ベストランドの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2024.01.16
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、ベストランドの不動産買取がおすすめです。
この記事では、ベストランドに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。ベストランドの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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目次
ベストランドはどんな会社？
株式会社ベストランドは中古住宅の再生・流通事業の展開を目的として2010年に設立された不動産会社で、事業内容は以下の通りです。
- 中古住宅・収益不動産の買取再販
- 収益不動産の売買、賃貸および管理
- 不動産仲介
ベストランドは中古住宅及び中古ビルの再生を主な事業とする総合中古不動産会社として、「すべての人に、ベストな不動産を。」の経営理念の下、中古不動産のリーディングカンパニーを目指しています。
ベストランドは2020年11月に株式会社AQUA RESORTのグループ会社となっています。
さっそく、ベストランドの詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | 株式会社ベストランド（Bestland Co.,Ltd.） |
| 設立年月日 | 2010年11月19日 |
| 拠点数 | 5 |
| 従業員数 | 85名（2023年9月27日現在） |
| 本社所在地 | 〒162-0845 東京都新宿区市谷本村町1番1号 住友市ヶ谷ビル |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役社長 | 野口 浩太郎 |
ベストランドの対応エリア
株式会社ベストランドは、本社を東京都新宿区に構えています。支店のある都道府県は、以下の通りです。
- 北海道
- 宮城県
- 大阪府
- 沖縄県
ベストランドは東京本社以外に札幌、仙台、大阪、那覇に支店があり、全国をカバーしています。
ベストランドの不動産買取実績
不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。
そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。
ベストランドも、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。
ベストランドの不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 23 | ベストランド | 281 | 1 | 280 |
ベストランドの年間販売戸数は、2023年は281件で、23位の実績でした。内訳は戸建て1件、マンション280件となっており、ほとんどがマンションの販売戸数でした。
ベストランドの評判・口コミ
実際にベストランドを利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
ベストランドの良い口コミ・評判
ここではベストランドの良い口コミ・評判をご紹介します。
オフィスビル2棟を売却した
ベストランドの悪い口コミ・評判
次に、ベストランドの悪い口コミも見ていきましょう。
リフォームの手抜きがあった
結論：売却力を評価されているが、リフォームの手抜きへの指摘も
ベストランドでは、オフィスビル2棟を売却したことを評価する口コミがありました。
一方、リフォームの手抜きがあった、という口コミもありました。
口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。
自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、ベストランドを含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。
関連記事：グーグルマップ“不当なクチコミ投稿”で都内の医師が提訴準備
ベストランドの強み・特徴
ベストランドの強み・特徴は以下の通りです。
- すぐに現金化が可能
- 仲介手数料0円
- 契約は迅速に対応
- お客様の事情に合わせた取引が可能
- どんな物件でも査定可能
それぞれの項目をみてみましょう。
すぐに現金化が可能
不動産買取の最大のメリットとして早期の現金化があげられますが、価格に納得したものの現金化までに期間がかかる場合、買取のメリットが享受できなくなります。
ベストランドの場合、価格査定を行い売主様が価格に納得頂ければ、2週間以内での現金化を可能としています。
仲介手数料0円
大切な資産である不動産ですから、できるだけ高く買ってもらえる不動産会社がもちろん良いでしょう。通常不動産会社も銀行からの融資にて不動産の買取を行っております。
ベストランドは自社で直接買取を行っていますので、仲介手数料はかかりません。お客様の手元により多くの資金を残すことが可能です。
契約は迅速に対応
価格の査定から契約まで、スピーディに対応してくれるかも重要なポイントです。契約から決済までは早くても、契約までが時間がかかってしまう場合もあります。
ベストランドの場合は、契約を決定することができる担当者が直接お客様との交渉にあたりますので、条件に合意した後はすぐに契約をすることができ、お客様をお待たせすることはありません。
お客様の事情に合わせた取引が可能
不動産を売却される理由として、様々ケースが存在します。そんなお客様の事情に対応でき、要望をしっかりと聞いてくれる、信頼できる不動産業者を選定しましょう。
ベストランドは買取事業を行うなかで、様々な事情を抱えたお客様とも接しています。それぞれのご都合を考慮したうえで、柔軟性のある対応が可能です。
どんな物件でも査定可能
不動産会社によっては、賃貸中の物件は対象外であったり、マンションの専門の買取業者という場合もあります。
そうした業者の場合、不得意の物件や対象外の物件については、買取価格が下がってしまうこともあります。
ベストランドは様々な物件の特性に応じたリフォームを行うなど、臨機応変な販売戦略を立て、どのような物件でも買取を検討できます。旧耐震基準のマンションなど、どんなに古い中古住宅でも買取が検討可能です。
また、北海道から沖縄まで全国に支社がありますので、どのエリアの物件でもまずはお気軽にご相談ください。ご相談・お見積りは完全無料です。
評判・口コミから見るベストランドのデメリット
評判・口コミから見るベストランドのデメリットをご紹介します。
対応エリアが限られてしまう
ベストランドは東京のほか札幌、仙台、大阪、那覇の各支店で全国主要都市をカバーしているものの、地方に住んでいる人は支店が遠い人も多く、相談がしづらいのではないでしょうか。そもそも、対象外の地域は買取をやっていなかったり、サポートを受けられなかったりします。
大都市圏中心の対応エリアは、地方都市の不動産を売却したい方にとっては、デメリットといえます。
対応が不十分なことがある
リフォームの手抜きがあった、という口コミもありました。
担当者も人間ですし、ときには対応が不十分なこともあるでしょうが、なんとなくで進めるのではなく、自分でもしっかりと確認や情報収集をして、対応してもらうべき点についてはしっかりと協議することが必要になるでしょう。
ベストランドの買取がおすすめな人
ベストランドで買取がおすすめな人は以下の通りです。
- オーナーチェンジ物件を売却したい人
- 大都市圏エリアで手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
ベストランドは、投資用物件も取り扱っているという強みがありますので、区分マンションのオーナーチェンジ物件を売却したい場合にはおすすめです。
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方ベストランドは、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
ベストランドの不動産買取の流れ
ベストランドの不動産売却の流れは以下の通りです。
- 価格査定
- 契約条件の合意
- 売買契約の締結
- 引渡し（残金決済）
価格査定
お問い合わせいただいた情報をもとに、お客様に内容を確認の上、ご所有の中古住宅の価格を査定します。
査定方法については、周辺の販売事例や成約事例を調査し、売却予定物件を実際に内見して価格をご提示します。
契約条件の合意
提示した価格にご納得いただけましたら、契約条件のお打合せをいたします。
契約から引渡（代金決済）までのスケジュールなどの詳細は、お客様のご事情に合わせて決定します。
売買契約の締結
合意内容をもとに売買契約書を作成し、契約の締結となります。
引渡し（残金決済）
契約完了後、代金のお支払手続きとなります。売却完了までの細かい事務作業は、すべてベストランドで行いますので、ご安心ください。
なお、条件によっては、契約・決済が同日に行われる場合もあります。
ベストランドの不動産買取に関するよくある質問
ベストランドの不動産買取に関するよくある質問について解説します。
ベストランドの仲介手数料は？
ベストランドに直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。
一方仲介業者に依頼してベストランドを紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。
ベストランドは売却まではどのくらいかかる？
ベストランドのホームページ内には、買取の場合は価格査定から引渡し（残金決済）まで2週間以内で完了可能と紹介しています。
ベストランドは戸建てを買い取る？
前述のランキング1位から3位と、ベストランドの販売戸数の内訳は、下記の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 1 | カチタス | 5209 | 4843 | 366 |
| 2 | リプライス | 1718 | 1248 | 470 |
| 3 | レジデンシャル不動産 | 1673 | 0 | 1673 |
| 23 | ベストランド | 281 | 1 | 280 |
出典：リフォーム産業新聞社｜【買取再販年間販売戸数ランキング2023】
ベストランドは、マンション買取が中心で、戸建ての買取はほとんどしないようです。
戸建ての買取は、ランキング1位のカチタスや2位のリプライスがおすすめです。
関連記事：カチタスの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
ベストランドの物件はどこで見れますか？
ベストランドのホームページでは、買い取ってリノベーションを施した、販売中の売主物件を閲覧することができます。
ベストランドの販売物件一覧を見ることで、ベストランドがどのエリアのマンションの買取実績が多いかなどベストランドの強みが見えてきます。
ベストランドの評判・口コミまとめ
ベストランドは、日本全国5拠点で区分マンションのほか、投資用物件の買取実績がある会社であることがわかりました。
口コミでは、オフィスビル2棟売却への評価があった一方、リフォームの手抜きがあった、という内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
ベストランドでの売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
宅地建物取引士。1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。
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