買取相場を解説します。

奈良市のマンション売却相場

2024年4月～7月の奈良市マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年4月～7月の奈良市内の中古マンション成約価格は2,049万円、専有面積73.15㎡、築年数28.78年です。

奈良市のマンション売却相場を把握できたところで、続いては奈良市のマンション買取相場を計算していきます。

奈良市のマンション買取相場

弊社が導き出したマンション買取相場は、マンション売却相場の概ね80％です。

奈良市内に立地する専有面積73.15㎡、築年数28.78年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

実際のマンション買取相場は、価格帯、築年数、専有面積、立地、内装の状態、間取りなど物件の個別条件によって異なってきますので、80％はあくまで目安とお考え下さい。

生駒市のマンション売却相場

2024年4月～7月の生駒市マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年4月～7月の生駒市内の中古マンション成約価格は1,607万円、専有面積71.35㎡、築年数29.26年です。

生駒市のマンション売却相場を把握できたところで、続いては生駒市のマンション買取相場を計算していきます。

生駒市のマンション買取相場

弊社が導き出したマンション買取相場は、マンション売却相場の概ね80％です。

生駒市内に立地する専有面積71.35㎡、築年数29.26年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

橿原市のマンション売却相場

2024年4月～7月の橿原市マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年4月～7月の橿原市内の中古マンション成約価格は1,609万円、専有面積73.46㎡、築年数31.31年です。

橿原市のマンション売却相場を把握できたところで、続いては橿原市のマンション買取相場を計算していきます。

橿原市のマンション買取相場

弊社が導き出したマンション買取相場は、マンション売却相場の概ね80％です。

橿原市内に立地する専有面積73.46㎡、築年数31.31年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

大和高田市のマンション売却相場

2024年4月～7月の大和高田市マンション売却相場は、下記の通りです。

最新マンション売却相場である2024年4月～7月の大和高田市内の中古マンション成約価格は1,232万円、専有面積72.31㎡、築年数30.58年です。

大和高田市のマンション売却相場を把握できたところで、続いては大和高田市のマンション買取相場を計算していきます。

大和高田市のマンション買取相場

弊社が導き出したマンション買取相場は、マンション売却相場の概ね80％です。

大和高田市内に立地する専有面積72.31㎡、築年数30.58年の中古マンションのマンション買取相場イメージです。

繰り返しになりますが、実際のマンション買取価格は、上記専有面積や築年数以外に下記のような項目のプラス・マイナスで価格が上下します。

• 立地・環境
• 路線・駅
• 駅距離
• 階数
• バルコニー方位

マンション買取相場、マンション買取価格の詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション買取の相場、買取価格は市場価格の何パーセント？

続いては、マンション買取の仲介手数料について解説します。

マンション買取の手数料

マンション買取に仲介手数料はかかるのか？かからないのか？分かり易く解説します。

マンション買取を仲介は必要

マンション買取を仲介業者に依頼した場合、マンション買取に手数料3％相当がかかります。

仲介業者が探してきたマンション買取業者にマンションを買い取ってもらうと仲介になるため、仲介手数料の支払いが必要になります。

マンション直接買取なら不要

一方、マンション買取を仲介業者に依頼せず、マンション買取業者に直接買い取ってもらうと仲介手数料は不要です。

仲介業者の仲介手数料の詳しくは、下記関連記事をご覧ください。

関連記事：マンション売却の仲介手数料の相場を解説。値引きはできる？

マンション買取の流れ

マンションの「仲介」と「直接買取」の売却完了までの流れは下記の通りです。

直接買取なら仲介❹❺❻❼のような販売活動が不要なので、売却完了までの期間が短くなります。

❶売却のご相談・査定依頼

ご相談は、弊社、ご自宅、最寄駅の喫茶店などご指定の場所で承ります

❷現地調査・査定価格の提示

売却するお部屋を弊社が内見、後日査定価格をご提示します

❸売買契約

査定価格や売却スケジュールなどに合意したら手付金を受領して契約締結

❹残金代金の決済・お引き渡し

売買代金を全額受領、マンションを引き渡して売却完了となります。

下記にマンション買取の流れの詳細な記事がありますのでご覧ください。

▶マンション買取の流れ、買取のメリット

マンション買取メリット

マンション買取のメリットは下記の5つです。

早期に売却確定、スケジュールがたて易い

マンション買取業者なら売主様の希望に沿った売却スケジュールが可能、最短5営業日、期限までに確実に現金化できます。

また、マンション買取業者なら手付金の額や契約日時、引き渡し日などの契約条件を売主様の希望に可能な限り合わせることが可能です。

売却活動が不要のため時間と手間がかかりません。

築古マンションでもそのままで買取可能

マンション買取業者ならお部屋の汚れのクリーニング、故障箇所のリフォーム、荷物や家具の処分が不要です。

クリーニング、リフォーム、荷物・家具の処分が必要ないため、手間や時間、費用もかかりません。

契約不適合責任免責が可能

マンション買取業者への売却なら引き渡し後の売主様の契約不適合責任は免責です。

売却後の水漏れ、故障などのトラブルの心配はありません。

不動産売却が秘密厳守

マンション買取業者への売却なら広告などの売却活動が不要のため、近隣に知られるリスクは低いです。お部屋を不特定多数の人に見学されることもありません。

内覧の手間が省ける

マンション買取業者への売却なら休日に部屋で購入検討者を待つなどの内覧対応は不要です。

売れるまで毎週末外出できないなどの不便がありません。

マンション買取のデメリット

マンション買取のデメリットは下記の２つです。

マンション買取はマンション売却相場を下回る

マンション買取業者への売却デメリットは、個人の方に売却する場合に比べてマンション売却相場を下回る価格での売却契約になることです。デメリットというより、売却の仕方の違いによる価格差です。

マンション買取業者に売却する場合は上記のような5つのメリットがあります。その対価としてマンションの売却相場を下回る価格での取引となります。

どの程度売却価格が低くなるかは、「マンションの買取相場」の記事をご覧ください。

不動産買取業者には悪意な業者も存在

極めて少数ではありますが、下記のような悪質とも言える不動産買取業者や不動産買取をする仲介業者が存在します。

1. 売主様の足元を見て、必要以上に安い買取金額を提示
2. 高めの査定金額で競合を排除した後に査定額を下げる
3. 囲い込みで売却困難と見せかけ安い価格で買い取る

3．の「不動産買取する仲介業者」のケースは裁判にもなり、業者の不合理な説明が詐欺にあたるとして、売買契約の取り消しを認めています。詳細は下記参考記事をご覧ください。

参考記事：RETIO判例検索結果　売買に関する紛争NO35（不動産適正取引推進機構）

参考記事：RETIO 55-087

不動産買取の注意点、トラブルについての詳しくは下記関連記事をご覧ください。

関連記事：不動産買取の注意点｜トラブル事例を使って分かり易く解説

奈良のマンション買取でよくある質問

マンション買取と仲介の違いは？

マンション買取は、中古マンションを自らが買主となる不動産会社に買い取ってもらう売却方法です。

マンション買取は、買主を探すための広告・売却活動が不要、早期の売却・現金化が可能です。

一方マンション仲介は、中古マンションの売却を不動産会社に依頼して、主に個人の買主を探してもらう売却方法です。

仲介は、買主を探すために広告や売却活動を実施します。

不動産買取業者の選び方を教えて？

不動産買取業者の選び方として、東証に上場していて財務基盤やコンプライアンスが整っている会社を選ぶことをおすすめいたします。

上場企業であれば、銀行の借り入れ不調で決済ができない、詐欺まがいの条件で売買契約を締結などの心配は無用です。

マンション買取に向く物件は？

マンション買取に向く物件は、リノベーションが必要なマンションになります。

リノベーションが不要な物件の場合、特別売却・現金化を急いでなければ、マンション売却相場を狙える仲介での個人買主への売却がおすすめです。

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