秀和幡ケ谷レジデンス

東京テアトルは、秀和幡ケ谷レジデンスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

秀和幡ケ谷レジデンスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

秀和幡ケ谷レジデンスの概要

マンション名	秀和幡ケ谷レジデンス
所在地	渋谷区幡ケ谷1-30-1
交通	京王新線幡ヶ谷駅 徒歩4分
築年月	1974年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	298戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが秀和幡ケ谷レジデンスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2025年8月	3階	1戸

秀和幡ケ谷レジデンスの現在の売却状況

現在、秀和幡ケ谷レジデンスで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,980万円	35.1㎡	113.4万円/㎡	1LDK	9階	売主
4,980万円	40.5㎡	123.0万円/㎡	1LDK	10階	売主
5,980万円	54.81㎡	109.1万円/㎡	2LDK	5階	売主

秀和幡ケ谷レジデンスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,880万〜4,390万円	同じ幡ヶ谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,800万〜6,200万円	幡ケ谷周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。秀和幡ケ谷レジデンスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

秀和幡ケ谷レジデンスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	秀和幡ケ谷レジデンスの買取・再販実績
秀和幡ケ谷レジデンスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

渋谷区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 渋谷区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取価格
▶ 渋谷区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

幡ヶ谷駅周辺の他の売却中マンション

秀和幡ケ谷レジデンスの価格を検討する際の参考として、同じ幡ヶ谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
秀和幡ヶ谷レジデンス	3,980万円	35.1㎡	113.4万円/㎡	1LDK	9階	－	売主	京王線 幡ヶ谷駅	徒歩4分
サンピア幡ヶ谷公園	2,880万円	35.44㎡	81.3万円/㎡	1DK	2階	－	売主	京王線 幡ヶ谷駅	徒歩8分
ライオンズマンション幡ヶ谷	4,390万円	35.64㎡	123.2万円/㎡	1DK	1階	－	売主	京王線 幡ヶ谷駅	徒歩4分
ワコー幡ヶ谷マンションA棟	3,198万円	32.4㎡	98.7万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	京王線 幡ヶ谷駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、秀和幡ケ谷レジデンスと同じ幡ケ谷周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	60㎡	103.3万円/㎡	2LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	50㎡	76.0万円/㎡	3DK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,200万円	35㎡	120.0万円/㎡	2DK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	35㎡	51.4万円/㎡	2DK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	30㎡	90.0万円/㎡	1DK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	45㎡	115.6万円/㎡	1LDK	1974年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

秀和幡ケ谷レジデンスの基本情報

秀和幡ケ谷レジデンスは、渋谷区幡ケ谷1丁目に位置するマンションです。1974年11月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の建物です。最寄りの京王新線「幡ヶ谷」駅へは徒歩4分とアクセスしやすく、駅から新宿方面へも一本で出られる利便性の高い立地です。甲州街道沿いから一歩入った住宅地で、商店街や生活利便施設が身近にそろう環境が特徴となっています。

渋谷区の住みやすさを紹介
秀和幡ケ谷レジデンス

渋谷区は商業の中心地というイメージが強い一方、幡ヶ谷や笹塚、初台といったエリアには落ち着いた住宅地が広がっています。京王線や都営新宿線などで新宿へ短時間で出られるほか、区立の小中学校や保育施設、子育て支援の体制も整っています。スーパーや商店街が点在し、日常の買い物に困りにくい点も、暮らしやすさを支える要素となっています。

京王新線「幡ヶ谷」駅の特徴
秀和幡ケ谷レジデンス

京王新線「幡ヶ谷」駅は、新宿駅へ直通でアクセスできる便利な駅です。都営新宿線にも乗り入れているため、都心の各方面への移動がしやすくなっています。駅周辺には六号通り商店街や西原商店街などがあり、飲食店や個人商店が軒を連ねています。気取らない下町的な雰囲気と都心への近さを兼ね備えた、生活感のある駅前環境が魅力です。

周辺施設
秀和幡ケ谷レジデンス

学校

• 渋谷区立笹塚小学校
• 渋谷区立中幡小学校
• 渋谷区立笹塚中学校

スーパー・コンビニ

• ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目

飲食店

• 特麺コツ一丁ラーメン
• PADDLERS COFFEE（パドラーズコーヒー）

その他の施設

• 幡ヶ谷社会教育館

よくある質問
秀和幡ケ谷レジデンス

秀和幡ケ谷レジデンスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は秀和幡ケ谷レジデンスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

秀和幡ケ谷レジデンスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。