レクセルガーデン三鷹

東京テアトルは、レクセルガーデン三鷹で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

レクセルガーデン三鷹の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レクセルガーデン三鷹の概要

マンション名	レクセルガーデン三鷹
所在地	三鷹市上連雀1-16-46
交通	JR中央線三鷹駅 徒歩11分
築年月	1999年7月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上3階建
総戸数	36戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがレクセルガーデン三鷹で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年12月	2階	1戸

レクセルガーデン三鷹の現在の売却状況

現在、レクセルガーデン三鷹で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

レクセルガーデン三鷹はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,890万〜6,780万円	同じ三鷹駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	4,500万〜6,700万円	三鷹市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。レクセルガーデン三鷹そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

レクセルガーデン三鷹の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	レクセルガーデン三鷹の買取・再販実績
レクセルガーデン三鷹の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

三鷹市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 三鷹市のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

三鷹駅周辺の他の売却中マンション

レクセルガーデン三鷹の価格を検討する際の参考として、同じ三鷹駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ライオンズマンション三鷹	4,080万円	62.37㎡	65.4万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	中央線 三鷹駅	－
武蔵野コーポラス	1,890万円	61.14㎡	30.9万円/㎡	4DK	2階	－	売主	総武中央線 三鷹駅	徒歩9分
ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り	6,780万円	61.02㎡	111.1万円/㎡	2SLDK	2階	－	売主	中央線 三鷹駅	徒歩11分
ニューミタカマンション	3,799万円	63.51㎡	59.8万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	総武中央線 三鷹駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、レクセルガーデン三鷹と同じ三鷹市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,400万円	75㎡	72.0万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,100万円	50㎡	122.0万円/㎡	2DK	1994年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,700万円	70㎡	95.7万円/㎡	3LDK	2007年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	75㎡	60.0万円/㎡	3LDK	1998年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	55㎡	81.8万円/㎡	－	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	5,100万円	55㎡	92.7万円/㎡	3LDK	1991年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

レクセルガーデン三鷹の基本情報

レクセルガーデン三鷹は、東京都三鷹市に位置する静かな住宅地に佇む物件です。JR中央線三鷹駅から徒歩11分の場所にあり、穏やかな住環境が広がっています。市内には多くの公園や商業施設が点在し、日常生活を豊かにしてくれます。さらに、学校などの教育施設も揃っており、ファミリーにおすすめです。

三鷹市の住みやすさを紹介
レクセルガーデン三鷹

三鷹市は、東京都の中心に近いながらも緑豊かで住みやすい環境が魅力です。市内には多くの公園や緑道が整備されており、四季折々の自然を楽しむことができます。また、教育機関や商業施設も充実しており、子育て世代にも優しい街です。さらに、交通の便も良く、都心へのアクセスも容易なので、ビジネスパーソンにも多く支持されています。市内イベントや地域活動も盛んで、コミュニティのつながりを感じながら生活することができます。

JR中央線三鷹駅の特徴
レクセルガーデン三鷹

三鷹駅はJR中央線の主要駅であり、東京駅や新宿駅へのアクセスが便利です。駅周辺は商業施設や飲食店が多数集まり、賑やかな雰囲気が魅力です。多くのバス路線もあるため、近隣地域への移動もスムーズに行えます。駅ビルにはスーパーやレストランがあり、仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。開放的で明るい駅構内は、毎日の通勤・通学を快適にサポートしてくれます。

周辺施設
レクセルガーデン三鷹

学校

• さかいりんごの木 保育園
• けやき幼稚園
• 日本獣医生命科学大学

公園

• 西久保公園
• 堀合(ほりあわい)遊歩道

スーパー・コンビニ

• NewDays 武蔵境
• セブン-イレブン 武蔵境１丁目店
• 成城石井 エミオ武蔵境店
• 業務スーパー武蔵境店

飲食店

• サイゼリヤ いなげや武蔵野関前店
• ロイヤルホスト武蔵境店
• 日高屋 武蔵境北口店
• アジアンダイニングさくら
• ハイナン焼きショーロンポー(小龍包)

その他の施設

• 三菱UFJ銀行武蔵境支店
• 三井住友銀行 武蔵境支店
• 武蔵野境郵便局
• 三鷹上連雀五郵便局

よくある質問
レクセルガーデン三鷹

レクセルガーデン三鷹の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はレクセルガーデン三鷹で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レクセルガーデン三鷹の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。