エフステージの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.15
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、エフステージの不動産買取がおすすめです。
この記事では、エフステージに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。エフステージの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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- 首都圏での中古マンションの買取が豊富
- 短時間で売却できる仕組みが構築されているので高価買取が期待できる
- 物件への豊富な知識からスピード査定を実現
- 買取エリアが首都圏に限られているのがデメリット
目次
エフステージはどんな会社？
エフステージは、中古マンションの買取や購入後の暮らしのサポートなどを行っている不動産会社です。2002年に設立、住まいの安心と快適を追求しながら、これまでに7,000戸を超えるリノベーションマンションを供給してきました。
| 社名 | 株式会社エフステージ |
| 設立年月日 | 2002年3月29日 |
| 拠点数・店舗数 | 5拠点 |
| 従業員数 | 121名（2023年4月1日現在） |
| 本社所在地 | 東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル7階 |
| 資本金 | 9,500万円 |
| 代表取締役社長 | 藤島 昌義 |
エフステージの営業エリア
エフステージは東京都に本社を構えている不動産会社で、営業エリアは以下の通りです。
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
- 埼玉県
エフステージは、上記の地域内に5拠点を構えて営業しています。首都圏をメインとしたマンションの買取に特化しており、企画や施工、アフターサービス保証といったさまざまな工程で高品質なリノベーションを実現しています。
エフステージの不動産買取実績
エフステージは、東京都をはじめとした首都圏で中古マンションの買取とリノベーションマンションの販売を行っており、販売戸数、売上高ともに首都圏NO1の実績を誇ります。
また、一般社団法人リノベーション協議会によると、良質なリノベーションの品質基準を満たす「R住宅（適合リノベーション住宅）」における、エフステージの発行件数は695件です。
これは、1位のインテリックスと2位の大京穴吹不動産に次ぐ第3位です。しかし、上位2社は全国展開しているのに対し、エフステージは首都圏を中心に展開して3位を獲得しており、エフステージのリノベーション総合力、品質へのこだわりがいかに高いかが伺えるでしょう。
エフステージの不動産買取の評判・口コミ
ここでは、エフステージを実際に利用した方からの評判や口コミを見ていきましょう。良い口コミと悪い口コミの両方をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
エフステージの良い口コミ・評判
エフステージを実際に利用した方の良い口コミ・評判として、下記の3つを見ていきましょう。
有名な会社で安心感がある
有名な会社なので安心して依頼ができた。営業の方がフレンドリーで話しやすく、丁寧な対応をしていただきました。
首都圏の物件の取り扱いに強い
首都圏の物件の取り扱いに強いとのことだったので相談してみました。仲介での売却より安くはなりますが、十分な買取金額を提示していただけたので満足です。
しっかりと社員教育されている
エフステージという中古住宅のリノベーションを行う会社の営業さんとお話ししてきました。ローンや建物の構造に関する知識に精通されていて、丁寧にアドバイスしていただきました。しっかりとした社員教育がされているのだなと感心いたしました。
エフステージの悪い口コミ・評判
一方、エフステージを実際に利用した方から寄せられた悪い口コミ・評判は下記の通りです。
何度も連絡が来る
指示通りに解約希望って返信をしたのに何度もDMがくる。返信をしているからか、迷惑メールに登録しても受信箱に入ってしまってイラっとする。
頻繁にメールが届く
以前、エフステージさんにお問い合わせしたのですが、最終的には違うところへ依頼しました。そこでお断りの連絡をしたのですが、今でもメールが定期的に届いています。もう物件はないのだからいい加減送らないでほしいと思います。
営業がしつこい
エフステージは営業がしつこいので苦手です。連絡もしょっちゅうくるしあまり依頼する気にはなりませんでした。
結論：安心感がある企業だが営業がしつこい可能性がある
良い口コミと悪い口コミの双方からエフステージの評判をご紹介しました。「有名な会社なので安心感がある」や「対応が良くしっかりと社員教育されていると感じる」といった良い口コミが多く、他の不動産会社とひと味違うことが伺えます。
しかし、「メールが何度も来る」や「営業がしつこい」といったネガティブな口コミも一定数あります。「営業がしつこいのが嫌」だと考えている場合は、あらかじめ注意したほうが良いかもしれません。
エフステージの強み・特徴
エフステージには、具体的にどのような強みや特徴があるのか気になるという方も少なくないのではないでしょうか。ここでは、エフステージの主な強みや特徴を4つご紹介します。
- 不動産の高値買取が期待できる
- スピード査定で早期契約が可能
- 環境保全にも積極的な取り組みをしている
- 厳選した物件を仕入れている
それぞれ詳しく見ていきましょう。
不動産の高値買取が期待できる
エフステージは、買い取った中古マンションをグループ一貫体制、自社施工でリノベーションをしています。
一般的な買取業者は、リノベーション工事完成後に販売するため管理費や固定資産税など保有コストがかさみます。一方エフステージでは、自社施工による徹底した現場管理により工事中内見が可能なため、50％超の物件が工事中に成約しています。
このような時間をかけずに高く売れる仕組みを構築、短時間での売却によって削減したコストをマンションの仕入れに回すことができるため、高値買取が期待できるのです。
スピード査定で早期契約が可能
エフステージは首都圏NO1の買取再販業者なので、中古マンション買取の実績が豊富です。過去の豊富な実績から物件についての情報を知り尽くしているため、スピード査定を実現しています。素早く査定価格を把握したい、契約を早く進めたいという方におすすめです。
環境保全にも積極的な取り組みをしている
エフステージは、「SDGs（持続可能な開発目標）」に賛同し、事業を通じて積極的に環境保全に取り組んでいる不動産会社です。
具体的には、産業廃棄物の回収や処理事業を内製化することによるリサイクル率96%の実現、省エネ性能や断熱効果の高い設備の導入によるCO2の排出の抑制などに取り組んでいます。
その結果、環境への配慮も業界内でNo.1を誇るなど、不動産関連だけではなく環境保全でも注目を集めています。
厳選した物件を仕入れている
エフステージは、優良なリノベーションマンションの提供を実現するために、さまざまな仲介業者と関係を築いており、年間19,000件もの物件情報を収集しています。多くの物件情報のなかから、立地、管理、権利関係などさまざまな基準をクリアした物件だけを買い取っています。厳選仕入でマンションの購入検討者の様々なニーズに対応した優良なリノベマンションを供給しています。
評判から見るエフステージのデメリット
一方、エフステージのデメリットとしては、主に下記の2つが挙げられます。
- 対応エリアが東京に限られている
- 口コミが少なく情報を集めにくい
下記にて、具体的に解説します。
対応エリアが東京に限られている
上述したように、エフステージは首都圏を中心に不動産売買を行っている不動産会社で、東京都をはじめ、神奈川県や千葉県、埼玉県の不動産買取に対して強みを持っています。
しかし、それ以外の地域には対応できないため、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、エフステージを利用するというのは難しいかもしれません。首都圏以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
口コミが少なく情報を集めにくい
エフステージは2002年に設立された新しい会社なので、他の不動産会社と比較すると口コミが少ない傾向にあります。良い口コミも悪い口コミもあまりないので、リアルな声を感じられる口コミを参考にしながら検討するというのが難しいです。
エフステージの不動産買取について詳しく知りたい場合は、エフステージに直接お問い合わせをするのが良いでしょう。
エフステージの不動産買取がおすすめな人
エフステージでの不動産買取がおすすめなのは、以下のような方です。
首都圏にマンションを所有している人
エフステージは首都圏でのマンション買取に強みを持っている不動産会社なので、営業エリアに中古マンションを所有している方であれば、エフステージの利用はおすすめです。
環境への配慮が積極的な会社を選びたい方
エフステージは、リノベ―ション工事の現場で産廃分別を徹底し、提携会社での産廃の回収、再分別、最終処分まで責任を持って管理しています。リサイクル率96％、環境保全への配慮を積極的に行う不動産会社です。
買取再販首都圏NO1に買い取って欲しい方
エフステージは、リノベマンション販売首都圏NO1を「12の強み」で謳っています。首都圏での実績が豊富な不動産会社に買い取って欲しい方にもエフステージはおすすめです。
エフステージに査定を依頼する方法
エフステージのマンション査定は、公式ホームページのお問い合わせフォームか電話で依頼をします。ここでは、お問い合わせフォームの記載内容、依頼内容などをご紹介します。
お問い合わせフォームから連絡
エフステージのマンション買取査定は、上記のお問い合わせフォームから連絡をします。
記入内容は、以下の通りでマンション名からメールアドレスが必須項目になります。
- マンション名
- 部屋番号
- 名前
- メールアドレス
- 電話番号
- 住所
- 専有面積
- 物件の状況
- 物件の名義人との関係
- 売却希望価格
- 売却希望時期
- 売却理由
査定方法を選択
お問い合わせフォームでは、「訪問査定」「机上査定」の2つ査定方法から希望の査定を選択できます。
●机上査定
部屋の内見は無し、データなどから簡易的に査定額を算出する方法
●訪問査定
実際に部屋を内見してもらい、より正確な査定額を算出する方法
机上査定は、営業マンの訪問がないので、気軽に概算金額を知りたい方に向いています。
訪問査定は、売却が決まっている方、正確な査定額を知りたい方に向いています。
エフステージの不動産買取に関するよくある質問
最後に、エフステージの不動産買取に関してよくある質問を4つご紹介します。
- エフステージの買取に仲介手数料はかかる？
- エフステージの物件一覧は？
- エフステージは戸建てを買い取る？
- エフステージ以外にも査定してもらったほうが良い？
それぞれ見ていきましょう。
エフステージの買取に仲介手数料はかかる？
仲介手数料とは、不動産売買を行う方の間に入って契約業務などを行う不動産会社に支払う手数料のことです。
下記私たちの強みにもあるようにエフステージに直接買い取ってもらえば、仲介手数料はかかりません。
エフステージの物件を購入する場合も、エフステージから直接購入すれば仲介手数料は不要です。
エフステージの物件一覧は？
エフステージの販売物件一覧は、エフステージの物件体験メディア「MYSTAGE」で検索できます。
エフステージの販売物件一覧を見ることで、エフステージがどのエリアのマンションの買取実績が多いかなどエフステージの強みが見えてきます。
エフステージは戸建てを買い取る？
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2022」によると、エフステージの販売戸数の内訳は下記の通りです。
- マンション：638戸
- 戸建て：0戸
エフステージは、マンション買取専門で、戸建ての買取はしないようです。
戸建ての買取は、ランキング1位のカチタスや2位のリプライスがおすすめです。
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エフステージ以外にも査定してもらったほうが良い？
不動産売買における査定価格は、不動産会社によって大きく異なります。そのため、エフステージだけに査定依頼するだけではなく、他の不動産会社にも査定依頼し、さまざまな要素から比較することがおすすめです。
一社ずつ不動産会社に査定依頼するのが大変な方は、不動産査定一括サイトの利用も検討してみると良いでしょう。
エフステージの評判・口コミまとめ
エフステージは首都圏を中心に不動産売買を行っているリノベーション総合企業であり、「社員教育がしっかりしている」や「有名な企業で安心」といった良い口コミが多く注目を集めています。
しかし、「メールがしつこい」などの悪い口コミも少なからずあるため、そのような点が気になる方は注意したほうが良いかもしれません。
この記事でご紹介した特徴や強み、デメリットなどをぜひ参考に、エフステージでの不動産買取を検討してみてはいかがでしょうか。
 （執筆） |
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